Недвижимости в Болгарии, к.к. Св. Константин и Елена. (ID BBP-198)
Св. Константин и Елена

Дата окончания строительства: Декабрь 2008
Площадь: От 56.96 До 131.68 кв.м
Цена: От 78605 До 193570 Euro
Местоположение: Св. Константин и Елена(Св. Константин и Елена)
Описание: Один из самых престижных и модерных апартаментных комплексов в этом районе строится в близости до Ботанического сада в Варне, всего в 10 минутах ходьбы от известного курортного комплекса „Св. Св. Константин и Елена”, бесчисленных развлекательных мест и чудесных песчаных плажей. Центр города Варна всего в 8 км. Морские курорты „Албена” и „Золотые пески” находятся в нескольких километрах на север.
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-198
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
 

Общая информация

ОТЛИЧНАЯ ОФЕРТА
Купите апартамент в ВИП комплексе, в к.к. Св. Константин и Елена



Болгария – шаг к Европе
Болгария – это страна на Балканском полуострове, расположенная в восточной части Европы. В настоящий момент болгарская экономика развивается очень успешно и, являясь новым членом Европейского Союза, наша страна имеет все предпосылки для развития, превращаясь в ведущую экономическую силу на Балканах и жемчужину ЕС. Просперитет Болгарии привлек внимание некоторых самых крупных инвесторов мира. Сочетание красивой природы и экономической стабильности открывает бескрайние возможности для создания нового светлого будущего, которое начинается сейчас.

Варна – атрактивный регион с просперирующим будущем
Варна – „морская столица” Болгарии, является самым красивым городом на нашем черноморье, который раскинулся среди уникальной природы, где сочетаются песчанные пляжи и чистый горный воздух.
Окружен всемирно известными морскими курортами Албена, Золотые Пески и Св.Константин и Елена на севере, и Бяла, Камчия и Шкорпиловци – на юге, Варна является популярным туристическим центром с перспективным будущим. Город привлекает туристов со всех концов света и обеспечивает условия для незабываемого отдыха. В результате этого „морская столица” Болгарии имеет тенденцию превратиться в ведущий туристический центр мирового масштаба.

Св. Св. Константин и Елена – древний дух и модерный стиль
Св. Св. Константин и Елена является первым курортом на черноморском побережье Болгарии и все еще вызывает интерес у туристов. Находится в нескольких км от Варны. Курорт имеет древнюю историю и экзотический характер. Носит имя близкого монастыря Св.Константин и Елена, который построен в начале 18 века. Сегодня курорт располагает более чем 50 гостиницами, множеством ресторанов и других мест для проведения свободного времени.
Здание Евксиноградского правительства находится на юг от курорта Св. Константин и Елена. Резиденция построена в стиле Новый Барок, с прекрасным садом, фонтанами и лестницей, которая водит прямо на пляж, вопреки тому, что в определенные часы и дни недели доступ там ограничен.

Ботанический сад – Зеленая жемчужина г. Варна
Экологический парк Ботанического сада представляет собой райское место, которое находится в 8 км от центра Варны, по дороге на Золотые пески, возле к.к. Св.Константин и Елена. Там вы можете покататься на фаэтоне и открыть для себя невероятные места. Эко зона раскинулась на территории от 90 акров. Представляет коллекцию растений, собранную со всех краев Земли. Одним из самых красивых мест является Сад роз. Здесь можно наслаждаться красотой более 32 видов роз.

Комплекс
Один из самых престижных и модерных апартаментных комплексов в этом районе строится в близости до Ботанического сада в Варне, всего в 10 минутах ходьбы от известного курортного комплекса „Св. Св. Константин и Елена”, бесчисленных развлекательных мест и чудесных песчаных плажей. Центр города Варна всего в 8 км. Морские курорты „Албена” и „Золотые пески” находятся в нескольких километрах на север.
Этот жилой комплекс вносит на рынок нашей черноморской недвижимости международные стандарты и предлагает живущим здесь другое качество жизни – широкий СПА центр, сауну, современный фитнес зал, частное кафе для живущих в комплексе, частную парковку и т.д. Всего в нескольких метрах от комплекса находятся кафе, рестораны, пляжи и множество аттракционов курортного комплекса Св.Св. Константин и Елена. Частная парковка, отличная охрана и ограниченный доступ гарантируют тишину и спокойствие своим гостям.
В комплексе гарантируется отличная окружающая среда и обстановка – вы можете наслаждаться журчанием речки, протекающей через комплекс, любоваться морем, каждый час меняющим свои нюансы, почувствовать аромат цветов, цветущих в Ботаническом саду, ощутить прикосновение ветра и вкусить качественный люкс, обеспеченный в этом комплексе. Это действительно уникальная возможность! Комплекс будет построен на участке, площадью 12 000 м2, и будет состоять из 7 жилых секций (A,B,C,D,E,F и G), включающих 216 апартаментов с 1 и 2 спальнями и площадью между 56.96 м2 и 131.68 м2. А также будет иметь наземный и подземный гаражи и места для парковки. На первом этапе строительства будут построены секции A,B и G.

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой по тел.: 00359 885111190

Детали

Прихожая:
пол –терракот;
стены – гипсокартон, окрашены;
потолок – гипсокартон, окрашен;

Ванная:
пол –терракот;
стены – санитарный фаянс;
потолок – гипсокартон;
моноблок, умывальник, душ-кабина / вана;
электрический бойлер 80l / 120l;

подвал:
пол –терракот;
стены – гипсокартон, окрашены;
потолок – гипсокартон, окрашен;

Гостиная:

пол: - гостиная: ламинированный паркет;
- кухонный бокс: терракот;

стены – гипсокартон, окрашены;
потолок – гипсокартон, окрашен;
кондиционер (тепло/холод)

Спальня:
пол – ламинированный паркет;
стены – гипсокартон, окрашены;
потолок – гипсокартон, окрашен;
кондиционер (тепло/холод)

Терраса:
пол – гранитогрес;
стены – фасад
перила – стекло, инокс;

Общие части:
пол и лестницы – из камня
стены – гипсокартон, окрашены;
потолок – шпаклевка, окрашен;
лифт

Входная дверь здания – аллюминий
PVC рамы – 4-камерные, двойные;
Входные двери апартаментов – блиндированные;
Интерьерные двери апартаментов - MDF;
Электрические инсталляции: линии, эл. лампочки, выключатели, интерком, звонки;
кабельное телевидение, телефон и интернет;

Здание А и B
  • Нижний этаж Нижний этаж
  • 1,2,3 и 4 этаж 1,2,3 и 4 этаж
  • 5 этаж 5 этаж
Здание G
  • Нижний этаж Нижний этаж
  • 1 этаж 1 этаж
  • 2 этаж 2 этаж
  • 3 этаж 3 этаж
  • 4 этаж 4 этаж
  • 5 этаж 5 этаж

Резервационный депозит - 2000 евро.

ВзносСрок
30%При подписании предварительного договора
30%до 31.05.2008
30%до 30.09.2008
10%до 15 дней после уведомления о выдаче Акта 16

Сборы:

Сборы по передаче в собственность и другие расходы по сделке, например такие, как нотариальный сбор, сбор за регистрацию и др. – за счет покупателя.

Приблизительные дополнительные расходи при купле/продаже
- Сбор по передаче недвижимости в собственность – 2% (гербовый налог)
- Нотариальный сбор (около) – 0.5 %
- Сбор при регистрации – 0.1 %
- Доверенность и адвокатские услуги (по желанию) - 0.5%

Все эти проценты вычисляются из стоимости закупленной недвижимости, вписанной в нотариальный акт.

Как вычисляется такса по обслуживанию.
Вычисляется из общего колличества на кв.м. застроенной площади плюс общие части. Обыкновенно эта такса составляет €10 или €12 за кв.м.

Какой приблизительный неттный % дохода от сдачи апартаментов в наем?
Приблизительный бруттный % доходов от наема варьирует между 3% и 8% в год

Необходимо ли личное присутствие при подписании нотариального акта (окончательный договор купли/продажи недвижимости) в Болгарии?
Ипотека в Болгарии подготавливается перед назначенным болгарским нотариусом и всеми представителями обеих сторон по купле/продаже. Для этой цели нужно предоставить доверенность из банка.

Без комисионной для покупателя!

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы


  • Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

    Цены с НДС.


    Здание A
    ЭтажТипЧистая площадь (m2)Общие части (m2)Общая площадь(m2)Цена/m2Цена
    нижний этажA012 сп.105.9610.06116.02€ 1,350€ 156,627
    нижний этажA022 сп.105.9610.06116.02€ 1,350€ 156,627
    1 этажA112 сп.119.6011.59131.19€ 1,380€ 181,042
    1 этажA121 сп.75.957.9083.85€ 1,380€ 115,713
    1 этажA132 сп.119.6011.59131.19€ 1,380€ 181,042
    2 этажA212 сп.119.6012.08131.68€ 1,410€ 185,669
    2 этажA221 сп.75.957.9083.85€ 1,410€ 118,229
    2 этажA232 сп.119.6012.08131.68€ 1,410€ 185,669
    3 этажA312 сп.119.6012.08131.68€ 1,440€ 189,619
    3 этажA321 сп.75.957.9083.85€ 1,440€ 120,744
    3 этажA332 сп.119.6012.08131.68€ 1,440€ 189,619
    4 этажA412 сп.119.6012.08131.68€ 1,470€ 193,570
    4 этажA421 сп.75.957.9083.85€ 1,470€ 123,260
    4 этажA432 сп.119.6012.08131.68€ 1,470€ 193,570
    5 этажA512 сп.112.8710.73123.60€ 1,500€ 185,400
    5 этажA521 сп.75.587.4182.99€ 1,500€ 124,485
    5 этажA532 сп.112.8710.73123.60€ 1,500€ 185,400
    нижний этажGA1гараж17.521.7019.22€ 1,000€ 19,220
    нижний этажGA2гараж17.521.7019.22€ 1,000€ 19,220
    нижний этажGA3гараж15.181.4716.65€ 1,000€ 16,650
    нижний этажGA4гараж15.781.5317.31€ 1,000€ 17,310
    Здание B
    нижний этажB012 сп.105.9610.06116.02€ 1,350€ 156,627
    нижний этажB022 сп.105.9610.06116.02€ 1,350€ 156,627
    1 этажB112 сп.119.6011.59131.19€ 1,380€ 181,042
    1 этажB121 сп.75.957.9083.85€ 1,380€ 115,713
    1 этажB132 сп.119.6011.59131.19€ 1,380€ 181,042
    2 этажB212 сп.119.6012.08131.68€ 1,410€ 185,669
    2 этажB221 сп.75.957.9083.85€ 1,410€ 118,229
    2 этажB232 сп.119.6012.08131.68€ 1,410€ 185,669
    3 этажB312 сп.119.6012.08131.68€ 1,440€ 189,619
    3 этажB321 сп.75.957.9083.85€ 1,440€ 120,744
    3 этажB332 сп.119.6012.08131.68€ 1,440€ 189,619
    4 этажB432 сп.119.6012.08131.68€ 1,470€ 193,570
    5 этажB532 сп.112.8710.73123.60€ 1,500€ 185,400
    нижний этажGB1гараж17.521.7019.22€ 1,000€ 19,220
    нижний этажGB2гараж17.521.7019.22€ 1,000€ 19,220
    нижний этажGB3гараж15.181.4716.65€ 1,000€ 16,650
    нижний этажGB4гараж15.781.5317.31€ 1,000€ 17,310
    Здание G
    нижний этажG011 сп.76.828.1484.96€ 1,350€ 114,696
    нижний этажG021 сп.78.428.3186.73€ 1,350€ 117,086
    нижний этажG031 сп.90.249.4699.70€ 1,350€ 134,595
    нижний этажG041 сп.63.566.8070.36€ 1,350€ 94,986
    нижний этажФитнес 231.9524.58256.53 € 0
    нижний этажКафе 116.3712.33128.70 € 0
    1 этажG1011 сп.57.386.6664.04€ 1,380€ 88,375
    1 этажG1021 сп.51.035.9356.96€ 1,380€ 78,605
    1 этажG1031 сп.70.278.2478.51€ 1,380€ 108,344
    1 этажG1041 сп.72.388.7481.12€ 1,380€ 111,946
    1 этажG1062 сп.77.078.9486.01€ 1,380€ 118,694
    1 этажG1071 сп.56.346.5462.88€ 1,380€ 86,774
    1 этажG1081 сп.54.566.3360.89€ 1,380€ 84,028
    1 этажG1091 сп.70.128.2378.35€ 1,380€ 108,123
    1 этажG1101 сп.70.128.0678.18€ 1,380€ 107,888
    1 этажG1111 сп.51.036.0557.08€ 1,380€ 78,770
    1 этажG1121 сп.51.276.0857.35€ 1,380€ 79,143
    2 этажG2011 сп.57.386.8064.18€ 1,410€ 90,494
    2 этажG2031 сп.70.278.4178.68€ 1,410€ 110,939
    2 этажG2041 сп.72.388.9281.30€ 1,410€ 114,633
    2 этажG2051 сп.56.346.8163.15€ 1,410€ 89,042
    2 этажG2062 сп.77.078.7685.83€ 1,410€ 121,020
    2 этажG2071 сп.56.346.4062.74€ 1,410€ 88,463
    2 этажG2081 сп.54.566.5961.15€ 1,410€ 86,222
    2 этажG2091 сп.70.128.2378.35€ 1,410€ 110,474
    2 этажG2101 сп.70.128.0678.18€ 1,410€ 110,234
    2 этажG2121 сп.51.276.0857.35€ 1,410€ 80,864
    3 этажG3041 сп.72.388.9281.30€ 1,440€ 117,072
    3 этажG3051 сп.56.346.8163.15€ 1,440€ 90,936
    3 этажG3062 сп.78.528.9287.44€ 1,440€ 125,914
    3 этажG3071 сп.56.346.4062.74€ 1,440€ 90,346
    3 этажG3081 сп.56.346.8163.15€ 1,440€ 90,936
    3 этажG3091 сп.77.649.1186.75€ 1,440€ 124,920
    3 этажG3101 сп.72.348.3280.66€ 1,440€ 116,150
    3 этажG3121 сп.57.166.7763.93€ 1,440€ 92,059
    4 этажG4011 сп.57.416.8064.21€ 1,470€ 94,389
    4 этажG4041 сп.77.019.4986.50€ 1,470€ 127,155
    4 этажG4051 сп.56.346.8163.15€ 1,470€ 92,831
    4 этажG4071 сп.56.346.4062.74€ 1,470€ 92,228
    4 этажG4081 сп.56.346.8163.15€ 1,470€ 92,831
    4 этажG4091 сп.77.649.1186.75€ 1,470€ 127,523
    4 этажG4101 сп.72.348.3280.66€ 1,470€ 118,570
    4 этажG4111 сп.57.146.7763.91€ 1,470€ 93,948
    4 этажG4121 сп.57.166.7763.93€ 1,470€ 93,977
    5 этажG5011 сп.52.985.7958.77€ 1,500€ 88,155
    5 этажG5041 сп.73.478.5382.00€ 1,500€ 123,000
    5 этажG5051 сп.54.536.2160.74€ 1,500€ 91,110
    5 этажG5062 сп.75.068.0383.09€ 1,500€ 124,635
    5 этажG5071 сп.54.535.8360.36€ 1,500€ 90,540
    5 этажG5081 сп.56.346.4162.75€ 1,500€ 94,125
    5 этажG5091 сп.74.068.1882.24€ 1,500€ 123,360
    5 этажG5101 сп.72.347.8380.17€ 1,500€ 120,255
    5 этажG5111 сп.52.745.7758.51€ 1,500€ 87,765
    5 этажG5121 сп.52.985.7958.77€ 1,500€ 88,155
    нижний этажGG1гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430
    нижний этажGG2гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430
    нижний этажGG3гараж15.271.7216.99€ 1,000€ 16,990
    нижний этажGG4гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430
    нижний этажGG5гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430
    нижний этажGG6гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430
    нижний этажGG7гараж19.262.1721.43€ 1,000€ 21,430


    Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы
  • The Image Links to Property Search Services
    Иди на E-broker