Aпартамент для продажи в Болгарии, Кранево. (ID BBP-203)
с.Кранево

Дата окончания строительства: Октябрь 2008
Площадь: От 49.95 До 389.65 кв.м
Цена: От 70902 До 478213 Euro
Местоположение: с.Кранево(с.Кранево)
Описание: Эти современные квартиры имеют отличное местоположение - между холмами, покрытыми девственным лесом и великолепным берегом Кранево.
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-203
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
 

Общая информация

OТЛИЧНАЯ ОФЕРТА
Апартаменты для продажи в комплексе, в 150 м от моря



С удовольствием представляем вам этот новый, первоклассный комплекс, названный романтическим именем. Он состоит из 3 корпусов, каждый из которых имеет отдельный подъезд и лифт. Современная архитектура здания – элегантно изогнутый фасад, монолитное домостроение. Предусмотрена эффективная тепло- и гидроизоляция. Пятиэтажный комплекс состоит из 90 апартаментов, отделка которых осуществлена в светлых тонах. Из каждых апартаментов есть выход на террасу, на которой по утрам вы сможете пить чашечку горячего кофе и загорать, удобно расположившись в шезлонге. Застройщик может изменить внутренний дизайн апартаментов в зависимости от индивидуальных предпочтений каждого клиента.

Чтобы вы чувствовали себя уютно и комфортно в комплексе предусмотрены магазины, бассейн, фитнес-зал, кафе-бар и ресторан, в котором всегда можно будет насладиться свежеприготовленной едой в компании своих друзей. Комплекс находится в небольшом очаровательном курортном поселке Кранево, в 25 км к северу от Варны. Поселок расположен над северной частью Золотых Песков и в южной части длинной прибрежной полосы, которая протянулась с северу до элитного курорта Албена. Обширный пляж, кристально чистая морская вода, пологое морское дно и лечебные минеральные источники – все это способствует быстрому росту поселка и превращает его в конкурентноспособный курорт. Пологий морсой берег безопасен для купания детей, а прозрачная вода наводит мысли о Средиземноморье. Летом Кранево становится очень оживленным из-за большого количества туристов. Здесь есть множество уютных кафе, ночных клубов, ресторанов быстрого питания, диско-клубов, небольших традиционных ресторанов, в которых можно отведать национальную болгарскую кухню и насладиться удивительным вкусом болгарских вин. А зимой в Кранево можно отдохнуть от суеты и шума большого города.

Местоположение
- Болгария, Албена, в Кранево

Расстояние от аэропорта
- Аэропорт г. Варны, 30 км

Расстояние от
- Албена 2 км
- 150 м от пляжа

Вид из окон
- Море/Бассейн

Услуги и удобства
- Бассейн, шезлонги
- Большой ресторан с баром на цокольном этаже
- Фитнес-зал
- круглосуточный ресепшен и рум-сервис
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Наружный паркинг
- Озелененные территории
- Магазины
- Телефон, интернет и спутниковое телевидение

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой по тел.: 00359 885111190

Детали

ЗАВЕРШЕНИЕ

Межкомнатные стены
- Заштукатуренные и покрашенные стены

Пол
- Ламинат и керамическая плитка

Спальни
- Висококачественный ламинированный паркет

Санузел
- Полностью оборудованный – душ, ванна, унитаз
Потолки
- Заштукатуренные и покрашенные потолки

Двери
- Массивные двери из высококачественных материалов

Наружные стены
- Массивные стены, теплоизоляция, для максимальной защиты и эффективности

Окна
- ПВХ

Гостиная
- Висококачественный ламинированный паркет

Места общего пользования
- Красивая отделка

Кухни
- Керамическая плитка, заштукатуренные стены

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА


  • Выгодные цены и возможность выбора подходящего для вас плана оплаты.
  • Есть возможность сдавать апартаменты в аренду и получать высокую прибыль.
  • Находится в одном из самых развитых районов болгарского черноморского побережья – курорте Кранево.
  • Впечатляющая архитектура и современный вид здания.
  • При строительстве комплекса будут использованы только высококачественные строительные материалы и современные технологии.


  • Апартаменты, предложенные для продажи немеблированы, но у нас есть альтерньтивное предложение: апартаменты могут быть полностью меблированы при их покупке.

    Пакеты меблировки включают все необходимое для сдачи апартаментов в аренду:

  • Меблировка спальни - кровати, шкафы, ночной столик
  • Меблировка гостиной – мягкая мебель, стол, подставка для телевизора
  • Меблировка кухни и столовой - стол, стулья, полностью оборудованная кухня - холодильник, встроенная эл. плита, вытяжкой.
  • Tелевизор в каждой комнате, аудио/видео система (DVD, CD, MP3)
  • Кастрюли, кухонные принадлежности и приборы
  • Покрывало, простыни, полотенца и др.
  • Осветление
  • Занавески или шторы
  • Ковры, декорации, картины
  • Обслуживание и эксплуатация здания

    Каждый комплекс нуждается в качественном обслуживании и эксплуатации. Компания располагает высококвалифицированными специалистами, которые производят грамотную эксплуатацию дома. Опыт и масштаб деятельности фирмы позволяют предложить безупречное обслуживание зданий, инфраструктуры, отдельных апартаментов, а также придомовой территории.
    Тариф за обслуживание мест общего пользования составляет 9 евро за кв. м в год, эта сумма вычисляется от общей квадратуры каждой квартиры.

    Управление недвижимостью

    Годовая оплата за обслуживание составляет 400 евро и в нее входит:

  • Перечень инвентаря квартиры после ее завершения (включая фотосъемку). Соглосование и контроль с инвестором до устранения всех неполадок;
  • Ведение всей сопровождающей документации;
  • Обслуживание квартиры: регулярная уборка, смена и стирка постельного белья, подготовка квартиры для сдачи в аренду и т. д.;
  • Постоянная поддержка связи с собственником в случае непридвиденных обстоятельств и предоставление необходимой документации о всех сделанных расходах по устранению неполадок;
  • Оплата счетов за электричество, воду, кабельное телевидение, интернет, уборку, а также ремонт квартиры в случае необходимости;
  • электронный доступ к бронированию вашей квартиры online туроператором;
  • Оформление и ведение необходимой документации, лицензии и т. д. в соответствии с болгарским законодательством о сдаче квартиры в аренду.
  • Оплата годового жилищного налога, а также оплата за уборку и вывоз мусора;
  • Оформление, заполнение и представление налоговым службам годовой налоговой декларации, оплата всех налогов от сдачи в аренду;
  • Реклама недвижимости, направленная туроператорам, для привлечения туристов с целью сдачи квартиры в аренду;
  • Администратор – встреча гостей и сохранение ключей;
  • Регистрация арендаторов – иностранных граждан – в районном полицейском управлении согласно болгарскому законодательству;
  • Сохранение и распоряжение денежными средствами от имени собственника для покрытия расходов, связанных с эксплуатацией жилья;
  • Ведение документации, сохранение всех счетов-фактур, квитанций об уплате и других документов от третьих лиц, поставщиков услуг, органов местной власти, органов налоговой администрации;
  • Представление, защита прав и исполнение воли собственника перед посредниками, органами местной власти, органами налоговой администрации, арендаторами и т. д.
  •  

    Секция А
    • 1 этаж 1 этаж
    • 2 этаж 2 этаж
    • 3 этаж 3 этаж
    • 4 этаж 4 этаж
    Секция B
    • 1 этаж 1 этаж
    • 2 этаж 2 этаж
    • 3 этаж 3 этаж
    • 4 этаж 4 этаж
    • 5 этаж 5 этаж
    Секция C
    • 1 этаж 1 этаж
    • 2 этаж 2 этаж
    • 3 этаж 3 этаж
    • 4 этаж 4 этаж
    • 5 этаж 5 этаж

    Управление арендой

    Владельцы, желающие сдавать свои апартаменты туристам, могут воспользоватся услугами компании, которая сотрудничает с международными и местными туроператорами, организующими отдых в Болгарии. Отдел менеджмента компании осуществляет большую рекламную кампанию для привлечения туристов. Для этой цели используются все современные технические постижения и коммуникации: web marketing, резервационные системы, печатная реклама в местных, британских, ирландских, русских и болгарских СМИ будет проводится вместе с презентацией комплекса на международных выставках. Реклама будет проводится туроператорам и турагентствам Англии, Германии, Скандинавии, Голландии и России.
    Реклама комплекса будет проведена на местном уровне для туристов и отдыхающих.

    Всем владельцам будет предложен фиксированный процент от сдачи квартиры в краткосрочную аренду (электричество, вода, кабельное телевидение, интернет будут оплачены за счет хозяина). Долгосрочная аренда – это предмет дополнительных переговоров между арендатором и владельцем жилья, которые также будут осуществлены при участии компании, менеджирующей этот комплекс.
    Наш опыт показывает, что сдача квартиры на короткий срок дает более высокую прибыль. По нашим прогнозам этот комплекс обеспечит 6%-й возврат инвестиций в первый год, и около 8-10% - во второй и последующие годы, после того, как комплекс получит более широкое коммерческое признание.

    Резервационная такса - 2000 Евро.

    ВзносЭтапы строительство
    10%покупной цены после подписания предварительного контракта;
    20%покупной цены в конце первого месяца;
    30%покупной цены в конце второго месяца;
    20%после получения документа Act 14
    10%после получения документа Act15
    10%после получения Act 16 /разрешение использования здания

    Без комисионной для покупателя!

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы


  • Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

    Здесь можете рассмотреть апартаменты и торговые площади с ценой и квадратурой, оставшиеся для продажи:

    Секция A
    Этаж№ ап.ТипСпальниПлощадь м2Общ.ч.м2ЦенаЦена за м2Вид на
    21апартамент187.548.91€ 116,160€ 1,327 
    22апартамент187.228.88€ 115,784€ 1,327 
    23апартамент187.119.11€ 117,697€ 1,351море
    24апартамент1116.1412.26€ 156,817€ 1,350море
    35апартамент187.919.28€ 119,533€ 1,360 
    36апартамент187.599.25€ 119,262€ 1,362 
    48апартамент187.388.74€ 125,258€ 1,433 
    49апартамент + терраса 242.7516.94€ 264,304€ 1,089море
    Секция B
    21апартамент168.926.71€ 91,538€ 1,328 
    23апартамент174.197.49€ 99,856€ 1,346море
    26апартамент2108.2211.32€ 144,909€ 1,339бассейн
    27апартамент168.696.93€ 81,572€ 1,187 
    28апартамент169.947.06€ 92,782€ 1,327 
    29апартамент161.966.03€ 82,200€ 1,327 
    311апартамент169.066.85€ 94,529€ 1,369море
    313апартамент174.357.65€ 101,694€ 1,368море
    316апартамент2108.4511.55€ 146,419€ 1,350бассейн
    317апартамент168.987.22€ 94,000€ 1,363 
    318апартамент170.237.35€ 95,634€ 1,362 
    421апартамент169.066.85€ 97,676€ 1,414 
    423апартамент174.357.65€ 106,081€ 1,427море
    427апартамент168.987.22€ 97,896€ 1,419 
    428апартамент170.237.35€ 99,354€ 1,415 
    430апартамент149.954.95€ 70,902€ 1,419 
    531ап.+ тер.2219.9517.90€ 245,243€ 1,115море
    5 + 632двухуровневый апартамент с терасами 337.4725.46€ 413,635€ 1,226море
    5 + 633двухуровневый апартамент с терасами 389.6528.65€ 478,213€ 1,227море
    534апартамент + терраса1214.1813.80€ 226,721€ 1,059море
    Секция C
    21апартамент171.257.19€ 94,944€ 1,332 
    22апартамент190.498.89€ 120,639€ 1,333 
    23апартамент2103.7410.38€ 140,700€ 1,356море
    24апартамент2123.6413.05€ 169,239€ 1,369море
    25апартамент172.557.66€ 98,403€ 1,356море
    26апартамент168.587.24€ 93,091€ 1,357море
    27апартамент176.128.03€ 103,326€ 1,357море
    28апартамент183.558.82€ 113,323€ 1,356море
    29апартамент172.007.60€ 97,662€ 1,356море
    210апартамент184.648.55€ 113,977€ 1,347 
    211апартамент180.737.93€ 108,589€ 1,345 
    312апартамент171.407.34€ 98,954€ 1,386 
    313апартамент190.679.07€ 125,646€ 1,386 
    314апартамент + терраса2193.8714.38€ 237,562€ 1,225море
    315апартамент + терраса1105.1010.64€ 134,220€ 1,277море
    317апартамент176.298.20€ 107,674€ 1,411море
    318апартамент183.739.00€ 118,041€ 1,410море
    320апартамент184.818.72€ 118,592€ 1,398 
    321апартамент180.898.09€ 113,064€ 1,398 
    422апартамент171.407.34€ 102,417€ 1,434 
    423апартамент179.017.90€ 113,607€ 1,438 
    424апартамент + терраса1207.9814.29€ 227,819€ 1,095море
    426апартамент175.568.12€ 104,504€ 1,383море
    427апартамент183.739.00€ 121,014€ 1,445море
    428апартамент172.157.75€ 104,378€ 1,447море
    429апартамент184.818.72€ 122,100€ 1,440 
    430апартамент180.898.09€ 116,430€ 1,439 
    531апартамент + терраса2381.4925.29€ 409,025€ 1,072море
    532апартамент + терраса2139.5013.50€ 175,411€ 1,257море
    533апартамент + терраса2184.9915.18€ 215,892€ 1,167море


    Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы
  • The Image Links to Property Search Services
    Иди на E-broker