Покупка недвижимостей в Болгарии. (ID BBP-134)
Солнечный Берег

Дата окончания строительства: Июль 2008
Площадь: От 35.27 До 119.83 кв.м
Цена: От 27863 До 106649 Euro
Местоположение: Солнечный Берег (Солнечный Берег )
Описание: Представляем вашему вниманию прекрасный комплекс - очеровательное место с привлекательной морской панорамой, с легким доступом к главным шоссе, с социальными услугами, идеальным баллансом между морем и зимним курортом, с отличным потенциалом для инвестиций. Из всех апартаментов открывается вид на море и парк.
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-134
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
 

Общая информация

ОТЛИЧНАЯ ОФЕРТА!



Поселок состоит из 4 люксозных жилых дома с 64 апартаментами, начиная с 35,27 кв.м. до 132,80кв.м. Цены апартаментов начинаются с 27 863 EUR.

Каждый, кто путешествует с Солнечный Берег острова Св. Влас можно увидеть симпатичный взгляды на дорогу. С одной стороны небо покровом синих водах моря, с другой - есть великолепные зеленые холмы Восточного Стара планина. Право на это место, между двумя холмами в горах под названием "Kabukchiyata", расположен в деревне Kosharitsa, где на площади 5150 квадратных метров, и только 2 км от моря, место Солнечный Дом построен.

За последние несколько лет деревня превращается в более предпочтительным назначения для туризма и отдыха. Это место находится примерно в 3 - 4 км от крупнейшего черноморского прибегать в Болгарии - Солнечный Берег, у подножья горы, 120 м над уровнем моря. Это не шанс, что многие семьи из Великобритании, Германии и скандинавских стран выбрать Kosharitsa их дом отдыха. Основная часть их решение является географическое положение села. Вид видно оттуда. На Востоке можно увидеть развалины древних Несебр, Поморие находится далеко на расстоянии, и в солнечную погоду можно увидеть Северное фланги Странджа планина. На Западе есть Biberna Пик, Черного Хилл и горы Aitos.

Золотой морскому побережью Солнечный Берег, один из самых популярных болгарских курортов, находится всего в нескольких километрах Kosharitsa далеко от деревни, а также крупнейших яхтенных портов в Болгарии - Св. Влас.

Крупнейший болгарский морской комплекс Солнечный Берег славится разнообразной и полной туризма и отдыха в течение всех времен года, но и для профилактики здоровья и лечения пребывания под влиянием здоровых морских климатических факторов и ценных минеральных вод обнаружены в ходе последних лет с помощью бурения.

Средства широко распространяется между полуостровом город - музей глинобитных в открытое море и морские средства, а также - Несебър и на юге стороны Восточной балканских гор с посадкой деревьев и кустарников. Несебр является прекрасной живописном месте расположен на небольшом скалистом полуострове, и связан с материком в узком шею земли, 400 м длиной. . Это один из старейших европейских городов и объявлено памятником культуры под охраной ЮНЕСКО. Древнегреческого полиса Mesemvria как в месте Фраки урегулирования Mesambria (2-м тысячелетии до нашей эры). Древних людей, чья жизнь зависит от характера, выбрать это место из-за его прекрасного здоровья и климатических условий.

Существует регулярный автобусный транспорт от Несебра и Бургаса до Slanchev Слынчев, множество частных микроавтобусов, маршрутные и обычные такси, водный транспорт, с историческими и Бургас. Существует местного транспорта в курортной Царево - мини - поезда, в которых вы можете проехать от одного конца пляжа десять километров на другой конец. Бургас аэропорт находится в живописном заливе на южном болгарском побережье Черного моря, в 10 км к северо-востоку от города Бургас которая занимает второе место среди болгарских общин в своей хорошо развитой промышленностью. Одна из самых сильных Бургас аэропорт отличную возможность для обеспечения интермодальных перевозок с воздуха, моря и земли - Болгария самых загруженных порта Бургас, важный железнодорожный узел, E 87 и международные автомагистрали трансъевропейского коридора № 8 все расположен в 10-15 км от аэропорта. В радиусе 30 км от аэропорта расположены морские курорты привлекательными в Slunchev Слынчев, Несебр, Елените и Dyuni, предоставление жилья более 1000000 туристов ежегодно. Туристический сезон длится с мая по октябрь, тем самым, обеспечивая стабильное движение отдыха в это время года. В радиусе 30 км от аэропорта расположены морские курорты привлекательными в Slunchev Слынчев, Несебр, Елените и Dyuni, предоставление жилья более 1000000 туристов ежегодно. Туристический сезон длится с мая по октябрь, тем самым, обеспечивая стабильное движение отдыха в это время года.

Рядом Kosharitsa деревне находится лесной заповедник "Kalinata", знаменитый своими природными области torfaceous подснежник и уникальной зеленой растительности, в густых лесах. Ходить в резерве или у подножия горы будут очищать ваши души. Расслабляющая днем в Солнечном Доме позволит Вам забыть о городе шума и усталости, а золотых пляжей Солнечный Берег и Несебр и ночных клубов прибегает сделают ваш отдых незабываемым.

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой по тел.: 00359 885111190

Детали

Здание массивно, с армированной опорной конструкцией на сваях и колон-нах, стены из кирпича, с керамическими телами, наружной тепло и гидроизоляцией. Наружная отделка из камня, естественной древесины и белой минеральной штукатурки, а крыша покрыта фальцовой черепицей, эстетически перфектно выдержанное и гармонирующее. Общие части на гранитогресе и вододисперсионной краски. Комплекс предлагает разнообразные варианты основных типов апартаментов: студиа, апартаменты с одной и двумя спальнями. Во всех апартаментах есть балконы, с которрых открывается неповторимый вид. Апартаменты в комплексе передают полностью завершенными, использованы высококачественные материалы, как и люксозная и функциональная мебель.

Помещения передаются в степени завершенности „до ключа”:

О здании:
- Кладка – кирпичная
- Крыша с гидро и теплооблицовкой
- Фасадная гидро и теплооблицовка
- Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы во-домеры.
- Наружная электрическая инсталяция и электрическая потстанция.
- Внутренняя электрическая инсталяция, монтирован щит.
- Окна – PVC двухкамерный стеклопакет.
- Лестницы – пол-терракота или гранитогрес, стены – вододисперсионная краска.
- Перила лестницы – метальные – люкс.
- Балконы – терракота или гранитогрес, метальные перила.

Вестибюль: пол – терракота, потолок – вододисперсионная краска, стены – вододисперсионная краска, интерьерная входная дверь MDF.

Холл : пол – терракота/ламинированные деревянные плиты, потолок – вододисперсионная краска, стены – вододисперсионная краска, окна – PVC стеклопа-кет, телефон, кондиционер, антенна ТВ.

Кухня: бар плот, шкафы – верхний и нижний ряд с вделанной кухонной техникой, абсорбатор, электрическая плитка с двумя рингами, раковина со смесителем для теплой и холодной воды, керамический плот.

Спальня: пол – терракота/ламинированные деревянные плиты, потолокво додисперсионная краска, стены – вододисперсионная краска, окна – PVC стеклопакет, интерьерная MDF дверь, кондиционер, антенна ТВ.

Ванная – Туалет: кафель и терракота, ванна/ душевая кабинка, подвешан-ный потолок, электрический бойлер, вентилятор, осветительные тела, аксесоары – чаша для зубной щетки, подставка для мыла и губки, вешалка для полотенца и халата, подставка длятуалетной бумаги с крышкой, вешалка; сантехника – унитас, умывальник со смесителем для теплой и холодной воды, душ.

Балкон: пол – терракота, перила.

В каждом апартаменте инсталированы кабельные телевизии и Интернет.
Отопление центральное и индивидуально отчитывается в каждом апартаменте.

За дополнительный счет собственикам апартаментов в комплексе предлагают два пакета полного комплекта чтобы обставить апартамент.

Покупателям, которые инвестируют в недвижимости, чтобы сдавать в наем, предлагаем полный пакет услуг для поддержки жилища:

- Посещение недвижимости раз в неделю, чтобы проверить общее состояние имущества, в том числе балконы, туалеты/ванные, электрические приборы, окна, двери, нет ли сырости. (Эти посещения осуществляются когда имущество не занято).

- Предоставляем месячный отчет по e-mail или по почте с описанием и фо-тографией евентуальных повреждений. Мы можем найти квалифицированный техни-ческий персонал, который посетить Вашу недвижимость и отстранит аварии. (В цену пакета включена цена услуг по дополнительным ремонтам).

- Две основные уборки в году, которые включают: вымыть твердые настил-ки; стирка мягкой мебели, мягких настилок и мягкие обвивки стульев; вымыть окна , витринные стекла, зеркала; вымыть кафель и терракоту в санузлах и дезинфекцировать их.

- Оплачивать расчеты: текучие расчеты: электричество, вода, телефон, ох-ранительная система; местные налоги и таксы (налог мусор, налог недвижимости).

- Высококачественные строительные и ремонтные работы и преференци-альные цены:столярные работы, штукатурка, ремонт крыш и полов, электротехник, во-допроводчик и др.

В случае, что вы делегируете нам права, мы берем на себя обязанность най-ти для Вашего имущества нанимателей. В этом случае мы можем заплатить Вам фикси-рованную цену на ночлег за краткое пребывание или получить от Вас половину перво-го наема за месяц при продолжительном прибывании.

В случае, что Вы решите сами поддерживать имущество, но желаете какую-нибудь прибыль от нее, мы можем организовать отдавать в наем Ваше имущество за 20% от приходов от наема.

- Договаривание с туристическими агентствами, как и обработка всех воп-росов о комплексе, в котором Ваша недвижимость;

- Прием директного забронирования недвижимостей;

- Организация поддержки сданного в наем имущества;

- Посылать собственикам регулярные отчеты о занятости;

- Прием и выплачивание собственикам доход от наема

- Полная подготовка недвижимости для каждого пребывания туристов включительно осмотр исправности техники и оборудования: включить бойлер, выклю-чить кондиционер или отопление, почистить, вытирать пыль и полировать всю мебель, окна, зеркала, как и увериться, что все работает и в перфектной форме для встречи гостей.

- Организация регулярной уборки: смена спального белья и стирка, смена полотенца и купальных халатов и стирка, уборка апартамента и заряжение консумативов.

Цена услуг зависит от принятых отвитственностей. Срок договора управле-ния недвижимости с 1 до 5 лет.

Здание А и B
  • Нижний этаж Нижний этаж
  • 2 этаж 2 этаж
  • 3 этаж 3 этаж
  • 4 этаж 4 этаж
Здание C и D
  • Нижний этаж Нижний этаж
  • 2 этаж 2 этаж
  • 3 этаж 3 этаж
  • 4 этаж 4 этаж

В зависимости от того как Вы покупаете апартамент в готовом виде, в виде без отделочных работ, или по рабочим проектам ( с правом строительства), мы предлагаем несколько разных схем расчета:

2 000 ЕUR забронированный депозит

ВзносЭтапы строительство
30%до 14 дней + предварительный договор
30%с Актом 14
30%с Актом 15
10%с Актом 16

Клиент оплачивает депозит в размере левовой стоимости 2 000 евро (по курсу БНБ). Сумму перечисляют банковым путем в пользу компании.

Депозит для забронирования служит гарантией как для покупателя, так и для продавца. Размер депозита будет вычитан из цены недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами.Забронирование апартамента обеспечивает 21-дневый период, во время которого клиент может посетить комплекс, провести осмотр и подготовить до-кументы, необходимые для заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне. В случае, что это произойдет, компания обязана возместить клиента, оплачивая ему в двойном размере стоимость депозита.

Купля по рабочим проектам (с правом строительства)

ВзносЭтапы строительство
30%при заключении Предварительного договора
30%при заканчивании стройки без отделочных работ (до крыши) – Акт 14
30%(шпаклевка и без настилки) – Акт 15
10%при издании разрешения пользовать - Акт 16

Купля недвижимости без отделочных работ

70% цены апартамента оплачинают при заключении Предварительного до-говора. В Нотариальном акте вписывают на какие взносы и в какой срок клиент обязан выплатить остальные 30% от суммы. Независимо от степени законченности, в которой клиент покупает апартамент, он обязан заплатить и предусмотренные в законе налоги и государственные таксы.

Купля готового апартамента

Когда покупают готовый апартамент, клиент стандартно оплачивает в один взнос полный размер цены.

Возможны индивидуальные схемы заплатить.
Для большей надежности, прежде чем приступить к заключению предварительного договора, мы советуем Вам обратиться к юридическому консультанту, кото-рый изучит все необходимое. После того как Ваш адвокат удовлетворен условиями сделки, будет изготовлен договор купли-продажи и Вам предложат схему текущих расчетов.

Забронируйте апартамент через наш веб-сайт и заплатите депозит для него – мы предлагаем Вам эту возможность, чтобы вы были уверены, что апартамент, который Вы выбрали не купит другой клиент и его цена не перетерпит изменений.

Если Вы закупите недвижимость с инвестиционной целью и у Вас нет вре-мени посетить комплекс, предварительный договор может быть подписан и с „расстояния”. В этом случае Вы могли бы посетить объект после того как строительство закончено и когда изготавливают договор купли-продажи.

СкидкаПредварительный договорДо КрышиАкт 16
1 %50 %40 %10 %
2 %70 %20 %10 %
3 %90 %0 %10 %

Без комисионной для покупателя!

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы


  • Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

    Здесь можете рассмотреть апартаменты и торговые площади с ценой и квадратурой, оставшиеся для продажи:

    ЭтажАп.№ОписаниеОбщая площадь м2Цена
    нижний магазин34.9427 952 €
    нижний ресторан154.83123 864 €
    Здание A
    нижнийA 12 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC97.6267 358 €
    нижнийA 3студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)49.8434 390 €
    2 этажA 51 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;63.2946 835 €
    2 этажA 62 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC132.898 272 €
    3 этажA 72 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC107.2783 671 €
    3 этажA 81 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;63.2949 366 €
    4 этажAT 122 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC117.0991 330 €
    Здание B
    нижнийB 1студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)41.5228 649 €
    нижнийB 2студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)41.5228 649 €
    нижнийB 3студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)41.5228 649 €
    2 этажB 52 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC101.374 962 €
    2 этажB 62 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC108.5580 327 €
    2 этажB 71 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;73.2954 235 €
    2 этажB 91 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;73.2954 235 €
    2 этажB 102 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC105.5378 092 €
    3 этажB 112 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC101.379 014 €
    3 этажB 121 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;91.8371 627 €
    3 этажB 131 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;73.2957 166 €
    3 этажB 162 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC105.5382 313 €
    4 этажBT 172 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC99.6977 758 €
    4 этажBT 222 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC102.1379 661 €
    Здание C
    нижнийC 1студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)42.7829 518 €
    нижнийC 2студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)41.5228 649 €
    нижнийC 3студия - кухня; ванная с WC; ливинг (спальня)41.5228 649 €
    нижнийC 42 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC89.1261 493 €
    3 этажC 102 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC103.9881 104 €
    4 этажCT 121 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;71.5655 817 €
    4 этажCT 132 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC101.9579 521 €
    Здание D
    2 этажD 82 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC103.3176 449 €
    2 этажD 91 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;74.4255 071 €
    3 этажD 131 спальня; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC;74.4258 048 €
    4 этажDT 162 спальни; кухонный уголок с полным оборудованием; ванная с WC93.0772 595 €


    Здесь можете рассмотреть полный список апартаментов и их статус

  • Резервационная форма

  • Информация об ипотеке

  • Местные налоги и таксы
  • The Image Links to Property Search Services
    Иди на E-broker