Przewodnik dla kupujących

Jeżeli już podjeliście postanowienie w sprawie zakupu w którymś z kompleksów w Bułgarii i dotarliści do momentu by zdeponować pieniądze i wycofać konkretną nieruchomość z rynku poprzez podpisanie umowy zlecenia, powinniście mieć na uwadze, co następuje:
-Jeżeli jesteście cudzoziemcem istnieje różnica między kupnem mieszkania lub willi z należącą do nich ziemią, a uzyskaniem tylko mieszkania, na przykład:
Można dokonać zakupu nieruchomości z ziemią tylko jeżeli dokonacie sądowej rejestracji jako osoba prawna, t.j. jeżeli zarejestrujecie swoją firmę;
W tej sytuacji opłaty, które trzeba uiścić są:

1. Opłata za sądową rejestrację firmy: 1000 Euro – Nasza spółka udzieli Wam rabatu za tą płatność jeśli spełnicie określone warunki – zobacz nasz rabat!

2. Kapitał ustawowy: 2570 Euro - istnieje obowiązek by go zdeponować na rachunek firmy i zwykle wykorzystuje się go jako część kwoty dla ostatecznego zakupu nieruchomości, jeżeli jego wartość zostanie odliczona od końcowej ceny, razem z kwotami z zapłaconego depozytu

3. 3% opłat od wartości nieruchomości za przeniesienie własności nieruchomości: zapłacona przez kupującego u notariusza w chwili ostatecznego zakończenia tranzakcji;
Tę kwotę w wielkości 3% wpłaca się za każdą nieruchomość, niezależnie od tego czy przynależy do niej ziemia czy też nie, i niezależnie czy nieruchomość jest zakupiona przez osobę fizyczną bądz prawną.
Wszystkie te opłaty podlegają zmianom bułgarskiego ustawodawstwa, ze względu na nowe wymagania naszego członkowstwa w Unii Europejskiej.
Jeżeli dokonujecie kupna tylko mieszkania, wtedy możecie go posiadać jako osoba fizyczna,a kroki które należy uczynić przy kupnie takiego majątku są następujące:

1. Dokonać przedpłaty w rozmiarze 2000 Euro bądź kwotę, która jest bezwzględnie wspomniana w informacji o konkretnym kompleksie
Po dokonaniu wpłaty za nieruchomość, której wyboru dokonaliści wycofuje się ją z rynku i rezerwuje dla Was w okresie dwóch tygodni albo w innym umówionym terminie, do chwili w której zacznie się wplacanie według schematu, uzgodnionego we wstępnej umowie kupna-sprzedaży.

2. Zawieranie umowy kupna-sprzedaży mieszkania- Zawieracie ją, jeżeli jesteście przygotowani do wpłaty pierwszej raty według schematu rozłożonych rat, do którego jesteście przygotowani finansowo i na który wyraził zgodę inwestytor budowlany, zawiera ją się między kupującym, a budującym, w tym przypadku Agent nie jest stroną umowy, a ona wyraźnie zawiera opis kiedy należy dokonać następnych płaceń i w jakim etapie budowy inwestytor będzie wymagał tych płaceń.

3. Przy uregulowaniu ostatniej raty według uzgodnionego schematu spłacania rat kupujący i budujący przenoszą prawa własności mieszkania w obecności notariusza, na tym etapie dokoje się wpłaty 3 % wartości zakupionej nieruchomości, co jest obligatoryjne przy wszystkich rodzajach tranzakcji.

Jeżeli weżmiemy pod uwagę wykończone mieszkania tych kroków jest znacznie mniej.Właściciel jest zobowiązany przygotować swoje aktualne dokumenty do sprzedaży,a kupujący może za zadeklarowaną końcową kwotę uzyskać wybraną przez niego nieruchomość odrazu, i nawet nie jest konieczne zawarcie umowy wstępnej, jeżeli dokona się odrazu wpłaty całej sumy.

1. Nasza spółka daje szereg rabatów swoim regularnym klientom, albo takim, którzy kupują nieruchomości ponad określoną końcową kwotę. Jeżeli interesuje Was tych kilka wyjątkowych propozycji, które mogą być dokonane ze względu na uzyskanie nieruchomości – zobaczcie Nasze rabaty!

2. Nasza spółka nie pobiera prowizji za objekty w budowie, a bierze 3 % prowizji lub minimum 500 Euro za gotowe mieszkania, których prowizje są wpłacane podczas zawieraniu umowy wstępnej. Zobacz nasze rabaty!

3. Jeżeli chcecie wynająć mieszkanie na dłuższy okres nasza spółka podtrzymuje specjalne strony internetowe, niektóre z nich to: www.propertymanagementbulgaria.com, www.bourgasapartments.biz, www.varnaapartments.biz, www.sofiaapartments.org, www.banskoapartments.biz, www.Sunnybeachapartments.biz, które zawierają aktualny spis mieszkaniń do wynajęcia w doskonałym stanie i cudownym miejscem położenia- Byśmy mogli Wam zapewnić dłuższy pobyt w tego rodzaju mieszkaniach w cenie miesiecznego najmu, który jest znacznie niższy w porównianiu z ceną noclegów;
Nasza opłata za długoteminowy pobyt klienta w mieszkaniu do wynajęcia wynosi wysokość najmu za jeden miesiąc na korzyść spółki, w tym przypadku przygotowujemy dokumentacje dla zawarcia umowy, dodatkowe warunki, lista rzeczy i t.d.