Propriedade em Bulgaria complexo Nessébar Apartments (ID BBP-73)
Slanchev briag

Prazo final a construção : Março 2008
Superfície: De 56 Para 123 m²
Preço: De 43867 Para 112951 Euro
Localização: Slanchev briag(Slanchev briag)
Descrição: Complexo NESSÉBAR representa uma combinação única entre edifício ultramoderno que oferece todo tipo de comodidades е muitos estabelecimentos lá dentro que oferecem tanto serviços contemporâneos às necessidades de cada proprietário de apartamento como também um centro que oferece inúmeros divertimentos. Isto é mais uma prova da classe do complexo e da sua atractividade.
Ligar para o nosso escritório local : Sobre ID BBP-73
Endereço: Rua "Aleskandrovska" 111, 2-o andar, Burgas 8000, Bulgária


Tefefones: +359 56 827 305 e +359 885 133 196
 

Informação geral

DIREITOS EXCLUSIVOS!
SUPEROFERTA!

Não omita a oportunidade de comprar um apartamento luxuoso no campo de veraneio Slanchev briag!


O complexo NESSÉBAR é uma combinação moderna de apartamentos luxuosamente construídos, de estabelecimentos comerciais e de serviços com muitas extras, o que faz dele um bairro residencial independente.
Ele representa uma combinação única entre edifício ultramoderno que oferece todo tipo de comodidades е muitos estabelecimentos lá dentro que oferecem tanto serviços contemporâneos às necessidades de cada proprietário de apartamento como também centro que oferece inúmeros divertimentos. Isto é mais uma prova da classe do complexo e da sua atractividade.

NESSÉBAR está dividido em cinco prédios, cada um de entrada própria. O edifício central é construído sobre um terreno de 3800 m² e inclui apartamentos de vários tamanhos e distribuição, correspondendo às exigências e ao gosto mais minuciosos e refinados do cliente. A superfície construída é 9500 m² em total. 2000 m² deles representam áreas livres, não construídas e verdes. Os cinco blocos do prédio principal estão dispostos na forma de “L”. A maioria dos apartamentos dão para a piscina e estão orientados para o mar. O resto dos apartamentos dá para o Este, i.e. para a montanha.
O prédio A consiste em total de 29 apartamentos, incluindo 26 de um quarto de dormir e 3 - de dois quartos de dormir. A superfície deles varia de 56.86 m² a 107.93 m².
O prédio B consiste em total de 20 apartamentos, 19 dos quais de um quarto de dormir e 1 de dois quartos de dormir. A superfície destes apartamentos começa de 58.15 m² e chega até 73.98 m²;

O prédio C consiste de 15 apartamentos em total, 5 dos quais de um quarto de dormir e 10 de dois quartos de dormir. A superfície destes apartamentos começa de 84.90 m² e varia até 122.94 m²;
O prédio D consiste de 19 apartamentos em total, 18 dos quais de um quarto de dormir e 1 de dois quartos. A superfície deles começa de 55.78 m² e varia até 101.48 m²;
O prédio E consiste de 15 apartamentos em total, 7 dos quais de um quarto de dormir e 8 de dois. A superfície destes apartamentos começa de 79.89 m² e varia até 132.63 m²;

O complexo oferece também várias comodidades e divertimentos:

- Centro médico com 3 consultórios de médico e de dentista
- Farmácia
- Jardim-de-infância 24 horas
- Restaurante espaçoso
- Cafetaria
- Supermercado
- Salão de cabeleireiro
- Salão de beleza
- Salão de massagem
- Filial de banco
- Escritório de companhia de seguros
- Grande casino
- Escritório de aluguer de automóveis
- Limpeza a seco
- Loja de roupa
- Loja de sapatos
- Loja de lembranças
- Loja de acessórios de praia
- Ourivesaria
- Bar diurno
- Piscina - estandardizado e para crianças
- Jardim verde com plantas exóticas e cantos de repouso

Oferecemos também os serviços seguintes:

1. Ogranização de eventos - o serviço foi criado para satisfazer todas as necessidades e todos os desejos do cliente, dos menores até aos maiores.
Fazemos por si mesmo o impossível. Os serviços de porteiro de vinte e quatro horas vão fornecer-lhe tudo de que precisa a cada altura.
Organização de festas e animadores para crianças e adultos, assistentes pessoais que fazem compras por si – mesmo costureiros, que vão visitá-lo na sua casa – tudo isto está à sua disposição.

2. Viagens privadas a sítios de interesse e excursões de aventura
Aproveite as nossas propostas de conhecer a lindeza do nosso país. Uma visita aos sítios de interesse nos arredores do complexo extremamente variados, as excursões de aventura na montanha feitas de moto ou de jipe, um passeio de carro de burro pelos caminhos poeirentos de aldeia, onde pode ver gente local e travar conhecimento com ela – são estas umas das poucas propostas que podemos dirigir-lhe como proprietários ou futuros visitantes do complexo. Pode escolher entre uma visita de monumentos históricos e um passeio pelos estabelecimentos luxuosos, onde possa jantar, divertir-se e passar momentos inesquesíveis na sua nova pátria.

Para reservar o imobiliário que escolheu, faça o favor de contactar-nos a: info@nessebarapartments.com

Detalhes

O sistema de construção do prédio principal é monolítico, de aço e betão sem traves. As paredes exteriores são feitas de blocos de gás-betão de 30 cm de espessura, e nos elementos construtivos de fora está montado um isolamento térmico de 5 cm. As paredes interiores são feitas de tijolos. Em termos de detalhe arquitectural o telhado está liso, com 8 cm de isolamento térmico de fibro. A armação de todos os apartamentos e estabelecimentos comerciais é de PVC. A obra entrega-se numa forma completamente acabada, de reboco mineral colorido, escadaria de mármore, parque de estacionamento exterior, 50 % do terreno em zonas verdes e cantos de desenho apropriado destinados ao repouso dos proprietários.

Estadodosapartamentosnaalturadeentrega:
Os apartamentos entregam-se numa forma completamente acabada até a chave, providos de casas de banho, saídas de electricidade, Internet, televisão a cabo, ar condicionado em cada quarto. Podemos garantir a alta qualidade das nossas construções e temos a certeza de que podemos cobrir as suas exigências.

Entrada

  • chãо - granito
  • tecto – gesso e latex
  • paredes – gesso e latex
  • porta interior da entrada do apartamento - MDF

    Sala de estar
  • chãо – parquete laminado
  • tecto – gesso e latex
  • paredes – gesso e latex
  • armação em PVC com sistema de perfis multicâmara
  • saída de telefone
  • ar condicionado quente e frio
  • saída de TV

    Cozinha
  • chãо - granito
  • tecto – gesso e latex
  • paredes – gesso, latex e faiança

     

    Quarto de dormir

  • chãо - parquete laminado
  • tecto – gesso e latex
  • paredes – gesso e latex
  • armação em PVC com sistema de perfis multicâmara
  • porta interior de MDF
  • ar condicionado quente e frio
  • saída de TV

    CasadebanhoRetrete
  • Chão e paredes - terracota e louça sanitária
  • tecto – gesso e caiação
  • banheira / cabina de duche
  • sanita
  • lavatório
  • pia de água quente e fria
  • esquentador próprio
  • saída de aparelhagem eléctrica
  • ventilador eléctrico

     

    Divisão de lavagem

  • chãо - granito
  • Paredes - faiança
  • tecto – gesso e latex

    Varanda
  • chãо –granito
  • parapeito

     

    Todos os apartamentos estão ligados à rede eléctrica central de 220 V, têm contador de electricidade instalado, mecanismo de segurança, tomadas, interruptores, corpos de luz no balcão e na casa de banho, como também instalação contra incêndios e indicador de fumo.

    A mobília não está incuída nos preços publicados dos apartamentos, mas nós oferecemos-lhe a possibilidade de mobilar o seu apartamento usando os nossos serviços e apresentamos à sua atenção dois pacotes básicos de mobília: estandardizado e luxuoso. O preço do pacote estandardizado é entre 5990 e 8990 euros e depende da superfície do apartamento; e o preço do pacote luxuoso é entre 7990 e 13 990 euros e de novo depende da superfície do apartamento.

    Para mais informação: info@nessebarapartments.com

  • Cada cliente que comprou um apartamento de “NESSÉBAR” recebe a possibilidade de assinar um contrato de administração do seu imobiliário e de aproveitar os serviços da maior companhia de dirigência de complexos de apartamentos na Bulgária PropertyManagementLTD.
    É esta a companhia que poderia assegurar a ocupação máxima do seu apartamento e reembolsar muito rápido o seu capital investido através de arrendamentos.
    A companhia faz a publicidade e oferece o edifício a fóruns e exposições de vender pernoitas durante a estação de Verão depois da abertura oficial do complexo. Este trabalho começa mesmo antes de acabar a construção da instalação e garante a ocupação máxima dos apartamentos aos quais Property Management” LTD está ligada.
    Os serviços da companhia são numerosos e diversificados e cobrem todas as actividades necessárias no que se refere à assistência e à manutenção dos imobiliários, indiferentemente do seu tamanho e da sua localização.

    1. Manutenção de jardins, piscinas, áreas comuns (obrigatório)

    A manutenção das áreas comuns, os jardins e as piscinas vai ser assegurado pela companhia-líder na dirigência de imobiliários na Bulgária www.Propertymanagementbulgaria.com. A taxa anual é 9 euros por metro quadrado, com IVA incluído.
    O que cobre esta taxa?

  • Manutenção do jardim e os lugares no parque de estacionamento.
  • Limpeza e manutenção das áreas comuns (escadas, corredores, patamares e garagem subterrânea)
  • Limpeza e manutenção da recepção e das piscinas
  • As contas de abastecimento de electricidade e de água, as zonas verdes e os passeios
  • 24 horas de guarda e de porteiro
  • As obras comuns que implica o uso normal da propriedade
  • Aviso dos proprietários em caso de prejuízos da sua propriedade

    2. Manutençãocompletaedirigênciadaprorpiedade(É obrigatória nos casos de 5% de lucro garantido do arrendamento)

    Serviços de primeira qualidade da propriedade asseguram-se directamente pelos nossos parceiros www.Propertymanagementbulgaria.com, que são o líder nesta área na Bulgária. Algo mais: assinando um contrato de manutenção completa e dirigência do imobiliário, recebe 5 % de renda garantida de arrendamento durante a estação de 2008.

    Que tipo de serviços inclui esta dirigência?

  • Um pessoal qualificado de técnicos de electricidade, empregados de limpeza, jardineiros e firmas de segurança que asseguram a manutenção da propriedade.
    A manitenção inclui: reparações parciais, limpeza regular, obras refrescantes, fazer as camas, ventilação dos quartos, mudar as toalhas e os lençóis, limpar as lajes da varanda, lavar as janelas, limpar os tapetes e a mobília.
  • Organização de várias campanhas de marketing no mercado local e internacional; a manutenção de contactos com operadoras e agências turísticas bem conhecidas, para o feliz arrendamento da propriedade.
  • Colaboração aos clientes, inclusive recepção no aeroporto/na estação de comboios, entregar e devolver as chaves.
  • Registração dos inquilinos estrangeiros na repartição local da polícia – exigência legal.
  • Colaboração na preparação de seguro do imobiliário contra todos os riscos potenciais – arrombamentos, terramotos, inundações e incêndios – exigência da administração local.
  • Colaboração na preparação de seguro de vida dos inquilinos.
  • Organização da emissão dos documentos relacionados com a categorização e todo tipo de documentos exigidos pela lei para a autorização de arrendar um imobiliário por longo ou por curto prazo e a obtenção desta autorização do município.
  • Contacto constante com os proprietários do imobiliário através de relatórios semanais e mensais a informar sobre: as reservas futuras, presentes e passadas, as despesas feitas, o lucro, e também todas as outras circunstâncias importantes relacionadas com a sua propriedade.
  • O pagamento da contas de abastecimento de electricidade e de água, as contas dos telefones, a televisão a cabo, as taxas de limpeza, de manutenção e de guarda.
  • Organização e contabilidade de todos os documentos
  • A emissão e a recepção de facturas, apólices e recibos, documentos bancários de/para terceiras pessoas – fornecedores de serviços, autoridades locais, instituições públicos ou estatais.
  • Finalização do ano financeiro da firma e também entrega da declaração fiscal no serviço fiscal.
  • Organização e pagamento de taxas e de impostos locais, inclusive o imposto sobre o lucro de arrendamento, etc.
  • Acesso electrónico por Internet às reservas dos imobiliários dos respectivos proprietários, para estes, os seus amigos e a sua família estarem ao corrente da sua ocupação. Pode também verificar os seu lucro das rendas.
  • Representação do proprietário do imobiliário, protecção dos direitos e execução do seu testamento perante terceiras pessoas, países, instituções públicas e fornecedores de serviços.

    3. DIRIGÊNCIA DA RENDA (É obrigatória nos casos de 5 % de lucro garantido de arrendamento)

    Os proprietários que querem reembolsar o dinheiro investido, arrendando a sua propriedade, podem fazê-lo aproveitandos os serviços dos nossos parceiros de Property Management LTD que são o líder no mercado desta área na Bulgária. Os apartamentos do complexo “Nessébar” encontram-se em Slanchev briag. O campo de veraneio atrai cada ano maior quantidade de turistas. Algo mais – os apartamentos são construídos de materiais de primeira qualidade, segundo as normas de construção europeias e oferecem aos seus proprietários um conforto verdadeiro que é muito importante nos casos de arrendar tal tipo de propriedade. A corrente de turistas pelo Litoral búlgaro cresce constantemente por causa dos serviços de alta qualidade e o florescimento total do turismo na Bulgária. Os investidores, que decidiram depositar o seu dinheiro em tal tipo de propriedade poderiam esperar com razão um reembolso rápido e sem riscos.

    O que inclui o serviço "dirigência da renda"?

  • Na qualidade de sua operadora turística PropertyManagementLTD aloja os turistas por prazos curtos e longos.
  • Através da sua repartição de marketing a firma dirige campanhas publicitárias no mercado local e internacional na imprensa, Internet, distribuição de folhetos, apresentações em programas internacionais, etc.
    A firma mantem também contactos com célebres operadoras turísticas como Balkan Holidays, TUI, Solvex, Heckerman, Neilson, First Choice e outros que vão alojar os seus clientes no complexo “Necebar”.
  • Colaboração aos clientes, inclusive a sua recepção no aeroporto/na estação de comboios, entregar e devolver as chaves.
  • “Property Management” LDA mantém o contacto constante com os proprietários dos imobiliários, que ficam informados sobre as reservas presentes, passadas e futuras, e também sobre o lucro da renda.
  • Tarifas fixas por noite para inquilinos de curto prazo. Todas as despesas momentâneas durante o periodo da renda curta (electricidade, água, televisão a cabo e Internet) são à custa do proprietário.
  • As rendas de longo prazo contratam-se à parte entre o inquilino e www.Propertymanagementbulgaria.com, como representante do proprietário do imobiliário. Geralmente nos casos de arrendamento do imobiliário por longo prazo, as despesas momentâneas pagam-se pelo inquilino.
  • Na prática, a experiência até agora mostra que o arrendamento a prazo curto garante rendimentos maiores e a equipa de “Property Management” LTD espera os apartamentos no complexo “Necebar” reembolsarem 5 % do investimento durante o primeiro ano e por volta de 6 % -7 % no segundo e no terceiro ano.

    Para mais informação e questões ligadas à dirigência da prorpiedade, e também sobre o contracto de dirigência, escreva ao endereço seguinte: info@nessebarapartments.com

     

  • Complexo Nessébar Slanchev Briag
    • Andar 1 Andar 1
    • Andar 2 Andar 2
    • Andar 3 Andar 3
    • Andar 4 Andar 4
    • Andar 5 Andar 5
    Complexo Nessébar 07-15.02.2007
    Aqui pode ver o desenvolvimento da construção ...mais
    Complexo Nessébar 13.03.2007
    Aqui pode ver o desenvolvimento da construção ...mais
    Complexo Nessébar 18-20.04.2007
    Aqui pode ver o desenvolvimento da construção ...mais
    Complexo Nessébar 31.05.2007
    Aqui pode ver o desenvolvimento da construção ...mais

    Cada cliente que comprou um apartamento no complexo Nessébar, recebe uma renda garantida de 5 % por ano nos primeiros dois anos depois da aquisição do imobiliário e um contrato de dirigência com PropertyManagementLTD – a maior companhia na Bulgária que se ocupa de grandes complexos de apartamentos.
    Os  primeiros 5%  pagam-se ao fazer um desconto do preço final do imobiliário mesmo na transferência do apartamento do investidor ao comprador. "Property Management" LTD paga os segundos 5 % no fim da estação turística conforme o acordo entre as duas partes do contrato. "Property Management" LTD desenvolve uma actividade em larga escala na venda de excursões e de férias por todo o mundo. Ela mantém relações de parceria com operadoras turísticas de renome mundial, assegurando uma ocupação máxima dos imobiliários que entram no seu contingente profissional. Mesmo se os imobiliários não estiverem em condições adequadas para serem arrendados a companhia mobilia-os, categoriza-os, mantém-nos e arrenda-os para que os proprietários de apartamentos nesses complexos possam reembolsar o investimento rápido e sem riscos.
    Os proprietários recebem as somas da renda garantida de imobiliários recém comprados no complexo “NESSÉBAR” no fim da estação turística de cada ano, consoante o Contrato de dirigência. A soma paga-se por via bancária e neste caso a companhia de construção emite um documento para a soma transferida.

    Para mais informação escreva ao endereço seguinte
    :info@nessebarapartments.com

    Conforme a compra concreta – apartamento finalizado ou em processo de construção, ou ainda em plano arquitectural (com direito de construção) oferecemos-lhe vários esquemas de pagamento. Em todos os casos o cliente paga um depósito na divisa búlgara, equivalente a 2000 euros (pela quotização diária do Banco Nacional Búlgaro) e toda a informação necessária está citada no formulário de reserva.

    Esquema A

    Entrada

    Etapa da construção

    40 %

    Primeira entrada e assinatura de contrato (com incluída taxa de reservação).

    30 %

    Apartamento em processo de construção e a transferência notarial do direito de construção.

    20 %

    Setembro de 2007 antes das obras definitivas e a mobiliação.

    10 %

    Março de 2008 – na recepção da obra.


    Esquema B – Desconto de 3%

    Entrada

    Etapa da construção

    50 %

    Primeira entrada e assinatura de contrato.

    50 %

    Até Julho de 2007.


    Esquema С – Desconto de 5%

    Entrada

    Etapa da construção

    90 %

    Primeira entrada e assinatura de contrato.

    10 %

    Até Julho de 2007.

    Sem comisssão à custa do comprador!


  • Formulário de reserva
  • Informação sobre hipotecas
  • Avaliação dos impostos locais


  • Pode ver a lista completa de apartamentos disponíveis aqui!

    Na altura de assinar o Contrato Preliminar de compra e venda do apartamento, cada cliente que compra um imobiliário no complexo assina também um Contrato de Manutenção das áreas comuns. É o elemento obrigatório da documentação corrente entre o investidor e o comprador e está directamente ligado ao tamanho do apartamento comprado. Neste caso a taxa anual é 9 euros por metro quadrado e está sujeita a correcções cada ano se mudar o índex de inflação do país.


    Ap. No. EsquemaAndarPanoramaSuperfície construída
    Superfície total
    Preço (Euro)
    Entrada A
    Ap.1Clique aqui1mar49.3556.9743867 €
    Ap.2Clique aqui1piscina e mar58.5866.9551552 €
    Ap.3Clique aqui1swim.pool49.9557.8544545 €
    Ap.5aClique aqui1piscina52.9760.9746947 €
    Ap.5bClique aqui1mar49.7257.5744329 €
    Ap.6Clique aqui1mar52.4160.4846570 €
    Ap.8Clique aqui2piscina e mar58.5866.9554481 €
    Ap.9Clique aqui2piscina49.9557.8547075 €
    Ap.13Clique aqui3mar49.3556.9747606 €
    Ap.14Clique aqui3piscina e mar58.5866.9555945 €
    Ap.17aClique aqui3piscina52.9760.9750948 €
    Ap.17bClique aqui3mar49.7257.5748107 €
    Ap.18Clique aqui3mar52.4160.4850539 €
    Ap.19Clique aqui4mar49.3556.9748852 €
    Ap.20Clique aqui4piscina e mar58.5866.9557410 €
    Ap.21Clique aqui4piscina49.9557.8549606 €
    Ap.22Clique aqui4piscina49.9557.8549606 €
    Ap.23aClique aqui4piscina52.9760.9752282 €
    Ap.23bClique aqui4mar49.7257.5749366 €
    Ap.24Clique aqui4mar52.4160.4851862 €
    Ap.25Clique aqui5piscina e mar107.93121.66100598 €
    Ap.26Clique aqui5mar49.9556.8647016 €
    Ap.27Clique aqui5piscina49.9556.8647016 €
    Ap.28Clique aqui5piscina107.39121.12100151 €
    Ap.29Clique aqui5mar52.4159.6549323 €
    Entrada B
    Ap.1Clique aqui1piscina e mar63.0873.9856965 €
    Ap.2Clique aqui1piscina49.9558.8545315 €
    Ap.3Clique aqui1piscina e mar57.1567.1451698 €
    Ap.4Clique aqui1mar49.3558.1544776 €
    Ap.5Clique aqui2piscina e mar63.0873.9860201 €
    Ap.6Clique aqui2piscina49.9558.8547889 €
    Ap.7Clique aqui2piscina e mar57.1567.1454635 €
    Ap.8Clique aqui2mar49.3558.1547320 €
    Ap.9Clique aqui3piscina e mar63.0873.9861820 €
    Ap.10Clique aqui3piscina49.9558.8549177 €
    Ap.11Clique aqui3piscina e mar57.1567.1456104 €
    Ap.12Clique aqui3mar49.3558.1548592 €
    Ap.13Clique aqui4piscina e mar63.0873.9863438 €
    Ap.14Clique aqui4piscina49.9558.8550464 €
    Ap.15Clique aqui4piscina e mar57.1567.1457573 €
    Ap.16Clique aqui4mar49.3558.1549864 €
    Ap.17Clique aqui5piscina e mar63.0873.9861172 €
    Ap.18Clique aqui5mar49.9558.8548662 €
    Ap.19Clique aqui5piscina e mar57.1567.1455516 €
    Ap.20Clique aqui5mar49.3558.1548083 €
    Entrada C
    Ap.1Clique aqui1mar75.7684.970945 €
    Ap.2Clique aqui1piscina e mar109.95122.59102439 €
    Ap.3Clique aqui1piscina e mar110.24122.94102732 €
    Ap.4Clique aqui2mar75.7684.973916 €
    Ap.5Clique aqui2piscina e mar109.95122.59106730 €
    Ap.6Clique aqui2piscina e mar110.24122.94107035 €
    Ap.7Clique aqui3mar75.7684.973916 €
    Ap.8Clique aqui3piscina e mar109.95122.59106730 €
    Ap.9Clique aqui3piscina e mar110.24122.94107035 €
    Ap.10Clique aqui4mar75.7684.978002 €
    Ap.11Clique aqui4piscina e mar109.95122.59112630 €
    Ap.12Clique aqui4piscina e mar110.24122.94112951 €
    Entrada D
    Ap.1Clique aqui1mar48.7255.7846611 €
    Ap.2Clique aqui1piscina e mar57.1567.1456104 €
    Ap.3Clique aqui1piscina50.1358.9849285 €
    Ap.4Clique aqui1piscina e mar62.8874.5262271 €
    Ap.5Clique aqui2mar48.7255.7848563 €
    Ap.6Clique aqui2piscina e mar57.1567.1458454 €
    Ap.7Clique aqui2piscina50.1358.9851349 €
    Ap.8Clique aqui2piscina e mar62.8874.5264879 €
    Ap.13Clique aqui4mar48.7255.7851248 €
    Ap.14Clique aqui4piscina e mar57.1567.1461685 €
    Ap.15Clique aqui4piscina50.1358.9854188 €
    Ap.16Clique aqui4piscina e mar62.8874.5268465 €
    Ap.17Clique aqui5mar71.5784.4473516 €
    Ap.18Clique aqui5piscina85.75101.4888351 €
    Ap.19Clique aqui5piscina e mar62.5774.1564557 €


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