Гoлф комплекс в Болгарии - Поморие. (ID BBP-20)
Поморие

Дата окончания строительства: Ноябрь 2007
Площадь: От 82 До 112 кв.м
Цена: От 89900 До 127900 Euro
Местоположение: Поморие(Поморие)
Описание: Не оставляйте без внимания эти люксозные дома. В них Вы почувствуете себя как в своем новом уютном дом. Несомненно здесь Вы проведете свой самый лучший летний отпуск. Инвестируйте разумно и сейчас !
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-20
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
 

Общая информация

Отличное предложение !
Не оставляйте без внимания эти люксозные дома.
В них Вы почувствуете себя как в своем новом уютном дом. Несомненно здесь Вы проведете свой самый лучший летний отпуск.
Инвестируйте разумно и сейчас !



Этот красивый комплекс дачных домов расположен в живописной местности с панорамой на лес и виноградники, совсем близко до очаровательного города Поморие, одиного из красивых морских городов Болгарии, известен еще и как уникальный лечебный и туристический центр. Древнее поселение Анхиало было основано в VІ – V в.д.н.э.как греческая колония на Черноморском берегу. Стратигическое местоположение до важных дорог, дополняют процветание города, а наличие соленых озер создают один древний промысел – добывание соли. Другие древние промысы - это рыболов и виноградарство. Последний унаследован поклонниками Бакхуса, но точно не установлено являются они потомками Фракийцев или Эленских поселенцев. Город оцелел через 25 веков. Был полностью сожжен и отсраивался вновь не один раз, захватывался римскими, византийскими и турецкими нашественниками. Воспоминания тех времен можно увидеть среди экспонатов археологического музея. В годы после освобождения от Османского гнета в Помории продолжилось развитие древних ремесел в проспирирующие деятельности, что превратило его в быстро развивающийся центр торговли, туризма и лечения. Выращивание винограда и производство красных и белых вин.Специальная марка на ракию и коньяк сохранилась и до сегоднешнего дня. Город и сегодня известен как лечебный курорт. Санаторий в городе ежегодно посещается болгарами и иностранцами ради специальной терапии с известной Приморской грязью и щелоком. Мощеные улицы, романтика прибрежных бульваров и красивых домов. Широкая линяя пляжа, грязелечение - все это превращает город в любимое и предпочитанное место для отдыха. Для своих многочисленных гостей Поморие предлагает отличные условия для спорта и развлечений. Стало традицией каждое лето проводить фестиваль искусств „Дните на Яворов”.
Очаровательный дачный поселок, который мы представляем, всего в 5 мин. ходьбы от отличных пляжей Черного моря и в 5 мин.от строющегося до маленького г.Каблешково, Поморие гольф комплекса. В этот комплекс вложены 53 мил.евро, он простирается на площади 2 млн.кв.м. и предназначен для элитных туристов. Дачный поселок включает люксозные виллы, отели, бассейны, эподром, несколько ресторанов, магазин, тенис кортове, казино, футбольную площадку и площадку для гольфа на 18 лунок. Строительство комплекса будет производится в несколько этапов. Около 3000 рабочих и специалистов со всего региона примут участие в его строительстве. Обслуживающий персонал составит 800 чел.Специалисты считают строительство гольф комплекса важной предпосылкой для развития туризма в области и улучшение инфраструктуры в административном районе Поморие.
В этом уютном поселке для отдыха мы предлагаем 32 самостоятельных дома со всеми необходимыми удобствами для хорошего отдыха. Все дома построены на своей собственной земле, располагают собственным бассейном, есть и два бассейна для общего пользования, бар, ресторан, магазин, поэтому Вы сможете релаксировать не покидая объекта. Все необходимое для этого там есть. Есть и регулярные автобусные линии до всех населенных пунктов региона и страны. Все необходимое будет доставлено Вам на место, но в то же время вы достаточно далеко находитесь от шума и толпы. Комплекс и дома приятельски открыты только для Вас. Строительство начинается сейчас. Поторопитесь сделать покупку по заниженным ценам при оф – плане строительства. Получаете гарантированную годовую ренту в размере 6 % за первые 3 года.
Мы предлагаем самый лучший менинджмент недвижимости, а также сдачу ее в аренду. Мы круглый год будем заботиться о комплексе и поможем в решении любых проблем , организуем трансферы и экскурсии /это включает дополнительные расходы/ Мы сделаем так, что любая проблема сможет быть предвидена и решена предварительно. Обеспечим уход и уборку территории перед тем, как она будет сдана в аренду. Трансферы встречи и проводов будут организованы по минимальной цене.
Для тех кто желает, предлагаем пакет озеленение, который включает зеленые площади, 12 деревьев, 40 кустов, 30 клумб с растениями около забора, 2 пальмы, 20 селекционных декоротивных растений. И еще, предлагаем пакеты обстановки с указанием цен и наличности. Комплекс находится в 10 мин.от аэропотра Бургас и совсем близко до одного из самых больших морских курортов Болгарии курорта „Солнечный берег”. Расположен в южной части болгарской ,черноморской Ривьеры, простирающейся в красивом заливе в форме полукруга на восток. В северной части он граничит с хребтами Балкана. Сочетание моря и леса создают полную гармонию. На юге находится небольшой полуостров, на нем разместился древний город Несебыр - архитектурныи и исторический памятник болгарской и мировой культуры. В 1956 г.город объявлен архитектурным и археологическим заповедником. Останки древней защинтой стены с воротами датируют ІІІ- ІV в., церкви V-VІ в.как и церкви средневековия /Х- ХІVв./, являются прекрасными творениями средневековых и византийских архитекторов, 60 домов эпохи Возраждения придают городу уникальный вид и атмосферу.

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой по тел.: 00359 885111190

Детали
  • 10 лет гарантия
  • Все дома проектированны и построенны с соблюдением всех болгарских и европейских стандартов, комбинируя      самое лучшее.
  • Половое покрытие всех помещений ламинат, за исключением ванных комнат, там пол покрыт терракотом.
  • Черепичная крыша – 25 лет гарантии.
  • Высококачественная внешняя штукатурка.
  • Окна - стеклопакет РVС
  • Внутреннии двери с деревянной отделкой.
  • Современные кухни со встроенными электроприборами.
  • Кирпичные и железобетонные стены с полной теплоизоляцией для любых температур.
  • Кондиционер
  • Вентиляторы монтированные на потолок
  • Дворное место
  • Забор для двора высотой 1 метр.
  • Полная канализация и водоснобжение, электричество, телефон,/также сателитное телевидение за мин.плату./
  • с целью соблюдения стандартов все этапы строительства контролируются болгарскими и UK строителями и      архитекторами, возможно и лучше стандартов EU
  • эффектное окончание интериера потолка.
  • удобство комплекса включает: бассейн, бар, кафе бар, ресторан
  • полный мененджмент и охрана.


  • Вышеуказанные дейтали включены в продажную цену этих элитных новых домов, но мы также советуем Вам посетить сайт наших партнеров www.TheBestFurnish.com , которые предложат Вам разнообразные пакеты по обстановке ваших апартаментов.Предметы обстановки включают все самое лучшее и необходимое, чтобы дом стал уютным местом вашего обитания или при сдаче его в аренду.


  • кровати, прикроватные тумбочки, комод.
  • гардероб,подставка для телевизионных и музыкальных приборов, столик для гостинной.
  • печка, холодильник ,микроволновка, тостер
  • Кастрюли, сковородки, посуда и приборы для еды, кухонные принадлежности
  • обеденный стол со стульями
  • диван и кресло – кровать
  • постельтое белье, полотенца, скатерти и др..
  • телевизор в каждой комнате, музыкальная систена с CD и MP3 плейр
  • ночные лампы
  • и другие необходимые вещи,чтобы ваш дом стал идеальным для жизни.
  • Уход за двором, бассейном и общими частями.

    За обслуживание общих частей инвестор, платит по 6 евро за кв.м.

    Что включает эта такса?

  • аранжировка, уход и поливка двора.
  • уборка и уход за общими частями и бассейном
  • оплата за электричество за общие части
  • 24 – ч. охрана
  • стандартные ремонты при постоянном использовании


  • Полный уход и управление недвижимостью.

    Первоклассное обслуживание обеспечивается www.Propertymanagementbulgaria.com , которая является ведущей болгарской компанией в этой области. Годовая такса за управление 500 евро.

    Какие услуги включены в управление недвижимостью?

  • Квалифицированные электрики, персонал по уборке, озеленители и охранительные фирмы включены в обслуживание объекта. Обслуживание включает частичные ремонты, регулярную уборку, освежение, уборка кроватей, проветривание комнат, стирка спального белья, полотенец, уборка ванной комнаты, чистка ковра и мебели.
  • Организация различных маркетинговых компаний на местном и международном уровне, установление и поддержка контактов с известными туроператорами и агенциями в связи со здачей недвижимости в аренду.
  • Помощь клиентам, что включает их встречу в аэропорту, на железнодорожном вокзале, раздача и сбор ключей.
  • Регистрация иностранных арендаторов в местном полицейском участке в соответствии с местным законодательством.
  • Помощь при страховании недвижимости от возможных рисков: краже, землетресении, наводнении и пожаре – необходима рекомендация местной администрации.
  • Помощь и оформление документов при страховании жизни арендаторов.
  • Организация и выдача необходимой документации в соответствии с требованиями местного законодательства о временной или долгосрочной сдаче жилья или комнат в аренду, получение патента в администрации города.
  • Постоянная коммуникация с собственниками недвижимости через недельные или месячные отчеты, с целью информирования их о настоящих и будущих резервациях, направленных расходах, полученной прибыли, а также о всех остальных обстоятельствах связанных с недвижимостью.
  • Плата по всем счетам за ток, воду, телефон, кабельное телевидение, интернет абонемент,охрану и уборку.
  • Организация и бухгалтерская отчентость всей документации.
  • Выдача и получение фактур, вексилей, расписок и банковских документов для и от третих сторон, агенций, местных служб, государственных и общественных институций.
  • Годовой финансовый отчет фирмы и предоставление годовой налоговой декларации перед местными налоговыми службами.
  • Организация и оплата всех местных такс и налогов, в том числе и налог за сдачу в аренду и др.прибыль.
  • Веб доступ до обязательств по вашему дому, выполненных туроператором. Цель - вы сам или ваши близкие можете наблюдать за их исполнением. Проверка прибыли от сдачи в аренду.
  • Представлять собственника недвижимости, защищать его/ее права и исполнять его/ее волю перед третьеми лицами государственных и общественных институций и торговых ортаницаций.


  • УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

    Стратигическое местоположение этого чудесного комплекса делает его одинаково привлекательным как для кратковременной так и для долгосрочной сдачи в аренду. „The Vines ”расположен в непосредственной блезости с морским курортным городом Поморие. Предлагает отличные климатические и балнеологические характеристики для развития и комбинации рекреактивного туризма в комбинации с маршрутным и специализированным туризмом. Город имеет чудестное местоположение на берегу Черного моря, всего в 8 км.от аэропорта в Бургасе, на 20 км. от красивого г.Бургас и на 19 км.от известного большого курорта „Солнечный берег”. Благоприятное положение бургаского залива сочетаются с невероятно красивым пейзажем. На Балканах ему дают определение как одному из самых красивых мест Черномория, сочетающей красоту природы с современными и красивыми зданиями и архитектурой в целом. Пляжная полоса сливается с морской улицей. Элитные отели и рестораны, летний театр, пешеходная зона с одной стороны в сочетании с грандиозными скалами невероятно красивое зрелище. Климат характерезуется мягкой и теплой зимой, долгой осенью, удобным для продолжительного отдыха на море и в этот сезон. Без особо высоких температур летом, что является предпосылкой для продолжительного периода для отдыха и посещаемости страны туристами. Летняя жара значительно по- приятна в сравнении с той, что в глубине страны, ради легкого бриза со стороны моря и обратно,что исключительно важно для воздуха. Поморийское озеро и мягкий климат благоприятные факторы для развития лечебно- оздоровительного туризма. Тысячи гостей из страны и иностранцев посещают курорт в течении всего года, чтобы поправить свое здоровье, воспользовавшись лечебной поморийской грязью, что давно превратило город в известный лечебный центр. Это является главной причиной, которая способствует сдаче в аренду „The Vines ”не только в активный туристический сезон, но и в течении всего года. Возвращаемость инвестиций быстрая и без риска, поэтому компания www.Propertymanagementbulgaria.com вам предлагает свои услуги через:

    УСЛУГА ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ

    Что сюда входит ?

  • “Property Management” Ltd. Являясь вашим туроператором обеспечивает арендаторов по краткосрочному и долгосрочному плану.
  • Через свой отдел маркетинг проводит различные рекламные компании на местном и международном уровне, через прессу, сеть интернет, рекламные издания, брошуры, презентации в международных шоу программах и др. Поддерживает контакты с известными международными туроператорами такими как: Балкан Холидейс, ТУИ, Солвекс, Некерман, Нейлсын, Фырст чоис и др., которые направляют своих туристов в комплекс „The Vines”
  • Содействуен нанимателям, что включает их встречу в аэропорту, на вокзале, их размещение и проводы.
  • “Property Management” Ltd находится в постоянном контакте с собственниками недвижимости, информирует их о настоящих, будущих или прошлых резервациях, а также и о прибыби.
  • Фиксированный тариф за ночлег краткосрочным нанимателям. Все текущие расходы по краткосрочному пребыванию /электричество, вода, кабельное телевидение, интернет/за счет собственников.
  • Долгосрочная сдача в аренду договаривается между нанимателями и www.Propertymanagementbulgaria.com как представитель собственника Обыкновенно текущие расходы за счет нанимателя.
  • Сегодня практика показывает, что краткосрочная сдача в аренду более высокодоходна и коллектив “Property Management” Ltd. ожидает, что дома „The Vines” принесут возвращаемость инвестиций мин. 5% годовых в первый год и около 8 – 10 % во второй год.
  • 2сп. - смежный дом
    • Экстерьер Экстерьер
    • Экстерьер Экстерьер
    • План этажа План этажа
    2сп. - самостоятельный дом
    • Экстерьер Экстерьер
    • Экстерьер Экстерьер
    • План этажа План этажа
    3сп. - самостоятельный дом
    • Экстерьер Экстерьер
    • Экстерьер Экстерьер
    • План этажа План этажа
    4сп. - самостоятельный дом
    • Экстерьер Экстерьер
    • Экстерьер Экстерьер
    • План этажа План этажа
    Взнос Этапы строительства
    1% первоначальный резервационный депозит
    10% в течение 14 дней после резервации
    39% в течение 30 дней после резервации
    20% по окончанию строительства до крыши
    20% по окончанию строительства и крыши

    Без комисионной для покупателя!


  • Резервационная форма
  • Информация об ипотеке
  • Местные налоги и таксы


  • Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

    Цены с включенным НДС.

    Участка № Тип Площадь
    участка кв.м.
    Жилая
    площадь кв.м.
    Земельного участка и дом, готовый для проживания
    1 3 отдельных спальни 340 94.8 109,900.00 €
    2 2 отдельных спальни 354 82.1 89,900.00 €
    3 2 отдельных спальни 354 82.1 89,900.00 €
    5 3 отдельных спальни 375 94.8 99,900.00 €
    6 3 отдельных спальни 365 94.8 99,900.00 €
    7 3 отдельных спальни 365 94.8 99,900.00 €
    9 2 отдельных спальни 361 82.1 89,900.00 €
    10 3 отдельных спальни 359 94.8 99,900.00 €
    11 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    12 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    14 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    15 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    16 3 отдельных спальни 358 94.8 99,900.00 €
    17 3 отдельных спальни 358 94.8 99,900.00 €
    18 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    19 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    20 3 отдельных спальни 358 94.8 99,900.00 €
    24 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    25 3 отдельных спальни 357 94.8 99,900.00 €
    26 3 отдельных спальни 359 94.8 99,900.00 €
    28 4 отдельных спальни 387 111.3 117,900.00 €
    29 4 отдельных спальни 387 111.3 117,900.00 €
    30 4 отдельных спальни 398 111.3 117,900.00 €
    33 4 отдельных спальни 398 111.3 117,900.00 €
    34 4 отдельных спальни 398 111.3 127,900.00 €
    35 2 отдельных спальни 366 82.1 99,900.00 €
    36 3 отдельных спальни 406 94.8 109,900.00 €

    Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

  • Резервационная форма
  • Информация об ипотеке
  • Местные налоги и таксы

  • The Image Links to Property Search Services
    Иди на E-broker