Imobiliaria Bulgaria Golden Amos (ID BBP-94) Zlatni piassatsi
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Superfície: De 69 Para 185 m²
Preço: De 79196 Para 367418 Euro
Localização: Zlatni piassatsi(Zlatni piassatsi)
Descrição: O magnífico complexo de veraneio Golden Amos vai ser construído só a 250 km da praia e a 100 metros do centro de Sveti Konstantin e Elena – o campo de veraneio mais antigo pelo litoral búlgaro.A proximidade de Varna faz este lugar muito mais atractivo e interessante para os visitantes.
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Não demore e compre o melhor apartamento para si – ao pé do mar e a um preço extraordinário!
O magnífico complexo de veraneio “Golden Amos” é um complexo moderno de arquitectura interessante e de desenho impressionante e oferece todas as comodidades estandardizadas. Ele combina a localização magnífica com as possibilidades excelentes do dia-a-dia útil e agradável. O seu aspecto lindo cria uma atmosfera única, emite calma e naturalidade.
Sveti Sveti Konstantin e Elena é o campo de veraneio búlgaro mais antigo, encontra-se só a 9 quilómetros de Varna. O campo de veraneio tem uma fama antiga que se deve à combinação única de ar montanhoso, fontes minerais e praia. A sua construção começou no ano 1908 nas arredores do mosteiro Sveti Sveti Konstantin e Elena /São Konstantin e Santa Elena/. No território do complexo há muitas fontes minerais, complexos de balneoterapia e piscinas abertas de água mineral quente. As fontes minerais são célebres devido às suas qualidades curativas. A combinação de clima marítimo e água mineral quente oferece a possibilidade de repouso resultativo e terapia.
Construído muito confortavelmente à praia, o complexo “Golden Amos” fica só a 9 quilómetros da maravilhosa capital marítima de Bulgária – Varna – e do seu aeroporto internacional. Um transporte regular serve Varna, “Sveti Sveti Konstantin e Elena“, “Zlatni piassatsi” e faz o acesso muito rápido e cómodo.
Com o seu parque lindo, as célebres pradarias “inglesas”, as fabulosas praias pequenas nos golfos silenciosos, as piscinas numerosas de água mineral e centros de balneoterapia de apetrechamento contemporâneo, como também os campos de ténis, clubes de iate, canto para crianças, discotecas e cafetarias, clubes nocturnos, casino, restaurantes de estilo nacional, aleias espaçosos e zonas de passeio, o campo de veraneio atrai muitos turistas búlgaros e estrangeiros.
Eis porque a compra de imobiliários no complexo “Golden Amos” é um investimento excelente que não traz riscos e, além das possibilidades magníficas de terapia e repouso, dá lucro relevante e rápido. “Golden Amos” é um complexo moderno de apartamentos luxuosos e de qualidade extremamente alta.
O edifício de 5869 m² é construído sobre um terreno de 2700 m². O complexo inclui 49 apartamentos extremamente funcionais e cómodos, que correspondem às exigências e ao gosto mais minuciosos e refinados do cliente.
O prédio consiste de 49 apartamentos em total:
- 42 apartamentos de um quarto de dormir;
- 6 apartamentos de dois quartos de dormir;
- 1 apartamento de três quartos de dormir.
A superfície destes varia de 69.90 m² a 184.38 m², e os preços começam de 79 196 euros e chegam até 367 418 euros para os apartamentos de maiores dimensões e luxo com vista à praia.
O complexo oferece também comodidades e divertimentos mais variados:
- Lobby bar
- Recepção 24 horas
- Lojas
- Canto infantil
- Elevadores
- Parque de estacionamento com 24 horas de vigia.
- Pátio arranjado
- Guarda interior e exterior com câmaras e grupos de guarda.
- O edifício dispõe das respectivas instalações de empregados a servir os apartamentos que vão ser arrendados.
- piscina de bar molhado
Cada complexo que pretende ser de boa qualidade indiferentemente de sua localização – ao pé da costa ou não deve dispor de piscina exterior. A existência de tal extra é apreciada tanto pelos compradores de apartamentos como pelos turistas que alugam estas habitações durante o Verão. Para os casais com crianças é muito importante haver um lugar onde possam deixar os seus filhos, observá-los e divertir-se ao mesmo tempo, onde possam refrescar-se e gozar de uma bebida ao pé do seu apartamento. Uma grande parte dos proprietários não descansam na praia todos os dias mas cada dia saem à piscina e aproveitam o bar molhado. Isto resulta um boa proposta da parte do investidores dirigida aos proprietários de apartamentos no complexo “Golden Amos”. E a piscina do complexo dispõe de água quente, mineral e terapêutica e pode ser usada com muito prazer durante todo o ano.
Serviços especiais
- Ogranização de eventos – o serviço foi criado para satisfazer todas as necessidades e todos os desejos do cliente, dos menores até aos maiores. Fazemos por si mesmo o impossível. Os serviços de porteiro de vinte e quatro horas vão fornecer-lhe tudo de que precisa a cada altura. Organização de festas e animadores para crianças e adultos, assistentes pessoais que fazem compras por si – mesmo costureiros, que vão visitá-lo na sua casa – tudo isto está à sua disposição.
- Viagens privadas a sítios de interesse e excursões de aventura.
Aproveite as nossas propostas de conhecer a lindeza do nosso país. Uma visita aos sítios de interesse nos arredores do complexo extremamente variados, as excursões de aventura na montanha feitas de moto ou de jipe, um passeio de carro de burro pelos caminhos poeirentos de aldeia, onde possa ver gente local e travar conhecimento com ela – são estas umas das poucas propostas que podemos dirigir-lhe como proprietários ou futuros visitantes do complexo. Pode escolher entre uma visita de monumentos históricos e um passeio pelas estabelecimentos luxuosos, onde possa jantar, divertir-se e passar momentos inesquecíveis na sua nova pátria.
Para reservar o imobiliário que escolheu, faça o favor de contactar-nos a: info@goldenamosbg.com
Graudeacabamento do edifício:
Prédio principal:
Entrega-se numa forma completamente acabada:
Estado dos apartamentos na altura de entregar:
Entrada
Sala de estar
Cozinha
Quarto de dormir
Casadebanho – Retrete
Varanda
Todos os apartamentos estão ligados à rede eléctrica central de 220 V, têm contador de electricidade instalado, mecanismo de segurança, tomadas, interruptores, corpos de luz na varanda e na casa de banho, como também instalação contra incêndios e indicador de fumo.
A mobília não está incuída nos preços publicados dos apartamentos, mas nós oferecemos-lhe a possibilidade de mobilar o seu apartamento usando os nossos serviços e apresentamos à sua atenção dois pacotes básicos de mobília: estandardizado e luxuoso. O preço do pacote estandardizado é entre 5990 e 8990 euros e depende da superfície do apartamento; e o preço do pacote luxuoso é entre 7990 e 13 990 euros e de novo depende da superfície do apartamento.
Paramaisinformação contacte: info@goldenamosbg.com
- Dirigência imobil.
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Cada cliente que comprou um apartamento de “Golden amos” recebe a possibilidade de assinar um Contrato de administração do seu imobiliário e de aproveitar os serviços da maior companhia de dirigência de complexos de apartamentos na Bulgária Property Management LTD.
Cada proprietário de apartamento nesse complexo poderá seguir a publicidade da sua propriedade mesmo antes de o complexo estar completamente acabado.
"Property Management" LTD mantém relações de parceria com as operadoras turísticas mundiais e para arrendar os apartamentos durante a estação 2008 é necessário preparar a estratégia e iniciar a publicidade desde o Inverno do ano 2007.
As relações da companhia com estes apartamentos off-plan muito antes do seu arrendamento real garante uma plena estação e proveitos excelentes para cada proprietário no complexo.
É esta a companhia que poderia fazer a sua propriedade atractiva para turistas, assegurar uma ocupação máxima do seu apartamento e reembolsar muito rápido o seu capital investido através de arrendamento.
Os serviços de „Property Management” LTD são numerosos e diversificados e cobrem todas as actividades necessárias no que se refere à assistência e à manutenção dos imobiliários, indiferentemente das suas particularidades e da sua localização.
1. Manutenção de jardins, piscinas, áreas comuns (obrigatório)
A manutenção das áreas comuns, os jardins e as piscinas vai ser assegurada pela companhia considerada líder na dirigência de imobiliários na Bulgária www.Propertymanagementbulgaria.com. A taxa anual é 9 euros por metro quadrado, incluindo IVA.
O que cobre esta taxa?
2. Manutençãocompletaedirigênciadaprorpiedade
(É obrigatória nos casos de 5% de lucro garantido do arrendamento)
Serviços de primeira qualidade da propriedade asseguram-se pelos nossos parceiros de Property Management Ltd que são o líder nesta área na Bulgária. Algo mais: assinando um contrato de manutenção completa e dirigência do imobiliário, recebe 5 % de renda garantida de arrendamento durante a estação de 2008.
Que tipo de serviços inclui esta dirigência?
A manitenção inclui: reparações parciais, limpeza regular, obras refrescantes, fazer as camas, ventilação dos quartos, mudar as toalhas e os lençóis, limpar as lajes da varanda, lavar as janelas, limpar os tapetes e a mobília.
3. DIRIGÊNCIA DA RENDA (É obrigatória nos casos de 5 % de lucro garantido de arrendamento)
Os proprietários que querem reembolsar o dinheiro investido, arrendando a sua propriedade, podem fazê-lo aproveitando os serviços dos nossos parceiros de Property Management LTD que são o líder no mercado desta área na Bulgária.
Os apartamentos do complexo “Golden Amos” encontram-se no campo de veraneio “Sveti Konstantin e Elena” que atrai cada ano maior quantidade de turistas. Algo mais – os apartamentos são construídos de materiais de primeira qualidade, respeitando as normas de construção europeias e oferecem aos seus proprietários um conforto verdadeiro que é muito importante nos casos de arrendamento de tal tipo de propriedade. A corrente de turistas pelo Litoral búlgaro cresce constantemente por causa dos serviços de alta qualidade e o florescimento total do turismo na Bulgária.
O que inclui o serviço "dirigência da renda"?
- Na qualidade de sua operadora turística “PropertyManagement” LTD aloja os turistas por prazos curtos e longos.
- Através da sua repartição de marketing a firma dirige campanhas publicitárias no mercados local e internacional na imprensa, Internet, distribuição de folhetos, apresentações em programas internacionais, etc.
A firma mantém também contactos com célebres operadoras turísticas como Balkan Holidays, TUI, Solvex, Heckerman, Neilson, First Choice e outros que vão alojar os seus clientes no complexo “Golden Amos”.
- Colaboração aos clientes, inclusive a sua recepção no aeroporto/na estação de comboios, entregar e devolver as chaves.
- “Property Management” LDA mantém o contacto constante com os proprietários dos imobiliários, informando-os sobre as reservas presentes, passadas e futuras, e também sobre o lucro da renda.
- Tarifas fixas por noite para inquilinos de curto prazo. Todas as despesas momentâneas durante o periodo da renda curta (electricidade, água, televisão a cabo e Internet) são à custa do proprietário.
- As rendas de longo prazo contratam-se à parte entre o inquilino e www.Propertymanagementbulgaria.com como representante do proprietário do imobiliário. Geralmente nos casos de arrendamento do imobiliário por longo prazo, as despesas momentâneas pagam-se pelo inquilino.
- Na prática, a experiência até agora mostra que o arrendamento a prazo curto garante rendimentos maiores e a equipa de “Property Management” Ltd espera os apartamentos no complexo “Golden Amos” reembolsarem 5 % do investimento durante o primeiro ano e por volta de 6 % -7 % no segundo e no terceiro ano.
Para mais informação e perguntas ligadas a Propertymanagement, contacte-nos a: info@goldenamosbg.com
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Aqui pode seguir o desenvolvimento da construção ...mais
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Cada cliente que comprou um apartamento de complexo „Golden Amos”, recebe uma renda garantida de 5 % por ano nos primeiros dois anos depois da aquisição do imobiliário e um contrato de dirigência com „PropertyManagement” LTD – a maior companhia na Bulgária que se ocupa de grandes complexos de apartamentos.
Esta companhia desenvolve uma actividade de larga escala na venda de excursões e de férias por todo o mundo. Ela mantém relações de parceria com operadoras turísticas de renome mundial, assegurando uma ocupação máxima dos imobiliários que entram no seu contingente profissional. Mesmo se os imobiliários não estiverem em condições adequadas para serem arrendados „Property Management” LTD mobilia-os, categoriza-os, mantém-nos e arrenda-os para que os proprietários de apartamentos nesses complexos possam reembolsar o investimento rápido e sem riscos.
Os proprietários recebem as somas da renda garantida de 5 % de imobiliários recém-comprados no complexo “Golden Amos” no fim da estação turística de cada ano. A soma paga-se por via bancária e neste caso a companhia de construção emite um documento para a soma transferida.
Para mais informação escreva ao endereço seguinte: info@goldenamosbg.com
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Para reservar um apartamento é preciso depositar 2000 euros. Faça o favor de escolher um dos quatro esquemas de pagar conforme as suas possibilidades e preferências. Quanto aos esquemas de pagamento, os compradores podem comentar com o seu advogado três variantes de pagamento. Estas variantes de pagamento devem ser consideradas antes da realização definitiva do negócio e a emissão do Acto notarial. As outras possibilidades, fora de declarar o preço real na transacção de propriedade, diminuem o preço final do imobiliário. Diminuem também as despesas de transferência de propriedade e os eventuais impostos de lucro, realizado no caso de revenda. Se ficar interessado nestas possibilidades, pode encontrar mais informação no endereço seguinte: info@goldenamosbg.com
Esquema А
Se o cliente comprar entre 2 e 5 apartamentos do complexo “Golden amos” recebe um desconto de 5 % do preço definitivo destes. Neste caso o esquema de pagamento não tem importância.
Entrada | Etapa da construção |
30 % | Nos primeiros 30 dias depois de pagar o depósito de reservação. Assinar o contrato preliminar de compra no momento de pagar a soma equivalente a 30%. |
60 % | No acto intermediário de aprovação construtiva - em processo de construção |
10 % | No acto definitivo de aprovação construtiva e obtenção do Acto notarial |
Esquema B
Se o cliente comprar imobiliários de “Golden Amos” com superfície total mais de 600 m², independentemente do plano de pagamento escolhido, o investidor faz um desconto de 10% do preço total dos imobiliários.
Entrada | Etapa da construção |
50 % | Nos primeiros 30 dias depois de pagar o depósito de reservação. Assinar o contrato preliminar de compra no momento de pagar a soma equivalente a 50%. |
30 % | No acto intermediário de aprovação construtiva - em processo de construção |
20 % | No acto definitivo de aprovação construtiva e obtenção do Acto notarial |
Esquema C
Cada cliente que comprou um apartamento de „Golden Amos” e pagou 70% do preço como primeira entrada, recebe um desconto de 3 % do preço total.
Entrada | Etapa da construção |
70 % | Nos primeiros 30 dias depois de pagar o depósito de reservação. Assinar o contrato preliminar de compra no momento de pagar a soma equivalente a 70%. |
20 % | No acto intermediário de aprovação construtiva - em processo de construção |
10 % | No acto definitivo de aprovação construtiva e obtenção do Acto notarial |
Esquema D
Cada cliente que comprou um apartamento de „Golden Amos” e pagou 90% do preço como primeira entrada, recebe um desconto de 5 % do preço total e um seguro anual do imobiliário.
Entrada | Etapa da construção |
90 % | Nos primeiros 30 dias depois de pagar o depósito de reservação. Assinar o contrato preliminar de compra no momento de pagar a soma equivalente a 90%. |
10 % | No acto definitivo de aprovação construtiva e obtenção do Acto notarial |
Se algum dos nossos clientes que já comprou um imobiliário em “Golden Amos”, conseguir convencer outro cliente a investir num imobiliário nosso, recebe uma comissão de 5 %!!! Da sua parte, o novo cliente pode aproveitar os descontos já acima mencionados.
- Preços e disponibilidade
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Sem comisssão à custa do comprador!
Podeveralistacompletadeapartamentosdisponíveisaqui
Na altura de assinar o Contrato Preliminar de compra e venda do apartamento, cada cliente que compra um imobiliário no complexo, assina também um Contrato de Manutenção das áreas comuns. É o elemento obrigatório da documentação corrente entre o investidor e o comprador e está directamente ligado ao tamanho do apartamento comprado. Neste caso a taxa anual é 9 euros por metro quadrado e está submissa a correcções em dependência do índex de inflação do país. Os preços incuiem IVA.
No Ap. | Planos dos andares | Andar | m² do apartamento | m² das partes comuns | m² emtotal | Preçofinal /€ com IVA |
A 1 | 1 | 60.17 | 9.78 | 69.95 | 79 252 | |
A 2 | 1 | 61.45 | 10.03 | 71.48 | 80 985 | |
A 3 | 1 | 69.98 | 11.18 | 81.16 | 91 952 | |
A 4 | 1 | 69.98 | 11.1 | 81.08 | 91 862 | |
А 5 | 1 | 61.45 | 9.9 | 71.35 | 80 838 | |
А 6 | 1 | 60.17 | 9.73 | 69.9 | 79 196 | |
А 7 | 1 | 72.01 | 11.73 | 83.74 | 94 355 | |
А 8 | 2 | 72.01 | 12.57 | 84.58 | 95 827 | |
А 9 | 2 | 60.17 | 10.95 | 71.12 | 87 839 | |
А 11 | 2 | 69.98 | 12.47 | 82.45 | 101 407 | |
А 12 | 2 | 86.05 | 14.37 | 100.42 | 113 774 | |
А 13 | 2 | 86.5 | 14.19 | 100.69 | 118 111 | |
А 14 | 2 | 69.98 | 12.32 | 82.3 | 101 650 | |
А 18 | 3 | 72.01 | 12.83 | 84.84 | 107 711 | |
А 19 | 3 | 60.17 | 10.94 | 71.11 | 99 213 | |
А 20 | 3 | 61.45 | 11.2 | 72.65 | 101 361 | |
А 22 | 3 | 86.5 | 14.18 | 100.68 | 120 321 | |
А 23 | 3 | 86.5 | 14.48 | 100.98 | 120 680 | |
А 27 | 3 | 72.01 | 13.07 | 85.08 | 118 142 | |
А 28 | 4 | 72.01 | 12.81 | 84.82 | 127 878 | |
А 29 | 4 | 60.17 | 11.93 | 71.1 | 118 233 | |
А 30 | 4 | 61.45 | 11.16 | 72.61 | 120 743 | |
А 31 | 4 | 69.98 | 12.45 | 82.43 | 137 073 | |
А 32 | 4 | 86.5 | 14.24 | 100.74 | 133 878 | |
А 33 | 4 | 86.5 | 14.49 | 100.99 | 149 026 | |
А 34 | 4 | 69.98 | 12.33 | 82.31 | 136 874 | |
А 35 | 4 | 61.45 | 10.96 | 72.41 | 120 441 | |
А 37 | 4 | 72.01 | 13.05 | 85.05 | 140 795 | |
А 38 | 5 | 72.01 | 12.84 | 84.85 | 137 351 | |
А 41 | 5 | 86.5 | 14.21 | 100.71 | 140 509 | |
А 42 | 5 | 86.5 | 14.46 | 100.96 | 168 222 | |
А 45 | 5 | 72.01 | 13.08 | 85.09 | 151 916 | |
А 48 | 6 | 70.6 | 11.33 | 81.93 | 146 983 | |
A 39 | 5 | 89.52 | 16.24 | 105.76 | 189 734 | |
A 40 | 5 | 101.99 | 18.24 | 120.23 | 215 693 | |
A 43 | 5 | 101.97 | 17.81 | 119.98 | 215 244 | |
A 44 | 5 | 89.52 | 16.01 | 105.53 | 189 321 | |
А 46 | 6 | 157.85 | 26.53 | 184.38 | 367 418 | |
А 47 | 6 | 131.28 | 20.64 | 151.92 | 302 733 |
Se os clientes interessados em comprar um apartamento no Complexo “Golden Amos” decidirem assumir um compromisso ainda mais sério e fazer os seus planos de desenvolvimento na Bulgária – eles vieram ao lugar exacto. Os investidores de “Golden Amos” oferecem a cada cliente que comprou um apartamento no complexo comprar também uma parte indivisa do terreno sobre o qual está construído o complexo. Tornando-se co-proprietário do terreno, junto com o investidor e os que aceitaram a sua proposta, pode participar nas decisões ligadas com a manutenção das áreas comuns, o uso da piscina e a escolha de compania de dirigência que achar competente e ganhadora. É por isso que tomar esta decisão nesta etapa se torna muito interessante e muito importante. Para cada apartamento à venda está previsto o respectivo terreno adjunto que também pode ser comprado. Pode também candidatar-se à compra dos terrenos adjuntos dos proprietários que não estão interessados nesta aquisição nesta etapa.
Pode ver a lista completa dos apartamentos e os seus preços.
No Ap. | m² emtotal | m² do pátio | PátioPreço / € |
A 1 | 69.95 | 34.58 | 7 953 |
A 2 | 71.48 | 35.47 | 8 158 |
A 3 | 81.16 | 39.53 | 9 092 |
A 4 | 81.08 | 39.24 | 9 025 |
А 5 | 71.35 | 34.99 | 8 048 |
А 6 | 69.9 | 34.38 | 7 907 |
А 7 | 72.01 | 41.45 | 9 534 |
А 8 | 84.58 | 44.42 | 10 217 |
А 9 | 71.12 | 38.71 | 8 903 |
А10 | 72.62 | 39.49 | 9 083 |
А11 | 82.45 | 44.08 | 10 138 |
А12 | 100.42 | 49.2 | 11 316 |
А 13 | 100.69 | 50.15 | 11 535 |
А 14 | 82.3 | 43.55 | 10 017 |
А 15 | 72.4 | 38.72 | 8 906 |
А16 | 71.02 | 38.35 | 8 821 |
А 17 | 85.1 | 46.29 | 10 647 |
А 18 | 84.84 | 45.27 | 10 412 |
А19 | 71.11 | 38.68 | 8 896 |
А20 | 72.65 | 39.59 | 9 106 |
А21 | 82.44 | 44.06 | 10 134 |
А22 | 100.68 | 50.14 | 11 532 |
А23 | 100.98 | 51.2 | 11 776 |
А24 | 82.32 | 43.62 | 10 033 |
А25 | 72.41 | 38.75 | 8 913 |
А26 | 71.02 | 38.36 | 8 823 |
А27 | 85.08 | 46.2 | 10 626 |
А28 | 84.82 | 45.27 | 10 412 |
А29 | 71.1 | 38.64 | 8 887 |
А30 | 72.61 | 39.45 | 9 074 |
А31 | 82.43 | 44 | 10 120 |
А32 | 100.74 | 50.35 | 11 581 |
А33 | 100.99 | 51.22 | 11 781 |
А34 | 82.31 | 43.6 | 10 028 |
А35 | 72.41 | 38.74 | 8 910 |
А36 | 71.01 | 38.3 | 8 809 |
А37 | 85.05 | 46.12 | 10 608 |
А38 | 84.85 | 45.4 | 10 442 |
A 39 | 105.76 | 57.39 | 13 200 |
A 40 | 120.23 | 64.54 | 14 844 |
А41 | 100.71 | 50.23 | 11 553 |
А42 | 100.96 | 51.12 | 11 758 |
A 43 | 119.98 | 62.97 | 14 483 |
A 44 | 105.53 | 56.58 | 13 013 |
А45 | 85.09 | 46.24 | 10 635 |
А 46 | 184.38 | 93.77 | 21 567 |
А 47 | 151.92 | 72.97 | 16 783 |
А48 | 81.93 | 40.04 | 9 209 |
Podeveralistacompletadeapartamentosdisponíveisaqui
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