Недвижимость болгарии комплекс Несебр (ID BBP-73) Солнечный Берег
- Детали
- Планы этажей
- Этапы строительства
- Способы оплаты
- Управление
- Цены
- Резервирование недвижимости
- Больше Солнечный Берег
- Карта
- Ренты
Дата окончания строительства: Март 2008
Площадь: От 56 До 123 кв.м
Цена: От 43867 До 112951 Euro
Местоположение: Солнечный Берег (Солнечный Берег )
Описание: Комплекс „НЕСЕБР” представляет уникальную комбинацию между ультрамодерным зданием, предлагающим все удобства и многообразие объектов на его территории, с современным обслуживанием потребностей каждого собственника, и центром, предоставляющим многочисленные развлечения, что является еще одним доказательством класса и привлекательности комплекса.
Площадь: От 56 До 123 кв.м
Цена: От 43867 До 112951 Euro
Местоположение: Солнечный Берег (Солнечный Берег )
Описание: Комплекс „НЕСЕБР” представляет уникальную комбинацию между ультрамодерным зданием, предлагающим все удобства и многообразие объектов на его территории, с современным обслуживанием потребностей каждого собственника, и центром, предоставляющим многочисленные развлечения, что является еще одним доказательством класса и привлекательности комплекса.
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-73
Адрес: Бургас 8000,
Болгария
ул.Александровска 111,этаж 2
Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
Общая информация
Web-site: http://www.nessebarapartments.com
Брошюра: снять брошюру
ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЬІЕ ПРАВА!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Не пропустите возможность покупки апартамента люкс на курорте Солнечный Берег в 500 м. от моря!
Комплекс НЕСЕБР представляет собой модерную совокупность из роскошных апартаментов, торговых и обслуживающих площадей с исключительными удобствами, что практически превращает его в обособленный самостоятельный жилой комплекс. Он предлагает уникальную комбинацию между ультрамодерным зданием, предлагающим все удобства и многообразие объектов на его территории, с современным обслуживанием потребностей каждого собственника, и центром, предоставляющим многочисленные развлечения, что является еще одним доказательством класса и привлекательности комплекса.
НЕСЕБР разделен на 5 жилых блоков, каждый со своим собственным входом. Целое сооружение построено на площади 3800 кв.м и включает в себя разнообразные по величине и распределению апартаменты, отвечающие требованиям и вкусам даже самых взыскательных клиентов. Общая застроенная площадь комплекса - 9500 кв.м, а на площади около 2000 кв.м будут размещены зеленые площади и места для отдыха.
Пять блоков основного здания расположены L-образно, поэтому из большей части апартаментов открывается вид на бассейн, а из остальных, расположенных в восточном направлении - на горы.
Жилое здание Блок А состоит из 29 апартаментов, из них с одной спальней - 26, апартаменты с двумя спальнями - 3, а их квадратура варьирует от 56.86 кв.м до 107.93 к.м.
Жилое здание Блок В состоит из 20 апартаментов, 19 из которых - односпальные и 1 двуспальный. Площадь этих апартаментов - от 58.15 кв.м до 73.98 кв.м.
Жилое здание Блок С состоит из 15 апартаментов. Из них 5 апартаментов имеют одну спальню, а 10 - две. Квадратура этих апартаментов составляет от 84.90 кв.м до 122.94 кв.м.
Жилое здание Блок D имеет 19 апартаментов, 18 из которых - с одной спальней, а 1 - двуспальный. Их площадь варьирует от 55.78 кв.м до 101.48 кв.м.
Жилое здание Блок Е имеет 15 апартаментов. Из них 7 апартаментов имеют одну спальню, а 8 - две. Квадратура этих апартаментов начинается от 79.89 кв.м и достигает 132.63 кв.м.
Комплекс предлагает множество различных удобств и развлечений:
- Медицинский центр с 3 врачебными и стоматологическим кабинетами
- Аптека
- Круглосуточный детский сад
- Просторный ресторан
- Кафетерий
- Супермаркет
- Парикмахерский салон
- Косметический салон
- Массажный салон
- Филиал банка
- Офис страховой компании
- Казино
- Бюро аренды автомобилей
- Химчистка
- Магазин одежды
- Обувной магазин
- Сувенирный магазин
- Магазин пляжных принадлежностей
- Бижутерия
- Дневной бар
- Бассейн - стандартный и детский
- Зеленая зона с экзотическими растениями и уголками отдыха
Предлагаются следующие услуги:
1. Организация события - услуга создана для удовлетворения любого желания клиента - от незначительного, до самого большого.
Мы сделаем даже невозможное для вас. Через наши круглосуточные услуги мы выполним все ваши поручения и заказы и доставим вам все необходимое в любое время суток.
Организация парти с аниматорами для взрослых или детей, личные ассистенты для покупок и даже портной, который посетит Вас на месте - все это в вашем распоряжении.
2. Частные туры к достопримечательностям и приключенческие экскурсии.
Воспользуйтесь нашими предложениями и познакомьтесь с красотами нашей страны. Осмотр достопримечательностей в исключительно разнообразных окрестностях комплекса, приключенческие экскурсии в горах на мотоцикле или джипе, прогулки на ослиной упряжке по пыльным сельским дорогам, где Вы встретитесь и пообщаетесь с реальными местными жителями - это лишь немногие из предложений, которые мы предлагаем будущим владельцам или гостям комплекса. Можете выбирать между посещением исторических достопримечательностей или роскошных заведений, где можете повеселиться и провести незабываемое время в своей новой родине.
НЕСЕБР разделен на 5 жилых блоков, каждый со своим собственным входом. Целое сооружение построено на площади 3800 кв.м и включает в себя разнообразные по величине и распределению апартаменты, отвечающие требованиям и вкусам даже самых взыскательных клиентов. Общая застроенная площадь комплекса - 9500 кв.м, а на площади около 2000 кв.м будут размещены зеленые площади и места для отдыха.
Пять блоков основного здания расположены L-образно, поэтому из большей части апартаментов открывается вид на бассейн, а из остальных, расположенных в восточном направлении - на горы.
Жилое здание Блок А состоит из 29 апартаментов, из них с одной спальней - 26, апартаменты с двумя спальнями - 3, а их квадратура варьирует от 56.86 кв.м до 107.93 к.м.
Жилое здание Блок В состоит из 20 апартаментов, 19 из которых - односпальные и 1 двуспальный. Площадь этих апартаментов - от 58.15 кв.м до 73.98 кв.м.
Жилое здание Блок С состоит из 15 апартаментов. Из них 5 апартаментов имеют одну спальню, а 10 - две. Квадратура этих апартаментов составляет от 84.90 кв.м до 122.94 кв.м.
Жилое здание Блок D имеет 19 апартаментов, 18 из которых - с одной спальней, а 1 - двуспальный. Их площадь варьирует от 55.78 кв.м до 101.48 кв.м.
Жилое здание Блок Е имеет 15 апартаментов. Из них 7 апартаментов имеют одну спальню, а 8 - две. Квадратура этих апартаментов начинается от 79.89 кв.м и достигает 132.63 кв.м.
Комплекс предлагает множество различных удобств и развлечений:
- Медицинский центр с 3 врачебными и стоматологическим кабинетами
- Аптека
- Круглосуточный детский сад
- Просторный ресторан
- Кафетерий
- Супермаркет
- Парикмахерский салон
- Косметический салон
- Массажный салон
- Филиал банка
- Офис страховой компании
- Казино
- Бюро аренды автомобилей
- Химчистка
- Магазин одежды
- Обувной магазин
- Сувенирный магазин
- Магазин пляжных принадлежностей
- Бижутерия
- Дневной бар
- Бассейн - стандартный и детский
- Зеленая зона с экзотическими растениями и уголками отдыха
Предлагаются следующие услуги:
1. Организация события - услуга создана для удовлетворения любого желания клиента - от незначительного, до самого большого.
Мы сделаем даже невозможное для вас. Через наши круглосуточные услуги мы выполним все ваши поручения и заказы и доставим вам все необходимое в любое время суток.
Организация парти с аниматорами для взрослых или детей, личные ассистенты для покупок и даже портной, который посетит Вас на месте - все это в вашем распоряжении.
2. Частные туры к достопримечательностям и приключенческие экскурсии.
Воспользуйтесь нашими предложениями и познакомьтесь с красотами нашей страны. Осмотр достопримечательностей в исключительно разнообразных окрестностях комплекса, приключенческие экскурсии в горах на мотоцикле или джипе, прогулки на ослиной упряжке по пыльным сельским дорогам, где Вы встретитесь и пообщаетесь с реальными местными жителями - это лишь немногие из предложений, которые мы предлагаем будущим владельцам или гостям комплекса. Можете выбирать между посещением исторических достопримечательностей или роскошных заведений, где можете повеселиться и провести незабываемое время в своей новой родине.
Для резервирования выбранной вами собственности просим писать на: info@nessebarapartments.com
Детали
Степень завершенности сооружения:
Конструктивная система основного здания - монолитная, железобетонная и без перекладин. Внешние стены построены из газобетонных блоков толщиной 30 см, а с внешней стороны конструкции положена пятисантиметровая теплоизоляция. Внутренние стены выстроены из единичных кирпичей. По архитектурному проекту предусмотрена плоская крыша с 8 см теплоизоляцией из фибрана. Оконные рамы во всех апартаментах и торговых площадях будут из ПВХ.
Объект передается в законченном виде, с внешней минеральной цветной штукатуркой и мраморной лестницей, с предусмотренными внешними местами для парковки, 50% территории комплекса будет с ландшафтным озеленением, а для собственников будут оформлены дизайнерские зоны отдыха.
Состояние апартаментов при передаче:
Апартаменты передаются полностью завершенными - под ключ, с оборудованными санитарными узлами, с выводами для электричества, интернета, кабельного ТВ и кондиционера в каждой комнате. Мы гарантируем самое высокое качество при строительстве наших объектов и мы уверены, что успеем удовлетворить ваши требования .
Прихожая
• пол - гранитогрес
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
Гостиная
• пол – ламинат
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• телефонное розетка
• кондиционер тепло/холод
• ТВ штепсель
Кухня
• пол - гранитогрес
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска, фаянс
Спальня
• пол – ламинат
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• кондиционер тепло/холод
• ТВ штепсель
Ванная – Туалет
• Пол и стены - санитарный фаянс и терракота
• Потолок - шпаклевка и краска
• ванна / душевая кабина
• унитаз
• раковина
• смеситель горячей и холодной воды
• самостоятельный бойлер
• вход для электроприборов
• электрический вентилятор
Помещение для стирки
• Пол - гранитогрес
• Стены - фаянс
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
Балкон
• пол – гранитогрес
• парапет
Все апартаменты подключены к центральной электрической сети 220V, с установленным электросчетчиком, предохранителями, эл.розетками, выключателями, осветительными телами на балконе и в ванной, а также имеют противопожарное оборудование и датчики дыма.
Объявленная цена на апартаменты не включает обстановку, но мы даем возможность обставить выбранный вами апартамент через нас. Предлагаем вашему вниманию два пакета мебели - стандартный и люкс. Цена стандартного пакета варьирует между 5990 и 8990 EUR и зависит от площади апартамента; цена на пакет люкс - с 7990Е до 13990Е, в зависимости от площади апартамента.
Для более подробной информации info@nessebarapartments.com
Конструктивная система основного здания - монолитная, железобетонная и без перекладин. Внешние стены построены из газобетонных блоков толщиной 30 см, а с внешней стороны конструкции положена пятисантиметровая теплоизоляция. Внутренние стены выстроены из единичных кирпичей. По архитектурному проекту предусмотрена плоская крыша с 8 см теплоизоляцией из фибрана. Оконные рамы во всех апартаментах и торговых площадях будут из ПВХ.
Объект передается в законченном виде, с внешней минеральной цветной штукатуркой и мраморной лестницей, с предусмотренными внешними местами для парковки, 50% территории комплекса будет с ландшафтным озеленением, а для собственников будут оформлены дизайнерские зоны отдыха.
Состояние апартаментов при передаче:
Апартаменты передаются полностью завершенными - под ключ, с оборудованными санитарными узлами, с выводами для электричества, интернета, кабельного ТВ и кондиционера в каждой комнате. Мы гарантируем самое высокое качество при строительстве наших объектов и мы уверены, что успеем удовлетворить ваши требования .
Прихожая
• пол - гранитогрес
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
Гостиная
• пол – ламинат
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• телефонное розетка
• кондиционер тепло/холод
• ТВ штепсель
Кухня
• пол - гранитогрес
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска, фаянс
Спальня
• пол – ламинат
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
• стены – гипсовая шпаклевка и латексная краска
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• оконные рамы - стеклопакет PVC
• кондиционер тепло/холод
• ТВ штепсель
Ванная – Туалет
• Пол и стены - санитарный фаянс и терракота
• Потолок - шпаклевка и краска
• ванна / душевая кабина
• унитаз
• раковина
• смеситель горячей и холодной воды
• самостоятельный бойлер
• вход для электроприборов
• электрический вентилятор
Помещение для стирки
• Пол - гранитогрес
• Стены - фаянс
• потолок - гипсовая шпаклевка и латексная краска
Балкон
• пол – гранитогрес
• парапет
Все апартаменты подключены к центральной электрической сети 220V, с установленным электросчетчиком, предохранителями, эл.розетками, выключателями, осветительными телами на балконе и в ванной, а также имеют противопожарное оборудование и датчики дыма.
Объявленная цена на апартаменты не включает обстановку, но мы даем возможность обставить выбранный вами апартамент через нас. Предлагаем вашему вниманию два пакета мебели - стандартный и люкс. Цена стандартного пакета варьирует между 5990 и 8990 EUR и зависит от площади апартамента; цена на пакет люкс - с 7990Е до 13990Е, в зависимости от площади апартамента.
Для более подробной информации info@nessebarapartments.com
- Управление
- Наверх
Каждый клиент, закупивший апартамент в комплексе "НЕСЕБР", получает возможность для заключения Договора на управление своей недвижимостью и имеет право воспользоваться услугами самой большой компании по управлению апартаментными комплексами в Болгарии - „Property Management” LTD.
Это компания, которая может обеспечить максимальную занятость ваших апартаментов и обеспечить скорую возвращаемость вложенного капитала путем сдачи вашей собственности в аренду. Работа компании по рекламе и предложению сооружения на международных форумах и выставках стартирует еще перед фактическим окончанием строительных работ, а это гарантирует максимальную занятость апартаментов, с управлением которых занимается "Property Management" LTD.
Услуги компании являются различными и всесторонними, они обхватывают все необходимые услуги, связанные с обслуживанием и управлением недвижимости, независимо от ее типа и местонахождения.
1. Обслуживание садов, бассейнов, общих частей (обязательно)
Обслуживание общих частей, садов и плавательных бассейнов будет обеспечено нашей компанией по управлению недвижимым имуществом - www.Propertymanagementbulgaria.com. Годовая такса для обслуживания составляет 9 евро за кв.м с включенным НДС.
Что покрывает эта плата?
• Обслуживание садов и мест для парковки
• Уборка и обслуживание общих частей (лестницы, коридоры, лестничные площадки и подземный гараж)
• Уборка и обслуживание ресепшн и плавательных бассейнов
• Оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение, обслуживание зеленых зон и аллей
• Круглосуточная охрана и портье
• Стандартные ремонты, возникшие при нормальном использовании собственности
• Уведомление владельцев об авариях и повреждениях, произошедших в их апартаментах
2. Полное обслуживание и управление собственностью
(обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Первоклассные услуги по обслуживанию и управлению собственностью обеспечиваются нашими партнерами из www.Propertymanagementbulgaria.com, которые являются ведущей компанией в Болгарии в этой области услуг. Более того, договор на полное обслуживание и управление вашей недвижимостью гарантирует вам 5% доход от сдачи в аренду в течение сезона 2008 г.
Какие услуги включает это управление?
• Квалифицированный персонал из электриков, уборщиков, садовников и услуги компании по безопасности, которые гарантируют обслуживание собственности. Обслуживание и управление состоит из: частичного ремонта, регулярной уборки, заправки кроватей, проветривания комнат, смены белья и полотенец, уборки террас, чистки окон, чистки ковров и мебели.
• Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынке услуг; контакты с известными туроператорами и туристическими агентствами с целью сдачи в аренду управляемого имущества.
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей. • Регистрация иностранных арендаторов в местном отделении полиции, согласно требованиям закона.
• Помощь с подготовкой страхового полиса для всевозможных рисков, таких как кражи, землетрясение, наводнение и пожар – необходимое требование местной администрации.
• Помощь и содействие в страховании жизни арендаторов.
• Помощь и организация для выдачи документов по установлению категории и всех документов, требуемых законом для краткосрочной и долгосрочной лицензии на сдачу собственности в аренду; получение лицензии из общины (муниципалитета).
• Постоянная коммуникация и связь с владельцами собственности через еженедельные или ежемесячные сообщения, их информация относительно будущего, прошлого или настоящего резервирования, о сделанных расходах, полученных доходах, а так же о любых других важных обстоятельствах, касающихся их собственности.
• Оплата всех счетов за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение, таксы за уборку, обслуживание и охрану.
• Организация и бухгалтерия всей документации.
• Выдача и получение счетов, квитанций, банковских документов для и от третьих лиц - поставщиков, местных властей, государственных и общественных учреждений.
• Ежегодный финансовый баланс компании, передача годовой налоговой декларации в налоговую службу.
• Организация и оплата всех местных налогов и плат, а так же арендные и другие налоги.
• Доступ по интернет-связи до резервирований, сделанных на вашу квартиру, чтобы Вы, ваши друзья и близкие могли проверить ее занятость. Таким образом Вы можете проверить и ваш рентный доход.
• Представление владельца собственности, защита его прав и выполнение его завещания перед любым третьим или государственным лицом, правительственными властями и поставщиками услуг.
3. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ (Обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Владельцы, которые желают получить вложенные ими средства через аренду своей собственности, могут использовать услуги наших партнеров из Property Management LTD , которые являются лидерами в этой сфере на болгарском рынке услуг. Апартаменты в комплексе "Несебр" находятся на Солнечном Берегу.
Курорт каждый год привлекает множество туристов. Более того, апартаменты построены из высококачественных строительных материалов, согласно требованиям европейских строительных стандартов, и предлагают своим собственникам уют и комфорт, которые имеют большое значение при аренде собственности. Болгарское побережье Черного моря принимает постоянно растущий поток туристов, привлеченных сюда высоким качеством туристических услуг. Инвесторы, вложившие свои средства в такой вид собственности, имеют основание ожидать скорое возвращение своих инвестиций.
Что включает услуга управление арендой?
• “Property Management” ООО, как ваш Туроператор, размещает туристов на краткосрочный и долгосрочный период времени.
• Через свой маркетинговый отдел, компания проводит рекламную кампанию на местном и международном уровне через прессу, Интернет, брошюры, представления в международных программах показа и т.д. Компания поддерживает контакты с известными международными туроператорами, такими как Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckerman, Neilson, First Choice и другие, которые будут размещать своих туристов в комплексе "Несебр".
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
• “Property Management” ООО находится в постоянном контакте с владельцем собственности, информирует их о настоящих, прошедших и будущих резервированиях, а так же о полученных доходах от аренды.
• Фиксирует тарифы за ночевки для краткосрочных арендаторов. Все текущие расходы в течение краткосрочной аренде (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) - оплачиваются за счет владельца.
• Долгосрочная арендная плата дополнительно согласуется между арендатором и представителем владельца собственности www.Propertymanagementbulgaria.com. При долгосрочной аренде текущие расходы, обыкновенно, платятся арендатором.
• На практике фактический опыт показывает, что краткосрочная аренда гарантирует более высокий доход и “Property Management” Ltd. ожидает, что апартаменты в комплексе "Несебр" принесут минимум 5% возвращаемость в течение первого года и около 6% – 7% в течение второго и третьего года.
Для более подробной информации и вопросам, связанным с управлением недвижимостью, а также о Договоре об управлении, пишите на адрес: info@nessebarapartments.com
Это компания, которая может обеспечить максимальную занятость ваших апартаментов и обеспечить скорую возвращаемость вложенного капитала путем сдачи вашей собственности в аренду. Работа компании по рекламе и предложению сооружения на международных форумах и выставках стартирует еще перед фактическим окончанием строительных работ, а это гарантирует максимальную занятость апартаментов, с управлением которых занимается "Property Management" LTD.
Услуги компании являются различными и всесторонними, они обхватывают все необходимые услуги, связанные с обслуживанием и управлением недвижимости, независимо от ее типа и местонахождения.
1. Обслуживание садов, бассейнов, общих частей (обязательно)
Обслуживание общих частей, садов и плавательных бассейнов будет обеспечено нашей компанией по управлению недвижимым имуществом - www.Propertymanagementbulgaria.com. Годовая такса для обслуживания составляет 9 евро за кв.м с включенным НДС.
Что покрывает эта плата?
• Обслуживание садов и мест для парковки
• Уборка и обслуживание общих частей (лестницы, коридоры, лестничные площадки и подземный гараж)
• Уборка и обслуживание ресепшн и плавательных бассейнов
• Оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение, обслуживание зеленых зон и аллей
• Круглосуточная охрана и портье
• Стандартные ремонты, возникшие при нормальном использовании собственности
• Уведомление владельцев об авариях и повреждениях, произошедших в их апартаментах
2. Полное обслуживание и управление собственностью
(обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Первоклассные услуги по обслуживанию и управлению собственностью обеспечиваются нашими партнерами из www.Propertymanagementbulgaria.com, которые являются ведущей компанией в Болгарии в этой области услуг. Более того, договор на полное обслуживание и управление вашей недвижимостью гарантирует вам 5% доход от сдачи в аренду в течение сезона 2008 г.
Какие услуги включает это управление?
• Квалифицированный персонал из электриков, уборщиков, садовников и услуги компании по безопасности, которые гарантируют обслуживание собственности. Обслуживание и управление состоит из: частичного ремонта, регулярной уборки, заправки кроватей, проветривания комнат, смены белья и полотенец, уборки террас, чистки окон, чистки ковров и мебели.
• Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынке услуг; контакты с известными туроператорами и туристическими агентствами с целью сдачи в аренду управляемого имущества.
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей. • Регистрация иностранных арендаторов в местном отделении полиции, согласно требованиям закона.
• Помощь с подготовкой страхового полиса для всевозможных рисков, таких как кражи, землетрясение, наводнение и пожар – необходимое требование местной администрации.
• Помощь и содействие в страховании жизни арендаторов.
• Помощь и организация для выдачи документов по установлению категории и всех документов, требуемых законом для краткосрочной и долгосрочной лицензии на сдачу собственности в аренду; получение лицензии из общины (муниципалитета).
• Постоянная коммуникация и связь с владельцами собственности через еженедельные или ежемесячные сообщения, их информация относительно будущего, прошлого или настоящего резервирования, о сделанных расходах, полученных доходах, а так же о любых других важных обстоятельствах, касающихся их собственности.
• Оплата всех счетов за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение, таксы за уборку, обслуживание и охрану.
• Организация и бухгалтерия всей документации.
• Выдача и получение счетов, квитанций, банковских документов для и от третьих лиц - поставщиков, местных властей, государственных и общественных учреждений.
• Ежегодный финансовый баланс компании, передача годовой налоговой декларации в налоговую службу.
• Организация и оплата всех местных налогов и плат, а так же арендные и другие налоги.
• Доступ по интернет-связи до резервирований, сделанных на вашу квартиру, чтобы Вы, ваши друзья и близкие могли проверить ее занятость. Таким образом Вы можете проверить и ваш рентный доход.
• Представление владельца собственности, защита его прав и выполнение его завещания перед любым третьим или государственным лицом, правительственными властями и поставщиками услуг.
3. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ (Обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Владельцы, которые желают получить вложенные ими средства через аренду своей собственности, могут использовать услуги наших партнеров из Property Management LTD , которые являются лидерами в этой сфере на болгарском рынке услуг. Апартаменты в комплексе "Несебр" находятся на Солнечном Берегу.
Курорт каждый год привлекает множество туристов. Более того, апартаменты построены из высококачественных строительных материалов, согласно требованиям европейских строительных стандартов, и предлагают своим собственникам уют и комфорт, которые имеют большое значение при аренде собственности. Болгарское побережье Черного моря принимает постоянно растущий поток туристов, привлеченных сюда высоким качеством туристических услуг. Инвесторы, вложившие свои средства в такой вид собственности, имеют основание ожидать скорое возвращение своих инвестиций.
Что включает услуга управление арендой?
• “Property Management” ООО, как ваш Туроператор, размещает туристов на краткосрочный и долгосрочный период времени.
• Через свой маркетинговый отдел, компания проводит рекламную кампанию на местном и международном уровне через прессу, Интернет, брошюры, представления в международных программах показа и т.д. Компания поддерживает контакты с известными международными туроператорами, такими как Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckerman, Neilson, First Choice и другие, которые будут размещать своих туристов в комплексе "Несебр".
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
• “Property Management” ООО находится в постоянном контакте с владельцем собственности, информирует их о настоящих, прошедших и будущих резервированиях, а так же о полученных доходах от аренды.
• Фиксирует тарифы за ночевки для краткосрочных арендаторов. Все текущие расходы в течение краткосрочной аренде (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) - оплачиваются за счет владельца.
• Долгосрочная арендная плата дополнительно согласуется между арендатором и представителем владельца собственности www.Propertymanagementbulgaria.com. При долгосрочной аренде текущие расходы, обыкновенно, платятся арендатором.
• На практике фактический опыт показывает, что краткосрочная аренда гарантирует более высокий доход и “Property Management” Ltd. ожидает, что апартаменты в комплексе "Несебр" принесут минимум 5% возвращаемость в течение первого года и около 6% – 7% в течение второго и третьего года.
Для более подробной информации и вопросам, связанным с управлением недвижимостью, а также о Договоре об управлении, пишите на адрес: info@nessebarapartments.com
- Планы этажей
- Наверх
Kомплекс Несебр
- Этаж 1
- Этаж 2
- Этаж 3
- Этаж 4
- Этаж 5
- Этапы строительства
- Наверх
Комплекс Несебр 07-15.02.2007
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Комплекс Несебр 13.03.2007
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Комплекс Несебр 18-20.04.2007
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Комплекс Несебр 31.05.2007
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
Здесь можете увидеть развитие строительства ...еще
- Ренты
- Наверх
"Property Management" LTD развивает масштабную деятельность по продаже экскурсий и отдыха во всем мире и поддерживает партнерские отношения с известными международными туроператорскими компаниями, что гарантирует максимальную занятость апартаментов, которыми компания управляет. Даже если ваша собственность не подходит дла сдачи в аренду, компания поможет владельцам с обстановкой, категоризированием, поддержкой и сдачей в аренду, так, чтобы владельцы могли получить быстрое и надежное возвращение своих инвестиций.
Гарантируемую ренту 5% владельцы новозакупленных апартаментов в комплексе "НЕСЕБР", получают каждый год в конце туристического сезона, оплата производится через банк и компания-исполнитель выдает документ о переведенной сумме.
Для более подробной информации пишите на адрес: info@nessebarapartments.com
- Способы оплаты
- Наверх
Независимо от того, покупаете ли вы полностью законченный апартамент, апартамент на этапе грубого строительства или off-plan (с разрешением на строительство), мы предлагаем вам несколько различных схем оплаты. В каждом случае клиент платит депозит в размере 2000 евро в левовой равноценности (по курсу БНБ), а вся необходимая информация указана в Формуляре для резервирования .
План A
Взнос | Этапы строительства |
40 % | Первый взнос и подписание договора ( включена таксата резервирования). |
30 % | Апартамент на этапе грубого строительства и нотариальная передача права на строительство. |
20 % | Месяц сентябрь 2007 перед внешними отделочными работами и оборудовании. |
10 % | Месяц март 2008 – при передаче объекта |
План B
Скидка 3%
Взнос | Этапы строительства |
50 % | Первый взнос и подписание договора. |
50 % | До июля 2007г. |
План С
Скидка 5%
Взнос | Этапы строительства |
90 % | Первый взнос и подписание договора.. |
10 % | До июля 2007г. |
- Цены
- Наверх
Без комиссионной для покупателя!
Оценка местных налогов
Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!
Одновременно с подписыванием Предварительного Договора о покупко-продаже апартамента, каждый клиент, покупающий собственность в комплексе, подписывает Договор об обслуживании общих частей. Это - существенный элемент текущей документации между инвестором и покупателем, и прямо связан с полной квадратурой купленной квартиры. В этом случае, ежегодная плата управления за общие части составляет 9 EUR на кв.м и впоследствии может быть изменена каждый год на основании индекса инфляции в стране. В цену каждого апартамента включено и дополнительное складовое помещение на приземном этаже.
Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!
Одновременно с подписыванием Предварительного Договора о покупко-продаже апартамента, каждый клиент, покупающий собственность в комплексе, подписывает Договор об обслуживании общих частей. Это - существенный элемент текущей документации между инвестором и покупателем, и прямо связан с полной квадратурой купленной квартиры. В этом случае, ежегодная плата управления за общие части составляет 9 EUR на кв.м и впоследствии может быть изменена каждый год на основании индекса инфляции в стране. В цену каждого апартамента включено и дополнительное складовое помещение на приземном этаже.
| Ап.№ | Схема | Этаж | Вид | кв. м. квартира | кв. м. итого | Цена без НДС/€ |
| Секция A | ||||||
| Ап.1 | Нажми здесь | 1 | море | 49.35 | 56.97 | 43867 € |
| Ап.2 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 58.58 | 66.95 | 51552 € |
| Ап.3 | Нажми здесь | 1 | бассейн | 49.95 | 57.85 | 44545 € |
| Ап.5a | Нажми здесь | 1 | бассейн | 52.97 | 60.97 | 46947 € |
| Ап.5b | Нажми здесь | 1 | море | 49.72 | 57.57 | 44329 € |
| Ап.6 | Нажми здесь | 1 | море | 52.41 | 60.48 | 46570 € |
| Ап.8 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 58.58 | 66.95 | 54481 € |
| Ап.9 | Нажми здесь | 2 | бассейн | 49.95 | 57.85 | 47075 € |
| Ап.13 | Нажми здесь | 3 | море | 49.35 | 56.97 | 47606 € |
| Ап.14 | Нажми здесь | 3 | бассейн+море | 58.58 | 66.95 | 55945 € |
| Ап.17a | Нажми здесь | 3 | бассейн | 52.97 | 60.97 | 50948 € |
| Ап.17b | Нажми здесь | 3 | море | 49.72 | 57.57 | 48107 € |
| Ап.18 | Нажми здесь | 3 | море | 52.41 | 60.48 | 50539 € |
| Ап.19 | Нажми здесь | 4 | море | 49.35 | 56.97 | 48852 € |
| Ап.20 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 58.58 | 66.95 | 57410 € |
| Ап.21 | Нажми здесь | 4 | бассейн | 49.95 | 57.85 | 49606 € |
| Ап.22 | Нажми здесь | 4 | бассейн | 49.95 | 57.85 | 49606 € |
| Ап.23a | Нажми здесь | 4 | бассейн | 52.97 | 60.97 | 52282 € |
| Ап.23b | Нажми здесь | 4 | море | 49.72 | 57.57 | 49366 € |
| Ап.24 | Нажми здесь | 4 | море | 52.41 | 60.48 | 51862 € |
| Ап.25 | Нажми здесь | 5 | бассейн+море | 107.93 | 121.66 | 100598 € |
| Ап.26 | Нажми здесь | 5 | море | 49.95 | 56.86 | 47016 € |
| Ап.27 | Нажми здесь | 5 | бассейн | 49.95 | 56.86 | 47016 € |
| Ап.28 | Нажми здесь | 5 | бассейн | 107.39 | 121.12 | 100151 € |
| Ап.29 | Нажми здесь | 5 | море | 52.41 | 59.65 | 49323 € |
| Секция Б | ||||||
| Ап.1 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 63.08 | 73.98 | 56965 € |
| Ап.2 | Нажми здесь | 1 | бассейн | 49.95 | 58.85 | 45315 € |
| Ап.3 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 51698 € |
| Ап.4 | Нажми здесь | 1 | море | 49.35 | 58.15 | 44776 € |
| Ап.5 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 63.08 | 73.98 | 60201 € |
| Ап.6 | Нажми здесь | 2 | бассейн | 49.95 | 58.85 | 47889 € |
| Ап.7 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 54635 € |
| Ап.8 | Нажми здесь | 2 | море | 49.35 | 58.15 | 47320 € |
| Ап.9 | Нажми здесь | 3 | бассейн+море | 63.08 | 73.98 | 61820 € |
| Ап.10 | Нажми здесь | 3 | бассейн | 49.95 | 58.85 | 49177 € |
| Ап.11 | Нажми здесь | 3 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 56104 € |
| Ап.12 | Нажми здесь | 3 | море | 49.35 | 58.15 | 48592 € |
| Ап.13 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 63.08 | 73.98 | 63438 € |
| Ап.14 | Нажми здесь | 4 | бассейн | 49.95 | 58.85 | 50464 € |
| Ап.15 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 57573 € |
| Ап.16 | Нажми здесь | 4 | море | 49.35 | 58.15 | 49864 € |
| Ап.17 | Нажми здесь | 5 | бассейн+море | 63.08 | 73.98 | 61172 € |
| Ап.18 | Нажми здесь | 5 | море | 49.95 | 58.85 | 48662 € |
| Ап.19 | Нажми здесь | 5 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 55516 € |
| Ап.20 | Нажми здесь | 5 | море | 49.35 | 58.15 | 48083 € |
| Секция В | ||||||
| Ап.1 | Нажми здесь | 1 | море | 75.76 | 84.9 | 70945 € |
| Ап.2 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 109.95 | 122.59 | 102439 € |
| Ап.3 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 110.24 | 122.94 | 102732 € |
| Ап.4 | Нажми здесь | 2 | море | 75.76 | 84.9 | 73916 € |
| Ап.5 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 109.95 | 122.59 | 106730 € |
| Ап.6 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 110.24 | 122.94 | 107035 € |
| Ап.7 | Нажми здесь | 3 | море | 75.76 | 84.9 | 73916 € |
| Ап.8 | Нажми здесь | 3 | бассейн+море | 109.95 | 122.59 | 106730 € |
| Ап.9 | Нажми здесь | 3 | бассейн+море | 110.24 | 122.94 | 107035 € |
| Ап.10 | Нажми здесь | 4 | море | 75.76 | 84.9 | 78002 € |
| Ап.11 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 109.95 | 122.59 | 112630 € |
| Ап.12 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 110.24 | 122.94 | 112951 € |
| Секция Г | ||||||
| Ап.1 | Нажми здесь | 1 | море | 48.72 | 55.78 | 46611 € |
| Ап.2 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 56104 € |
| Ап.3 | Нажми здесь | 1 | бассейн | 50.13 | 58.98 | 49285 € |
| Ап.4 | Нажми здесь | 1 | бассейн+море | 62.88 | 74.52 | 62271 € |
| Ап.5 | Нажми здесь | 2 | море | 48.72 | 55.78 | 48563 € |
| Ап.6 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 58454 € |
| Ап.7 | Нажми здесь | 2 | бассейн | 50.13 | 58.98 | 51349 € |
| Ап.8 | Нажми здесь | 2 | бассейн+море | 62.88 | 74.52 | 64879 € |
| Ап.13 | Нажми здесь | 4 | море | 48.72 | 55.78 | 51248 € |
| Ап.14 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 57.15 | 67.14 | 61685 € |
| Ап.15 | Нажми здесь | 4 | бассейн | 50.13 | 58.98 | 54188 € |
| Ап.16 | Нажми здесь | 4 | бассейн+море | 62.88 | 74.52 | 68465 € |
| Ап.17 | Нажми здесь | 5 | море | 71.57 | 84.44 | 73516 € |
| Ап.18 | Нажми здесь | 5 | бассейн | 85.75 | 101.48 | 88351 € |
| Ап.19 | Нажми здесь | 5 | бассейн+море | 62.57 | 74.15 | 64557 € |
Вид объекта | План этажей | Вид | Квадратура | Описание | Цена без НДС | Статус |
Секция A | ||||||
Клиника | Улица | 59,64 | Комната для ожидания, два кабинета, два санитарных узла | € 119280 | Свободный | |
Детский сад | Бассейн | 65,02 | Комната для игр, кладовка и санитарный узел | € 130040 | Свободный | |
Магазин для пляжных принадлежностей | Бассейн | 17,82 | торговая площадь, санитарный узел | € 35640 | Свободный | |
Магазин одежды и обуви | Бассейн | 17,67 | торговая площадь, санитарный узел | € 35340 | Свободный | |
Аптека | Улица | 23,38 | торговая площадь, склад, помещение для отдыха, санитарный узел | € 46760 | Свободный | |
Фирменный офис | Улица | 47,67 | Рабочий зал, уголок для отдыха, санитарный узел | € 95340 | Свободный | |
Сувенирный магазин | Бассейн | 23,71 | торговая площадь, санитарный узел | € 47420 | Свободный | |
Секция B | ||||||
Помещение | Бассейн/Улица | 47,39 | два рабочих помещения с различными входами, два изложения, санитарный узел | € 94780 | Свободный | |
Автомобили внаем - офис | Улица | 19,9 | приемная, санитарный узел | € 39800 | Свободный | |
Массажный салон | Бассейн | 25,77 | приемная, студио для массажа, санитарный узел | € 51540 | Свободный | |
Магазин для косметики | Бассейн | 16,35 | торговая часть,небольшой склад, санитарный узел | € 32700 | Свободный | |
Парикмахерский салон | Бассейн | 21,76 | студио, санитарный узел | € 43520 | Свободный | |
Офис | Улица | 50,12 | салон, санитарный узел | € 100240 | Свободный | |
Магазин одежды и обувки | Бассейн/Улица | 45,61 | торговая площадь, санитарный узел | € 91220 | Свободный | |
Секция C | ||||||
Кафе и бар для освежающих напитков | Бассейн/Улица | 84,88 | два зала для клиентов и два входа, помещение для отдыха персонала, санитарный узел | € 169760 | Свободный | |
Супермаркет | Бассейн/Улица | 135,03 | торговая часть, офис, склад, комната для отдыха персонала,раздевалка, санитарный узел, три входа, три изложения | € 270060 | Свободный | |
Секция D | ||||||
Сувенирный магазин | Бассейн | 21,55 | торговая площадь, санитарный узел | € 43100 | Свободный | |
Магазин для пляжных принадлежностей | Бассейн | 20,96 | торговая площадь, санитарный узел | € 41920 | Свободный | |
Магазин для картин и античных товаров | Бассейн | 15,5 | торговая площадь, санитарный узел | € 31000 | Свободный | |
Туристическое страховое агенство | Улица | 53,6 | Зал для работы с клиентами, кабинет, помещение для отдыха персонала, санитарный узел | € 107200 | Свободный | |
Ювелирный магазин | Улица | 25,98 | торговая площадь,склад, санитарный узел | € 51960 | Свободный | |
Секция E | ||||||
Кафе - кондитерская | Улица | 66,06 | Зал для клиентов, склад, умывальная, санитарный узел | € 132120 | Свободный | |
Банковский офис | Улица | 22,42 | банковский зал, санитарный узел | € 44840 | Свободный | |
Казино | Бассейн/Улица | 401,53 | преддверие,касса для продажи жетонов, игральный зал, лобби бар, склад, сейф, касса, зал для видеонаблюдения,комната для отдыха персонала, умывальная и санитарные узлы для клиентов, два санитарных узла для персонала, склад для казино, кабинет, игральный зал для специальных клиентов,один вход, два изложения | € 1003825 | Свободный | |
Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!
- Новости и виды
- Наверх
Купи дома в Болгарии комплекс НесебрАпартаментный комплекс „Несебр” оказался исключительно интересным для покупателей из-за наличия множества удобств для собственников не .. еще
Болгарская недвижимость по морскому побережью находятся вблизи нового университета и черноморской недвижимости в БолгарииПо данным Министерства просвещения в соседстве с новостроящимся апартаментным комплексом „Несебр” в 2008 году откроет двери новый Универс .. еще
- Детали
- Планы этажей
- Этапы строительства
- Способы оплаты
- Управление
- Цены
- Резервирование недвижимости
- Больше Солнечный Берег
- Карта
- Ренты
