Om Bulgarian Real Estate Ltd


Den nationella agenturen Bulgarian Real Estate Ltd är ett respekterat och snabbväxande bolag med ett arbetslag bestående av unga, ambitiösa och högtkvalificerade experter. Bolaget är bland de största fastighetsmäklarföretagen på marknaden i Bulgarien. Det är registrerat vid Tingsrätten i Burgas med BULSTAD No.102878414, skattenummer 1021435968 och adressen vid registreringen är Burgas, Gen. Gurko No.18. Ägare och direktör är herr Ivan Kimanov. Som ett bolag med ett växande nät av kontor i hela landet har vi goda förutsättningar att bemöta de individuella krav som våra framtida kunder har samt att erbjuda fast egendom i alla delar av landet. Bulgarian Real Estate Ltd’s mission och långsiktiga mål är att bibehålla sin ledande position i en kvalitetsmässig service till våra kunder. I sökandet av mer effektiva och konkurrensmässiga positioner för företaget på den bulgariska och den internationella markanden är det ett nöje för oss att erbjuda

FÖLJANDE SERVICEPAKET:
1. Analys av den aktuella ekonomiska och juridiska situationen i Bulgarien. Vi tillhandahåller professionella råd angående alla rättigheter och skyldigheter i samband med köp av fastighet i Bulgarien.
2. Marknadsanalys. Vi utreder de senaste tendenserna i utbud och efterfrågan inom den bulgariska fastighetsmarknaden: var och när det är mest passande att köpa i förhållande till Era specifika krav som investerare.
3. Expertvärdering av fastigheter av oberoende licenserade värderingsmän, som kan garantera uttömmande och professionell information om varenda fastighet utpekat av Er.
4. Våra byggnadskonsulter och inredningsarkitekter välkomnar alla nya ideer för renoverig och även byggande av Er egen fastighet i Bulgarien samt erbjuder offert om den tjänst Ni har behov av, till det lägsta priset och för den kortaste tiden.
5. Vi står för säkerheten året runt och kan underhålla Ert hem under tiden Ni inte befinner Er i Bulgarien.
6. Om Ni är intresserade av långtidsuthyrning eller leasing av Er egendom kan våra ekonomiska rådgivare och turistkonsulter erbjuda Er professionella råd om var ni kan investera.

PROPERTY MANAGMENT i Bulgarien
Denna tjänst omfattar:
1. Åretrunt uthyrning av den fastighet köpt via oss i de största bulgariska städerna.
2. Garanti för full säsongbelastning av fastigheterna köpta via oss i de bulgariska sommar- och vinterturistorter för att uppnå långvariga finansiella inkomster.
3. Vi åtar oss betalning av alla utgifter för gas, el, vatten, lokala skatter, försäkringar mm.
4. För ägarens bekvämlighet kan vi ta hand om underhåll och mindre reparationer, trädgårdsskötsel, städning av fastighetens gemensamma utrymmen samt regelbunden kontroll och reparation av alla system i Er egendom i Bulgarien.
5. För fastigheter som är i behov av uppfräschning och renovering kan våra byggnadskonsulter och inredningsarkitekter erbjuda professionell hjälp till ägaren och föreslå en offert för det lägsta priset och för den kortaste tiden.
För att bespara tid, resurser och komplikationer för våra kunder kan vi tillhandahålla en anställd per fastighet och därigenom erbjuda ägaren möjlighet att få ständig kontakt med den aktuella personen.
För större investerare med finansiella möjligheter som är mer upptagna med sin verksamhet och som vill undersöka nya möjligheter för investeringar med låg risk och högt avkastning, kan vi erbjuda:
Tillförlitliga investeringsmöjligheter i Bulgarien!!!
Som en följd av den nya lagen för stimulering av utländska investeringar i Bulgarien samt ändringarna i lagen om bokföring som av accepterades av parlamentet, har olika åtgärder genomförts för att locka utländska investerare. Detta gäller bland annat olika typer av skattereduktioner och framförallt för investeringar över 5 milljoner dollar vilka skapar över 100 nya arbetsplatser eller investeringar i regioner med hög arbetslöshet. Eftersom vi närmar oss Bulgariens medlemskap i EU märks det tydlig vändning i fastighetsmarknaden. De senaste fyra åren har efterfrågan av fastigheter vid Svartahavskusten och i de kända vinterturistorterna ökad. Detsamma gäller för större åkrar och odlingsmark samt tomter i de större städerna. Målen med förvärv av denna typ av egendom är oftast följande:

- att bygga stora bostadsområden;
- att skapa idrottsanläggningar;
- att tillfredställa den stora efterfrågan av kontorslokaler;
- att delvis eller hel flytta företag till Bulgarien;
- att skapa specifika områden för landturism, jakt, fiske och andra aktiviteter med ytterst kort avkastningsperiod.
Vi på Bulgarian Real Estate Ltd som är ledande inom fastighetsmarknaden i Bulgarien, och med hänsyn till tendenserna för ökning av priserna på fastegendom i Bulgarien (vissa analyser pekar på en höjning på tio gånger på priserna fram till år 2007), vill erbjuda följande:

A.) Tekniska tjänster vid större projekt eller i anslutning vid olika projektfaser såsom följer:

1. Analys av projektets ekonomiska effekter och värdering av projektets roll, plats och funktion.
2. Fördjupad analys av liknande byggnader runtom i landet, deras funktionalitet samt positiva respektive negativa aspekter i praktiken.
3. Undersökning av lämplig plats för tekniskt möjligt genomförande av projektet, anpassning av byggnaden till omgivningen, miljöstruktur som kommer i direkt kontakt med byggnaden, underjordiska installationer, kommunikationer, bedömning av ekologiska följder osv.
4. Planering av hela projekt och tekniska projekt av specialiserade arbetslag med noga utvald teknik och utrustning.
5. Förundersökning för val av byggföretag.
6. Bedömning av de olika offerter.
7. Kontroll och samordning av själva byggnadsprossesen, de använda materialen och de avtalade tidsperioderna.
8. Rekrytering och utbildning av personal för arbete i den färdiga byggnaden.
9. Inflyttning i byggnaden och överlämning av egendomen till investeraren och/eller ägaren enligt kontraktet.
10. Bevakning, rådgivning och underhåll av egendomen efter byggnadsarbetets avslutning och under användning av egendomen.
Samtliga ovannämnda tjänster eller delar av dessa kan diskuteras och förhandlas och är även utökade med olika avgiftsfria tjänster. Syftet är att stimulera förtroendet till Bulgarian Real Estate Ltd som en uppskattad konsult och partner.

B) FÖR SMÅ OCH MEDELSTORA INVESTERINGS- FASTIGHETER erbjuder Bulgarian Real Estate Ltd investeringskontroll med hjälp av sina professionella arbetslag, som kan utföra följande uppgifter:

1. Förhandsgranskning av alla nödvändiga papper för byggandet av egendom och korrigering av misstag och oklarheter.
2. Utförande av handlingsplan i tätt samarbete med entreprenören samt kontroll att tidsplaneringen stämmer.
3. Undersökning och kontroll av såväl kvantitet och kvalitet på det nödvändiga och använda materialet och dess förvaring, som användande av lämpliga maskiner och lämplig utrustning.
4. Kontroll och stöd av de obligatoriska föreskrifterna för riskfritt arbete, teknisk- och brandsäkerhet.
5. Rådgivning angående passande avslutning av byggnaderna i förhållande till deras funktion.
6. Vid beslut om leasing eller uthyrning av den renoverade eller rekonstuerade fastigheten erbjuder Bulgarian Real Estate Ltd tjänsten “PROPERTY MANAGEMENT”.

OFF PLAN
Ett annat lämpligt och mycket lönande sätt för investering i bulgarisk fast egendom är s.k. köp av egendom OFF-PLAN. De senaste tio åren har risken att ett bulgariskt byggföretag inte håller sina åtaganden gentemot sina kunder eller att inte ersätter ägaren av tomten genom att erbjuda denne en ny sådan drastiskt minskad. Lagen tillämpas väldigt strikt och tiden med kaotiskt byggande är förbi. Idag domineras branschen av stora inverteringsföretag som erbjuder högkvalitativa tjänster, speciella rabatter och nya preferenser till sina potentiella OFF-PLAN-kunder.
Nuförtiden erbjuder man fastighetsbygge redan i projektets första fas, vilket är till förmån för båda sidor.
Varför säljs de nya fastigheterna OFF-PLAN?
1. Byggföretagen förfogar över större kapital för att bemöta utgifterna och är mer flexibla i sitt agerande under byggnadsprocessen, vilket möjliggör anpassningsbara priser under de olika faserna och tidpunkterna under hela projektets gång.
2. Företagen kan lättare ta hänsyn till de specifika krav och önskemål som varje enskild kund har och kan agera utifrån dessa utan att spendera pengar och tid för ingående ändringar av redan färdigbyggda byggnader.
3. Företagen kan skapa sig ett positivt rykte och anpassa sig efter marknadens dynamiska förändringar genom att erbjuda olika möjligheter för leasing och prisnedsättning utifrån de konkreta marknadsförhållanden som råder för tillfället.
Varför bör fastigheterna köpas OFF-PLAN?
1. Man tillämpar flexibla avbetalningsplaner som ger kunderna möjlighet att bestämma betalningen och att betala vid passande och bekväma för kunden tidpunkter och avbetalningsperioder, utifrån kundens möjligheter och önskningar.
2. Skillnaden i priset mellan en OFF-PLAN-fastighet och en färdigbyggd sådan kan vara 30-40% billigare för den förra.
3. Interiör och planering av rummen kan lätt anpassas efter köparens önskemål så att OFF-PLAN-fastigheten kan tillmötesgå ägarens behov utan att arkitekturplanen blir lidande, något som är helt omöjligt för en redan färdigbyggd fastighet.
4. Kunden har möjlighet att bestämma vid vilken tidpunkt egendomen ska förvärvas, dvs. om äganderätten ska träda i kraft under själva byggandet eller när fastigheten är färdigbyggd. Vid förra alternativet bibehåller kunden rätten till professionella tjänster i samband med byggföretagets avslutningsarbeten och designförslag som inkluderas i priset på fastigheten enligt kontrakten.
5. Om kunden inte kan eller vill utföra avbetalningarna enligt det finansiella avtalet kan fastigheten lätt erbjudas till ett högre pris, beroende på vilken fas byggnadsprojektet befinner sig i, då priset alltid är högre än priset på OFF-PLAN- fastigeter. Sammanfattningsvis kan påpekas att inköp av en OFF-PLAN-fastighet erbjuder betydande förmåner för båda parter. Vi på Bulgarian Real Estate Ltd har nöjet att erbjuda Er OFF-PLAN-fastigheter från olika stora byggföretag i vårt vackra land, en del av vår databas, som vi ständigt uppdaterar och utvidgar.
I varje enskilt moment kan vi erbjuda detaljerad information beträffande:
1. Lediga OFF-PLAN-fastigheter;
2. Aktuella priser för olika byggföretag;
3. Avbetalningsplan;
4. Fastighetens aktuella byggnadsstadium och sist men inte minst.
5. Professionell konsultering om allt i samband med OFF-PLAN-fastigheter HELT GRATIS FÖR ER, våra potentiella kunder! Vi ska informera Er om de allra senaste offerter från de stora byggföretagen i hela landet. Vi ska vara en mellanhand i förhandlingarna för ett aktuellt inköp av OFF-PLAN-fastighet, utan några som helst avgifter för denna tjänst. Vi ska följa nära byggnadsprocessen och vi ska informera Er i god tid om de nödvändiga avbetalningarna. Vi ska hjälpa Er med genomförandet av köpet av fastigheten under de olika etapperna av byggandet eller den redan avslutade byggnaden, om det är det Ni önskar.

Det är ännu en möjlighet att ni skaffar med fastighet i Bulgarien – ny, modern fastighet, byggd enligt högsta globala mått för kvalitee, eller betrakta det som en unik möjlighet för långt- eller korttidsinvestering av Era fira finansiella möjligheter, med perspektiv för vinst av säljning för ett högre pris eller av förvaltning av den nybyggda egendomen, men i båda fallen kan Ni förfoga med vår expetertmenning och proffesionella råd.
I fall, Ni är berädda att göra direkt investeringi bygget av fastighet i Bulgarien, vi ska erbjuda Er byggnadstomter med ersättning med egendom.

Detta är ännu en möjlighet att förvärva egendom i Bulgarien – en ny modern egendom som är byggd enligt de senaste internationella kvalitetsstandarder. Ni kan även se det som en unik möjlighet till en kort- eller långsiktig kapitalinvestering som erbjuder stor avkastning vid försäljning eller uthyrning. I båda fallen kan Ni förlita Er på våra professionella åsikter och expertråd.
I fall Ni er beredda att direkt investera i byggandet av bulgarisk egendom kan vi tillhandahålla byggtomter och som ersättning kommer Ni att förvärva egendom. Detta är det enda sättet för Er att förvärva förstaklassiga tomter för byggnad i de attraktivaste turistorterna eller i de stora städerna. Grundmomenten är följande: tomtens ägare godkänner rätten till byggnadsarbete i enighet med de aktuella lagarna och med hänsyn till de regionala egenskaperna. I gengäld får tomtens ägare en avtalad del av den färdiga byggnaden samt rätten att sälja, hyra ut, eller personligt använda fastigheten.

Ett annat alternativ är också möjligt: vår kund köper en viss tomt som är av intresse för vissa investerare. Vi som mellanhand kan engagera oss och genomföra överföring av byggnadstillstånd med hänsyn till de krav som vår kund ställer. När byggnasarbetet avslutas hjälper vi kunden att förvärva den avtalade fastigheten och slutligen att sälja den enligt kundens instuktioner.
I sin strävan att erbjuda bra service till sina nuvarande och framtida kunder och partners uppdaterar Bulgarian Real Estate Ltd ständigt sin webbsida. Vårt arbetslag kan presentera noggrann och detaljerad information om Bulgarien, om den sociala och ekonomiska situationen i landet samt om de tillgängliga tomterna, både de som är till salu och de som är till uthyrning.

Vi är tacksamma att få komentarer och förslag från Er och vi kommer att omedelbart genomföra åtgärder för att vidga vår verksamhet i syfte att erbjuda Er en maximal komfort i samarbetet med oss – den nationella agenturen Bulgarian Real Estate Ltd.
The Image Links to Property Search Services
Aizej uz E-MĀKLERI