Immobili al mare in Bulgaria Almond Hill Villas (ID BBP-1)
Sunny Beach

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Tempo per concludere i lavori di costruzione: Luglio 2006
Area: Da 116 Per 154 m.q.
Prezzo: Da 143000 Per 154000 Euro
Situazione: Sunny Beach(Sunny Beach)
Descrizione: Almond Hills offre tranquillità e riservatezza, diverse dal ribollente di vita Sunny Beach, un fatto che vi offre la possibilità di scegliere tra questi due mondi cosi diversi, a seconda delle vostre preferenze. Almond Hill Villas offre lusso e comfort insieme alla posizione strategica e la natura stupenda.

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Contattate il nostro ufficio locale: Riguardando ID BBP-1

Indirizzo: Via Aleksandrovska, N.111, 2-o piano, Bourgas 8000, Bulgaria

Telefoni: +359 56 827 305 ed +359 885 133 196

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Informazione generale

Diritti esclusivi!

OFFERTA ESCLUSIVA!

Allmond Hills e’ un complesso composto da 41 uniche ville di lusso, situate su una collina dietro il luogo di villeggiatura Sunny Beach – e’ un posto ideale per famiglie con bambini. Ciascuna delle ville dispone di giardino e terrazza privati, ideali per barbecue. Sul primo piano c’e’ un balcone con due entrate – una per ogni camera. Il complesso dispone di piscina che si può usare da tutti i proprietari, ed anche di supermercato e caffé - bar. Itinerari diversi portano dal luogo di villeggiatura Sunny Beach al complesso. Per il comfort di tutti gli abitanti del complesso, c’e’ un parcheggio privato ed anche servizio di biciclette in affitto e una sala fitness ben attrezzata per gli ospiti del complesso. Almond Hills offre tranquillità e riservatezza, diverse dal ribollente di vita Sunny Beach, un fatto che vi offre la possibilità di scegliere tra questi due mondi cosi diversi, a seconda delle vostre preferenze. Insieme alla posizione strategica e la natura stupenda, Almond Hill Villas offre lusso e comfort.

Il complesso e’ composto da 4 tipi di ville unifamiliari e bifamiliari:
Villa Clara ed Elena – ville bifamiliari ciascuna con due camere da letto
Villa Maria e Rosa – ville bifamiliari ognuna con due camere da letto
Villa Sofia – villa unifamiliare con tre camere da letto
Villa Rali – villa unifamiliare, tipo bungalow, con due camere da letto

Il complesso offre le seguenti comodità:
- Una posizione ideale
- Offerta di rendita garantita
- Prossimità a Sunny Beach e Nessebar
- Una zona tranquilla e silenziosa
- Piscina privata
- Angolo di bambini
- Caffé - bar
- Servizio di sicurezza
- Posizione su una collina con una vista bellissima su Sunny Beach
- Parcheggio privato per ciascuna delle ville, situato nei dintorni del complesso, in modo tale che gli automobili si trovano lontano al massimo dalle ville con lo scopo di preservare l’ambiente di rumore ed inquinamenti
- Balconi comodi e soleggiati, piscine ed angoli dei bambini
- Ottimo disegno delle ville, con una esposizione al sud, per assicurare un maggiore flusso di luce e viste della natura
- Piano aperto per ambienti spaziosi e luminosi
- Finestre e porte ampie che consentono un accesso più facile ai balconi ed al giardino
- Giardino privato, elegantemente piantato di arbusti e fiori; lavanderia e spazio sufficiente per deposito bagagli
- Scelta di pavimenti, faenza e terracotta
- 10 anni di garanzia dell’edificio
- Materiali ed attrezzature di alta qualità
- Cucina integrata con forno
- Bagno completo
- Scelta di camini
- Vasta scelta di tipi di arredamento
- Servizio di sicurezza
- Servizio di property management (da azienda esterna)

Il complesso offre tante altre diverse comodità e divertimenti:

Ogni cliente che ha comprato una villa da “Almond Hill Villas” avrà la possibilità di godere dei servizi che offriamo nel nostro nuovo complesso ”Almond Hill Apartments”

1. Club automobili di lusso – accesso ad automobili di lusso privati a scelta vostra!
L’auto-club di lusso di „Almond Hill Apartments” apre le porte per voi verso un nuovo mondo di esperienze ed emozioni d’automobile.
Per alzare l’adrenalina, per più romantica con la persona amata, per poter godere del piacere in modo completo - ad Almond Hill Apartments auto club vi aspetta la possibilità di godere di un automobile a scelta vostra – Lamborghini, Hammer, Limousine. Con questi automobili vi sentirete importanti e raffinati, avrete la possibilità di poter intrattenere i vostri ospiti in un modo completo, passerete giorni favolosi di vacanza in Bulgaria.

2. Yacht privato per divertimenti – solo le vastità marine e la brezza vi possono far sentirvi veramente liberi e felici.
Tutti quelli che hanno un’immobile ad Almond Hill Apartments o i loro ospiti potrebbero approfittarsi dalla nostra offerta più speciale per un viaggio marittimo di lusso. Su questo yacht potreste fare la vostra festa privata o di famiglia, potreste fare un viaggio romantico ad una costa sconosciuta, potreste regalare ai vostri familiari o a voi stessi delle emozioni uniche sulla cresta delle onde. Tutte le persone che hanno sentito il brivido di questo tipo di divertimenti ritornano di nuovo da noi e con le nostre offerte attrattive i vostri immobili saranno sempre preferiti e cercati.

3. Allenamenti di sport da allenatori personali
Se lo sport e’ la cosa più importante per voi, se le vostre vacanze sono un'idea impossibile per voi senza i vostri allenamenti di sport quotidiani, se lo sport e’ il vostro amore e passione - ad "Almond Hill apartments" troverete il vostro nuovo regno dello sport.
Qua di voi si occuperanno i migliori allenatori, quali troveranno un approccio ed atteggiamento speciale per ognuno di voi. La sala fitness moderna e gli allenamenti di arti marziali e yoga saranno la vostra possibilità di preservare la vostra forma sportiva indipendente dalla vostra decisione di abbandonarsi a riposo meritato.

4. Organizzazione di eventi – il servizio e' creato per soddisfare ogni necessità o desiderio del cliente, dalla più piccola alla più grande.
Faremo anche l’impossibile per voi. Il servizio di portineria di venti quattro ore su 24 vi fornirà tutto quello di che avete bisogno in qualsiasi momento.
Se vostra figlia vorrebbe che un pony in affitto faccia parte delle vacanze familiari, si potrebbe sistemare senza alcun problema ed un cavallo e un palafreniere saranno forniti nel complesso.
Organizzazione di feste e animatori, per bambini e adulti, assistenti personali che fanno la spesa al posto vostro – anzi sarti, che visiteranno la vostra casa – tutto quello e’ a vostra completa disposizione.

5. Pista motocross privata
Se fate parte di quel gruppo di persone speciali che passano ogni minuto di tempo libero sulla loro motocicletta amata, accettate l’offerta speciale di „Almond Hill apartments” – una pista di motocross privata. Essa si trova vicino agli appartamenti che alloggerete e potreste andare in moto lì sempre quando vi troverete d’umore per questo. Ed i vostri incontri con anime gemelle porteranno ancor più piacere dalla corsa e nello stesso tempo vi sentirete tranquilli della vostra sicurezza e della sicurezza della vostra moto. Meccanici esperti controlleranno le condizioni delle moto, potrebbero darvi un consiglio o semplicemente potreste chiacchierare un po’. Se non avete la moto, potreste prendere una in affitto da „Almond Hill apartments”.

6. Visite turistiche private delle bellezze e gite d’avventura
Approfittatevi delle nostre offerte di conoscere le bellezze del nostro paese. La visita delle bellezze nei dintorni del complesso che sono estremamente diverse e numerose, le gite avventurose nelle montagne con la moto o in jeep, passeggiata in carro asinino per le polverose vie di campagna dove vedrete e comunicherete con persone giuste sono una delle tante offerte che possiamo fare a voi come futuri proprietari o agli ospiti del complesso. Potreste scegliere tra una visita dei posti storici o le passeggiate fino a locali di lusso dove potreste fare la cena, divertirvi e passerete attimi indimenticabili nella vostra nuova patria.

7. Cucina privata – una squadra d’esperti nell’arte della buona cucina sono completamente a vostra disposizione
Il cibo giusto e’ uno dei grandi piaceri della vita. Godete del vino e del cibo nella compagnia di amici, famiglia, colleghi, rilassate, confessate e comunicate. Il club di cuochi nazionali fornirà i servizi migliori della cucina privata offrendovi una squadra di esperti nazionali nella culinaria che sono famosi in tutta la Bulgaria, specialisti nella preparazione del cibo migliore. A vostra disposizione in qualsiasi momento del giorno e della notte, per consentirvi di avere a disposizione la cucina migliore per pregiatori e catering. Anche se volete un pranzo ricco bulgaro, un banchetto indiano, una festa russa, una colazione inglese o cena a base di pesce, il Club di cuochi nazionali ve li fornirà, creando i pasti migliori nella vostra cucina propria, secondo il menu creato da voi stessi – o con l’aiuto dei consiglieri dal club. I cuochi sono pronti di applicare la sua magia nella vostra casa in qualsiasi momento e di organizzare una festa ricca per amici o ospiti onorevoli o di aiutarvi di festeggiare un evento famigliare importante come un anniversario o delle nozze.

8. Angolo dei bambini con delle attrattive e baby-sitter
Tutti noi, che abbiamo bambini sappiamo quanto importante sia che loro si sentano tranquilli e felici durante le vacanze familiari. Hanno bisogno di giochi ed il nostro umore e riposo nei giorni, dedicati alle vacanze dipendono in grande misura dal loro bel trascorrere delle vacanze stesse.
I baby-sitter vi assisteranno nel periodo più difficile della crescita dei vostri piccoli birichini. L’angolo bambini specialmente costruito ed i divertimenti infiniti, destinati a loro garantiscono la gioia e la felicità dei bambini durante tutto il vostro soggiorno ad „Almond Hill apartments”
Approfittatevi di questa ottima offerta ed ogni membro della vostra famiglia riceverà le vacanze dei sogni da noi!

Per fare una prenotazione di un immobile scelto da voi, scrivete a: info@almondhillvillasbg.com

Detagli

Ogni cliente che ha comprato una villa da “Almond Hill Villas” ottiene la possibilità di concludere un contratto di property management del suo immobile e di godere dei servizi dell’azienda più grande di property management di complessi di ville in Bulgaria – “Property Management” - LTD. Ogni proprietario di villa in questo complesso potrà seguire la pubblicità della sua proprietà ancor prima che il complesso stesso sia completamente costruito.
”Property Management” - LTD mantiene rapporti di partnership con agenzie globali di turismo e per riuscire ad affittare delle ville di questo complesso per la stagione nel 2008 e’ necessario elaborare una strategia ed iniziare la pubblicità ancora durante l’inverno del 2007. Il legare dell’azienda con queste ville molto prima del loro dare in affitto in effetti garantisce una stagione piena e reddito ottimo per ogni proprietario di immobile nel complesso.
Questa e’ l'azienda che potrebbe fare la vostra proprietà attrattiva per i turisti, potrebbe assicurare una completezza al massimo del vostro appartamento e portare un rendimento veloce del capitale, investito da voi nell’affittare dell’immobile.
I servizi di Property Management - LTD sono numerosi e vari e comprendono tutte le attività necessarie per il servizio e la manutenzione di immobili, indipendente dal loro tipo e posizione.

1. Manutenzione di giardini, piscine, parti comuni (obbligatorio) La manutenzione delle parti comuni, i giardini e le piscine del complesso sarà fornita dalla nostra azienda di property management - www.рropertymanagementbulgaria.com. Il prezzo annuale di manutenzione e’ di 7 euro per m.q. IVA inclusa.

Che cosa include questo prezzo?

Manutenzione del giardino ed i posti parcheggio

Pulizie e manutenzione delle parti comuni (scale, corridoi, pianerottoli ed il garage sotterraneo)

Pulizie e manutenzione della reception e delle piscine.

Bollette per l’elettricità’ e l’acqua, le aree verdi e delle viottole.

Servizio di sicurezza e portineria 24 ore su 24.

Lavori standard di riparazione derivanti dall’uso ordinario della proprietà.

Notificazione dei proprietari in caso di danni alla loro proprietà.

2. Manutenzione completa e property management (servizio obbligatorio in caso di rendita garantita del dare in affitto del 5%)
I servizi di property management di prima qualità vengono direttamente forniti dai nostri partner www.propertymanagementbulgaria.com che sono l'azienda leader in Bulgaria lavorante in questo ambito. Qualcosa di più – la conclusione del contratto per una manutenzione completa e property management vi garantisce il 5% di rendita garantita per la stagione del 2007.

Quali servizi include questa gestione (property management)?

Personale qualificato di elettrotecnici, personale delle pulizie, giardinieri ed aziende di sicurezza che forniscono la manutenzione della proprietà. La manutenzione comprende: lavori di riparazione parziale, pulizie regolari, restauro, sistemazione dei letti, aerazione delle camere, cambio asciugamani e biancheria, pulizia delle piastrelle ai balconi, pulizia delle finestre, pulizie dei tappeti e degli arredamenti.

Organizzazione di diverse campagne di marketing al mercato nazionale ed internazionale; manutenzione di rapporti con operatori turistici ben conosciuti e agenzie di turismo con lo scopo di affittare la proprietà.

Assistenza ai clienti che include il loro ricevimento all’aeroporto, la stazione ferroviaria, consegna e ricevimento chiavi.

Registrazione degli inquilini – cittadini stranieri presso la questura di polizia locale – come richiesto dalla legge.

Assistenza e preparazione dell’assicurazione dell’immobile contro tutti i rischi potenziali – come ad esempio furti, terremoti, alluvioni ed incendi - requisito necessario dell’amministrazione locale.

Assistenza nell’emissione di assicurazione di vita per gli inquilini.

Organizzazione dell’emissione di documenti per la categorizzazione e tutti i documenti richiesti secondo la legge per il possesso di documento di autorizzazione per l’affittare di proprietà per periodi brevi o lunghi, l’ottenere dell’autorizzazione dal municipio.

Un rapporto continuo con i proprietari dell’immobile via verbali settimanali o mensili che tengono gli ultimi al corrente delle prenotazioni future, attuali o passate, delle spese fatte, delle entrate ricevute e anche di tutto il resto delle circostanze importanti che riguardano la loro proprietà.

Servizio di pagamento delle bollette per l’elettricità’ e l’acqua, le bollette dei telefoni, della televisione a cavo, le spese di pulizia, manutenzione e servizio di sicurezza.

Organizzazione e la registrazione contabile di tutti i documenti

L’emissione ed il ricevimento di fatture, polizze e ricevute, documenti bancari per e da terzi - fornitori di servizi, autorità locali, istituzioni statali e pubbliche.

Redazione finanziaria e contabile per l’anno rispettivo dell’azienda e anche la presentazione della dichiarazione fiscale annuale presso l’agenzia delle entrate.

Organizzazione e pagamento delle tasse locali e le imposte ed anche l'imposta sul reddito d’affitto ed altri.

Accesso via internet alle prenotazioni fatte per l’immobile del proprietario in modo tale che sia possibile per loro stessi, i loro amici e le loro famiglie controllare la completezza. Potreste controllare anche la vostra rendita.

Rappresentazione del proprietario dell’immobile, protezione dei diritti e l’eseguimento del testamento del proprietario davanti terzi, istituzioni statali e pubbliche o fornitori di servizi.

3. GESTIONE DELL’AFFITTO (Obbligatorio in caso di rendita garantita del 5%)
I proprietari che desiderano ricevere un rendimento dei fondi da loro investiti via il dare in affitto della loro proprietà, si sono trovati al posto proprio giusto. Noi da Property Management - LTD siamo dei leader in questo campo al mercato in Bulgaria.

Che cosa include il servizio di gestione dell’affitto?

Property Management - LTD come il vostro operatore turismo alloggia turisti per brevi e lungi periodi.

Via il nostro dipartimento di marketing noi svolgiamo campagne di pubblicità al mercato nazionale ed internazionale presso i mezzi di comunicazione di massa, l’internet, diffusione di opuscoli, presentazioni in programmi di spettacolo stranieri, ecc. Manteniamo anche dei rapporti con famosi operatori turistici internazionali come Balkan Holidays, TUI, Solvex, Heckerman, Neilson, First Choice e molti altri che alloggeranno i suoi turisti ad Almond Hill Villas.

Assistenza agli affittuari che include il ricevimento degli ospiti all’aeroporto, la stazione ferroviaria, consegna e ricevimento di chiavi.

Property Management - LTD mantiene un contatto continuo con i proprietari di immobili tenendoli informati di prenotazioni attuali, passate e future ed anche del reddito ottenuto dell’dare in affitto.

Tariffe fisse di pernottamento per inquilini per periodi brevi. Tutte le spese momentanee nell‘affitto di brevi periodi (elettricità, acqua, televisione via cavo ed internet) sono a carico del proprietario.

Gli affitti per periodi più lunghi verranno concertati indipendentemente tra l'affittuario e Property Management - LTD come rappresentante del proprietario dell’immobile. Di solito, quando un’immobile si affitta per un periodo più lungo, le spese momentanee vengono pagate dall’inquilino.

In pratica, l’esperienza accumulata finora indica che il dare in affitto per periodi brevi garantisce un reddito più alto ed il nostro team crede che le ville ad Almond Hill Villas apporteranno il 5 % di rendimento dell’investimento durante il primo anno e circa il 6% – 7% durante il secondo ed il terzo anno.

Per ulteriori informazioni e domande, riguardo a Property Management, scrivete a info@almondhillvillasbg.com

Gestione della proprieta`
Su

Ogni cliente che ha comprato una villa da “Almond Hill Villas” ottiene la possibilità di concludere un contratto di property management del suo immobile e di godere dei servizi dell’azienda più grande di property management di complessi di ville in Bulgaria – “Property Management” - LTD. Ogni proprietario di villa in questo complesso potrà seguire la pubblicità della sua proprietà ancor prima che il complesso stesso sia completamente costruito.
”Property Management” - LTD mantiene rapporti di partnership con agenzie globali di turismo e per riuscire ad affittare delle ville di questo complesso per la stagione nel 2008 e’ necessario elaborare una strategia ed iniziare la pubblicità ancora durante l’inverno del 2007. Il legare dell’azienda con queste ville molto prima del loro dare in affitto in effetti garantisce una stagione piena e reddito ottimo per ogni proprietario di immobile nel complesso.
Questa e’ l'azienda che potrebbe fare la vostra proprietà attrattiva per i turisti, potrebbe assicurare una completezza al massimo del vostro appartamento e portare un rendimento veloce del capitale, investito da voi nell’affittare dell’immobile.
I servizi di Property Management - LTD sono numerosi e vari e comprendono tutte le attività necessarie per il servizio e la manutenzione di immobili, indipendente dal loro tipo e posizione.

1. Manutenzione di giardini, piscine, parti comuni (obbligatorio) La manutenzione delle parti comuni, i giardini e le piscine del complesso sarà fornita dalla nostra azienda di property management - www.рropertymanagementbulgaria.com. Il prezzo annuale di manutenzione e’ di 7 euro per m.q. IVA inclusa.

Che cosa include questo prezzo?

Manutenzione del giardino ed i posti parcheggio

Pulizie e manutenzione delle parti comuni (scale, corridoi, pianerottoli ed il garage sotterraneo)

Pulizie e manutenzione della reception e delle piscine.

Bollette per l’elettricità’ e l’acqua, le aree verdi e delle viottole.

Servizio di sicurezza e portineria 24 ore su 24.

Lavori standard di riparazione derivanti dall’uso ordinario della proprietà.

Organizzazione di diversi campagne di marketing al mercato nazionale ed internazionale; manutenzione di rapporti con operatori turistici ben conosciuti e agenzie di turismo con lo scopo di affittare la proprietà.