Дом в болгарии Almond Hill Villas (ID BBP-1) Солнечный Берег
- Детали
- Планы этажей
- Этапы строительства
- Способы оплаты
- Управление
- Цены
- Резервирование недвижимости
- Больше Солнечный Берег
- Карта
- Ренты
Площадь: От 116 До 154 кв.м
Цена: От 143000 До 154000 Euro
Местоположение: Солнечный Берег (Солнечный Берег )
Описание: Almond Hills предлагает спокойствие и уединенность, различные от кипящего от многолюдия, а это дает вам возможность выбора между этими различными мирами, в зависимости от ваших предпочитаний. Almond Hill Villas предлагает люкс и комфорт одновременно с стратегическим местоположением и удивительной природой.
Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
Общая информация
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Комплекс состоит из однофамильных и двуфамильных вилл 4 видов:
Вилла Клара и Елена – вилла на 2 семьи, с двумя спальнями
Вилла Мария и Роза – вилла на 2 семьи, с двумя спальнями Вилла София – семейная вилла с тремя спальнями
Вилла Рали – семейная вилла тип бунгало, с двумя спальнями
Комплекс предлагает следующие удобства:
- идеальное местоположение
- предложение о гарантированном доходе от аренды
- близость к Солнечному берегу и Несебру
- тихая и спокойная местность
- частный плавательный бассейн
- детский уголок
- кафетерий
- охрана
- расположение - на холме с красивым видом к Солнечному берегу
- отдельная парковка для каждой виллы, которые расположены на краю комплекса, так чтобы автомобили находились на максимальном расстоянии от вилл с целью предохранения от шума и загрязнения
- удобные и солнечные балконы, бассейны и детские площадки
- отличный дизайн вилл, окна выходят на юг для обеспечения солнечного света и красивых природных видов
- открытый план для просторных и светлых помещений
- широкие окна и двери для удобного доступа на балконы и в сад
- частный сад, красиво аранжирован цветами и кустами; помещения для стирки и пространство для склада и вещей
- выбор покрытия полов, фаянс и терракота
- 10-летняя гарантия
- высококачественные материалы и сооръжения
- встроенная кухня и печка
- завершенная ванная
- выбор каминов
- выбор обстановки
- охрана
- услуги компании по управлению и обслуживанию (проперти менеджмент)
Каждый клиент, купивший виллу в “Almond Hill Villas”, будет иметь возможность воспользоваться услугами, которые мы предлагаем в нашем новом комплексе ” Almond Hill Apartments”
1. Клуб автомобилей люкс – по вашему желанию доступ до частных марок класса „люкс”!
Автомобильный клуб-люкс в „Almond Hill Apartments” открывает для вас двери в новый мир автомобильных переживаний. В автоклубе „Almond Hill Apartments” для поднятия адреналина, для большей романтики вместе с любимым человеком, для предельного удовольствия и наслады вас ожидают автомобили по вашему выбору - „Ламборгини”, „Хаммер”, лимузины. На этих автомобилях вы будете чувствовать себя важными персонами, сможете полноценно развлекать своих гостей и провести сказочные дни отдыха в Болгарии.
2. Частная яхта для развлечения - только морской простор и бриз могут заставить вас почувствовать истинную свободу и счастье.
Все, кто имеет собственность в Almond Hill Apartments или их гости могут воспользоваться нашим специальным предложением относительно роскошного морского путешествия. На этой яхте можете организовать свой частный или семейный праздник, можете совершить романтическое путешествие к незнакомому берегу, можете подарить себе или своим близким неповторимые переживания на гребне волны. Все, кто когда-то почувствовал волнение от этого типа развлечения, неизбежно возвращается к нам, а наши привлекательные предложения сделают вашу недвижимость более желанной и популярной.
Если спорт для Вас очень важен, если Вы не можете вообразить ваш отдых без ежедневных спортивных занятий, если спорт является вашей любовью и страстью, то здесь, в “Almond Hill apartments”, Вы можете найти новое спортивное царство. В вашем распоряжении будут лучшие тренеры, которые найдут подход и специальное отношение к каждому из вас.
Современный фитнес зал, тренировки по боевым искусствам и практика йоги дадут Вам возможность держать себя в хорошей спортивной форме, независимо от вашего решения побаловаться заслуженным отдыхом.
4. Организация события - услуга создана для удовлетворения любого желания клиента - от незначительного, до самого большого.
Для вас мы сделаем даже невозможное. Через наши круглосуточные услуги мы выполним все ваши поручения и заказы и доставим вам все необходимое в любое время суток.
Если ваша дочь захочет чтобы пони внаем было частью вашего семейного отдыха, то без проблем можно доставить в комплекс коня и конюха.
Организация парти с аниматорами для взрослых или детей, личные ассистенты для покупок и даже портной, который посетит Вас на месте - все это в вашем распоряжении.
5. Частный мотокросс трек
Если Вы принадлежите к специальной группе людей, которые проводят каждую свободную минуту на любимом мотоцикле, то примите специальное предложение “Almond Hill apartments” - частный мотокросс трек. Он находится вблизи апартаментнов, в которых вы будете проживать, и сможете управлять вашим мотоциклом на треке каждый раз, когда пожелаете. Встреча с людьми с такими же интересами, как ваши, принесет Вам дополнительное удовольствие от гонок, в то же время будете чувствовать себя спокойными и за свою безопасность, и безопасность машины. Опытные механики будут следить за состоянием мотоциклов, дадут вам профессиональный совет или сможете просто побеседовать с ними. Если не располагаете мотоциклом, то можете нанять такой в “Almond Hill apartments”.
6. Частные туры к достопримечательностям и приключенческие экскурсии
Воспользуйтесь нашими предложениями и познакомьтесь с красотами нашей страны. Осмотр достопримечательностей в исключительно разнообразных окрестностях комплекса, приключенческие экскурсии в горах на мотоцикле или джипе, прогулки на ослиной упряжке по пыльным сельским дорогам, где Вы встретитесь и пообщаетесь с реальными местными жителями - это лишь немногие из предложений, которые мы предлагаем будущим владельцам или гостям комплекса. Можете выбирать между посещением исторических достопримечательностей или роскошных заведений, где можете повеселиться и провести незабываемое время в своей новой родине.
7. Частная кухня - кулинарные эксперты полностью в вашем расположении.
Прекрасная пища - одна из радостей в жизни. Наслаждайтесь вином и пищей в компании семьи, друзей и коллег, расслабтесь, говорите, общайтесь и делитесь мыслями. Клуб национальных шеф-поваров обеспечивает частное обслуживание кухни, предлагая вам услуги известных кулинарных экспертов со всей Болгарии, которые являются специалистами в приготовлении прекрасной пищи. Они будут в вашем расположение в любое время суток, обеспечат кейтеринг и лучшую кухню для гурманов. Независимо от того, хотите ли Вы болгарское пиршество, индийский банкет, русский праздник, английский завтрак или рыбную феерию, Клуб национальных шеф-поваров приготовит прекрасную еду в вашей собственной кухне, по меню, составленном вами или с помощью консультантов Клуба. Шеф-повары готовы в любой момент применить свои волшебные умения в вашем собственном доме, чтобы организовать щедрый банкет для друзей или почитаемых гостей или помочь Вам отпраздновать значимый семейный праздник, как например, годовщина или свадьба.
8. Детская площадка с аттракционами, аниматорами и персоналом по присмотру за детьми
Все, кто имеет детей, знают что очень важно, чтобы во время семейного отпуска дети чувствовали себя спокойными и счастливыми. Они хотят играть и от их хорошего настроения во время отдыха зависит и наше спокойствие.
Аниматоры помогут Вам с заботой о ваших маленьких шалунах. Специально построенный детский уголок и предусмотренные для них многочисленные развлечения гарантируют им счастливые дни во время всего пребывания в “Almond Hill apartments”.
Воспользуйтесь этим отличным предложением и каждый из вас будет наслаждаться мечтанным отдыхом!
Для резервирования выбраннной вами собственности пишите на: info@almondhillvillasbg.com
Использванные материалы:
Описание использованных строительных материалов и сооружений для внешней части здания:
1. Тип конструкции – железобетон
Сталь тип 150 и 200
Железо – по схеме
2. Внешние стены – кирпич, термоизоляция, все стены облицованы водоустойчивой болгарской штукатуркой первого качества по Болгарским стандартам
3. Крыша – плоские крыши и балконы, скошенные крыши с ламинированным покрытием и битумными кровельными плитками, цвет кофе, производитель – Австрия – поцинкованные водосточные трубы
4. Окна – рамы PVC, цвет - золотой дуб, производство - Турция – Германия, двойной стеклопакет
5. Внутренний этаж – камень, терракота
6. Балконы и перила – пол - гранитогрес, 33/33 см, болгарский, первого качества по Болгарским стандартам, производитель – „Хан Аспарух”, г. Исперих
Интерьер
1. Внутренние стены – блоки из газобетона YTONG
Сухое строительство – гипсокартон
2. Этажи – коридоры, гостиная, кухня – первый уровень – керамика, терракота – производство - Испания, спальни – ламинированный паркет и терракота
3. Двери – входная дверь - MDF – нержавеющая дверь
Внутренние двери – MDF – KRAFTMASTER
Оборудование
Электрическое оборудование
1. Elcable Bulgaria, ABB – Asea Brown Boveri, Plymouth Rubber Co. USA, IGI Austria, Bishop®, Svtlinan Bulgaria, ELPO, Bulgaria, GERHARD PETRI GmbH Germany, PREUSSAG GRUPPE / Noell Service und Maschinentechnik – Bad Muskau - Germany
1.1 Выключатели и розетки во всех комнатах белого цвета, первого качества по Болгарским стандартам, производитель Атра – 96 ООД, Болгария
1.2 Распределительный щит – болгарского производства, первого качества по Болгарским стандартам, производитель Атра – 96 ООД, Болгария
1.3 Водоустойчивые IP-54 лампы для влажных помещений, балконов и общих частей, модель Орион, первого качества по Болгарским стандартам, производитель – „Хан Аспарух”, г. Исперих
Водяное оборудование
Трубы – PVC 1.25CM – водопроводные трубы
Отходные трубы – PVH LINES
Краны для раковин – фаянс или ROCCA BULGARIA
Структура – идеал стандарт – хром
Бойлер – электрический – 80 л
Общественные пространства, бассейни, зеленые площади
Общественые зоны/места
Все тропинки покрыты каменными или бетонными плитками
Автостоянка – паркоместа с удобным доступом к главным дорогам, асфальтированные
Зеленые площади – общие части полностью озеленены травой и естественной растительностью
Бассейн –стеклокерамические плитки/терракота, с очисткой воды и водяной помпой
Для подробной информации: info@almondhillvillasbg.com
- Управление
- Наверх
„Property Management” LTD поддерживает партнерские отношения с туроператорскими Агенствами во всем мире. Для успешной аренды вилл в сезон 2008 г. необходима подготовка стратегии и старт рекламной кампании еще зимой 2007г. Причастность компании к этим квартирам off-plan, еще до полного окончания их строительства, гарантирует полную занятость квартир и отличные доходы для каждого владельца в комплексе.
Эта компания в состоянии сделать вашу собственность привлекательной для туристов и гарантировать максимальную занятость вилл и возвращение ваших инвестиций, сдавая в аренду вашу собственность.
Услуги „Property Management” – LTD являются различными и всесторонними, они включают все необходимое, связанное с обслуживанием и управлением недвижимостью, независимо от ее типа и местонахождения.
1. Обслуживание садов, бассейнов, общих частей (обязательно) Обслуживание общих частей, садов и плавательных бассейнов будет обеспечено нашей компанией по управлению недвижимым имуществом - www.Propertymanagementbulgaria.com. Годовая такса для обслуживания составляет 9 евро за кв.м с включенным НДС.
Что входит в эту плату?
• Обслуживание садов и мест для парковки
• Уборка и обслуживание общих частей (лестницы, коридоры, лестничные площадки и подземный гараж)
• Уборка и обслуживание ресепшн и плавательных бассейнов
• Оплата счетов за электроэнергию и водоснабжение, обслуживание зеленых зон и аллей
• Круглосуточная охрана и портье
• Стандартные ремонты, возникшие при нормальном использовании собственности
• Уведомление владельцев об авариях и повреждениях, произошедших в их апартаментах
2. Полное обслуживание и управление собственностью (обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Первоклассные услуги по обслуживанию и управлению собственности обеспечиваются непосредственно нашими партнерами из www.propertymanagementbulgaria.com , которе являются ведущей компанией в Болгарии, работающей в этой сфере услуг. Более того, заключив договор на полное обслуживание и управление вашей недвижимостью, мы гарантируем 5% доход от сдачи в аренду в течение сезона 2007 г.
Какие услуги включает это управление?
• Квалифицированный персонал из электриков, уборщиков, садовников и услуги компании по безопасности, которые гарантируют обслуживание собственности. Обслуживание и управление состоит из: частичного ремонта, регулярной уборки, заправки кроватей, проветривания комнат, смены белья и полотенец, уборки террас, чистки окон, чистки ковров и мебели.
• Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынке услуг; контакты с известными туроператорами и туристическими агентствами с целью сдачи в аренду управляемого имущества.
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
• Регистрация иностранных арендаторов в местном отделении полиции, согласно требованиям закона.
• Помощь с подготовкой страхового полиса для всевозможных рисков, таких как кражи, землетрясение, наводнение и пожар – необходимое требование местной администрации.
• Помощь и содействие в страховании жизни арендаторов..
• Помощь и организация для выдачи документов по установлению категории и всех документов, требуемых законом для краткосрочной и долгосрочной лицензии на сдачу собственности в аренду; получение лицензии из общины (муниципалитета).
• Постоянная коммуникация и связь с владельцами собственности через еженедельные или ежемесячные сообщения, их информация относительно будущего, прошлого или настоящего резервирования, о сделанных расходах, полученных доходах, а так же о любых других важных обстоятельствах, касающихся их собственности.
• Оплата всех счетов за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение, таксы за уборку, обслуживание и охрану.
• Организация и бухгалтерия всей документации
• Выдача и получение счетов, квитанций, банковских документов для и от третьих лиц - поставщиков, местных властей, государственных и общественных учреждений.
• Ежегодный финансовый баланс компании, передача годовой налоговой декларации в налоговую службу.
• Организация и оплата всех местных налогов и плат, а так же арендные и другие налоги.
• Доступ по интернет-связи до резервирований, сделанных на вашу квартиру, чтобы Вы, ваши друзья и близкие могли проверить ее занятость. Таким образом Вы можете проверить и ваш рентный доход.
• Представление владельца собственности, защита его прав и выполнение его завещания перед любым третьим или государственным лицом, правительственными властями и поставщиками услуг.
3. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДОЙ (Обязательно, при гарантируемом 5% рентном доходе от сдачи в аренду)
Владельцы, желающие получить вложенные ими средства через аренду своей собственности, попали на нужное место. Мы, Property Management Ltd, являемся лидерами в этой сфере на рынке услуг в Болгарии.
Что включает услуга управление арендой?
• “Property Management” LTD, в качестве вашего Туроператора, размещает туристов на краткосрочный и долгосрочный период времени.
• Через свой маркетинговый отдел, компания проводит рекламную кампанию на местном и международном уровне через прессу, Интернет, брошюры, представления в международных программах показа и т.д. Компания поддерживает контакты с известными международными туроператорами, такими как Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckerman, Neilson, First Choice и другие, которые будут размещать своих туристов в комплексе в “Almond Hill Villas”.
• Помощь и содействие клиентам; включительно встреча их в аэропорту, на железнодорожном вокзале, предоставление и взятие ключей.
• “Property Management” Ltd находится в постоянном контакте с владельцем собственности, информирует их о настоящих, прошедших и будущих резервированиях, а так же о полученных доходах от аренды.
• Фиксирует тарифы за ночевки для краткосрочных арендаторов. Все текущие расходы в течение краткосрочной аренды (электричество, вода, кабельное телевидение, Интернет) - оплачиваются за счет владельца.
• Долгосрочная арендная плата дополнительно согласуется между арендатором и представителем владельца собственности - “Property Management”. При долгосрочной аренде текущие расходы, обыкновенно, платятся арендатором.
• На практике фактический опыт показывает, что краткосрочная аренда гарантирует более высокий доход и наши сотрудники ожидают, что виллы в “Almond Hill Villas”принесут минимум 5% возвращаемости в течение первого года и около 6%-7% в течение второго и третьего года.
Для более подробной информации и по вопросам, связанным с Property management, пишите на info@almondhillvillasbg.com
- Планы этажей
- Наверх
- Цокольный этаж
- Первый этаж
- Карта Almond Hill
- Цокольный этаж
- Первый этаж
- Карта на Almond Hill
- Цокольный этаж
- Карта на Almond Hill
- Этапы строительства
- Наверх
Эти красивые виллы уже оборудованы и обставлены. Здесь можете рассмотреть фотографии ...еще
- Ренты
- Наверх
Сумма гарантируемой ренты 5% за 2007 год выплачивается владельцам купленных вилл в „Almond Hill Villas”, путем вычитания из последнего взноса по окончании оплаты недвижимости и при ее нотариальной передаче покупателю в собственность.
В конце туристического сезона 2008 года по договору выплачивается гарантируемая рента 5%, оплата производится через банк и компания-исполнитель выдает документ о переведенной сумме.
Для более подробной информации свяжитесь с нами: info@almondhillvillasbg.com
- Способы оплаты
- Наверх
Эти схемы временные и подлежат изменению согласно возможностям конкретного клиента. В каждом одном случае клиент платит депозит в размере 2000 евро в левовой равноценности (по курсу БНБ), а вся необходимая информация указана в Формуляре для резервирования.
Первый стандартный метод (НДС включен)
Вид виллы | Цена с НДС | Депозит | 30% | 70% |
Мария | 143000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Роза | 143000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Елена | 143000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Клара | 154000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Рали | 154000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Второй стандартный метод
Если обе стороны постигнут согласие и объявят в нотариальном акте цену в 30 000 евро, то тогда клиент получает скидку в размере 10 000 евро, а также и НДС на стойность 6000 евро, которые будут заплачены строительной компанией
Вид виллы | Цена с НДС | Скидка | Депозит | 50% | 50% |
Мария | 143000 | 10000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Роза | 143000 | 10000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Елена | 143000 | 10000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Клара | 154000 | 10000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
Рали | 154000 | 10000 | 2000 | До 15 дней после оплаты депозита | До 4 месяцев |
*Однократная выплата целой суммы в рамках 30 дней, считано от дня получения депозита, гарантирует клиенту дополнительную скидку в размере 5000 евро.
Будете иметь возможность выбрать из следующих предложений:
- Камин – 2000 Евро
- Кондиционер - 500 Евро
- Половое отопление – 300 Евро (на каждом этаже)
- Кухонный бар-плот – 350 Евро
- Подмена форсунок - две на четыре – 300 Евро
- Оборудование ванной в большой спальне – 320 Евро
- Душ кабины – 350 Евро
- Цены
- Наверх
Во время подписания Предварительного договора о покупко-продаже апартаментов клиенты подписывают и Договор об обслуживании общих частей в комплексе. Это существенный и обязательный элемент документации между продавцом и покупателем, ежегодная плата за управление общими частями составляет 7 EUR на кв.м. Эта такса впоследствии подлежит коррекции при перемене индекса инфляции в стране.
Без комиссионной для покупателя!
Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!
| Name | Villa No | Size | Price euro | Type |
| Maria (L) | 26 | 146 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Rosa (R) | 27 | 143 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Clara | 30 | 154 | 154 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Elena | 31 | 141 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Maria (L) | 34 | 146 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Rosa (R) | 35 | 143 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Maria (L) | 36 | 146 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Rosa (R) | 37 | 143 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Maria (L) | 38 | 146 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Clara | 40 | 154 | 154 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
| Elena | 41 | 141 | 143 000 | Полуотдаленные от населеного места виллы с двумя спальнями |
Можете рассмотреть полный список с наличными апартаментами здесь!
- Новости и виды
- Наверх
Дом на море - Новый комплекс для отдыха на Черном море вблизи Солнечного БерегаКондор Травел ООД - это компания, которая построила и предлагает на рынке недвижимости комплекс для отдыха "Almond Hill Villas" Sunny Beach. .. еще
Дом на море в Болгарии находятся вблизи нового университета и черноморской недвижимости в БолгарииК новому проекту инвесторов, которые построили "Almond Hill Villas" - Sunny Beach, проявляет интерес известный русский инвестиционный фонд. .. еще
- Детали
- Планы этажей
- Этапы строительства
- Способы оплаты
- Управление
- Цены
- Резервирование недвижимости
- Больше Солнечный Берег
- Карта
- Ренты
