Για την Bulgarian Real Estate Ltd.
Το Εθνικό Πρακτορείο Bulgarian Real Estate Ltd. είναι εκτιμημένη, γρήγορα αναπτυσσόμενη εταιρία με ομάδα από νέους, φιλόδοξους και υψηλά ειδικευμένους ειδικούς. Η Εταιρία είναι μέσα στους μεγαλύτερους μεσίτες της αγοράς ακίνητων στην Βουλγαρία. Είναι εγγραμμένη στο Περιφερειακού δικαστηρίου πόλη Μπουργκάς, ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ 102878414, με ΑΦΜ 1021435968 με διεύθυνση καταγραφής - πόλη Μπουργκάς, οδ. «Μακεντόνια» 20. ιδιοκτήτης και Γενικός Διευθυντής είναι ο κ. Ιβάν Κιμάνωφ. Ως Πρακτορείο με διευρυνόμενο δίκτυο γραφείων σ’ όλη την χώρα, είμαστε σε συμφέρουσα θέση για να απαντήσουμε στις ατομικές απαιτήσεις των μελλοντικών μας πελατών, προσφέροντας περιουσίες από κάθε μέρος της Βουλγαρίας. Η αποστολή και οι μακροχρόνιοι σκοποί της Bulgarian Real Estate Ltd είναι να διατηρήσει την θέση της ως μια από τις πρώτες στην ποιοτική εξυπηρέτηση των πελατών της.
Σε αναζήτηση πιο αποτελεσματικών και πιο ανταγωνιστικών θέσεων της εταιρίας στην βουλγάρικη αγορά και στην αγορά του εξωτερικού, για μας είναι ευχαρίστηση να σας προσφέρουμε
ΤΟ ΕΞΗΣ ΠΑΚΕΤΟ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ |
1.Ανάλυση της τρέχουσας οικονομικής και νομικής κατάστασης στην Βουλγαρία – εμείς σας εξασφαλίζουμε επαγγελματική συμβουλή για όλα τα δικαιώματα και φορολογικές υποχρεώσεις, εφαρμοζόμενα κατά την αγορά ακινήτου στην Βουλγαρία.
2.Αγοραστική ανάλυση – εμείς θα παρακολουθήσουμε γι’ εσάς τις τελευταίες τάσεις στην ζήτηση και στην προσφορά στην βουλγάρικη αγορά ακινήτων: που και πότε είναι πιο κατάλληλο για αγορά ανάλογα από τις δικές σας ιδιάζουσες απαιτήσεις ως επενδυτής.
3.Πραγματογνωμοσύνη των ακινήτων από ανεξάρτητους εξουσιοδοτημένους εκτιμητές, εξασφαλίζοντας πλήρες και επαγγελματική πληροφορία για κάθε ένα ακινήτου, υποδειγμένος από εσάς.
4.οι δικοί μας οικοδομική σύμβουλοι και εσωτερικοί διακοσμητές θα χαιρετήσουν όλες σας τις καινούργιες ιδέες για φρεσκάρισμα, επισκευή ή και οικοδόμηση της ιδιοκτησίας σας στην Βουλγαρία και θα σας προσφέρουν ολοκληρωτική προσφορά για την εξυπηρέτηση, από την οποία έχετε ανάγκη, με τις χαμηλότερες τιμές και στις συντομότερες προθεσμίες.
5.Θα σας εξασφαλίσουμε ολοχρονίς ασφάλεια και συντήρηση του σπιτιού σας για την περίοδο, στην οποία θα απουσιάζετε από την περιουσία σας στην Βουλγαρία .
6.Εάν ενδιαφέρεστε για μακροχρόνια μίσθωση ή λίζινγκ της περιουσίας σας, οι δικοί μας οικονομικοί και τουριστικοί σύμβουλοι θα σας προσφέρουν την έγκαιρη τους και επαγγελματική γνώμη τους σε τι και που να επενδύσετε.
PROPERTY MANAGEMENT στην Βουλγαρία |
Αυτή η υπηρεσία συμπεριλαμβάνει:
1.Η εξασφάλιση της εγκατάστασης σας στην περιουσία, αγορασμένη από εσάς, στις μεγαλύτερες βουλγαρικές πόλεις στην διάρκεια όλου του χρόνου.
2.Προσφορά για πλήρης εποχιακή απασχόληση των περιουσιών, αγορασμένων μέσου μας, στα βουλγάρικα θερινά και χειμερινά κέντρα παραθερισμού για την πραγματοποίηση μακροχρόνιων οικονομικών εσόδων.
3.Εμείς αναλαμβάνουμε την ευθύνη για την έγκαιρη εξόφληση όλων των εξόδων – από τα έξοδα εγκατάστασης έως πληρωμή του υγραερίου, ΔΕΗ, νερού και αποχέτευσης, όπως και οι τοπική φόροι και τέλη, ασφάλειες και άλλα.
4.Για την άνεση των ιδιοκτήτων, οι ομάδες συντήρησης θα φροντίσουν για όλες τις μικρό επισκευές, συντήρηση του κήπου, καθαρισμού των κοινών μερών της περιουσίας και τακτικό έλεγχο και επισκευή όλων των συστημάτων της περιουσίας σας στην Βουλγαρία .
5.Για τις περιουσίες σας, οι οποίες έχουν ανάγκη από φρεσκάρισμα και επισκευή, οι οικοδομική σύμβουλοι και εσωτερικοί διακοσμητές θα σας εξασφαλίσουν επαγγελματικές υπηρεσίες και θα προσφέρουν την καλύτερη προσφορά για φρεσκάρισμα ή επισκευή, εκτελεστοί σε συντομότερες προθεσμίες με τα χαμηλότερα έξοδα.
Για να εξοικονομήσουμε πολύτιμο χρόνο, μέσα και δυσκολίες των πελατών μας, εμείς θα διορίσουμε ειδικό για κάθε περιουσία, όπου μ’ αυτόν το τρόπο ο ιδιοκτήτης θα μπορεί πάντα να έχει σχέση με τον διαχειριστή της περιουσίας.
Για τους μεγάλους επενδυτές με σημαντικές υποχρεώσεις στην ιδιωτική τους επιχείρηση, με ορισμένα μέσα κάτω από το χέρι τους και οποίοι έχουν την θέληση να εξετάσουν καινούρια παιδία για επενδύσεις με χαμηλό κίνδυνο και υψηλών αποδοχών, εμείς σας προσφέρουμε:
ΣΟΒΑΡΕΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΣΤΗΝ ΒΟΥΛΓΑΡΙΑ!!! |
- ανέγερση μεγάλων οικισμών,
- δημιουργία κέντρα παραθερίσεων,
ικανοποίηση της υψηλής ζήτησης γραφείων,
μεταβίβαση τμήματος ή ολοκληρωτικά επιχείρησης στην Βουλγαρία,
δημιουργία ειδικών εδαφών για χωρικός τουρισμός, κυνήγι και ψάρεμα και πολλές άλλες δραστηριότητες με πολύ σύντομες προθεσμίες απόδοσης των επενδύσεων.
Εμείς από την Bulgarian Real Estate Ltd., ως ηγέτης στην αγορά ακινήτων της Βουλγαρίας, λογοδοτώντας τις τάσεις για την αύξηση των τιμών των ακινήτων στην Βουλγαρία (κάποιες προγνώσεις δείχνουν δεκαπλάσια αύξηση των τιμών έως το 2007!), θα θέλαμε να σας προτείνουμε τα εξής:
А.) Μηχανολογικές υπηρεσίες για την κατασκευή μεγάλων έργων ή για τα διάφορα στάδια και φάσεις από την ολοκλήρωση τους, όπως ακολουθεί:
1. Ανάλυση της οικονομικής αποδοτικότητας του σχεδίου, τόπος και λειτουργίες.
2. Λεπτομερής ανάλυση παρόμοιων οικοδομών στην χώρα, την λειτουργικότητα τους και θετικές και αρνητικές πλευρές της λειτουργίας τους.
3. Έλεγχος στο τόπο της τεχνικής δυνατότητας πραγματοποίησης του σχεδίου, η αναπροσαρμογή της οικοδομής με το περιβάλλων, με την διάρθρωση της πόλης κοντά τους, υπόγειους εξοπλισμούς και επικοινωνίες, εκτίμηση οικολογικής ρύπανσης και άλλα.
4. Κατάρτιση ολοκληρωτικών μελετών για την αστική οικοδόμηση και τεχνικά σχέδια από ειδικευμένες ομάδες, προσεκτική επιλογή του αναγκαίου εξοπλισμού και επίπλωσης.
5. Προετοιμασίας διαδικασίας πλειστηριασμού για επιλογή οικοδομικής εταιρίας.
6. Εκτίμηση των υποβαλλόμενων προσφορών.
7. Έλεγχος και συντονισμός της διαδικασίας της οικοδόμησης, των χρησιμοποιημένων υλικών και των συμφωνημένων προθεσμιών.
8. Διορισμός και εκπαίδευση προσωπικού για εργασία στο οικοδομημένο έργο.
9. Αρχής λειτουργίας του έργου και μεταβίβαση των δικαιωμάτων στον επενδυτή ή/και ιδιοκτήτη σύμφωνα του συμβολαίου.
10. Παρατήρηση, συμβουλές και συντήρηση της περιουσίας μετά την ολοκλήρωση του και την αρχή λειτουργίας του.
Όλες τις άνω αναφερόμενες υπηρεσίες ή μέρος απ’ αυτές υπόκεινται σε διαπραγματεύσεις και συμφωνίες και συνοδεύονται από διάφορες ΔΩΡΕΑΝ υπηρεσίες με σκοπό παρότρυνση την εμπιστοσύνη προς Bulgarian Real Estate Ltd ως ελπιδοφόρος ΣΥΜΒΟΥΛΕΥΤΗΣ και ΣΥΝΕΡΓΑΤΗΣ.
B) ΓΙΑ ΜΙΚΡΕΣ ΚΑΙ ΜΕΣΑΙΕΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΕΣ για ΕΠΕΝΔΥΣΗ, το Εθνικό Πρακτορείο „Bulgarian Real Estate” Ltd σας προτείνει να εκτελέσει το επενδυτικό έλεγχο με την βοήθεια των επαγγελματιών της, οι οποίοι θα εκτελέσουν τις εξής εργασίες:
1. Εκ των προτέρων μελέτη όλων των αναγκαίων εγγράφων για την οικοδόμηση της περιουσίας, διόρθωση λαθών και μη αναλογίων.
2. Κατάρτιση σχεδίου για όλες τις σημαντικές ενέργειες σε στενή συνεργασία με τον εργολάβο και τήρηση όλων των προθεσμιών .
3. Μελέτη της ποιότητας και την ακριβή ποσότητα των χρησιμοποιημένων υλικών, την συντήρηση τους, όπως και η εκμετάλλευση των κατάλληλων μηχανημάτων και οπλισμών.
4. Βοήθεια στην εκτέλεση των απαιτούμενων προδιαγραφών για ασφάλεια της εργασίας, τεχνική και πυροσβεστική ασφάλεια.
5. Συμβουλές για την κατάλληλη ολοκλήρωση των οικοδομών ανάλογα με την λειτουργία τους.
6. Σε περίπτωση λίζινγκ ή εκμίσθωση της ανακαινισμένης ή ανασυγκροτημένης περιουσίας, το Εθνικό Πρακτορείο „Bulgarian Real Estate” Ltd προσφέρει την υπηρεσία “PROPERTY MANAGEMENT”.
OFF PLAN |
Τώρα έχει πρακτική να προσφέρονται καινούριες περιουσίες στην πρώτη σχεδιαστική φάση των οικοδομικών εργασιών, όπου μ΄ αυτόν τον τρόπο προσφέρονται σημαντικά πλεονεκτήματα και στις δυο πλευρές.
Γιατί οι καινούριες περιουσίες προσφέρονται OFF-PLAN;
1.Οι οικοδομικές επιχειρήσεις διαθέτουν τώρα με πολύ μεγαλύτερο κεφάλαιο, για να καλύψουν τα έξοδα τους και για να μπορούν να αντιδράσουν στα διοικητικά έξοδα κατά την διαδικασία οικοδόμησης, το οποίο τους δίνει την δυνατότητα να διατηρούν ευλυγισία στο καθορισμό των τιμών ανάλογα με τις φάσεις και το χρόνο, το οποίο απομένει έως την ολοκλήρωση όλου του σχεδίου.
2.Αυτοί εύκολα μπορούν να συμμορφωθούν με τις ιδιάζουσες απαιτήσεις κάθε πελάτη και να οικοδομούν από πάνω ανάλογα με τους δικούς τους χαρακτηρισμούς και να μην χάνουν χρήματα και χρόνο για βασικές τροποποιήσεις οικοδομημένου έργου.
3.Οι επιχειρήσεις μπορούν να δημιουργήσουν θετική εικόνα και να αναπροσαρμοστούν προς τις δυναμικές αλλαγές της αγοράς, προσφέροντας διάφορες προαιρέσεις για λίζινγκ και μείωση τιμών ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς.
Γιατί οι περιουσίες αγοράζονται OFF-PLAN?
1.Εφαρμόζονται ευλύγιστα σχέδια αποπληρωμής, τα οποία δίνουν την δυνατότητα στους πελάτες να καθορίσουν την πληρωμή ή να πληρώνουν με άνετους γ’ αυτούς δόσεις σε χρόνο προτίμησης, ανάλογα με τις δυνατότητες και τις θελήσεις τους.
2.Η διαφορά στις τιμές μεταξύ μιας περιουσίας OFF-PLAN και μια ολοκληρωμένη περιουσία κυμαίνεται μεταξύ 30-40% φθηνότερα σε όφελος της περιουσίας OFF-PLAN.
3.Το εσωτερικό και η τοποθέτηση των δωματίων συντονίζονται εύκολα με τον μέλλον ιδιοκτήτη της περιουσίας OFF-PLAN, έτσι ώστε να αντιστοιχεί στις ανάγκες του και συνάμα να μην παραβιάζει το αρχιτεκτονικό σχέδιο, κάτι αδύνατο για την ολοκληρωμένη περιουσία.
4.Υπάρχει η δυνατότητα ο πελάτης να καθορίσει σε πιο στάδιο να μεταβιβαστεί η περιουσία, δηλαδή εάν είναι κατάλληλο να αποκτάτε η περιουσία σε στάδιο μη τελειωμένο ή μέχρι κλειδί, έως ότου στο ίδιο χρόνο διατηρεί το δικαίωμα επαγγελματικών υπηρεσιών για τις τελειωτικές εργασίες και τις προτάσεις διακοσμητή από την οικοδομική εταιρία, τα οποία είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή της περιουσία βάσει του συμβολαίου.
5.Εάν ο πελάτης δεν μπορεί ή δεν θέλει να καταβάλει τις δόσεις σύμφωνα με την οικονομική συμφωνία, η περιουσία εύκολα μπορεί να προσφερθεί με μεγαλύτερη τιμή, ανάλογα με το στάδιο ολοκλήρωσης, η οποία τιμή είναι πάντα υψηλότερη απ’ αυτήν των περιουσιών. Ιδού πως γίνεται σαφές, πως η αγορά περιουσίας OFF-PLAN προσφέρει σημαντικές προτεραιότητες στις πλευρές της συναλλαγής. Εμείς από το Εθνικό Πρακτορείο „Bulgarian Real Estate” Ltd., έχουμε την ευχαρίστηση να σας προσφέρουμε περιουσίες OFF-PLAN από διάφορες μεγάλες οικοδομικές επιχειρήσεις στην όμορφη μας χώρα, μέρος από την πλούσια μας βάση δεδομένων, την οποία ανανεώνουμε και διευρύνουμε συνέχεια .
Σε κάθε στιγμή εμείς είμαστε έτοιμοι να σας δώσουμε λεπτομερής πληροφορία σχετικά με:
1.Ελεύθερες περιουσίες OFF-PLAN,
2.Τις τωρινές τιμές των διάφορων οικοδομικών επιχειρήσεων,
3.Τις δόσεις αποπληρωμής,
4.Του τωρινού βαθμού ολοκλήρωσης της περιουσίας, και τέλος όχι όμως στο τελευταίο μέρος,
5.Επαγγελματικές συμβουλές για όλα, σχετικά με τις περιουσίες OFF-PLAN ΑΠΟΛΥΤΑ ΔΩΡΕΑΝ για σας – οι δικοί μας υποψήφιοι πελάτες! Εμείς θα σας γνωρίσουμε με τις πιο καινούριες προσφορές των μεγάλων οικοδομικών επιχειρήσεων σ’ όλη την χώρα, εμείς θα λειτουργήσουμε ως μεσίτης στις διαπραγματεύσεις για την ορισμένη αγορά περιουσίας OFF-PLAN, χωρις προμηθεια για την υπηρεσία αυτή, εμείς θα παρακολουθούμε από κοντά όλη την διαδικασία οικοδόμησης, θα σας ενημερώνουμε εγκαίρως για τις αναγκαίες καταβολές και θα σας βοηθάμ
