Bulgarske leiligheter i Golden Amos Golden Sand (ID BBP-94)

Varna, Golden Sands

• Enhver kjøper, som har kjøpt leilighet i “Golden Amos”, får mulighet for at underskrive en kontrakt for styring og drift av sin eiendom og benytte tjenester av Bulgarias største virksomhet innenfor styring og drift av kompleksleiligheter - „Property Management” LTD .
  
  Enhver eier av en leilighet i dette kompleks kan følge reklamen for sin eiendom selv før komplekset er ferdigbygget.
  
  „Property Management” LTD er i partnerskap med kjente reisearrangører og reisebyråer for å utleie leiligheter for høysesong 2008. Derfor er det nødvendig at strategien og markedsføringen utarbeides og startes allerede vinteren 2007. At „Property Management” LTD beslutter å lage markedsføring med OFF-PLAN Leilighetene lenge før deres ferdigstilte dato, er garanti for full booking og en god avkastning for enhver innehaver av leilighet i komplekset. „Property Management” LTD er akkurat den virksomhet, som med en suksessfull markedsføring forsikrer, at deres eiendom er meget tiltrekkende for turister og kan sikre maksimal booking pr. leilighet. På denne måte kan de realisere en maksimal kapitalfortjeneste av utleien.
  
  De tjenester, som „Property Management” LTD tilbyder, er tallrike og mangfoldige og inkluderer vedlikehold og drift av eiendommen uavhengig av deres type og beliggenhet.Vedlikehold av hager, swimmingpools, felles arealer er påkrevet.
  
  Vedlikehold av fellesarealer, hager og swinningpools tar våres virksomhet for drift av fast eiendommer seg av - www.Propertymanagementbulgaria.com. Den årlige avgift for Vedlikehold er 9 Euro pr. m2, moms inklusiv.
  
  Hva dekker denne avgift?
  
  - Vedlikehold av haven og p-plasser
  - Rengjøring og Vedlikehold av felles areal (trapper, gange, plass mellom etasjer og undergrunns p-plass)
  - Rengjøring og Vedlikehold av resepsjon og swimmingpools
  - Regninger for el, vann, grønne arealer og alleer
  -Vakt og portier døgnet rundt
  -Jevnlige reparasjoner ved alminnelig Vedlikehold av eiendommen-I tilfelle av skader ved eiendommen, opplyses innehaveren straks.
  
  fult Vedlikehold og drift av eiendommen (Påkreves når innkomsten er garantert5% ved utleie)
  
  Først klasse tjenester ved drift av eiendommen har våre partnere fra www.Propertymanagementbulgaria.com sørget for, som er førende virksomhet i denne bransjen. ytterligere, ved kontrakt for fult Vedlikehold og drift av eiendommen har I garanti for 5% garantert fortjeneste ved utleie for høysesongen 2008.

Hvilke tjenester inkluderer denne drift?

• -Kvalifisert personale av elektrikere, rengjøringsmedarbeidere, gartnere, og overvåknings firmaer, sørger for Vedlikehold av deres eiendom. I vedlikeholdet er innbefattet: små reparasjoner, jevnlig Rengjøring, oppfriskning, sengeredning, luftning, utskiftning av håndklær og sengetøy, Rengjøring av balkongens klinker, vinduspussing, vask av tepper og Rengjøring av møblene.
  - Markedsføring og lansering av produktet i innlands- og utlandsmarkedet: til utleie av eiendommen -ajourføring av kontaktene med kjente reisearrangører og reise byråer.
  - Avhentning av kundene fra flyplass, jernbanestasjon, mottagelse og avlevering av nøkler. - Bopelsregistrering av de utenlandske kunder på det lokale politikontor – som kreves ifølge loven.
  - Ferdigstillelse av eiendomsforsikringer som omfatter alle slags risker – innbrudd,jordskjelv, oversvømmelse, brann. eiendomsforsikringer kreves av myndighetene
  -Hjelp i forbindelser med opprettelse av livsforsikringer til leierne.
  - Hjelp i forbindelser med Ferdigstillelse av alle dokumenter som kreves ifølge loven for kategorisering av eiendommen og for lisens for kortvarig eller langvarig utleie og mottagelse av denne lisens fra myndighetene
  - Ukentlige eller månedlige rapportering til eiendommens innehavere vedrørende forhenværende, nåværende og kommende reservasjoner, omkostninger, inntekter, likesom andre viktige opplysninger om eiendommen.
  -Betaling av alle regninger – el, vann, fast-telefon, kabel-tv, Rengjøring, Vedlikehold, overvåkning og vakt.
  -Bokholderi av relevante dokumenter.
  -Utferdigelse og mottagelse og fakturaer, policyer og kvitteringer, dokumentasjon fra bankene og tredje parti tilbydende tjenester; lokale, kommunale og statelige myndigheter-Årsoppgjør i forbindelse med firmaets finansrapportering og avlevering av skatteoppgjør til skattevesenet- Administrativ Hjelp i forbindelse med betaling av kommuneskatt og skatt av utleieinnkomst, m.m.
  - Internet adgang til opplysninger om utleie av eiendommen og reservasjoner – på denne måte har de mulighet for å planlegge deres og deres venners ferie, også at dekke innkomsten av eiendommen.
  -Føring og styring av eiendommens saker på eiernes vegne over for myndighetene, private organisasjoner og tredjeparter; så som alt i forbindelse med testamente.
  
  STYRING av utleie (Påkreves når innkomsten er garantert 5% ved utleie)
  
  Eiere, som ønsker at få fortjeneste ved utleie av sin eiendom, kan muliggjøre det ved å benytte seg av tjenester av våre partnere fra Property Management Ltd, som er førende i denne bransjen i Bulgaria.
  Leilighetene i ”Golden Amos” er beliggende ved feriestedet ”St. St. Konstantin & Elena” som tiltrekker flere og flere turister hvert år. Dessuten, Leilighetene er bygget av førsteklasses byggematerialer ifølge EU bygnings standard og tilbyr deres Eiere komfort og behagelighet, to ting som spiller en avgjørende rolle ved utleie av denne type eiendom. Turiststrømmen ved den bulgarske del av Svartehavskysten vokser ennå mer på grunn av den høye tjenestekvalitet og general utvikling av turismen i Bulgaria.
  
  Hva inkluderer tjenesten ved styring av utleie?

- “Property Management” LTD som deres reisearrangør utleier for kortvarig og langvarig opphold for turister.
- I våres markedsføringsavdeling utarbeides det markedsføring av produktet i innlands- og utlandsmarkedet, Internet, brosjyrer og fremlegning i utenlandske utsendelser m.m. Ajourføring av kontaktene med internasjonale reisearrangører så som Balkan Holidays, TUI, Solvex, Heckerman, Neilson, First Choice og andre, som booker ”Almond Hills Apartments” til deres kunder.
- Avhentning av kundene fra flyplass, jernbanestasjon, mottagelse og avlevering av nøkler.
- “Property Management” Ltd. har kontant kontakt med eiendomsinhavere opplyser dem om forhenværende, nåværende og kommende reservasjoner, omkostninger, leieinntekter.
- Fast beløp pr. overnatning, når kundene har kortvarige opphold. Alle utgifter for denne periode og ved kortvarig utleie (el, vand, kabel-tv og Internet), betales av innehaveren.
- “Property Management” Ltd. forhandler om prisen ved langvarig opphold på innehaverens vegne med leieren.  Ved langvarig utleie betales utgiftene for utleieperioden som regel av leieren.
- vår erfaring sier, at kortvarig utleie er garanti for bedre avkastning. Virksomhetens eksperter forventer, at ”Golden Amos” vil innbringe 5 % fortjeneste av investeringen etter det første år og omkring 6- 7 % etter annet og tredje år.

For ytterligere informasjon og spørsmål, vedrørende Property manegement, kontakt vennligst info@goldenamosbg.com

Plan B
Ved kjøp av eiendom i „Golden Amos” med et felles areal på over 600 m² uavhengig av den valgte betalingstype, gir investoren rabatt på 10 % av den endelige kjøpspris for leilighetene.

Uten salær for kjøpere!

Hele listen med leiligheter, som tilbys, kan ses her!

Samtidig med underskrivelsen av depositumskontrakten og kjøpsavtalen, enhver kjøper av eiendom i dette komplekset, skriver under på en Kontrakt for vedlikehold av felles arealer. Det er en obligatorisk del av den løpende dokumentasjon mellom investoren og kjøperen og er direkte forbundet med eiendommens areal. I dette tilfelle er de årlige utgifter for vedlikehold av de felles arealer 9 Euro/m2 og oppdateres hvert år ifølge inflasjonen i Bulgaria.

Prisene er inklusiv moms.

Hele listen med leiligheter, som tilbys, kan ses her!

· Reserveringsformular
· Opplysning om gjeld
· Opplysning om betaling av kommuneskatt

Kunder, som er interessert i at kjøpe leilighet i komplekset ”Golden Amos”, og som har besluttet å investere i Bulgaria, de har funnet det riktige stedet i Golden Amos.

Investorene fra ”Golden Amos” tilbyr enhver, som har kjøpt leilighet i komplekset, også å kjøpe en del av grunnen, hvorpå komplekset er bygget. I takt med at de blir medeier sammen med investorene og andre, de har sagt ja til dette tilbud, har de en mulighet for å ta beslutninger i fremtiden, som er forbundet med vedlikehold av felles arealer, bruk av swimmingpool og valget av virksomheten, som de synes best kan styre komplekset. Dette gjør beslutningen på dette tidspunkt utrolig interessant og viktig. Til enhver leilighet, som er annonsert til salg, er det et stykke hage areal, som tilhører leiligheten. Denne hagen kan kjøpes, og man kan også kjøpe andres hager av kjøpere, som ikke er interesserte i å kjøpe hage. Her kan de se en liste over leiligheter og priser.