Bulgarie immobilier complexe Nessebar (ID BBP-73) Slantchev briag
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Surface: de 56 a 123 m²
Prix: de 43867 a 112951 Euro
Localisation: Slantchev briag(Slantchev briag)
Description: Le complexe résidentiel NESSEBAR est une combinaison unique entre un bâtiment ultramoderne offrant toutes les commodités et de nombreux autres sites dans ses limites pour assurer des prestations modernes aux besoins de tout propriétaire d'appartement, mais également un centre offrant un grand nombre de divertissements, ce qui est de nouveau une preuve pour la classe et l'attrait de la résidence.
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Information générale
DROITS EXCLUSIFS !
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Ne manquez pas la possibilité d'acquérir un appartement luxe dans la villégiature de Slantchev bryag !
La résidence NESSEBAR est un ensemble moderne d'appartements de luxe, de surfaces commerciales et de services avec un très grand nombre d'extras qui pratiquement le transforme en une résidence autonome. Elle est une combinaison unique entre un bâtiment ultramoderne offrant toutes les commodités et de nombreux autres sites dans ses limites pour assurer des prestations modernes aux besoins de tout propriétaire d'appartement, mais également un centre offrant un grand nombre de divertissements, ce qui est de nouveau une preuve pour la classe et l'attrait de la résidence.
NESSEBAR est divisée en cinq bâtiments, chacun possédant sa propre entrée. L'édifice tout entier est bâti sur une superficie de 3800 m2 comprenant des appartements différents du point de vue répartition et surface habitable, conformes aux exigences et au goût des clients les plus raffinés et les plus difficiles. La superficie bâtie totale de la résidence est 9500 m2, dont environ 2000 m2 sont des terrains libres, non construits et des espaces verts.
Les cinq bâtiments de l'édifice principal sont situés en L, la plupart des appartements avec vue sur la piscine et orientés vers la mer, les autres exposés à l’est avec un panorama sur la montagne.
Le bâtiment A est composé de 29 appartements au total, dont des appartements avec une chambre à coucher – 26 ; des appartements avec deux chambres à coucher – 3, d'une superficie de 56.86 m2 à 107.93 m2.
Le bâtiment B abrite 20 appartements au total, dont 19 avec une chambre à coucher et 1 – avec deux chambres à coucher. La superficie de ces appartements varie de 58.15 m2 à 73.98 m2 ;
Le bâtiment С comprend 15 appartements au total, dont 5 avec une chambre à coucher et 10 – avec deux chambres à coucher. Leur superficie commence de 84.90 m2 pour atteindre les 122.94 m2 ;
Le bâtiment D est composé de 19 appartements au total, dont 18 avec une chambre à coucher et 1 – avec deux chambres à coucher. La superficie de ces appartements varie de 55.78 m2 à 101.48 m2 ;
Le bâtiment Е abrite 15 appartements au total, dont 7 avec une chambre à coucher et 8 – avec deux chambres à coucher. Leur superficie varie de 79.89 m2 à 132.63 m2 ;
Le complexe offre également de nombreuses commodités et autres loisirs :
- Centre médical avec 3 cabinets de médecins et de dentistes ;
- Pharmacie ;
- Jardin d'enfants ouvert 24h/24 ;
- Restaurant spacieux ;
- Cafétéria ;
- Supermarché ;
- Salon de coiffure ;
- Salon de beauté ;
- Salon de massages ;
- Agence de banque ;
- Bureaux d'une Compagnie d'assurances ;
- Grand casino ;
- Bureau de location de voitures ;
- Atelier de pressing ;
- Magasin de vêtements ;
- Magasin de chaussures ;
- Magasin de souvenirs ;
- Magasin d’accessoires pour la plage ;
- Bijouterie ;
- Bar de jour ;
- Piscine standard et piscine pour enfants ;
- Jardin vert avec des plantes exotiques et des endroits aménagés pour se reposer ;
Nous offrons également les services suivants :
1. Organisation d'événements – ce service a été créé pour satisfaire tout besoin ou désir du client, du plus simple au plus grand.
Nous ferons même l'impossible pour combler vos désirs. Les services de conciergerie 24 h/24 vous livreront tout dont vous avez besoin, à n'importe quelle heure du jour ou de la nuit.
Organisation de parties surprises et mise à disposition d'animateurs, pour enfants et adultes, des assistants personnels qui font les courses à votre place – même des couturiers qui viendront vous voir sur place – tous ces services sont mis en place à la disposition des résidents.
2. Circuits privés pour visiter des sites intéressants et excursions d'aventures
Profitez donc de nos offres pour faire connaissance avec les beautés de notre pays. La visite des sites intéressants situés aux alentours particulièrement variés du complexe, les excursions d'aventures en montagne à moto ou en jeep, une promenade en charrette tirée par un âne sur les routes de campagne poussiéreuses où vous aurez l'occasion de rencontrer et de parler avec de avec de vraies gens, - voilà quelques-unes parmi les nombreuses offres que nous pouvons faire à vous en tant que futurs propriétaires ou aux hôtes du complexe. Vous pouvez opter pour une visite des sites historiques ou pour une balade jusqu’aux locaux de luxe pour y dîner, pour vous divertir, pour vous faire des souvenirs inoubliables de votre nouveau pays.
Pour réserver le bien de votre choix, veuillez nous contacter à : info@nessebarapartments.com.
La structure du bâtiment principal est en béton armé monolithe et sans poutres. Les murs externes sont en blocs de béton au gaz d'une épaisseur de 30 cm, devant les éléments structuraux extérieurs il y a une isolation thermique de 5 cm. Les murs internes sont en briques simples. Les toits sont plats, suivant le détail architectural, avec une isolation thermique de 8 cm à base de fibrane. La menuiserie de tous les appartements et surfaces de vente est en PVC.
Le site est réceptionné en état d'achèvement complet, avec enduit minéral externe coloré, des escaliers en marbre, des places de parking externe, 50% de végétation sur le terrain et des endroits sur design pour le repos des propriétaires.
Etat des appartements à la réception du bâtiment :
Les appartements sont remis en état complètement achevé à clé, avec WC et salles de bains aménagés, contacts et prises d’électricité, Internet, TV câble et climatiseur dans chaque chambre.
Nous garantissons le plus haut niveau de qualité possible sur nos chantiers et sommes sûrs de satisfaire tous vos besoins et attentes.
Entrée
Séjour
Tous les appartements sont reliés au réseau électrique central à 220 V, avec compteur installé, fusibles, prises, commutateurs, luminaires sur la terrasse et dans la salle de bains, installation anti-incendie et détecteurs de fumée.
Les appartements sont offerts sans l'aménagement compris dans les prix indiqués, mais nous vous proposons la possibilité d'aménager votre appartement en utilisant nos services et présentons à votre attention deux paquets aménagement : standard et luxe. Le prix de l'aménagement standard est compris entre 5990 et 8990 Euros, le prix de l'aménagement luxe varie entre 7990 et 13990 Euros en fonction de la superficie de l'appartement.
Pour des informations plus amples à : info@nessebarapartments.com.
- Gestion de bien
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Tout client ayant acquis un appartement de la résidence NESSEBAR profitera de la possibilité de signer un Contrat de gestion avec pour objet son bien immeuble et d'utiliser les prestations de service offertes par la plus importante compagnie de gestion de biens immobiliers en Bulgarie – Property Management Ltd.
C'est la société qui pourrait vous garantir une occupation maximale de l'appartement ainsi qu'un rapide retour des investissements engagés par la location de votre bien.
La compagnie veillera à faire initier la campagne publicitaire et les offres des biens à louer dans des forums internationaux et des salons de vente de nuitées pendant la saison d'été immédiatement après l'inauguration officielle de la résidence, bien avant l'accomplissement réel des travaux sur le chantier, ce qui garantit une occupation maximale des appartements, dont Property Management Ltd. s'est engagée.
Les prestations de Property Management Ltd. sont nombreuses et diverses et s'étendent sur toutes les activités nécessaires pour le service et l'entretien des biens immeubles, indépendamment de leur nature et situation.
1. Entretien des jardins, piscines et parties communes générales (obligatoire)
L'entretien des parties communes générales, des jardins et des piscines sur le territoire du complexe est assuré par notre compagnie de gestion des biens immobiliers - www.Propertymanagementbulgaria.com. La taxe annuelle pour l'entretien est de 9 Euros le mètre carré TTC.
Cette taxe couvre
2. Entretien complet et gestion de la propriété (Obligatoire en cas de revenu garanti provenant de location à concurrence de 5 %)
Des prestations de service de première classe en matière de gestion de la propriété sont assurés directement par nos partenaires www.propertymanagementbulgaria.com , compagnie leader en Bulgarie opérant dans ce secteur. Et en plus, la signature d'un contrat ayant pour objet la gestion complète du bien immobilier vous procurera 5 % de revenu garanti en cas de location du bien pour la saison 2008.
Les services compris dans cette gestion
3. GESTION DE LA LOCATION (Obligatoire en cas de revenu garanti de location de 5 %)
Les propriétaires qui désirent recevoir un retour des ressources investies par la location du bien immeuble leur appartenant ont touché juste. Nous, les agents de Property Management Ltd, sommes les leaders reconnus dans ce secteur du marché en Bulgarie.
Les appartements de la résidence Nessebar sont situés à Slantchev bryag. La villégiature attire sans cesse de nouveaux touristes chaque année. Et plus est, les appartements sont construits avec des matériaux de première qualité conformément aux exigences des normes européennes en matière de bâtiment et offrent à leurs propriétaires de véritables confort et commodités qui sont d'une grande importance pour la location de tels biens immeubles. Le flux des touristes vers le littoral bulgare en augmentation constante grâce à la qualité élevée des prestations et à la prospérité globale du tourisme en Bulgarie.
La prestation Gestion du bien immeuble comprend
Pour des informations plus amples et pour adresser vos questions concernant la gestion de la propriété, ainsi que pour le Contrat de gestion, écrivez-nous à : info@nessebarapartments.com.
- Plan des étages
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- Avancement des travaux
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Vous pouvez suivre de près l'avancement des travaux en cliquant ici ...plus
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- Rentes
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Chaque client ayant acquis un appartement de la résidence NESSEBAR percevra une RENTE ANNUELLE GARANTIE de 5 % dans les deux années qui suivent l'achat du bien ainsi que le Contrat de gestion conclu avec Property Management Ltd. – la plus importante compagnie bulgare dans le domaine de la gestion des grandes complexes d'appartements. Les premiers 5 % seront à déduire du prix final du bien au cours du transfert du droit de propriété de l'investisseur à l'acquéreur. Les seconds 5 % Property Management Ltd. versera à la fin de la saison touristique en fonction de la convention entre les deux parties.
Property Management Ltd. développe des activités à grande échelle comprenant la vente d'excursions et de paquets de vacances dans le monde entier et coopère avec ses partenaires qui sont des tour-opérateurs de grande renommée, en assurant de cette manière une occupation maximale des biens mis sous sa gestion. Même s'ils ne sont pas appropriés pour être donnés en location, Property Management Ltd. fera son affaire personnelle pour les aménager, les catégoriser, les gérer et les louer, en garantissant aux propriétaires un retour rapide et sans risques des investissements engagés.
Le montant de revenu garanti de 5 % est versé aux propriétaires des biens nouvellement acquis dans la résidence NESSEBAR, à la fin de la saison touristique de chaque année civile, conformément au Contrat de gestion de bien immobilier, les paiements sont effectués par voie bancaire, la société délivrant la facture pour le montant transféré.
Pour des informations plus amples, contactez-nous à : info@nessebarapartments.com.
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Plan A
Versement | Etapes d'avancement des travaux : |
40 % | Premier versement et signature du contrat (y compris la taxe à titre de réservation). |
30 % | Appartement en état de gros oeuvre et transfert du droit de construire par-devant notaire. |
20 % | Septembre 2007 avant les travaux de finition à l'extérieur et l'aménagement. |
10 % | Mars 2008 – à la réception du chantier. |
Plan B – Rabais de 3%
Versement | Etapes d'avancement des travaux : |
50 % | Premier versement et signature du contrat. |
50 % | Juillet 2007. |
Plan С – Rabais de 5%
Versement | Etapes d'avancement des travaux : |
90 % | Premier versement et signature du contrat. |
10 % | Juillet 2007. |
- Prix et biens disponibles
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Sans commission pour l'acquéreur
La liste complète des appartements disponibles – voir ici!
À la signature du Compromis de vente de l'appartement, les clients sont priés de signer également le Contrat pour l'entretien des parties communes générales du complexe. Ce contrat est un élément obligatoire faisant partie de la documentation de l'acquéreur et du vendeur et directement en fonction de la surface habitable du bien acquis. Dans ce cas la taxe annuelle à titre d'entretien des parties communes générales du complexe est de 9 Euros/mètre carré de surface habitable. Elle pourra faire l'objet de modifications en cas de changement du niveau d'inflation en vigueur dans le pays.
| Appt. № | Plan | Etage | Vue | Surface habitable bâtie | Total surface habitable | Prix (Euros) |
| Escalier A | ||||||
| Appt.1 | Cliquer ici | 1 | mer | 49.35 | 56.97 | 43867 € |
| Appt.2 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 58.58 | 66.95 | 51552 € |
| Appt.3 | Cliquer ici | 1 | piscine | 49.95 | 57.85 | 44545 € |
| Appt.5a | Cliquer ici | 1 | piscine | 52.97 | 60.97 | 46947 € |
| Appt.5b | Cliquer ici | 1 | mer | 49.72 | 57.57 | 44329 € |
| Appt.6 | Cliquer ici | 1 | mer | 52.41 | 60.48 | 46570 € |
| Appt.8 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 58.58 | 66.95 | 54481 € |
| Appt.9 | Cliquer ici | 2 | piscine | 49.95 | 57.85 | 47075 € |
| Appt.13 | Cliquer ici | 3 | mer | 49.35 | 56.97 | 47606 € |
| Appt.14 | Cliquer ici | 3 | piscine et mer | 58.58 | 66.95 | 55945 € |
| Appt.17a | Cliquer ici | 3 | piscine | 52.97 | 60.97 | 50948 € |
| Appt.17b | Cliquer ici | 3 | mer | 49.72 | 57.57 | 48107 € |
| Appt.18 | Cliquer ici | 3 | mer | 52.41 | 60.48 | 50539 € |
| Appt.19 | Cliquer ici | 4 | mer | 49.35 | 56.97 | 48852 € |
| Appt.20 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 58.58 | 66.95 | 57410 € |
| Appt.21 | Cliquer ici | 4 | piscine | 49.95 | 57.85 | 49606 € |
| Appt.22 | Cliquer ici | 4 | piscine | 49.95 | 57.85 | 49606 € |
| Appt.23a | Cliquer ici | 4 | piscine | 52.97 | 60.97 | 52282 € |
| Appt.23b | Cliquer ici | 4 | mer | 49.72 | 57.57 | 49366 € |
| Appt.24 | Cliquer ici | 4 | mer | 52.41 | 60.48 | 51862 € |
| Appt.25 | Cliquer ici | 5 | piscine et mer | 107.93 | 121.66 | 100598 € |
| Appt.26 | Cliquer ici | 5 | mer | 49.95 | 56.86 | 47016 € |
| Appt.27 | Cliquer ici | 5 | piscine | 49.95 | 56.86 | 47016 € |
| Appt.28 | Cliquer ici | 5 | piscine | 107.39 | 121.12 | 100151 € |
| Appt.29 | Cliquer ici | 5 | mer | 52.41 | 59.65 | 49323 € |
| Escalier B | ||||||
| Appt.1 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 63.08 | 73.98 | 56965 € |
| Appt.2 | Cliquer ici | 1 | piscine | 49.95 | 58.85 | 45315 € |
| Appt.3 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 51698 € |
| Appt.4 | Cliquer ici | 1 | mer | 49.35 | 58.15 | 44776 € |
| Appt.5 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 63.08 | 73.98 | 60201 € |
| Appt.6 | Cliquer ici | 2 | piscine | 49.95 | 58.85 | 47889 € |
| Appt.7 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 54635 € |
| Appt.8 | Cliquer ici | 2 | mer | 49.35 | 58.15 | 47320 € |
| Appt.9 | Cliquer ici | 3 | piscine et mer | 63.08 | 73.98 | 61820 € |
| Appt.10 | Cliquer ici | 3 | piscine | 49.95 | 58.85 | 49177 € |
| Appt.11 | Cliquer ici | 3 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 56104 € |
| Appt.12 | Cliquer ici | 3 | mer | 49.35 | 58.15 | 48592 € |
| Appt.13 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 63.08 | 73.98 | 63438 € |
| Appt.14 | Cliquer ici | 4 | piscine | 49.95 | 58.85 | 50464 € |
| Appt.15 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 57573 € |
| Appt.16 | Cliquer ici | 4 | mer | 49.35 | 58.15 | 49864 € |
| Appt.17 | Cliquer ici | 5 | piscine et mer | 63.08 | 73.98 | 61172 € |
| Appt.18 | Cliquer ici | 5 | mer | 49.95 | 58.85 | 48662 € |
| Appt.19 | Cliquer ici | 5 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 55516 € |
| Appt.20 | Cliquer ici | 5 | mer | 49.35 | 58.15 | 48083 € |
| Escalier C | ||||||
| Appt.1 | Cliquer ici | 1 | mer | 75.76 | 84.9 | 70945 € |
| Appt.2 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 109.95 | 122.59 | 102439 € |
| Appt.3 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 110.24 | 122.94 | 102732 € |
| Appt.4 | Cliquer ici | 2 | mer | 75.76 | 84.9 | 73916 € |
| Appt.5 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 109.95 | 122.59 | 106730 € |
| Appt.6 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 110.24 | 122.94 | 107035 € |
| Appt.7 | Cliquer ici | 3 | mer | 75.76 | 84.9 | 73916 € |
| Appt.8 | Cliquer ici | 3 | piscine et mer | 109.95 | 122.59 | 106730 € |
| Appt.9 | Cliquer ici | 3 | piscine et mer | 110.24 | 122.94 | 107035 € |
| Appt.10 | Cliquer ici | 4 | mer | 75.76 | 84.9 | 78002 € |
| Appt.11 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 109.95 | 122.59 | 112630 € |
| Appt.12 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 110.24 | 122.94 | 112951 € |
| Escalier D | ||||||
| Appt.1 | Cliquer ici | 1 | mer | 48.72 | 55.78 | 46611 € |
| Appt.2 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 56104 € |
| Appt.3 | Cliquer ici | 1 | piscine | 50.13 | 58.98 | 49285 € |
| Appt.4 | Cliquer ici | 1 | piscine et mer | 62.88 | 74.52 | 62271 € |
| Appt.5 | Cliquer ici | 2 | mer | 48.72 | 55.78 | 48563 € |
| Appt.6 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 58454 € |
| Appt.7 | Cliquer ici | 2 | piscine | 50.13 | 58.98 | 51349 € |
| Appt.8 | Cliquer ici | 2 | piscine et mer | 62.88 | 74.52 | 64879 € |
| Appt.13 | Cliquer ici | 4 | mer | 48.72 | 55.78 | 51248 € |
| Appt.14 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 57.15 | 67.14 | 61685 € |
| Appt.15 | Cliquer ici | 4 | piscine | 50.13 | 58.98 | 54188 € |
| Appt.16 | Cliquer ici | 4 | piscine et mer | 62.88 | 74.52 | 68465 € |
| Appt.17 | Cliquer ici | 5 | mer | 71.57 | 84.44 | 73516 € |
| Appt.18 | Cliquer ici | 5 | piscine | 85.75 | 101.48 | 88351 € |
| Appt.19 | Cliquer ici | 5 | piscine et mer | 62.57 | 74.15 | 64557 € |
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Immobilier en bulgarie - Une résidence de biens immeubles au bord du littoral bulgare La Résidence Nessebar a généré un immense intérêt chez les futurs acquéreurs de biens pour raison de la présence de nombreuses extras destinées aux propriétaires. .. plus
Bulgarie bien - Des appartements en bord de mer à proximité d'une nouvelle université et des biens immeublesD'après le Ministère de l'Education, dès l'année 2008 sera inaugurée une nouvelle Université à proximité de la Résidence Nessebar. La nouvelle université sera logée dans un bâtiment déjà existant, particulièrement approprié pour abriter un .. plus
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