PIRCĒJA ROKAS GRĀMATA
Ja esat jau nolēmuši nopirkt dzīvokli kādā no kompleksiem, ko mēs piedāvājam Bulgārijā un esat nonākuši līdz momentam, kad depozējiet naudas summu un izvelkot konkrētu īpašumu no tirgus, noslēdzot līgumu par pakalpojumu, jums jāņem vērā sekojošais:
- Ja jūs esat ārzemnieks, ir starpība, vai jūs pērkat dzīvokli vai villu kopā ar tai pienākošos zemi vai tikai dzīvokli, piemēram: Ja pērkat īpašumu ar zemi, jūs to varat iegādāties tikai kā juridiska persona, pēc tam kad jūs reğistrēsiet kompāniju; Tādā gadījumā ir sekojošie izdevumi:
1. Samaksa par firmas reğistrāciju: 500 eiro – Mūsu firma piedāvā atlaides šim maksājumam pie noteiktiem noteikumiem
2. Sākuma kapitāls: 2,570 eiro – obligāta šīs summas depozēšana uz firmas konta, kuras daļu bieži lieto īpašuma iegādei, tā vērtību atskaitot no galīgās īpašuma cenas kopā ar samaksāto depozītu.
3. 3% maksa par pirkumu – jāsamaksā Notāram, kad tiek parakstīts pirkšanas-pārdošanas līgums;
Šī 3% summa ir jāmaksā par katru īpašumu, neatkarīgi no tā, vai tam ir klāt zeme vai nav, vai pērk juridiska vai fiziska persona. Visi šie maksājumi būs izmainīti pēc Bulgārijas likumdošanas orgānu lēmuma, pamatojoties uz jaunajiem noteikumiem, kas ir izteikti mūsu valstij kā Eiropas savienības dalībvalstij.
Ja nopirksiet tikai dzīvokli, jūs to varat iegūt īpašumā kā fiziska persona un soļi, kurus jums vajaga veikt pērkot tādu īpašumu, ir sekojošie::
1. Jāsamaksā rezervācijas nauda 1000 E apmērā vai summa, ka sir norādīta informācijā par konkrēto kompleksu – pārskaitot šo summu par īpašumu, kuru jūs esat nolēmuši iegādāties, tas tiek izņemts no tirgus un tiek turēts priekš jums divas nedēļas vai uz ilgāku laiku, kas ir sarunāts ar kompāniju, līdz momentam, kad sāksiet maksāt pēc shēmas, kas ir precizēta Rokas naudas līgumā.
2. Pirkšanas-pārdošanas līguma parakstīšana par dzīvokli – Parakstiet to, kad jūs esat gatavi samaksāt pirmo summu no maksāšanas shēmas uz nomaksu, uz kuru jūs esat gatavi un kad celtniecības investitors to ir apstiprinājis. Līgums tiek noslēgts starp pircēju un celtnieku un tajā ir norādīts, kad būsjādara nākošie maksājumi un kādos celtniecības etapos investitors vēlas saņemt šos maksājumus. Mākleris šajā līgumā nav puse
3. Maksājot pēdējo summu no atrunātās nomaksas shēmas, Pircējs un celtnieks nostiprina īpašuma tiesības uz dzīvokli pie notāra uz jaunā īpašnieka vārda, šajā darījuma posmā jāsamaksā 3% summa par īpašuma tiesību nostiprināšanu, kas ir obligāti jāsamaksā pie visāda veida darījumiem.
Ja pērkam gatavu dzīvokli, tad šo soļu ir mazāk. Īpašniekam ir jāsagatavo savi aktuālie dokumenti pārdošanai un pircējs samaksājot paziņoto cenu, īpašumu var iegādāties momentāli, nav nepieciešams pat noslēgt Rokasnaudas līgumu, ja uzreiz pārskaita visu naudas summu.
1. Mūsu kompānija piedāvā mūsu patstāvīgajiem klientiem dažādas atlaides vai arī tiem klientiem,kas iegādājās īpašumus virs noteiktas summas – ja jūs interesē, cik daudz vienreizēji piedāvājumi var būt izteikti, iegādājoties īpašumu.
2. Mūsu kompānija neņem komisijas naudu par nepabeigtiem celtniecības objektiem. Komisijas maksa ir 3% un minimums 500E par gataviem dzīvokļiem, kas ir jāsamaksā pēc Rokasnaudas līguma parakstīšanas.
Ja vēlaties ilglaicīgi īrēt dzīvokli – mūsu kompānija uztur speciālas mājas lapas, dažas no tām www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.biz ar aktuāliem dzīvokļiem īrēšanai labā izskatā un brīnišķīgās vietās; Mēs jums varam nodrošināt ilglaicīgu dzīvošanu tāda tipa apartamentos un mēneša īre būs krasi mazāka par diennakts īri;
Mūsu komisijas nauda par ilglaicīgu klientu izmitināšanu īres dzīvokļos ir viena mēneša īres maksa, mēs izgatavojam dokumentus līguma noslēgšanai un papildus vienošanos, mantu aprakstu u.t.t..
