MÜŞTERİ REHBERİ
- Eğer yabancı iseniz, arazi dahil eden apartman ve ev, veya sadece apartman almanızda farklılıklar vardır. Örneğin arazi dahil eden emlak almak istiyorsanız tüzel kişi olma mesuliyetiniz vardır, yani şirket kurmanız gerekmektedir.
Bu durumda ödeyeceğiniz ücretler şöyledir:
1. Şirket kaydı için gereken ücret: 500 Euro – Şirketimiz belirli şartlar dahilinde bu ücrete tenzilat uyguluyor – tenzilatlarımızı görmek için tıklayın!
2. Esas sermaye: 2, 570 Euro – şirket hesabına havale edilmesi mecburidir ve genellikle emlağın kesin ödemesinde kullanılır; bu tutar, ödenen depozito ile birlikte nihai fiyattan düşülür;
3. %3 devir ücreti – anlaşmanın kesin gerçekleşmesinde alıcı tarafından Notere yapılan bir ödemedir;
%3 nispetinde bu ücret, emlağın arazi dahil edip etmemesi, alıcının özel veya tüzel kişi olması farketmeksizin her halükarda ve her gayri menkul için ödenen bir ücrettir.
Avrupa Birliği üyeliğinin de gerektirdiği bazı nedenlerden dolayı Bulgaristan mevzuatı kararlarına göre bu ücretlerin tümü değişikliğe tabidir.
Eğer sadece apartman satın alıyorsanız ona özle kişi olarak da sahip olabilirsiniz; bu durumda yapmanız gerekenler şunlardır:
1. 1000 Euro veya site bilgilerinde belirlenen miktarda rezervasyon ücreti ödersiniz.
Bu ücreti ödeyerek satın alacağınız gayri menkul piyasadan çekilir ve iki hafta veya şirketle kararlaştırdığınız başka bir süre boyunca sizin için saklanır; ondan sonra alım-satım için imzalanan ön sözleşmede belirlenen şemaya göre ödemeler başlar.
2. Apartman satış sözleşmesinin imzalanması – yatırımcı ve sizin tarafınızdan onaylanmış olan peşinatsız ödeme şeması gereği ilk ödemeyi yapmaya hazır olduğunuz zaman imzalanır; Sözleşmenin tarafları alıcı ve Müteahhittir - Acente bu sözleşmede taraf değildir; burada diğer ödemelerin ne zaman ve inşaatın hangi aşamalarında yapılacağı tarif edilir.
3. Kararlaştırılan peşinatsız ödeme şeması gereği son ödeme yapıldığı zaman alıcı ve müteahhit noter huzurunda malsahipliğini yeni sahibine devreder; bu aşamada %3 tutarıındaki zaruri devir ücreti ödenir.
Hazır apartman satışında yapılan işlemler oldukça azdır.
Malsahibi güncel satış evraklarını hazırlamakla yükümlüdür; eğer bedeli peşin ödenir ise müşteri, seçtiği apartmanı ön sözleşme imzalamaya gerek kalmadan alabilir.
1. Şirketimiz devamlı müşterileri veya belirli bir tutarın üzerinde satın alma gerçekleştirmek isteyenlere tenzilat uygular. Eğer gayri menkul satışında yapabileceğimiz olağanüstü indirimleri görmek istiyorsanız lütfen burayı tıklayın!
2. İnşaat aşamasında olan evler için komisyon almaz; hazır apartmanlar için minimum 500 Euro olmak üzere %3 nispetinde komisyon alır; bu komisyon ücreti satışın ön sözleşmesi imzasında ödenir. Tenzilatlarımızı görmek için burayı tıklayın!
Uzun vadeli apartman kiralamak istiyorsanız şirketimizin bazı özel siteleri vardır. Bunlardan birkaçı harika yerleşimi ve çok iyi durumda olan kiralık apartmanlar sunar: www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.varnaapartments.biz, www.sofiaapartments.org, www.banskoapartments.biz, www.Sunnybeachapartments.biz; Bu tür bir apartmanda size uzun vadeli ikamet sağlayabiliriz. Aylık kira ücreti geceleme fiyatına göre oldukça düşük olur.
Kiralık apartmanlara uzun vadeli yerleşim ücretimiz, şirket yararına bir aylık kira bedelidir. Sözleşme, ek sözleşmeler, eşya listeleri ve b.g. gibi evrakları biz üstleniyoruz.
