Морские апартаменты в Болгарии Голден Амос (ID BBP-94)

Золотые пески

Дата окончания строительства: Май 2008
Площадь: От 69 До 185 кв.м
Цена: От 79196 До 367418 Euro
Местоположение: Золотые пески(Золотые пески)
Описание: Прекрасный комплекс для отдыха “Golden Amos” будет расположен всего в 250 м от морского берега и в 100 м от центра к.к. „Св. Константин и Елена” - самого старого курорта на болгарском Черноморье. Близость города Варна делает это место более популярным и интересным для посетителей.

Управление недвижимостью
Каждый клиент, купивший апартамент в „Голден Амос”, получает возможность заключить Договор на управление своей недвижимостью и воспользоваться услугами „Property Management” – LTD - самой крупной компании по управлению апартаментными комплексами в Болгарии.
Каждый собственник апартамента в этом комплексе может следить за рекламой своей недвижимости еще до полного завершения комплекса.
„Property Management” – LTD поддерживает отношения со своими партнерами - туроператорскими агенствами со всего мира. Для успешной ренты апартаментов в летний сезон 2008 года необходимо подготовить стратегию и дать старт рекламе еще зимой 2007 года.
Причастность компании к этим квартирам off-plan, еще до полного окончания их строительства, гарантирует полную их занятость и отличные доходы для каждого владельца квартиры в комплексе.
Сдавая в аренду вашу собственность, эта компания в состоянии сделать вашу собственность привлекательной для туристов и гарантировать максимальное занятость и возвращение ваших инвестиций.
Услуги „Property Management” – LTD являются различными и всесторонними, они включают все необходимое, связанные с обслуживанием и управлением недвижимостью, независимо от их типа и местоположения.

Поддержка садов, бассейнов и общих территорий ( обязательно)
Поддержка и обслуживание общих территорий, садов и плавательных бассейнов будет обеспечена ведущей в Болгарии компанией по управлению недвижимостью - www.Propertymanagementbulgaria.com. Ежегодная плата за обслуживание - 9 EUR на квадратный метр, включительно - НДС.
Что входит в эту плату?
- Обслуживание сада и мест на автостоянке;
- Уборка и обслуживание общих частей (лестницы,коридоры, лестничные площадки и подземный гараж);
- Уборка и обслуживание приемной (ресепшн) и плавательных бассейнов;
- Оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение, обслуживание зеленых зон и аллей;
- Круглосуточная охрана и портье
- Стандартные ремонты, происходьщие от нормального использования собственности;
- Уведомление владельцев об авариях и повреждениях, произошедших в их апартаментах.

Полное обслуживание и управление собственностью
(Обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Первоклассные услуги по обслуживанию и управлению собственностью обеспечиваются нашими партнерами из www.Propertymanagementbulgaria.com, которые являются ведущей болгарской компанией на рынке услуг в этой сфере. Более того, заключив договор на полное обслуживание и управление вашей недвижимостью, гарантируют 5% доход от сдачи в аренду в течение сезона 2008 г.

Какие услуги включает это управление?
- Компетентный персонал из электриков, уборщиков, садовников и услуги компании по безопасности, которые гарантируют обслуживание собственности. Обслуживание и поддержка состоит из: частичного ремонта, регулярной уборки, заправки кроватей, проветривания комнат, смены белья и полотенец, уборка террасы, чистка окон, чистка ковров и мебели.
- Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынке услуг; контакты с известными туроператорами и туристическими агентствами с целью сдачи в аренду управляемого имущества.
- Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
- Регистрация иностранных арендаторов в местном отделении полиции, согласно требованиям закона.
- Помощь с подготовкой страхового полиса против любых возможных рисков, таких как кражи, землетрясение, наводнение и пожар – необходимое требование местной администрации.
- Помощь и содействие в страховании жизни арендаторов.
- Помощь и организация выдачи документов по установлению категории и всех документов, требуемых законом для краткосрочной и долгосрочной лицензии на сдачу собственности в аренду; получение лицензии из муниципалитета.
- Постоянная коммуникация с владельцами собственности через еженедельные или ежемесячные сообщения, информирует их относительно будущего, прошлого или настоящего резервирования, сделанных расходах, полученных доходах, а так же о любых других важных обстоятельствах, касающихся их собственности.
- Оплата всех счетов за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение, таксы за уборку, обслуживание и охрану.
- Организация и бухгалтерия всех документов.
- Выдача и получение счетов, квитанций, банковских документов для и от третьих лиц - поставщиков, местных властей, государственных и общественных учреждений.
- Ежегодный финансовый баланс компании, передача годовой налоговой декларации в налоговую службу.
- Организация и оплата всех местных налогов и плат, а так же арендные и другие налоги.
- Доступ по интернет-связи до резервирований, сделанных на вашу квартиру, чтобы Вы, ваши друзья и близкие могли проверить ее занятость. Таким образом Вы можете проверить и ваш рентный доход.
- Представление владельца собственности, защита его прав и выполнение его завещания перед любым третьим или государственным лицом, правительственными властями и поставщиками услуг.

УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ
(Обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Владельцы, которые желают получить вложенные ими средства через аренду своей собственности, могут использовать услуги наших партнеров Property Management Ltd , которые являются лидерами в этой сфере на болгарском рынке услуг. Апартаменты комплекса „Голден Амос” находятся в курорте „Св.Св.Константин и Елена”. Курорт каждый год привлекает множество туристов. Более того, апартаменты построены из высококачественных строительных материалов, согласно требованиям европейских строительных стандартов, и предлагают своим собственникам уют и комфорт, которые имеют большое значение при аренде собственности. Болгарское побережье Черного моря принимает постоянно растущий поток туристов, привлеченных высоким качеством туристических услуг. Инвесторы, вложившие свои средства в такой вид собственности, имеют основание ожидать скорое возвращение своих инвестиций.

Что включает услуга управление арендой?
- “Property Management” ООО, как ваш Туроператор, размещает туристов на краткосрочный и долгосрочный период времени.
- Через свой маркетинговый отдел, компания проводит рекламную кампанию на местном и международном уровне через прессу, Интернет, брошюры, представления в международных программах показа и т.д. Компания поддерживает контакты с известными международными туроператорами, такими как Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckerman, Neilson, First Choice и другие, которые будут размещать своих туристов в комплексе Голден Амос.
- Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
- “Property Management” ООО находится в постоянном контакте с владельцем собственности, информирует их о настоящих, прошедших и будущих резервированиях, а так же о полученных доходах от аренды.
- Фиксирует тарифы за ночевки для краткосрочных арендаторов. Все текущие расходы в течение краткосрочной аренде (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) - оплачиваются за счет владельца.
- Долгосрочная арендная плата дополнительно согласуется между арендатором и представителем владельца собственности - www.Propertymanagementbulgaria.com. При долгосрочной аренде текущие расходы, обыкновенно, платятся арендатором.
- На практике фактический опыт показывает, что краткосрочная аренда гарантирует более высокий доход и “Property Management” Ltd. ожидает, что апартаменты в комплексе Голден Амос принесут минимум 5% возвращаемость в течение первого года и около 6% – 7% в течение второго и третьего года.

Для более подробной информации и по вопросам, связанным с Property management, пишите на
info@goldenamosbg.com 

Гарантируемая арендная плата
Каждый клиент, купивший апартамент в „Голден Амос” и подписавший Договор об управлении недвижимостью с „Property Management” Ltd – самой крупной компанией, занимающейся управлением большими апартаментными комплексами, получает ГАРАНТИРУЕМУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ из 5% в год в течение первых двух лет после приобретения собственности.
Эта компания развивает масштабную деятельность по продаже экскурсии и отдыха во всем мире и поддерживает партнерские отношения с известными международными туроператорскими компаниями, что гарантирует максимальную занятость апартаментов, которыми компания управляет.
Даже если ваша собственность не подходит дла сдачи в аренду, „Property Management” Ltd позаботиться об этом и поможет владельцам с обстановкой, категоризированием, поддержкой и сдачей в аренду, так, чтобы владельцы могли получить быстрое и надежное возвращение своих инвестиций.
Гарантируемую ренту 5% владельцы недавно купленных апартаментов в „Голден Амос” получают каждый год в конце туристического сезона, оплата производится через банк и компания-исполнитель выдает документ о переведенной сумме.

 Для более подробной информации пишите по адресу: info@goldenamosbg.com

Когда стоит вопрос о способах оплаты, то покупатели могут прокомментировать с адвокатом три варианта оплаты, один из которых нужно выбрать перед окончанием сделки и выдачи нотариального акта. Другие возможности, различные от записывания реальной цены при передаче собственности, значительно уменьшают крайнюю цену недвижимости. Расходы при передаче недвижимости и возможные налоги на реализированную прибыль при перепродаже также значительно падают. Если вас интересуют эти возможности, то дополнительную информацию можете получить по адресу: info@goldenamosbg.com.  

План А
При покупке от 2 до 5 квартир в комплексе „Голден Амос” покупатель получает 5% скидку от общей крайней цены, независимо от того, какой способ оплаты он выбрал.

План B
При покупке недвижимости с общей площадью более 600 кв.м, независимо от выбранного плана оплаты, инвестор делает 10% скидку от общей цены недвижимости, которая является предметом сделки.

План C
Каждый клиент, который купил апартамент в „Голден Амос” и заплатил 70% от общей цены как первоначальный взнос,  получает 3% скидку от должимой суммы.
План D
Каждый клиент, который купил апартамент в „Голден Амос” и заплатил 90% от общей цены как первоначальный взнос,  получает 5% скидку от должимой суммы, а также бесплатную годовую страховку на каждый вид недвижимости при этом плане оплаты.

Если наш клиент, уже закупивший недвижимость в „Голден Амос”, убедит другого клиента сделать собственное вложение в наше недвижимое имущество, то он получит от нас  5% комисионных!!! Новый клиент, со своей стороны, воспользуется  указанными выше скидками.

Без комисионной для покупателя!

Резервационная форма
Информация об ипотеке
Местные налоги и таксы

Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!

Одновременно с подписыванием Предварительного Договора о покупко-продаже апартамента, каждый клиент, покупающий собственность в комплексе, подписывает Договор об обслуживании общих частей. Это - существенный элемент текущей документации между инвестором и покупателем, и прямо связан с полной квадратурой купленной квартиры. В этом случае, ежегодная плата управления за общие части составляет 9 EUR на кв.м и впоследствии может быть изменена каждый год на основании индекса инфляции в стране. В цену каждого апартамента включено и дополнительное складовое помещение на приземном этаже.

No Aп.	Этаж Планы	Этаж	кв. м. квартира	кв. м. Общая часть	кв. м. итого	Крайна цена /€ с ДДС
A 1	Щелкните здесь	1	60.17	9.78	69.95	79 252
A 2	Щелкните здесь	1	61.45	10.03	71.48	80 985
A 3	Щелкните здесь	1	69.98	11.18	81.16	91 952
A 4	Щелкните здесь	1	69.98	11.1	81.08	91 862
А 5	Щелкните здесь	1	61.45	9.9	71.35	80 838
А 6	Щелкните здесь	1	60.17	9.73	69.9	79 252
А 7	Щелкните здесь	1	72.01	11.73	83.74	94 355
А 12	Щелкните здесь	2	86.05	14.37	100.42	113 774
А 13	Щелкните здесь	2	86.5	14.19	100.69	118 111
А 18	Щелкните здесь	3	72.01	12.83	84.84	107 711
А 22	Щелкните здесь	3	86.5	14.18	100.68	120 321
А 23	Щелкните здесь	3	86.5	14.48	100.98	120 680
А 28	Щелкните здесь	4	72.01	12.81	84.82	127 878
А 31	Щелкните здесь	4	69.98	12.45	82.43	137 073
А 32	Щелкните здесь	4	86.5	14.24	100.74	133 878
А 33	Щелкните здесь	4	86.5	14.49	100.99	149 026
А 34	Щелкните здесь	4	69.98	12.33	82.31	136 874
А 38	Щелкните здесь	5	72.01	12.84	84.85	137 351
А 41	Щелкните здесь	5	86.5	14.21	100.71	140 509
А 42	Щелкните здесь	5	86.5	14.46	100.96	168 222
А 45	Щелкните здесь	5	72.01	13.08	85.09	151 916
А 48	Щелкните здесь	6	70.6	11.33	81.93	146 983
A 39	Щелкните здесь	5	89.52	16.24	105.76	189 734
A 40	Щелкните здесь	5	101.99	18.24	120.23	215 693
A 43	Щелкните здесь	5	101.97	17.81	119.98	215 244
A 44	Щелкните здесь	5	89.52	16.01	105.53	189 321
А 46	Щелкните здесь	6	157.85	26.53	184.38	367 418
А 47	Щелкните здесь	6	131.28	20.64	151.92	302 733

Резервационная форма
Информация об ипотеке
Местные налоги и таксы

Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!

Если клиенты, заинтересованные в покупке апартаментов в комплексе „Голден Амос”, решат более серъезно связать себя с этим местом и начнут планировать свое будущее развитие в такой стране как Болгария – значит они попали на правильное место.
Инвесторы „Голден Амос” предлагают каждому закупившему апартамент в комплексе приобрести идеальную часть земли, на которой находится комплекс.

Становясь собственником земельного участка, вместе с инвестором и теми, кто решил принять его предложение, то этим собственникам дается возможность в будущем принимать решения, связанные с обслуживанием общих частей, с пользованием бассейна и возлагать управление на компанию, которую они предпочтут как достаточно компетентную и прибыльную.
Это делает принятие такого решения на данном этапе исключительно интересным и важным. Для каждого из аппартаментов, объявленных для продажи, определена прилегающая квадратура земли, которую можно купить, а также есть возможность приобрести и прилегающую квадратуру земли аппартаментов, чьи собственники незаинтересованы в ее приобретении на этом этапе.

No Aп.	Кв.м - в общем	Двор - кв.м	Цена двора в €
А 1	69.95	34.58	7 953
A 2	71.48	35.47	8 158
A 3	81.16	39.53	9 092
A 4	81.08	39.24	9 025
А 5	71.35	34.99	8 048
А 6	69.9	34.38	7 907
А 7	72.01	41.45	9 534
А 8	84.58	44.42	10 217
А 9	71.12	38.71	8 903
А10	72.62	39.49	9 083
А11	82.45	44.08	10 138
А12	100.42	49.2	11 316
А 13	100.69	50.15	11 535
А 14	82.3	43.55	10 017
А 15	72.4	38.72	8 906
А16	71.02	38.35	8 821
А 17	85.1	46.29	10 647
А 18	84.84	45.27	10 412
А19	71.11	38.68	8 896
А20	72.65	39.59	9 106
А21	82.44	44.06	10 134
А22	100.68	50.14	11 532
А23	100.98	51.2	11 776
А24	82.32	43.62	10 033
А25	72.41	38.75	8 913
А26	71.02	38.36	8 823
А27	85.08	46.2	10 626
А28	84.82	45.27	10 412
А29	71.1	38.64	8 887
А30	72.61	39.45	9 074
А31	82.43	44	10 120
А32	100.74	50.35	11 581
А33	100.99	51.22	11 781
А34	82.31	43.6	10 028
А35	72.41	38.74	8 910
А36	71.01	38.3	8 809
А37	85.05	46.12	10 608
А38	84.85	45.4	10 442
A 39	105.76	57.39	13 200
A 40	120.23	64.54	14 844
А41	100.71	50.23	11 553
А42	100.96	51.12	11 758
A 43	119.98	62.97	14 483
A 44	105.53	56.58	13 013
А45	85.09	46.24	10 635
А 46	184.38	93.77	21 567
А 47	151.92	72.97	16 783
А48	81.93	40.04	9 209