Nieruchomosci w Bułgarii South Pearl Residence- Sozopol (ID BBP-110) Sozopolu
- Szczegóły
- Rzuty kondygnacji
- Еtapy budowy
- Sposób rozliczenia
- Zarządzanie
- Ceny i apartamenty
- Rezerwacja
- Więcej o Sozopolu
- Mapa
- Wynajem
Termin zakończenia budowy: październik 2008
Pow.: od 46 do 244 m2
Cena: od 60934 do 319200 Euro
Lokalizacja: Sozopolu(Sozopolu)
Оpis: South Pearl Residence - to super nowoczesny kompleks luksusowo wykończonych apartamentów, o oryginalnej modernistycznej architekturze i zachwycającym wystroju.
Pow.: od 46 do 244 m2
Cena: od 60934 do 319200 Euro
Lokalizacja: Sozopolu(Sozopolu)
Оpis: South Pearl Residence - to super nowoczesny kompleks luksusowo wykończonych apartamentów, o oryginalnej modernistycznej architekturze i zachwycającym wystroju.
Nasze biuro: Dotyczy ID BBP-110
Аdres: Burgas 8000,
Bułgaria
ul. Aleksandrowska 111 ,p. 2
Тelefony: +359 56 827 305 i +359 885 133 196;
Informacja ogólna
ЕКSKLUZYWNA OFERTА!
PROJEKT WŁASNY!
Pośpiesz się i kup najlepszy nadmorski apartament – dla Ciebie na wyjątkową cenę! Super oferta!
South Pearl Residence to super nowoczesny kompleks luksusowo wykończonych apartamentów, o oryginalnej modernistycznej architekturze i zachwycającym wystroju.
Apartamentowiec ma idealną lokalizację – dogodny dojazd i nieskomplikowane połączenie komunikacyjne i usytuowanie na pierwszej linii brzegowej. South Pearl Residence, oprócz wysokiego komforu i luksusowych apartamentów oraz bajecznej panoramy , może zaoferować zainteresowanym inwestycją klientom szereg udogodnień i wygód co czyni kupno podobnej nieruchomości wyborem jak najbardziej prawidłowym i trafnym.
Powierzchnia zabudowy całego budynku wynosi 4 691,34 m2 bez balkonów i składa się z różnych pod względem wielkości i układu apartamentów, spełniająch oczekiwania i życzenia nawet najbardziej wymagających klientów.
- Restauracja – 127,31 m2
- SPA centrum i sala fitnesu – 160,17 m2
- Lobby bar – 22,44 м2
- Аpartamenty - 27, w tym 20 dwupokojowych i 7 trzypokojowych
- studia – łącznie 56
- Części wsólne – 620,9 m2
- Restauracja panoramiczna z letnim tarasem
- Lobby bar
- Całodobowa recepcja
- basen kapielowy z mokrym barkiem, kaskada wodna i dzieciecy brodzik dla najmniejszych gości kompleksu
- SPA centrum
- Sala fitnesu – najnowsze przyrządy znanych światowych marek i najlepsi instruktorzy pomogą Wam w utrzymywaniu dobrej formy w czasie urlopu, stół do tenisa,
- Strefa gier: bilard, gry elektroniczne, kawiarenka internetowa
- Sklepy
- Plac zabaw dziecięcych z atrakcjami i opiekunem
- Windy
- Parking strzeżony całą dobę
- Zewnętrzna ochrona kamerami i patrole ochraniając
- Całodobowa pomoc medyczna
Budynek dysponuje odpowiednim zapleczem kamerierskim do obsługi kompleksu.
Коmpleks oferuje jeszcze wiele różnych udogodnień i rozrywek :
1. Klub luksusowych samochodów - dostęp do prywatnych luksusowych samochodów według Waszego życzenia!
Luksusowy Klub samochodowy przy „South Pearl Residence” odkrywa przed Wami nowy świat samochodowych “przeżyć”. Dla zwiększenia adrenaliny , dla większej dozy romantyzmu z ukochaną osobą , dla zaznania maksymalnej rozkoszy - klub samochodowy Almond Hill Apartments oczekuje Was . Tu możecie według Waszego wyboru zachwycać się samochodami takim jak - Lamborgini, Hummer, Limusina.
Prowadząc je poczujecie pełnię satysfakcji, możecie pełnowartościowo rozweselać goszczące Wam osoby, macie okazję spędzić bajecznie Wasz wypoczynek w Bułgarii.
2. Przyjęcie na jachcie – jedynie bezkresna morska dal i letnia ciepła bryza jest wstanie dać Wam uczucie prawdziwej wolności i szczęścia. Wszyscy .własciciele apartamentów South Pearl Residence lub ich goscie mogą skorzystać z naszej specjalnej propozycji zorganizowania wykwintnej morskiej podróży. Możecie zorganizować na jachcie swoje prywatne lub rodzinne party lub romantyczna przejażdżkę do nieznanego Wam brzegu, możecie podarować swym bliskim lub sobie niezapomniane przeżycia prując morze na grzebietach fal. Wszyscy, którzy odczuli na własnej skórze przyjemność tego rodzaju rozrywki znów powrócą do nas, a korzystajc z naszych nęcących propozycji Wasze apartamenty będą zawsze poszukiwane i wybierane sposród innych ofert.
3 – Prywatna plaza – romantyczna propozycja, ktora bardzo niewiele kompleksow moze Wam zaoferowac!
Dla wlascicieli apartamentow w “Pearl Residence” lub ich gosci spedzajacych w kompleksie swoj urlop,prywatna plaza to mozliwosc dzieki , ktorej poczuja sie spokojni I specjalni , majac na uwadze zgielk I tlok pozostalych plazy na czarnomorskim wybrzezu.
W tym miejscu mozecie byc calkowicie spokojni o swoje dzieci z powodu calodobowej wideo obserwacji I ratownika.Mozecie korzystac z lezanek I parasoli.
Z mysla o Was beda organizowane przerozne plazowe gry I zabawy : siatkowka na plazy, bangi, skoki na batucie, plazowe krosy.
Dla romantycznych mieszkancow kompleksu beda organizowane kolacje na brzegu morza plaza noca. To tylko propozycje sposrod wielu , ktore zaoferuje Wam “Pearl Residence”.
Popularne wodne sporty takie jak: narty wodne , windsurfing , zeglarstwo , lodzie motorowe , wypady wedkarskie , nurkowanie , rowery wodne , jety, to tylko niektore z atrakcji z ktorych bedzie mogl skorzystac kazdy wlasciciel lub gosc tej szczegolnej enklawy nazwanej “Pearl Residence”.
4. Zajęcia sportowe z osobistym trenerem.
Jeśli uprawianie sportu jest dla Was zajęciem do którego przywiązujecie dużą wagę, jeśli spędzenie urlopu bez codziennych zajęć sportowych jest dla Was nie do przyjęcia, jeśli sport - to Wasza pasja, w ‘’ Pearl Residence‘’ poczujecie się jak w malym własnym królestwie sportu.
Tutaj możecie uprawiać sport pod okiem najlepszych trenerów, którzy znajdą indywidualne podejście dla każdego zainteresowanego.
Nowoczesna sala fitnesu , treningi wschodniej sztuki walk oraz jogi pozwolą Wam niezauważalnie zachować formę sportowca, bez względu na podjętą przez Was decyzję o zasłużonym wypoczynku.
Tu dowiecie się wielu ciekawych rzeczy o wędkarstwie sportowym, nurkowaniu i tajemnicach morskiej głębi, będziecie mieli okazje powierzyc swoje dzieci doświadczonym nauczycielom pływania,którzy będa przeprowadzać z nimi zajęcia i zabawy, gdy w międzyczasie korzystacie z zasłużonego wypoczynku.
Największą atracją dla zwolenników sportów wodnych w pobliżu Sozopola jest wyspa św. Iwana, która się znajduje w odleglości około 2 km w kierunku północnym od Starego Miasta . Jest to największa wyspa w bułgarskich wodach terytorialnych Morza Czarnego. W dawnych czasach wyspa była kryjówka piratów .W wodach otaczających wyspę znajduje się unikalny podwodny fenomen tzw. Kamienna Góra.
5.Organizowanie okazjonalnych uroczystości. –Ta usługa przewiduje usatysfakcjonowanie i spełnienie wszystkich oczekiwań i życzeń klientów od najmniejszego do największego.
Dla Was jesteśmy w stanie spełnić najbardziej nietypowe życzenia. Całodobowa obsługa dostarczy Wam wszystkiego czego potrzebujecie o każ dej porze dnia .
Jeśli Wasza córeczka zechce w czasie rodzinnego urlopu pojeździć na koniku –poni , ten sympatyczny konik wraz z opiekunem zostanie sprowadzony do kompleksu.
Organizowanie przyjęć i animacji dla dzieci i doroslych, osobisci asystenci, którzy zrobia Wam zakupy- nawet krawcy, którzy odwiedzą Was w domu . Te wszystkie usługi są do Waszej dyspozycji.
6. Prywatna trasa motokrosowa.
Jeśli zaliczacie się do tej specjalnej grupy osób , która każdą wolną chwilę spędza na swym ulubionym motorze , w kompleksie ‘’ Pearl Residence ‘’-oczekuje Was szczególna propozycja – prywatna trasa motokrosowa.. Trasa znajduje się niedaleko apartamentów i możecie z niej korzystać zawsze, gdy przyjdzie Wam na to ochota. Zaś spotkania z innymi zwolennikami motokrosu sprawią Wam dodatkową satysfakcję w rywalizacji i jednoczescie będziecie się mogli poczuć spokojni o własne bezpieczeństwo I bezpieczenstwo swego motocykla. Doświadczeni mechanicy zatroszcza się o stan Waszego motocykla, mogą udzielić Wam rady lub po prostu z Wami porozmawiać. Jeśli nie posiadacie wlasnego motocykla – możecie go wynająć w ‘’Pearl Residence ‘’.
7. Prywatne wypady i zwiedzanie ciekawych miejsc oraz wycieczki z “przygodami”.
Skorzystajcie z naszej propozycji i możliwości zapoznania się z pięknem naszego kraju . Wśród nich jest zwiedzanie ciekawych miejsc w wyjątkowo urozmaiconej okolicy kompleksu, wycieczki w nieznane - w ry motocyklem lub jeepem, spacerek z oślim zaprzęgiem po zakurzonych wiejskich bezdrożach. Wszystko to zapewni Wam – przyszłym włascicielom i gościom kompleksu, bezpośredni kontakt z rzeczywistoscią i zwykłymi ludźmi. W swojej nowej ojczyźnie macie do wyboru: zwiedzanie unikalnych zabytków historycznych lub spacer po luksusowych lokalach, gdzie spędzicie przyjemny pełen rozrywek i niezapomnianych chwil wieczór.
8. Prywatna kuchnia – ekipa kulinarnych ekspertów do Waszych usług.
Dobra kuchnia – to jedno z największych rozkoszy życia. Delektujcie się w towarzystwie przyjaciół, rodziny I kolegów winem i specjałami dobrej kuchni, rozluznijcie się i bawcie. Klub krajowych kucharzy prywatnej kuchni zapewni Wam najlepszą obsługę oferowaną przez ekipę znanych kulinarnych ekspertów z całej Bułgarii, mistrzów w przygotowaniu najbardziej wykwintnych dan.
Do Waszej dyspozycji jest całodobowa kuchnia dla smakoszy oraz kettering.
Przyjdzie Wam ochota na bułgarską kolację, bankiet po indyjsku, ucztę po rosyjsku, angielskie śniadanie lub kolację z darów morza - klub krajowych kucharzy spełni Wasze życzenie przygotowując najlepsze dania w Waszej kuchni, według menu przygotowanego przez Was lub z pomocą ekspertów klubu.
Nasi kucharze są w stanie w każdej chwili wykorzystać wszystkie tajemnice sztuki kulinarnej i przygotować w Waszym domu dla Wszych przyjaciół i dostojnych gości wykwintny bankiet lub pomogą Wam w przygotowaniu większego swięta rodzinnego jak na przykład rocznicy ślubu lub wesela.
A może to dobra okazja by skorzystać z lekcji gotowania w ich kuchniach a dlaczego nie i w Waszej, i nauczyć się czegoś od najlepszych kucharzy w Bułgarii .
9. Placyk zabaw z atrakcjami i opiekunem.
Wszyscy, którzy mamy dzieci, wiemy jak ważnym jest by w czasie rodzinnego wypoczynku poczuły się one beztroskie i szczęśliwe. Dzieci odczuwają potrzebę zabawy i od ich przyjemnie spędzonych wakacyjnych dni w znacznym stopniu uzależniony jest nasz nastrój oraz nasz własny upragniony wypoczynek ..
Waszymi tryskającymi energią trzpiotami zajmie się opiekunka i wyręczy Was na tym dynamicznym etapie ich rozwoju. Specjalnie utworzony kącik dziecięcy z przewidzianymi w nim miejscami zabaw dla nich gwarantują pełnię dziecięcego szczęścia w czasie całego pobytu miluśinskich w kompleksie ‘’ Pearl Residence‘’.
Skorzystajcie z tej propozycji i każdy członek rodziny zapewni sobie u nas wymarzony wypoczynek !
W celu zarezerwowania wybranego przez Was studia lub apartamentu, proszę pisać bezposrednio na adres : info@southpearlresidence.com.
Szczegóły
Stopień wykończenia budynku:
Budynek główny:
· Ściany zewnętrzne - cegła I termoizolacja
· Ściany wewnętrzne – Bloki gazobetonowe
· Stropy – płyta żelbetowa
· Izolacja dachu i scian
· Elewacja – tynk kolorowy
· Wiata paradna nad wejściem głównym z metalu i szkła
· Balustrady metalowe przeszklone.
· Stolarka okienna PVC
W całkowicie zakończonym stanie przekazuje się następujące obiekty:
· Kompleks mieszkalny
· Basen z ciepłą wodą mineralną
· Barek mokry
· Aranżacja przestrzeni zielonych
· Wydzielone zewnętrzne miejsca do parkowania.
Stan wykończenia apartamentów przy odbiorze :
Przedpokój
· podłoga - granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany - malowane lateksem
· drzwi wejściowe MDF
Pokoj całodzienny
· podłoga – granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany – malowane lateksem
· stolarka PVC wielokomorowa
· gniazdko telefonu
· klimatyzacja ochładzająco- ogrzewcza
· gniazdko TV
· aneks kuchenny
· wyspa kuchenna z barkiem
· wbudowany okap
· wbudowana płyta ceramiczna
· wbudowany piekarnik
· zlewozmywak kuchenny
· bateria mieszana- ciepłej i zimnej wody
Sypialnia
· podłoga – granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany – malowane lateksem
· stolarka PVC wielokomorowa
· drzwi wewnętrzne MDF
· klimatyzacja ochładzająco- ogrzewcza
· gniazdko TV
Łazienka – toaleta
· fajans i terakota
· wanna / kabinka z prysznicem
· muszla klozetowa
· umywalka
· bateria zimnej i ciepłej wody
· oddzielny bojler
· wyjście wyposażenia elektrycznego
· wentylator elektryczny
Balkon
· podłoga - granitogres
· balustrada
Wszystkie apartamenty są związane z centralną siecią elektryczną o napięciu 220 V, mają zainstalowany elektromierz, bezpieczniki, automaty , przełączniki, lampy oświetleniowe na balkonie i w lazience oraz instalacje przeciwpożarową , wyposażone są również w czujniki dymu.
Budynek główny:
· Ściany zewnętrzne - cegła I termoizolacja
· Ściany wewnętrzne – Bloki gazobetonowe
· Stropy – płyta żelbetowa
· Izolacja dachu i scian
· Elewacja – tynk kolorowy
· Wiata paradna nad wejściem głównym z metalu i szkła
· Balustrady metalowe przeszklone.
· Stolarka okienna PVC
W całkowicie zakończonym stanie przekazuje się następujące obiekty:
· Kompleks mieszkalny
· Basen z ciepłą wodą mineralną
· Barek mokry
· Aranżacja przestrzeni zielonych
· Wydzielone zewnętrzne miejsca do parkowania.
Stan wykończenia apartamentów przy odbiorze :
Przedpokój
· podłoga - granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany - malowane lateksem
· drzwi wejściowe MDF
Pokoj całodzienny
· podłoga – granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany – malowane lateksem
· stolarka PVC wielokomorowa
· gniazdko telefonu
· klimatyzacja ochładzająco- ogrzewcza
· gniazdko TV
· aneks kuchenny
· wyspa kuchenna z barkiem
· wbudowany okap
· wbudowana płyta ceramiczna
· wbudowany piekarnik
· zlewozmywak kuchenny
· bateria mieszana- ciepłej i zimnej wody
Sypialnia
· podłoga – granitogres
· sufit – malowany lateksem
· ściany – malowane lateksem
· stolarka PVC wielokomorowa
· drzwi wewnętrzne MDF
· klimatyzacja ochładzająco- ogrzewcza
· gniazdko TV
Łazienka – toaleta
· fajans i terakota
· wanna / kabinka z prysznicem
· muszla klozetowa
· umywalka
· bateria zimnej i ciepłej wody
· oddzielny bojler
· wyjście wyposażenia elektrycznego
· wentylator elektryczny
Balkon
· podłoga - granitogres
· balustrada
Wszystkie apartamenty są związane z centralną siecią elektryczną o napięciu 220 V, mają zainstalowany elektromierz, bezpieczniki, automaty , przełączniki, lampy oświetleniowe na balkonie i w lazience oraz instalacje przeciwpożarową , wyposażone są również w czujniki dymu.
W cenie oferowanych apartamentów nie uwzględniono ceny wyposażenia wnętrza. Proponujemy Wam możliwość umeblowania mieszkania i przedstawiamy dwa podstawowe warianty wyposazenia: standardowy I luksusowy. Cena wariantu standardowego waha się w granicach 5990 i 8990 EUR w zależnosci od powierzchni apartamentu, zаś cena wariantu luksusowego jest w granicach 7990 i 13990 EUR w zależności od powierzchni mieszkania.
Dodatkowa informacja na: info@southpearlresidence.com.
- Zarządzanie
- do góry
Każdy klient, który zakupil apartament w “South Pearl Residence” otrzymuje możliwość zawarcia” Umowy o zarządzaniu nieruchomoscią” i może korzystać z usług największej kompanii zarządzającej kompleksami apartamentowymi w Bułgarii - „Property Management" – LTD . Każdy właściciel apartamentu w tym kompleksie będzie miał okazję śledzić reklamę swej własności jeszcze przed całkowitym wykończeniem kompleksu.
„Property Management” LTD utrzymuje partnerskie stosunki ze znanymi w świecie agencjami turoperatorów . W celu zwiększenia efektywności wynajmu apartamentów w sezonie turystycznym 2009 jest konieczne przygotowanie strategii i rozpoczęcie kampanii reklamowej jeszcze zimą 2008r. Powiązanie kompanii z
powyższymi off- plan apartamentami o wiele wczesniej przed faktycznym ich wynajmem zapewnia pełne obłożenie noclegów w sezonie i bardzo dobre zyski dla każdego własciciela nieruchomości w kompleksie.
Wspomniana kompania może spwodować , że Wasz własny apartament będzie atrakcyjnym dla turystów, może zapewnić jego maksymalny wynajem w sezonie, i z tytułu wynajmu zapewnić szybki zwrot włożonego przez Was kapitału.
Usługi „Property Management” LTD są bardzo różnorodne i obejmują wszystkie niezbędne działalności związane o obsługą i utrzymaniem nieruchomości, bez względu na ich wygląd i lokalizację .
1.Utrzymywanie ogrodów , basenów i części wspólnych (obowiązkowe)
Utrzymywanie części wspólnych, ogrodów I basenów zapewnia nasza kompania zarządzająca nieruchomościami - www.Propertymanagementbulgaria.com. Roczna opłata za utrzymanie wynosi 9 EUR na m2 łącznie z VAT-em.
Jakie wydatki pokrywa ta opłata?
· Pielęgnacja ogrodu i miejsc do parkowania
· Sprzątanie i kosmetyka części wspólnych (schodów , korytarzy, przestrzeni międzyklatkowych i podziemnego garażu).
· Sprzątanie i kosmetyka recepcji i basenów .
· Rachunki za prąd i wodę, pielęgnacja terenów zielonych i alei .
· 24-godzinna ochrona i portier
· Standardowe remonty bieżące jako rezultat normalnej eksploatacji własności.
· Zawiadomienie własciciela w przypadku uszkodzenia jego własności.
2. Całkowity nadzór i zarządzanie nieruchomością (Obowiązkowe przy gwarantowanym 5% zysku od wynajmu)
Pierwszorzędne usługi związane z zarządzaniem nieruchomości są zapewniane bezposrednio przez nas- Property Management – Ltd. wiecej- zawarcie umowy o całkowity nadzór i zarządzanie nieruchomością gwarantuje Wam w sezonie 2009 г. 5 % stopę zysku z wynajmu.
Jakie usługi są świadczone w ramach zarządzania nieruchomością?
· Utrzymywaniem własności zajmuje się wykwalifikowany personel składający się z: techników elektryków, sprzątaczy, ogrodników i firmy ochraniającej. Przez utrzymywanie rozumie się : częściowe prace remontowe, stałe sprzątanie, оdswieżanie, zaścielanie łóżek, wietrzenie pokoi , zmiana ręczników i bielizny poscielowej, mycie płytek podłogowych na balkonach, mycie okien, czyszczenie dywanów i wyposażenia.
· Organizowanie różnego rodzaju kampanii marketingowych na rynku wewnętrznym i zewnętrznym; utrzymywanie kontaktów ze znanymi operatorami i agencjami turystycznymi w celu wynajmu własności.
· Udzielanie pomocy klientom między innymi ich odbiór z lotniska, dworca kolejowego, przekazywanie i przyjmowanie kluczy .
· Rejestracja wynajmujących obcokrajowców w miejscowej komendzie policji – zgodnie z przepisami prawa.
· Pomoc i przygotowanie ubezpieczenia nieruchomości od wszystkich potencjalnie ryzykowych działań takich jak: wtargniecie do mieszkania poprzez rozbicie drzwi, trzęsienie ziemi, powodzie i pożary – niezbędne I wymagane przez miejscową administracje.
· Pomoc przy wydaniu ubezpieczenia na życie dla wynajmujących.
· Organizowanie i wydawanie dokumentu odnośnie kategorii i wszystkich dokumentow wymaganych zgodnie z przepisami prawa za posiadanie licencji krotkoterminowego lub dlugoterminowego wynajmu własności, wyrabia-nie licencjii w urzędzie miejskim.
· Stały kontakt z włascicielami nieruchomości i tygodniowe lub miesięczne raporty zawierające informację o aktualnych, przyszłych i zrealizowanych rezerwacjach, dokonanych wydatkach i otrzymanych dochodach oraz o wszystkich ważnych przypadkach dotyczących ich własności.
· Opłata rachunków za prąd, wodę, telefon, TV kablową, opłaty za sprzątanie, nadzór i ochronę.
· Zaksięgowanie wszystkich dokumentów.
· Wydawanie i otrzymywanie faktur, polis pokwitowań,dokunemtów bankowych dla i od osób trzecich, dostawców usług, miejscowych władz, instytucji państwowych i społecznych.
· Roczne sprawozdanie finansowe firmy oraz podawanie rocznej deklaracji podatkowej w urzędzie podatkowym.
· Sledzenie i opłacanie miejscowych opłat I podatków oraz podatku od przychodu z wynajmu i innych. · Zapewnienie włascicielom ich rodzinom i przyjacielom poprzez internet dostępu do informacji o rezerwacjach i możliwość śledzenia ilości zarezerwowanych noclegów. Również można sprawdzać swój przychód od wynajmu.
· Reprezentowanie właciciela nieruchomości , obrona jego praw spełnienie jego woli przed stroną trzecią – urzędem, instytucją społeczną lub dostawcami usług.
3. ZARZĄDZANIE WYNAJMEM (Obowiązkowe przy gwarantowanym 5% zysku od wynajmu).
Właściciele, którzy oczekują zwrotu kosztów inwestycji z wynajmu, trafili na własciwe miejsce. My, Property Management Ltd jesteśmy liderami we wspomnianej sferze usług na rynku Bułgarii.
Co włącza usługa zarządzanie wynajmem?
· “Property Management” LTD w charakterze Waszego turoperatora zakwaterowuje turystów na krótszy lub dłuższy okres czasu.
· Nasz oddział marketingowy przeprowadza kampanie reklamowe na rynku krajowym i zagranicznym, w prasie , internecie, poprzez rozpowszechnianie folderów, prezentacje w zagranicznych programach rozrywkowych itp.
Utrzymujemy również kontakty ze znanymi międzynarodowymi turoperatorami takimi jak Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckermann, Neilson, First Choice i innymi, którzy zakwaterują swoich turystów w South Pearl Residence.
· Pomoc wynajmującym między innymi przy odbiorze z lotniska, dworca kolejowego,wydawanie I przyjmowanie kluczy.
· “Property Management” ООД jest w stałym kontakcie z włascicielami nieruchomości i informuje ich o bieżących, przeszłych i przyszłych rezerwacjach oraz o dochodach z wynajmu.
· Stałe ceny noclegów dla krótkoterminowych wynajmujących.Wszystkie bieżące wydatki przy krótkoterminowym wynajmie (prąd, woda, TV kablowa I internet) pokrywa własciciel.
· Warunki długoterminowego wynajmu uzgadnia się dodatkowo między wynajmującym i “Property Management” Sp.z.oo. reprezentujacą własciciela nieruchomości. Zazwyczaj przy wynajmie mieszkania na dłuższy okres bieżące wydatki pokrywa wynajmujący.
· Dotychczasowe doświadczenie pokazuje, że krótkoterminowy wynajem gwarantuje wyższą stopę zwrotu i nasz zespół oczekuje, że apartamenty w ”South Pearl Residence” osiągną w pierwszym roku 5 % stopę zwrotu inwestycji i okolo 6% – 7% w drugim i trzecim.
Pytania związane z Property management oraz o więcej informacji, proszę kierować na :
info@southpearlresidence.com.
„Property Management” LTD utrzymuje partnerskie stosunki ze znanymi w świecie agencjami turoperatorów . W celu zwiększenia efektywności wynajmu apartamentów w sezonie turystycznym 2009 jest konieczne przygotowanie strategii i rozpoczęcie kampanii reklamowej jeszcze zimą 2008r. Powiązanie kompanii z
powyższymi off- plan apartamentami o wiele wczesniej przed faktycznym ich wynajmem zapewnia pełne obłożenie noclegów w sezonie i bardzo dobre zyski dla każdego własciciela nieruchomości w kompleksie.
Wspomniana kompania może spwodować , że Wasz własny apartament będzie atrakcyjnym dla turystów, może zapewnić jego maksymalny wynajem w sezonie, i z tytułu wynajmu zapewnić szybki zwrot włożonego przez Was kapitału.
Usługi „Property Management” LTD są bardzo różnorodne i obejmują wszystkie niezbędne działalności związane o obsługą i utrzymaniem nieruchomości, bez względu na ich wygląd i lokalizację .
1.Utrzymywanie ogrodów , basenów i części wspólnych (obowiązkowe)
Utrzymywanie części wspólnych, ogrodów I basenów zapewnia nasza kompania zarządzająca nieruchomościami - www.Propertymanagementbulgaria.com. Roczna opłata za utrzymanie wynosi 9 EUR na m2 łącznie z VAT-em.
Jakie wydatki pokrywa ta opłata?
· Pielęgnacja ogrodu i miejsc do parkowania
· Sprzątanie i kosmetyka części wspólnych (schodów , korytarzy, przestrzeni międzyklatkowych i podziemnego garażu).
· Sprzątanie i kosmetyka recepcji i basenów .
· Rachunki za prąd i wodę, pielęgnacja terenów zielonych i alei .
· 24-godzinna ochrona i portier
· Standardowe remonty bieżące jako rezultat normalnej eksploatacji własności.
· Zawiadomienie własciciela w przypadku uszkodzenia jego własności.
2. Całkowity nadzór i zarządzanie nieruchomością (Obowiązkowe przy gwarantowanym 5% zysku od wynajmu)
Pierwszorzędne usługi związane z zarządzaniem nieruchomości są zapewniane bezposrednio przez nas- Property Management – Ltd. wiecej- zawarcie umowy o całkowity nadzór i zarządzanie nieruchomością gwarantuje Wam w sezonie 2009 г. 5 % stopę zysku z wynajmu.
Jakie usługi są świadczone w ramach zarządzania nieruchomością?
· Utrzymywaniem własności zajmuje się wykwalifikowany personel składający się z: techników elektryków, sprzątaczy, ogrodników i firmy ochraniającej. Przez utrzymywanie rozumie się : częściowe prace remontowe, stałe sprzątanie, оdswieżanie, zaścielanie łóżek, wietrzenie pokoi , zmiana ręczników i bielizny poscielowej, mycie płytek podłogowych na balkonach, mycie okien, czyszczenie dywanów i wyposażenia.
· Organizowanie różnego rodzaju kampanii marketingowych na rynku wewnętrznym i zewnętrznym; utrzymywanie kontaktów ze znanymi operatorami i agencjami turystycznymi w celu wynajmu własności.
· Udzielanie pomocy klientom między innymi ich odbiór z lotniska, dworca kolejowego, przekazywanie i przyjmowanie kluczy .
· Rejestracja wynajmujących obcokrajowców w miejscowej komendzie policji – zgodnie z przepisami prawa.
· Pomoc i przygotowanie ubezpieczenia nieruchomości od wszystkich potencjalnie ryzykowych działań takich jak: wtargniecie do mieszkania poprzez rozbicie drzwi, trzęsienie ziemi, powodzie i pożary – niezbędne I wymagane przez miejscową administracje.
· Pomoc przy wydaniu ubezpieczenia na życie dla wynajmujących.
· Organizowanie i wydawanie dokumentu odnośnie kategorii i wszystkich dokumentow wymaganych zgodnie z przepisami prawa za posiadanie licencji krotkoterminowego lub dlugoterminowego wynajmu własności, wyrabia-nie licencjii w urzędzie miejskim.
· Stały kontakt z włascicielami nieruchomości i tygodniowe lub miesięczne raporty zawierające informację o aktualnych, przyszłych i zrealizowanych rezerwacjach, dokonanych wydatkach i otrzymanych dochodach oraz o wszystkich ważnych przypadkach dotyczących ich własności.
· Opłata rachunków za prąd, wodę, telefon, TV kablową, opłaty za sprzątanie, nadzór i ochronę.
· Zaksięgowanie wszystkich dokumentów.
· Wydawanie i otrzymywanie faktur, polis pokwitowań,dokunemtów bankowych dla i od osób trzecich, dostawców usług, miejscowych władz, instytucji państwowych i społecznych.
· Roczne sprawozdanie finansowe firmy oraz podawanie rocznej deklaracji podatkowej w urzędzie podatkowym.
· Sledzenie i opłacanie miejscowych opłat I podatków oraz podatku od przychodu z wynajmu i innych. · Zapewnienie włascicielom ich rodzinom i przyjacielom poprzez internet dostępu do informacji o rezerwacjach i możliwość śledzenia ilości zarezerwowanych noclegów. Również można sprawdzać swój przychód od wynajmu.
· Reprezentowanie właciciela nieruchomości , obrona jego praw spełnienie jego woli przed stroną trzecią – urzędem, instytucją społeczną lub dostawcami usług.
3. ZARZĄDZANIE WYNAJMEM (Obowiązkowe przy gwarantowanym 5% zysku od wynajmu).
Właściciele, którzy oczekują zwrotu kosztów inwestycji z wynajmu, trafili na własciwe miejsce. My, Property Management Ltd jesteśmy liderami we wspomnianej sferze usług na rynku Bułgarii.
Co włącza usługa zarządzanie wynajmem?
· “Property Management” LTD w charakterze Waszego turoperatora zakwaterowuje turystów na krótszy lub dłuższy okres czasu.
· Nasz oddział marketingowy przeprowadza kampanie reklamowe na rynku krajowym i zagranicznym, w prasie , internecie, poprzez rozpowszechnianie folderów, prezentacje w zagranicznych programach rozrywkowych itp.
Utrzymujemy również kontakty ze znanymi międzynarodowymi turoperatorami takimi jak Balkan Holidays, TUI, Solvex, Neckermann, Neilson, First Choice i innymi, którzy zakwaterują swoich turystów w South Pearl Residence.
· Pomoc wynajmującym między innymi przy odbiorze z lotniska, dworca kolejowego,wydawanie I przyjmowanie kluczy.
· “Property Management” ООД jest w stałym kontakcie z włascicielami nieruchomości i informuje ich o bieżących, przeszłych i przyszłych rezerwacjach oraz o dochodach z wynajmu.
· Stałe ceny noclegów dla krótkoterminowych wynajmujących.Wszystkie bieżące wydatki przy krótkoterminowym wynajmie (prąd, woda, TV kablowa I internet) pokrywa własciciel.
· Warunki długoterminowego wynajmu uzgadnia się dodatkowo między wynajmującym i “Property Management” Sp.z.oo. reprezentujacą własciciela nieruchomości. Zazwyczaj przy wynajmie mieszkania na dłuższy okres bieżące wydatki pokrywa wynajmujący.
· Dotychczasowe doświadczenie pokazuje, że krótkoterminowy wynajem gwarantuje wyższą stopę zwrotu i nasz zespół oczekuje, że apartamenty w ”South Pearl Residence” osiągną w pierwszym roku 5 % stopę zwrotu inwestycji i okolo 6% – 7% w drugim i trzecim.
Pytania związane z Property management oraz o więcej informacji, proszę kierować na :
info@southpearlresidence.com.
- Rzuty kondygnacji
- do góry
South Pearl Residence - Sozopol
- Przyziemna kondygnacja
- Pierwsza kondygnacja
- Druga kondygnacja
- Тrzecia kondygnacja
- Czwarta kondygnacja
- Wynajem
- do góry
Każdy klient, który zakupił apartament „ South Pearl Residence”, otrzymuje 5 %-wą GWARANTOWANĄ STOPĘ ZWROTU i 6 % w stosunku rocznym za dwa lata po otrzymaniu prawa własności oraz umowę o zarządzanie nieruchomoscią z „Property Management” LTD – największą kompanią w Bułgarii, która zajmuje się zarządzaniem i nadzorem największych apartamentowych kompleksów .
Nasza kompania prowadzi na całym świecie na dużą skalę sprzedaż wycieczek i wczasów wypoczynkowych oraz utrzymuje partnerskie stosunki ze znanymi turoperatorskimi kompaniami, które zapewniają maksymalne obłożenie nieruchomości, którymi zarządza. Nawet jeśli nie są one w zadawalającym stanie do wynajęcia, „Property Management” LTD je wyposaża, kategoryzuje nadzoruje i wynajmuje, po to by wlasciciele nieruchomości mogli szybko i bez ryzyka zwrócić sobie włożony w nieruchomość kapitał.
Sumę 5% gwarantowanej stopy zwrotu za rok kalendarzowy 2009 wypłaca się włascicielom nowozakupionych nieruchomości w „South Pearl Residence”poprzez zmniejszenie ostatniej wpłaty przy końcowym rozliczeniu i przeniesieniu prawa wasności do apartamentu na osoby, które go zakupiły .
Pod koniec sezonu turystycznego w 2010 roku kalendarzowym, zostanie wypłacona zgodnie z umową kwota 6 % gwarantowanej stopy zwrotu . Suma zostanie przekazana przelewem bankowym i kompania – wykonawca wystawi dokument za transferowane sumy .
W celu uzyskania dodatkowej informacji proszę pisać na adres: info@southpearlresidence.com.
- Sposób rozliczenia
- do góry
W zależności od tego czy zamierzacie kupic wykończony apartament, apartament w stanie surowym lub w fazie projektu ( z prawem budowy) proponujemy Wam kilka różnych wariantów rozliczenia. W każdym z wymienionych przypadków, klient wnosi depozyt w lewowej równowartości 2000EUR ( po kursie Bułgarskiego Banku Narodowego w danym dniu) niezbędna informacja na ten temat znajduje się w formularzu rezerwacji.
Plan А
A/ Kupno apartamentu w procesie budowy
Przedstawione schematy są przykładowe i mogą być zweryfikowane w zależności od możliwosci konkretnego klienta. Z uwagi na tendencję ciągłego wzrostu cen nieruchomości wakacyjnych zalecamy kupno wybranego apartamentu w procesie budowy.
Plan B
B/ Kupno apartamentu w procesie budowy .
Plan C
C/ Kupno apartamentu w stanie surowym.
Plan D
D/ Kupno wykonczonego apartamentu
Plan А
A/ Kupno apartamentu w procesie budowy
Wpłata | Kupno apartamentu w procesie budowy |
30% | Do 30 dni po dokonaniu rezerwacji |
60% | Do 5 dni po otrzymaniu informacji o zakończeniu dachu.. |
10% | Przy przeniesieniu prawa własności i otrzymaniu aktu notarialnego. |
Przedstawione schematy są przykładowe i mogą być zweryfikowane w zależności od możliwosci konkretnego klienta. Z uwagi na tendencję ciągłego wzrostu cen nieruchomości wakacyjnych zalecamy kupno wybranego apartamentu w procesie budowy.
Plan B
B/ Kupno apartamentu w procesie budowy .
Wpłata | Kupno apartamentu w procesie budowy |
70% | Do 30 dni po dokonaniu rezerwacji |
20% | Do 5 dni po otrzymaniu informacji o zakończeniu dachu. |
10% | Przy przeniesieniu prawa własności i otrzymaniu aktu notarialnego. |
Plan C
C/ Kupno apartamentu w stanie surowym.
Wpłata | Kupno apartamentu w procesie budowy |
70% | Do 30 dni po dokonaniu rezerwacji |
30% | Przy przeniesieniu prawa własności i otrzymaniu aktu notarialnego. |
Plan D
D/ Kupno wykonczonego apartamentu
Wpłata | Kupno wykonczonego apartamentu |
100% | Przy kupnie wykonczonego apartamentu klient wplaca jednorazowo jego pelna rownowartosc. |
- Ceny i apartamenty
- do góry
Bez prowizji dla klienta!
Formularz rezerwacji Informacja o hipotece Оcena miejscowych podatków
Możecie przejrzeć pełny spis wszystkich apartamentów tu!
Możecie przejrzeć pełny spis wszystkich apartamentów tu!
Formularz rezerwacji Informacja o hipotece Оcena miejscowych podatków
Możecie przejrzeć pełny spis wszystkich apartamentów tu!
Równolegle z zawarciem Umowy Wstępnej o kupno i sprzedaż apartamentu w kompleksie, każdy klient podpisuje Umowę o nadzór nad częściami wspólnymi. Wspomniana umowa między klientem a inwestorem jest obowiązkowa i jest związana z powierzchnią zakupionego przez klienta apartamentu. W tym przypadku roczna opłata za obsługę części wspólnych w kompleksie wynosi 9ЕUR / m2 .pow i co roku ulega weryfikacji przy zmianie indeksu inflacji w kraju.
| Studia | |||||
| № studia | Plan | Kondygnacja | Widok | Ogólna pow.m2. | Cena - EUR |
| Studio 1 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 2 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 3 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 4 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 5 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 6 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 7 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 8 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 9 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 10 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 11 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 12 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 13 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 61.39 | 80 360 € |
| Studio 14 | Kliknij tu | przyziemie | morze | 61.39 | 80 360 € |
| Studio 15 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 16 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 18 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 19 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 20 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 21 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 22 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 23 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 24 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 25 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 26 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 27 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 28 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 34 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 48.13 | 63 002 € |
| Studio 38 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 40 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 41 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 42 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 48 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 50 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 52 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 54 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| Studio 56 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 46.55 | 60 934 € |
| 1 sypialnia | |||||
| No Ap. | Plan Kondygn. | Kondygnacja | Widok | Ogólna pow. m2. | Cena - EUR |
| Ap.3 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 75.47 | 98 790 € |
| Ap.4 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 75.47 | 98 790 € |
| Ap.5 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.6 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.11 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.12 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.17 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.18 | Kliknij tu | 3 kondyg. | morze | 75.00 | 98 175 € |
| Ap.20 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 93.07 | 121 829 € |
| Ap.22 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 93.12 | 121 894 € |
| Ap.23 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 93.12 | 121 894 € |
| Ap.24 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 93.12 | 121 894 € |
| Ap.25 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 93.12 | 121 894 € |
| Ap.26 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 188.45 | 246 681 € |
| Ap.27 | Kliknij tu | Kondygnacja 4 | morze | 188.45 | 246 681 € |
| 2 sypialnie | |||||
| No Ap. | Plan Kondygn. | Kondygnacja | Widok | Ogólna pow. m2. | Cena -EUR |
| Ap.1 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 135.28 | 177 082 € |
| Ap.2 | Kliknij tu | 1 kondyg. | morze | 135.28 | 177 082 € |
| Ap.8 | Kliknij tu | 2 kondyg. | morze | 97.34 | 127 418 € |
Możecie przejrzeć pełny spis wszystkich apartamentów tu!
- Ciekawostki i wydarzenia
- do góry
Domy w bulgarii South Pearl ResidenceWe współpracy z największymi bułgarskimi bankami, dla klientów zamierzających zakupić apartament w luksusowym wakacyjnym kompleksie "South Pearl Residence” zawarto porozumienie o preferencjach przy kupnie apartamentu w kompleksie i skorzysta .. więcej
Sprzedaż ziemi w bulgarii South Pearl ResidenceLuksusowy wakacyjny kompleks "South Pearl Residence” zlokalizowany jest w najmalowniczym poludniowym zakątku Morza Czarnego, przy jednej z najlepszych plaż w okolicach Sozopola .. więcej
Domy na sprzedaż w bulgarii South Pearl ResidenceWe współpracy z największymi bułgarskimi bankami, dla klientów zamierzających zakupić apartament w luksusowym wakacyjnym kompleksie "South Pearl Residence” zawarto porozumienie o preferencjach przy kupnie apartamentu w kompleksie i skorzysta .. więcej
- Szczegóły
- Rzuty kondygnacji
- Еtapy budowy
- Sposób rozliczenia
- Zarządzanie
- Ceny i apartamenty
- Rezerwacja
- Więcej o Sozopolu
- Mapa
- Wynajem
