Болгарская горная недвижимость в Банско (ID BBP-78)
Банско

Дата окончания строительства: Ноябрь 2007
Площадь: От 25 До 93 кв.м
Цена: От 27511 До 91466 Euro
Местоположение: Банско(Банско)
Описание: Комплекс с роскошными апартаментами в исключительно предпочитанном и современном горнолыжном курорте Банско, среди величественных гор Пирин! Красивая столица – София, находится на расстоянии 160 км.
Виртуальная прогулка Виртуальная прогулка
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-78
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
» Промоции » Поиск » Крайняя цена » E Broker
 

Общая информация

АТТРАКТИВНАЯ ОФЕРТА!
Инвестируйте сейчас и купите прекрасный апартамент для отдыха, благодаря которому сможете воспользоваться отличными условиями для отдыха зимой и летом!


В сердце гор Пирин расположено удивительное место, чья красота поможет вам забыть все неприятности и заботы. Город Банско находится в 160 км от г. София и в 50 км от границы с Грецией. Расположен на реке Глазне на высоте 925 м над уровнем моря. Банско - идеальный курортом в любое время года. Величественные вершины гор Пирин планина, достигающие до 2 914 м над уровнем моря, предлагают невероятные виды круглый год. Зимой любители зимних видов спорта могут воспользоваться многочисленными трассами общей протяженностью около 65 км, из них 35% предназначены для начинающих, 40 % - для преуспевших и 25 % - для опытных лыжников и сноубордистов. Курорт располагает 6 кресельными подъемниками, 16 лыжными буксирами и 8 кабинковыми подъемниками. Банско предлагает отличные условия для лыжников с декабря до мая.
В последние годы на курорте инвестируют в недвижимое имущество - в городе и в районе построены множество 4-х и 5-и звездочных гостиниц с минеральными источниками и центрами для реабилитации, лыжные трассы и кабинковые подъемники. Чудесное местонахождение, качественное новое строительство и совершенные лыжные сооружения определяют Банско как один из ведущих горнолыжных курортов не только в Болгарии, но и в восточной Европе. В остальную часть года Банско предлагает своим гостям превосходный баланс между температурой и климатом – уникальная цветущая весна, освежающее и заряжающее энергией лето и наконец, золотая осень. В самое ближайшее время в Банско будут построены две современные гольф-площадки, отвечающие всем мировым стандартам. Всего в 6 км от Банско находится г. Разлог и село Баня (4км), известные своими минеральными источниками и центрами по лечению сердечно-сосудистых и дыхательных заболеваний.
Кроме этого Банско известен своими традициями и культурой, своим возрожденческим архитектурным стилем и местными кулинарными специалитетами. Четырехзвездочный апартаментный комплекс находится в 200 м от входа в г. Банско, по направлению к городу Разлог. Здание расположено на площади в 3 558 кв.м и состоит из двух корпусов, расположенных под углом, с фасадом на две улицы. Комплекс построен в типичном для Банско альпийском стиле, из камня и дерева (внешние стены). Имеет 45 апартаментов с площадью от 25 до 93 кв.м. Апартаменты продаются полностью завершенными и имеют прекрасный вид на горы.

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой по тел.: +359 885111190

Детали
НаверхНаверх

Комплекс будет построен в типичном для Банско архитектурном стиле, с внешними стенами из камня и дерева.


Общие показатели:

  • Высококачественные строительные материалы; керамические кирпичи;
  • Тепло- и шумоизоляция стен и полов;
  • Конвекторное электрическое отопление;
  • Бойлеры;
  • PVC рамы, двойной стеклопакет, цвет - "золотой дуб";
  • Стены и потолки – латексовая краска;
  • Пол - высококачественное покрытие из ламината и терракоты;
  • Ванные/Туалеты: плитки на полу и стенах, полностью оборудванные, душ и все необходимые принадлежности для ванной комнаты;
  • Внутренние двери - MDF;
  • Внешние двери – MDF;
  • Электрическая проводка;
  • Полное водоснабжение и канализационная система;
  • Кабели для телефона, интернет и ТВ;
  • Стильные общие части (озеленение)

    Сооружения:

  • Места для парковки – вне здания, для более чем 20 автомобилей;
  • 24-часовая рецепция и охрана;
  • Ресторан;
  • Полностью оборудованный фитнес зал;
  • Сауна;
  • Парная баня;
  • Джакузи;
  • Медицинский и массажный центр;
  • Лыжный гардероб;


    • Меблировка:

    Наши партнеры из The Best Furnish предложат различные пакеты мебели для вашего апартамента. Эти пакеты включают все необходимое как для вашего удобства, так и для сдачи в аренду:

  • Кровати,тумбочки, туалетные столики, комоды;
  • Гардероб, подставка под ТВ и аудио систем, журнальный столик;
  • Печка, холодильник, микроволновая печь, чайник, тостер;
  • Кастрюли,сковороды, керамические и глиняные сосуды, кухонные приборы;
  • Кухонный стол и стулья;
  • Диван (раздвижной) и кресла;
  • Спальное белье, полотенца, одеяла и др.;
  • Телевизоры в каждой комнате, аудио система с CD и MP3 плейером;
  • Ночные светильники;
  • Все необходимое для сдачи в аренду;

    • Обслуживание общих частей

    Обслуживание общих частей здания будет осуществляться инвестором, годовая такса - 10 евро/кв.м.


    Что покрывает эта такса?

  • Обслуживание лифтов
  • Ежедневное обслуживание общих частей здания (лестницы, коридоры, площадки)
  • Круглосуточная охрана и портье
  • Ежедневная уборка комнат
  • Уборка около здания
  • Уборка и обслуживание ресепшн, лобби бара и внутреннего плавательного бассейна

    Полное обслуживание и управление собственностью

    Первоклассные услуги по управлению собственностью обеспечивают наши партнеры- www.Propertymanagementbulgaria.com , ведущая компания в этой сфере деятельности. Годовая такса управления - 500 евро


    Что включает эта услуга?

  • Квалифицированный персонал из электротехников, уборщиков, садовников и охраной, что обеспечивает качественное обслуживание собственности. Обслуживание включает: частичные ремонтные работы, постоянную уборку, застилку кроватей, проветривание комнат, смену постельного белья и полотенец, уборку террас, мытье окон, чистку ковров и мебели.
  • Организация различных маркетинговых кампаний на местном и внешнем рынке; контакты с известными туроператорами и туристическими агентствами, для сдачи собственности в аренду.
  • Содействие клиентам, встреча в аэропорту, на ЖД вокзале, прием/передача ключей .
  • Регистрация иностранных граждан в местном полицейском управлении (по требованию закона).
  • Содействие в страховании недвижимого имущества при потенциальных рискованных ситуациях – кража с взломом, землетрясения,наводнения и пожары (по требованию местной администрации).
  • Содействие при страховании жизни нанимателя.
  • Подготовка всех необходимых документов для категоризации, требуемых по закону для лицензирования на краткосрочный или долгосрочный период; получения лицензии из Общинского Совета.
  • Постоянная связь с собственниками недвижимости, посредством недельных или месячных докладов, для их осведомления относительно настоящих, будущих и прошедших резерваций, отчеты по расходам и полученной прибыли и других важных событиях, касающихся их собственности.
  • Оплата счетов за электричество, воду, телефон, кабельное телевидение, таксы по уборке, обслуживанию и охране.
  • Организация и счетоводство (бухгалтерия) всех документов
  • Выдача и получение фактур, векселей и квитанций, банковских документов от третьих лиц, поставщиков услуг, местных властей, государственных и общественных институций.
  • Годовой финансовый отчет фирмы, подача годовых налоговых деклараций в налоговую службу.
  • Организация и оплата местных налогов и сборов, а так же НДС на аренду и другие.
  • Для полной информации о резервировании и занятости недвижимости предоставить доступ по Интернет нанимателям, собственникам, их семье и друзьям для проверки прибыли от аренды.
  • Представляет собственника недвижимости, защищает права и выполняет завещание собственника перед третьими сторонами – государственными общественными институциями или поставщиками услуг.

    Сдача в аренду

    Собственники, желающие получать прибыль от своей собственности через сдачу в аренду, могут осуществить свои намерения, если обратятся к нашим партнерам из www.Propertymanagementbulgaria.com - ведущей компании в сфере управления недвижимым имуществом. Комплекс расположен в исключительно популярном элитном горнолыжном курорте Банско, который находится в сердце гор Пирин, в 160 км от столицы Болгарии – г. София и международного аэропорта. Это место с отличными лыжными трассами в Болгарии, где собираются самые лучшие лыжники и сноубордисты чтобы насладиться на отличные условия для спорта, отдыха и развлечений. Здания сохранили подлинную местную атмосферу, что дополнительно привлекает гостей и посетителей. Туристы посещают этот курорт не только зимой, но и круглый год. Еще больше туристов, особенно тех, кто любит гольф, привлечет строительство гольф-площадок в районе Банско. Лыжный сезон начинается около Рождественских праздников (24 декабря) и продолжается до середины апреля. Самым сильным месяцем считается февраль, когда наблюдается интенсивный спрос на апартаменты под аренду. Это говорит о том, что ваш апартамент может принести вам прибыль от сдачи в аренду или при перепродаже. Это гарантированные и быстрые доходы и компания Проперти Менеджмент Болгария ( Пропърти Мениджмънт България) с удовольствием предлагает вам эту услугу.

    Что включает услуга управление сдача в аренду?

  • Пропърти Мениджмънт ООД (Проперти Менеджмент ООО), в качестве вашего Туроператора, размещает туристов на краткосрочный и долгосрочный период.
  • Через свой маркетинговый отдел мы водим рекламные кампании как на местном, так и внешнем рынке в прессе, через интернет, с помощью распространения брошюр, презентаций в иностранных шоу- программах и т.д. Поддерживаем контакты с известными международными туроператорами, такими как Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckerman, Neilson, First Choice и другие, которые размещают своих туристов в этом комплексе.
  • Содействие нанимателям, включающее организацию встречи в аэропорту, ЖД вокзале, прием/передача ключей.
  • "Property Management" ООД (Проперти Менеджмент ООО) поддерживает постоянный контакт с собственниками недвижимого имущества и информирует их о настоящих, прошедших и будущих резервациях, а так же полученной прибыли от аренды.
  • Фиксированные тарифы за ночлег для краткосрочных нанимателей. Все текущие расходы при краткосрочной аренде (электроэнергия, вода, кабельное телевидение и интернет) оплачиваются за счет собственника.
  • Долгосрочная аренда согласуется дополнительно между нанимателем и "Property Management" ООД, в качестве представителя собственника недвижимого имущества. Обыкновенно, при аренде на продолжительный срок, текущие расходы оплачиваются нанимателем.
  • На практике, наш опыт показывает, что краткосрочная аренда приносит более высокую прибыль и наш экип ожидает от аренды апартаментов 5 % возвращаемость инвестиции за первый год и около 8% – 10% за следующие годы.
    • Корпус A
    • Подземный этаж Подземный этаж
    • Партерный этаж Партерный этаж
    • Первый этаж Первый этаж
    • Второй этаж Второй этаж
    • Третий этаж Третий этаж
    Корпус B
    • Подземный этаж Подземный этаж
    • Партерный этаж Партерный этаж
    • Первый этаж Первый этаж
    • Второй этаж Второй этаж
    • Третий этаж Третий этаж
    2006-12-15
    ...еще

    Клиенты, купившие квартиру в этом комплексе, могут расчитывать на годовой доход от 5 до 7%; этот доход гарантирует фирма-инвестор, которая руководит строительством этого комплекса, а также наша компания по управлению недвижимостью www.Propertymanagementbulgaria.com.

    Депозит - 2000 евро

    Взнос Этапы строительства
    40% При подписании предварительного договора
    60% После завершения здания и выдачи нотариального акта

  • Если купите 1 апартамент и заплатите 80% при подписании предварительного договора, то получаете скидку в размере 5 % от крайней цены апартамента.
  • Если купите целый комплекс, получаете скидку в размере 5 % от крайней цены комплекса.
  • Если купите целый комплекс и заплатите 80% при подписании предварительного договора, получаете скидку в размере 7.5 % от крайней цены.

    • ЗАМЕЧАНИЕ:Это предложение действительно только для уже готовых апартаментов и не включает мебель.

    Без комисионной для покупателя!

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы



    • Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

    Здание A
    Этаж Дом Описание Вид Жилая площадь кв.м Общие части кв.м Общая площадь Цена/EUR
    Партерный А1 1 спальня север-запад 69.90 8.77 78.67 77 883
    Партерный А1А 1 спальня восток 22.20 2.81 25.01 27 511
    Партерный А2 2 спальни восток -запад 78.30 10.23 88.53 87 645
    Партерный А3 2 спальни восток-запад 67.70 8.67 76.37 75 606
    Партерный А4 1 спальня юг–запад 59.30 7.75 67.05 66 380
    I А5 2 спальни север-запад 73.80 10.57 84.37 83 526
    I А6А 1 спальня восток 25.00 3.62 28.62 31 482
    I А6 2 спальни восток -запад 80.40 11.99 92.39 91 466
    I А7 1 спальня запад 53.70 7.69 61.39 60 776
    I А7А 1 спальня восток 24.20 3.50 27.70 30 470
    I А8 1 спальня юг-запад 47.90 7.21 55.11 54 559
    I А8А 1 спальня юг–запад 37.70 5.68 43.38 42 946
    II А9 2 спальни север-запад 73.80 10.57 84.37 83 526
    II А9А 1 спальня восток 25.00 3.62 28.62 31 482
    II А10 2 спальни восток -запад 80.40 11.99 92.39 91 466
    II А11 1 спальня запад 53.70 7.69 61.39 60 776
    II А11А 1 спальня восток 24.20 3.50 27.70 30 470
    II А12 1 спальня юг–запад 47.90 7.21 55.11 54 559
    II А12А 1 спальня юг–запад 37.70 5.68 43.38 42 946
    III А13 2 спални север–запад 76.80 9.23 86.03 85 170
    III А14 2 спальни восток -запад 73.30 9.35 82.65 81 824
    III А15 2 спальни восток -запад 70.30 8.45 78.75 77 963
    III А16 2 спальни юг–запад 71.90 9.09 80.99 80 180
    Здание B
    Этаж Дом Описание кв.м Вид Жилая площадь кв.м Общие части кв.м Общая площадь Цена/EUR
    Партертый B1 1 спальня север- восток 51.80 6.70 58.50 57 915
    Партертый B2 1 спальня юг–запад 44.80 6.03 50.83 50 322
    Партертый B3 1 спальня юг–запад 47.20 6.36 53.56 53 024
    Партертый B4 1 спальня юг 37.80 5.14 42.94 42 511
    Партертый B5 1 спальня юг– восток 41.80 5.57 47.37 46 896
    I B 6 1 спальня север- восток 57.20 8.28 65.48 64 825
    I B 7 1 спальня юг–запад 50.50 7.60 58.10 57 519
    I B 8 1 спальня юг–запад 58.30 8.78 67.08 66 409
    I B 9 1 спальня юг 46.80 7.21 53.92 53 381
    I B10 1 спальня восток 51.90 7.74 59.64 59 044
    II B11 1 спальня север- восток 57.20 8.28 65.48 64 825
    II B12 1 спальня юг–запад 50.50 7.60 58.10 57 519
    II B13 1 спальня юг–запад 58.30 8.78 67.08 66 409
    II B14 1 спальня юг 46.80 7.12 53.92 53 381
    II B15 1 спальня восток 51.90 7.74 59.64 59 044
    III B16 1 спальня север- восток 57.20 6.94 64.14 63 499
    III B17 1 спальня юг–запад 45.50 5.75 51.25 50 738
    III B18 1 спальня юг–запад 51.20 6.47 57.67 57 093
    III B19 1 спальня юг 39.50 5.04 44.54 44 095
    III B20 1 спальня восток 51.50 6.44 57.94 57 361


    Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы
    • Быстрый Поиск
    Список желаний (0)
    The Image Links to Property Search Services
    Иди на E-broker