Купите недвижимость в Болгарии - Отель Банско (ID BBP-88)
Банско

Дата окончания строительства: Октябрь 2006
Площадь: 983 кв.м
Цена: 7072800 Euro
Местоположение: Банско(Банско)
Описание: Совсем новый отель, находится в первоклассном зимнем курорте Банско. Отличная инвестиция! Исключительное предложение! Поспешите и свяжитесь с нами сейчас!
Свяжитесь с нами: Относительно ID BBP-88
Адрес: Бургас 8000, Болгария ул.Александровска 111,этаж 2


Телефоны: +359 56 827 305 или +359 885 133 196;
 

Общая информация

ЧУДЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продается новый отель по выгодной цене в великолепном горнолыжном курорте Банско!



Банско находится в 160 км от г. София и приблизительно в 50 км от национальной границы с Грецией . Город расположен на высоте 925 м над уровнем моря, около реки Глазне. Величественные вершины гор Пирин, Рила и Родопы, достигающие высот до 2 914 м, представляют собой прекрасный вид в любой сезон. „Лучше гор могут быть только горы, на которых еще не бывал” – эти слова из песни В.Высоцкого самая яркая характеристика гор. Зимой любители всех видов зимнего спорта могут воспользоваться многочисленными лыжными трассами общей длинной около 65 км, из которых 35% предназначены для начинающих , 40 % - для прогрессирующих и 25 % - для опытных лыжников и сноубордистов . Курорт располагает 6 кресельными подъемниками , 16 лыжными буксирами и 8 кабинковыми подъемниками. С декабря до мая Банско предлагает отличные условия для зимнего спорта и в последние годы заслуженно считается хорошим местом для инвестиции в недвижимое имущество. Чудесное местонахождение, качественное новое строительство и перфектные лыжные сооружения выделяют Банско как один из ведущих горнолыжных курортов не только в Болгарии, но и в Восточной Европе. Круглый год Банско предлагает своим гостям баланс между температурой и климатом – зеленая и благоухающая весна, освежающее и заряжающее энергией лето и щедрая золотая осень. Великолепные горы Пирин предлагают чудесные возможности для летнего туризма. В ближайшее време для гостей и посетителей г. Банско будут построены две современные гольф-площадки мирового уровня. Всего в 6 км от Банско находится г. Разлог и село Баня (4км), известные своими минеральными источниками, спа-центрами и санаториями для лечения дыхательных и сердечных заболеваний.
Отель расположен в квартале Глазне г. Банско. Построен на площади 1606 кв.м, с лицевой частью на две улицы, в непосредственной близости к реке Глазне. Имеет застроенную площадь 983 кв.м, а развернутую площадь - 5894 кв.м, из которых 799 кв.м под землей и 5095 кв.м над землей. Отель имеет один подземный этаж, подвальный этаж, партерный этаж, три жилых этажа и мансардный этаж. На подземном этаже здания находятся подземный паркинг на 35 автомобилей, котельное помещение , ВиК, ОВК, технические помещения, рампа. На полуподземном этаже - ресторан, фитнес, спа-центр, бар- кафетерий и лыжный гардероб, склады, прачечная, помещения для персонала. На партерном этаже - главный вход, ресепшн, приемная отеля, лобби-бар, уголок с камином, санитарные узлы, лифты, 5 номеров и 2 апартамента. На трех жилых этажах расположены по 17 номеров и по 2 апартамента. На последнем четвертом этаже расположены 10 номеров и 7 мезонетов, которые занимают и чердачное пространство. Отель будет иметь 66 номеров, половина из которых – двойные, с возможностью для одного дополнительного места, а другая половина - для двух дополнительных мест; 8 апартаментов и 7 мезонетов. Общее число мест - 192, с возможностью увеличения до 231. Проложены общие сети и сооружения – водопровод (228 м), канализация (477 м), которые являются публичной общинской собственностью. Частично будет восстановлена инвестиция при подключении к сети и сооружениям отеля собственников близлежащих участков и площадок. Комплекс спроектирован как массивная армированная бетонная конструкция. Крыша – армированная бетонная конструкция, покрытая для теплоизоляции минеральной ватой и черепицей. Под крышей потолок покрыт деревянной обшивкой. Надземные фасады, а так же лестничные клетки покрыты каменной облицовкой, а этажные пространства - минеральной штукатуркой. Эркеры облицованы деревом в традиционном для Банско стиле. Рамы – деревянные, стеклопакет. Отель полностью оборудован, имеет разрешение на эксплуатацию и готов встретить своих гостей в горнолыжном курорте Банско, в самом сердце величественных гор.

Для резервирования выбранной вами недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с Юлией Паскалевой 0885111190

Детали

Основная информация
- Отель полностью оборудован и обставлен - кровати, спальное бельо, одеяла, гардеробы и полотенца в каждой комнате. В ресторане – столы и стулья, ножи, вилки, ложки, салфетки, скатерти. Кухня полностью оборудована. Кроме того имеются стиральное, гладильное , сушильное помещения и оборудование для сауны и фитнес зала.
- Фасад в традиционном для Банско архитектурном стиле
- Массивное здание с массивной солидной железобетонной конструкцией
- Собственная В и К система
- Собственная система отопления - газ в подземных цистернах объемом 10 m3, это количество в состоянии отапливать здание в продолжении 45 дней при внешней температуре -17°C.
- Здание имеет двойную теплоизоляцию в 5см с внешней и внутренней стороны
- Деревянные оконные рамы с двойным стеклопакетом.

Удобства в здании
- Фитнес зал
- Спа- центр
- Ресторан
- Кафетерий и бар
- Сауна
- Ресепнш
- Лыжный гардероб

Прогнозируемая годовая прибыль: 1 530 000 euro
Годовая доходность: (7 072 800 euro) – 21%
Это исключительное предложение может превратиться в ваш прибыльный бизнес!

ПРИБЬIЛЬ, ОЖИДАЕМАЯ ОТ ОТЕЛЯ

ПериодОжидаемая занятостьВид номеровЕдиничная цена за номер в ЕвроОбщая прибыльв Евро
1/2/Дек.- 1/2 Апрель90 дней51 двойной номер60275 400
 90 дней8 апартаментов9064 800
 90 дней 7 мезонетов11069 300
Март - май30 дней51 двойной номер6091 800
 30 дней8 апартаментов9021 600
 30 дней7 мезонетов11023 100
Июнь - сентябрь50 дней51 двойной номер60153 000
 50 дней8 апартаментов9036 000
 50 дней7 мезонетов11038 500
Сентябрь-1/2 Дек.80 дней51 двойной номер60244 800
 80 дней8 апартаментов9057 600
 80 дней7 мезонетов11061 600
Общая годовая прибыль250 дней (68 %)Всего - 66 номеровСредняя цена номера 68.931 137 500



Общая прибыль от отеля
1. От ночевок - 1 137 500 Евро в год
2. От ресторана и бара - 455 000 Евро
3. От дополнительных услуг - 227 500 Евро

Вся прибыль за год - 1 820 000 Евро Общие расходы
- Пища, напитки и другие услуги - 150 000 Евро за год
- Заработная плата – 90 000 Евро за год
- Отопление и электричество – 50 000 Евро за год


Все расходы - 290 000 Евро за год
Ожидаемая бруттная прибыль: 1 530 000 Евро
Прибыль, в сравнении с инвестицией (7 072 800 euro) – 21%
Это исключительное предложение, которое может стать вашим доходоносным бизнесом. Не колебайтесь и свяжитесь снами!

The Image Links to Property Search Services
Иди на E-broker