О Bulgarian Real Estate Ltd.

Национальное агенство Bulgarian Real Estate Ltd. - это авторитетная, быстро набирающая силу компания, в которой работает команда молодых, амбициозных, высококвалифицированных профессионалов. Компания является одним из крупнейших посредников на рынке недвижимости в Болгарии. Она зарегистрированна Окружным судом города Бургаса; национальный статистический номер БУЛСТАТ № 102878414, налоговый регистрационный номер 1021435968, адрес регистрации: г. Бургас, ул. Ген. Гурко № 18. Владелец и главный менеджер - г-н Киманов. Будучи агенством с разрастающейся сетью офисов по всей стране, мы находимся в выгодной позиции для того, чтобы ответить индивидуальным требованиям наших будущих клиентов и предложить им недвижимость в любой части Болгарии. Миссия и долгосрочные цели Bulgarian Real Estate Ltd. состоят в закреплении за собой ведущей позиции в качественном обслуживании клиентов.
В поиске более эффективных и конкурентных позиций компании на болгарском и заграничном рынке, мы имеем удовольствие предложить вам

СЛЕДУЮЩИЙ ПАКЕТ УСЛУГ

1.Анализ актуальной экономической и правовой конъюнктуры в Болгарии - мы обеспечиваем для вас профессиональный совет по всем правам и налоговым обязательствам, имеющим место при приобретении недвижимости в Болгарии.
2.Анализ рынка - мы проследим для вас последние тенденции в спросе и потреблении на болгарском рынке недвижимого имущества: где и когда наиболее удачно покупать, имея ввиду ваши специфические требования в качестве инвестора.
3.Экспертная оценка имущества - произведенная независимыми лицензированными оценщиками, при обеспечении исчерпательной и профессиональной информации в отношении любой недвижимости, указанной вами.
4.Наши консультанты по строительству и интерьеру будут рады приветствовать все новые идеи насчет косметического или капитального ремонта или даже строительства вашей собственной недвижимости в Болгарии, и предоставят вам комплексную оферту услуг, в которых вы нуждаетесь, по самым низким ценам и в самые короткие сроки.
5.Мы обеспечим для вас годовую охрану и уход за домом во время вашего отсутствия из Болгарии.
6.Если вы интересуетесь долгосрочной отдачей в аренду или лизингом вашей недвижимости, наши экономические советники и туристические консультанты своевременно дадут вам профессиональную рекомендацию насчет целесообразности инвестиций в данный объект.

МЕНЕДЖМЕНТ СОБСТВЕННОСТИ в Болгарии

Эта услуга включает:

1.Обеспечение подготовки недвижимости в крупнейших городах Болгарии, приобретенную посредством наших услуг, к вашему заселению в любое время года.
2.Предоставление полной сезонной занятости недвижимости, которую вы приобрели с нашей помощью и которая находится на болгарских летних и зимних курортах, с целью получения долгосрочных финансовых прибылей.
3.Мы берем на себя обязательство своевременно оплачивать все коммунальные услуги, в том числе расходы на заселение, на оплату газа, электричества, воды, а также местных налогов, сборов, страховок и т.д.
4.Для удобства владельцев, наши команды по уходу позаботятся о всех небольших ремонтах, будут ухаживать за вашим садом, осуществлять уборку общих мест и регулярную проверку и ремонт всех систем вашей болгарской недвижимости.
5.Для недвижимости, нуждающейся в ремонте, наши консультанты - строители и дизайнеры по интерьеру - находятся в распоряжении владельцев для предоставления наиболее выгодной оферты для капитального или косметического ремонта, который может быть выполнен в кратчайшие сроки по самым низким ценам.
Для того, чтобы избавить наших клиентов от затраты ценного времени и средств, мы назначим ответственного за каждую недвижимость. Таким образом владелец всегда сможет поддерживать связь с управляющим своей недвижимостью.
Для крупных инвесторов, занятых собственным бизнесом, которые располагают свободными средствами и желают исследовать новые территории для высокоприбыльных инвестиций с небольшой степенью риска, мы предоставляем:

СЕРЬЕЗНЬІЕ ИНВЕСТИЦИОННЬІЕ ВОЗМОЖНОСТИ В БОЛГАРИИ

Вследствие принятого парламентом Закона о стимулировании иностранных инвестиций в Болгарии и поправок в Законе о бухгалтерии, был предпринят ряд шагов для привлечения иностранных инвесторов, посредством обеспечения налоговых облегчений и стимулирования, особенно для инвестиций, превышающих 5 млн. долларов, которые создают более 100 новых рабочих мест, а также для инвестиций в регионах с высоким уровнем безработицы.
С приближением крайней даты принятия Болгарии в ЕС, в нашей стране наблюдается большое оживление на рынке недвижимости. За последние четыре года отмечается повышенный спрос на недвижимость на побережье Черного моря, на горных курортах, а также и на большие участки обрабатываемой земли и на участки в больших болгарских городах и административных центрах. Цели приобретения недвижимой собственности обычно связаны с:
строительством больших жилых комплексов;
созданием клубных курортов;
удовлетворением спроса на нежилую недвижимость;
частичным или полным переводом предприятия в Болгарию;
созданием специальных территорий для сельского туризма, охоты и рыбной ловли и многих других видов деятельности с чрезвычайно краткими сроками возвращаемости инвестиций.

Мы, служащие общества Bulgarian Real Estate Ltd., в качестве лидеров на рынке недвижимой собственности в Болгарии, учитываем тенденции повышения цен на недвижимость в Болгарии (по некоторым прогнозам ожидается десятикратное увеличение цен на недвижимость в Болгарии), и хотели бы предложить вам следующее:

A.) Инженеринговые услуги в строительстве крупных объектов или различных этапов их завершения, как например:

1.Анализ экономической целесообразности проекта, оценка его роли, места и функции.
2.Тщательный анализ функциональности других сходных объектов в нашей стране.
3.Исследование места технической осуществимости проекта, адаптации здания к окружающему ландшафту, структуре города в непосредственной близости, подземных сооружений и коммуникаций, оценка экологической обстановки и т.д.
4.Изготовление целостных проектов гражданского строительства и технических проектов специализированными группами; внимательный подбор необходимого оборудования и оснащения.
5.Подготовка процедуры трендов на выбор строительной компании.
6.Оценка внесенных оферт.
7.Контроль и координация процесса строительства, использованных материалов и оговоренных сроков.
8.Набор и обучение персонала для работы на построенном объекте.
9.Пуск в эксплуатацию объекта и передача прав инвесторам и/или владельцу в соответствии с заключенным договором.
10.Наблюдение, консультирование и уход за недвижимой собственностью после ее завершения и пуска в эксплуатацию.
Все вышеупомянутые услуги или часть из них могут быть объектом переговоров и сопровождаются различными дополнительными БЕСПЛАТНЬІМИ услугами с целью повышения доверия к Bulgarian Real Estate Ltd., как к надежному КОНСУЛЬТАНТУ и ПАРТНЕРУ.

B.) Для инвестиций в малые и средние объекты недвижимости Национальное агентство ?Bulgarian Real Estate" Ltd. предлагает вам осуществление инвесторского контроля со стороны своих профессиональных команд, которые выполняют следующие задачи:

1.Предварительный осмотр всех необходимых документов для строительства недвижимой собственности, исправление ошибок и несоответствий.
2.Разработка плана действий в тесном сотрудничестве с предпринимателем и контроль за соблюдением всех сроков.
3.Исследование качества и точного количества использованных материалов, их сохранение, а также использование подходящих машин и оборудования.
4.Помощь в выполнении требуемых предписаний по безопасности труда, технической и пожарной безопасности.
5.Консультации относительно наиболее подходящего завершения и отделки зданий в зависимости от их функции.
6.В случае лизинга или отдаче в аренду отремонтированной или реконструированной недвижимоости, Национальное агенство ?Bulgarian Real Estate" Ltd. предоставляет услугу ?PROPERTY MANAGEMENT" (Менеджмент собственности).

OFF-PLAN

Другим часто применяемым и весьма выгодным способом инвестиции в болгарскую недвижимую собственность является так называемая покупка недвижимости OFF-PLAN. К счастью, в последние 10 лет резко снизилось количество некорректных болгарских строительных фирм, которые не выполняют своих обязательств перед клиентами или не компенсируют владельцев земельного участка посредством предоставления им новой собственности. Закон соблюдается строго и времена безразборного строительства зданий давно прошли. В настоящее время в деловом мире доминируют большие инвестиционные компании, которые предлагают хорошее качество услуг, новые скидки и специальные преференциальные условия потенциальным покупателям новой недвижимости OFF-PLAN.
В настоящее время установилась практика предлагать новую недвижимость на первом проектном этапе строительных работ, обеспечивая в то же время очень выгодные условия для обеих сторон.
Почему новая недвижимость продается OFF-PLAN?
1.В данное время строительные компании располагают значительно бoльшим количеством капитала для оплаты расходов, а также для издержек обращения в процессе строительства, что позволяет им поддерживать гибкое ценообразование в соответствии с этапами и сроками завершения строительных работ и сдачи объекта.
2.Они легко могут учитывать специфические требования каждого клиента и варьировать в рамке данной спесификации, не теряя денег и времени на большие изменения уже выстроенного объекта.
3.Компании способны выстраивать положительный имидж и приспосабливаться к динамическим изменениям рынка, предлагая различные варианты лизинга и скидки цен в соответствии с рыночными условиями.
Почему недвижимость покупается OFF-PLAN?
1.Применяются гибкие планы оплаты, которые дают клиентам возможность самим определять спосб оплаты или оплачивать в удобных для них размерах взносы в сроки по своему выбору, в соответствии со своими возможностями и желаниями.
2.Разница в цене между собственностью OFF-PLAN и завершенной недвижимой собственностью - приблизительно на 30-40% дешевле в пользу собственности OFF-PLAN.
3.Интерьер и расположение комнат легко согласуется с будущим владельцем имущества OFF-PLAN, учитывая его/ее нужды, и вместе с тем без нарушения архитектурного плана, что является немыслимым для завершенной недвижимости.
4.Клиент имеет возможность определить на каком этапе строительства он желает приобрести недвижимость, т.е. желает ли он приобрести незавершенную недвижимую собственность или приобрести объект "под ключ" и в то же время владелец сохраняет за собой право на профессиональные услуги для завершительных работ, а также на услуги дизайнера строительной компании, которые включены в цену недвижимости в соответсвии с договором.
5.Если клиент не в состоянии или не желает платить взносы в соответствии с финансовым соглашением, недвижимость можно легко предложить по более высокой цене в зависимости от этапа завершенности объекта, причем эта цена всегда является выше цены недвижимоости OFF-PLAN. Поэтому очевидно, что покупка имущества OFF-PLAN предоставляет значительные преимущества обеим сторонам сделки. Мы, сотрудники Национального агентства ?Bulgarian Real Estate" Ltd., с удовольствием предоставляем вашему вниманию нашу богатую и постоянно обновляющуюся базу данных по недвижимости OFF-PLAN различных крупных строительных фирм в нашей красивой стране.
В любой момент мы готовы дать вам подробную информацию относительно:
1.Свободной недвижимости OFF-PLAN;
2.Актуальных цен различных строительных компаний;
3.Погасительных взносов;
4.Актуального этапа строительства незавершенной недвижимости, и на последнем, но не по важности, месте,
5.Профессиональные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью OFF-PLAN, АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ДЛЯ ВАС, дорогие потенциальные клиенты! Мы ознакомим вас с самыми новыми офертами больших строительных компаний во всей стране; Мы будем действовать в качестве посредника в переговорах о покупке данной недвижимости OFF-PLAN, БЕЗ КОМИССИОННЬІХ за услугу; Мы пристально будем следить за целостным процессом строительства, будем своевременно информировать вас о необходимых взносах, а также поможем вам при продаже недвижимости на различных этапах ее завершенности или после завершения, если таково будет ваше желание.

Это является для вас дополнительной возможностью приобрести недвижимость в Болгарии - новой, современной, построенной в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами качества. Или же вы можете расценивать это как уникальную возможность для краткосрочной или долгосрочной инвестиции свободного капитала с перспективой прибыли от продажи по более высокой цене или от управления новопостроенной вами недвижимости. В любом случае вы можете рассчитывать на мнение наших экспертов и на наши профессиональные советы.

Если вы готовы сделать прямую инвестицию в строительство болгарской недвижимости, мы предоставим вам участки для строительства вместо компенсации недвижимостью.

Это единственный способ приобрести первокласные земельные участки для строительства в наиболее привлекательных курортных зонах или в перспективнейших крупных городах. В основном схема состоит в следующем: владелец участка передает право на строительство в соответствии с действующими законами и в зависимости от характеристики районов, взамен договоренной части построенного объекта, приобретая право продавать, отдавать в аренду или лично использовать недвижимость по своему выбору и желанию.
Другой вариант схемы также возможен: наш клиент покупает земельный участок, который представляет интерес для каких-либо инвеститоров. Мы можем выступить в роли посредников и организовать передачу разрешения на строительство в зависимости от требований нашего клиента, и после завершения строительства, поможем ему приобрести договоренную недвижимость, и в итоге завершить сделку, продав недвижимость согласно инструкциям клиента.

В своем стремлении наилучшим образом служить настоящим и будущим партнерам, Национальное агенство ?Bulgarian Real Estate" Ltd. создало и постоянно обновляет свой вебсайт. Наш коллектив предоставит вам точную и подробную информацию о Болгарии, о социальной и экономической среде в стране, о свободных объектах недвижимости, об их продаже и арендовании.
Наша команда профессионалов и наш управляющий Г-н Иван Киманов будут рады ответить на любые вопросы и предоставить вам исключительную помощь и поддержку в покупке недвижимой собственности, в строительстве, ремонте, мебелировании или управлении недвижимости в стране.

Мы будем рады принять комментарии и предложения с вашей стороны и можем предпринять незамедлительно меры для расширения охвата нашего бизнеса в целях вашего максимального комфорта в совемстной работе с нами. Национальное агенство ?Bulgarian Real Estate" Ltd.