Appartements Bulgarie en bord de mer Almond Hill Villas (ID BBP-1) Slantchev briag
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Surface: de 116 a 154 m²
Prix: de 143000 a 154000 Euro
Localisation: Slantchev briag(Slantchev briag)
Description: Almond Hills offre le calme et la solitude si différents de la vie agitée à Slantchev bryag et vous laisse choisir entre ces différents mondes, en fonction de vos préférences. Almond Hill Villas vous offre le luxe et le grand confort de même qu'une situation stratégique et une nature impressionnante.
Тéléphones: +359 56 827 305 et +359 885 133 196;
Information générale
DROITS EXCLUSIFS !
OFFRE EXCLUSIVE !
Allmond Hills est un complexe de 41 villas à aménagement luxueux et unique, situées sur une colline derrière la villégiature de Slantchev bryag – un endroit idéal pour les familles nombreuses. Chaque villa dispose de son propre jardin et de balcon, idéals pour organiser un barbecue. Au rez-de-chaussée – un balcon avec deux entrées – une pour chacune des chambres. Le complexe dispose d'une piscine qui peut être utilisée par tous les propriétaires, ainsi que d’un magasin et d’une cafétéria. L'accès au complexe est desservi par plusieurs chemins à partir de la villégiature. Pour le confort de ses habitants il y a un parking privé, des bicyclettes à louer et une salle de mise en forme bien équipée pour les hôtes du complexe. Almond Hills offre le calme et la solitude si différents de la vie agitée à Slantchev bryag, ce qui vous donne la possibilité de faire le choix entre ces deux mondes différents, en fonction de vos préférences. Almond Hill Villas vous offre le luxe et le confort alliés à une situation stratégique et à une nature impressionnante.
Le complexe est composé de 4 types de villas pour une et pour deux familles:
Villa Klara et villa Elena – villas deux familles avec deux chambres à coucher ;
Villa Maria et villa Rosa – villas deux familles avec deux chambres à coucher ;
Villa Sophia – villa une famille avec trois chambres à coucher ;
Villa Rali – villa une famille, type bungalow, avec deux chambres à coucher ;
Le complexe offre les commodités suivantes :
- une situation idéale ;
- une offre de revenu garanti en cas de location ;
- la proximité de Slantchev bryag et de Nessebar ;
- un site silencieux et tranquille ;
- une piscine privée ;
- un espace enfants ;
- une cafétéria ;
- la surveillance ;
- une situation sur une colline avec un beau panorama sur Slantchev bryag ;
- un parking séparé pour chaque villa, situé aux extrémités du complexe, de manière à ce que les automobiles soient maximalement éloignées des villas pour éviter les bruits et la pollution ;
- des balcons confortables et ensoleillés, des piscines et des espaces pour les enfants ;
- un excellent design des villas, exposition sud, pour assurer plus de lumière et des panoramas ;
- un plan ouvert pour des locaux spacieux et bien éclairés ;
- des fenêtres et des portes à large baie pour un accès facile aux balcons et au jardin ;
- un jardin privé, planté de fleurs et de buissons ; des buanderies et un espace suffisant faisant office d\'entrepôt et de lieu pour les bagages ;
- le choix de revêtements sols, faïence et terre cuite ;
- une garantie de 10 ans couvrant le bâtiment ;
- des matériaux et des équipements de haute qualité ;
- une cuisine encastrée avec cuisinière ;
- une salle de bains entièrement aménagée ;
- le choix des cheminées ;
- le choix de différents aménagements ;
- des gardiens ;
- des services de management de la propriété.
Le complexe offre beaucoup d’autres commodités et loisirs :
Tout client ayant acquis une villa de Almond Hill Villas aura la possibilité de profiter des services proposés dans notre nouveau complexe Almond Hill Apartments.
1. Club d’automobiles grand luxe – accès à des automobiles privées de grand luxe selon le désir !
Le Club d’automobiles de luxe auprès de Almond Hill Apartments ouvre ses portes pour vous introduire dans un nouveau monde de sensations fortes éprouvées avec les automobiles.
Pour faire monter l’adrénaline, pour vivre des moments romantiques avec la personne aimée, pour jouir d\'un vif plaisir – à Almond Hill Apartments, le Club automobile vous accueillera en vous offrant la possibilité de prendre un vif plaisir au volant d'une automobile de votre choix - Lamborghini, Hammer, Limousine. Avec ces automobiles vous vous sentirez importants et accomplis, vous pourrez divertir parfaitement vos invités , vous passerez d\'inoubliables vacances en Bulgarie.
2. Yacht de plaisance privé– seules l’étendue de la mer et la brise peuvent vous faire sentir vraiment libres et heureux.
Tous ceux qui possèdent un bien à Almond Hill Apartments ou leurs hôtes et invités peuvent profiter de notre proposition très spéciale et faire une croisière maritime de luxe. Vous pouvez organiser sur ce yacht une partie surprise privée ou familiale, vous pouvez entreprendre un voyage romantique sur mer pour accoster sur des côtes inconnues, offrir à vos proches ou à vous-même des vécus inoubliables sur la crête des vagues. Toutes les personnes qui ont ressenti le frisson de ce type de distractions reviennent chez nous, et c’est grâce à nos propositions attrayantes que vos biens seront toujours préférés et recherchés.
3. Activités sportives avec des entraîneurs et moniteurs personnels
Si le sport est d’une grande Importance pour vous, si pendant les vacances vous ne pouvez pas vous passer des activités sportives quotidiennes, si le sport est votre amour et passion – retrouvez à Almond Hill Apartments votre nouveau royaume des sports.
Là vous serez encadrés par les meilleurs entraîneurs qui trouveront une approche personnelle pour chacun d’entre vous et vous témoigneront une attitude spéciale.
La salle de mise en forme moderne et les séances d’arts martiaux et de yoga vous permettront sans efforts visibles de garder la forme, indépendamment de votre décision de vous adonner au repos mérité.
4. Organisation d\'événements – ce service a été créé pour satisfaire tout besoin ou désir du client, du plus simple au plus grand.
Nous ferons même l\'impossible pour combler vos désirs. Les services de conciergerie 24h/24 vous livreront tout dont vous avez besoin, à n\'importe quelle heure du jour ou de la nuit.
Si votre fille désire louer un poney pendant les vacances de famille, ceci peut être réglé sans problème et le cheval et le valet d’écurie viendront dans le complexe.
Organisation de parties surprises et mise à disposition d\'animateurs, pour enfants et adultes, des assistants personnels qui font les courses à votre place – même des couturiers qui viendront vous voir sur place – tous ces services sont mis en place à la disposition des résidents.
5. Piste privée de moto-cross
Si vous faites partie de ce groupe spécial de gens qui passent toute minute libre d\'engagements sur leur motocycle préféré, intéressez-vous à l'offre spéciale des Almond Hill Apartments - la piste privée de moto-cross. Elle est située à proximité des villas dans lesquels vous logeriez et vous pourriez rouler sur votre moto chaque fois quand l’envie vous en prend. Les rencontres avec d\'autres passionnés du moto-cross rendront encore plus satisfaisantes les courses et en même temps vous serez tranquilles pour votre sécurité et pour celle de votre engin. Des mécaniciens expérimentés veilleront sur l\'état technique des motocycles pour vous conseiller ou simplement pour échanger quelques mots. Si vous n\'avez pas votre propre moto, vous pouvez en louer une à Almond Hill Apartments.
6. Circuits privés pour visiter des sites intéressants et excursions d\'aventures
Profitez donc de nos offres pour faire connaissance avec les beautés de notre pays. La visite des sites intéressants situés aux alentours particulièrement variés du complexe, les excursions d'aventures en montagne à moto ou en jeep, une promenade en charrette tirée par un âne sur les routes de campagne poussiéreuses, où vous aurez l'occasion de rencontrer et parler avec de vraies gens – voilà quelques-unes parmi les nombreuses offres que nous pouvons faire à vous en tant que futurs propriétaires ou aux hôtes du complexe. Vous pouvez opter pour une visite des sites historiques ou pour une balade jusqu’aux locaux de luxe pour y dîner, pour vous divertir, pour vous faire des souvenirs inoubliables de votre nouveau pays.
7. Cuisine privée – une équipe d'experts culinaires à votre entière disposition
La bonne chaire est un des grands plaisirs de la vie. Savourez le vin et la bonne chaire en compagnie de vos amis, membres de la famille et collègues, reposez-vous, relaxez, faites part de vos impressions et communiquez. Le Club de cuisiniers nationaux assure les meilleures prestations de service en matière de cuisine privée, en vous proposant l\'aide dune équipe d\'experts culinaires nationaux de la Bulgarie toute entière, des spécialistes pour préparer les meilleurs plats et mets. A toute heure jour et nuit, vous les avez à votre disposition pour avoir la meilleure cuisine pour les gastronomes et les services de catering complet. Que vous demandiez un festin à la bulgare, un banquet à la mode d'Inde, une fête à la russe, un breakfast à l'anglaise ou une soirée poissons, le Club des cuisiniers nationaux exhaussera votre désir en créant les meilleurs plats et mets dans votre propre cuisine, selon un menu dressé par vous ou avec l'aide des conseillers du club. Les cuisiniers sont prêts à tout moment à mettre en œuvre leurs magies dans votre maison et à organiser un somptueux banquet pour vos amis ou invités d\'honneur ou à vous aider à fêter une importante fête de famille, un anniversaire ou un mariage.
8. Un espace enfants avec des attractions et des baby-sitters
Nous tous qui avons des enfants, nous savons combien il est important pendant les vacances passées en famille que les petits se sentent tranquilles et heureux. S’ils s’amusent lors des jeux, notre bonne humeur et notre détente sont garanties.
Des baby-sitters vous remplaceront pendant la période la plus difficile de croissance des petits diablotins. L'espace enfants spécialement conçu et les nombreuses attractions qui y sont prévues garantiront le bonheur des enfants pendant toute la durée de votre séjour à Almond Hill Villas.
Profitez donc de cette offre excellente et chaque membre de votre famille aura droit à des vacances rêvées chez nous !
Pour faire la réservation du bien choisi, contactez-nous à : info@almondhillvillasbg.com
Matériaux utilisés :
Description des matériaux et des équipements employés pour les parties externes du bâtiment :
Acier type 150 et 200
Fer – selon schéma
Aménagement d'intérieur :
Structures internes de séparation – plaques de carton-plâtre
Installations :
Installations électriques :
Elcable Bulgaria, ABB – Asea Brown Boveri, Plymouth Rubber Co. USA, IGI Austria, Bishop®, Svetlina Bulgaria, ELPO, Bulgaria, GERHARD PETRI GmbH Germany, PREUSSAG GRUPPE / Noell Service und Maschinentechnik – Bad Muskau - Germany
Alimentation eau :
Espaces et zones publics
Pour une information plus détaillée : info@almondhillvillasbg.com
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Tout client ayant acquis une villa à Almond Hill Villas profitera de la possibilité de signer un Contrat de gestion avec pour objet son bien immeuble et d'utiliser les prestations de service offerte par la plus importante compagnie de gestion de biens immobiliers en Bulgarie – Property Management Ltd. Chaque propriétaire de villa dans ce complexe pourra suivre la publicité se rapportant à son bien avant que le complexe lui-même soit complètement achevé.
Property Management Ltd. entretient des relations de partenariat avec des agences de tour-opérateurs dans le monde entier ; pour la location réussie des villas de ce complexe pour la saison 2008 il est nécessaire de mettre au point une stratégie et d'initier la campagne de publicité dès l'hiver 2007. L'engagement de la compagnie avec ces villas bien avant leur location réelle garantit une saison complète et des revenus importants pour chaque propriétaire de bien immeuble dans les limites du complexe.
C'est la compagnie qui pourrait rendre votre bien attirant pour les touristes, assurer une occupation maximale de la villa et vous apporter un rapide retour des capitaux investis moyennant la location des biens.
Les prestations de Property Management Ltd. sont nombreuses et diverses et s'étendent sur toutes les activités nécessaires pour le service et l'entretien des biens immeubles, indépendamment de leur nature et situation.
1. Entretien des jardins, piscines et parties communes générales (obligatoire) L'entretien des parties communes générales, des jardins et des piscines sur le territoire du complexe est assuré par notre compagnie de gestion des biens immobiliers - www.рropertymanagementbulgaria.com. La taxe annuelle pour l'entretien est de 7 Euros le mètre carré TTC.
Cette taxe couvre :
- L’entretien du jardin et des places du parking
- Le nettoyage et l’entretien des parties communes générales (escaliers, couloirs, paliers des escaliers et aires du garage souterrain)
- Le nettoyage et l’entretien de la réception et des piscines
- Les factures pour l'électricité et l’eau, l’entretien des espaces verts et des allées
- Les services de surveillance et de conciergerie 24h/24
- Les travaux de réparation courants dus à l'usage normal du bien
- L’avis aux propriétaires en cas de détérioration de leur propriété
2. Entretien complet et gestion de la propriété (Obligatoire en cas de revenu garanti provenant de location à concurrence de 5 %)
Des prestations de service de première classe en matière de gestion de la propriété sont assurées directement par nos partenaires www.propertymanagementbulgaria.com, compagnie leader en Bulgarie opérant dans ce secteur. Et en plus, la signature d'un contrat ayant pour objet la gestion complète du bien immobilier vous procurera 5 % de revenu garanti en cas de location du bien pour la saison 2007.
Les services compris dans cette gestion
- Personnel qualifié comprenant des électrotechniciens, des femmes de ménage, des jardiniers et des sociétés de garde et de surveillance qui assurent l'entretien du bien pendant votre absence. Le service d'entretien comprend : des réparations partielles, un nettoyage régulier, des travaux de rénovation, l’arrangement des lits, l’aération des pièces, le changement des serviettes et du linge, le nettoyage du revêtement en carreaux sur les terrasses, le lavage des vitres, le nettoyage des tapis et de l'aménagement.
- Organisation de différentes campagnes de marketing sur le marché national et international ; entretien de contacts avec des tour-opérateurs de renommée et avec des agences touristiques ayant pour objectif la location du bien.
- Assistance aux clients comprenant leur accueil à l'aéroport, à la gare ferroviaire, la remise et la reprise des clés.
- Enregistrement des locataires personnes non-résidentes étrangères auprès du Commissariat de police local selon les exigences requises par la législation en vigueur.
- Assistance et préparation pour l'assurance des biens immeubles contre l'ensemble des risques potentiels, comme par exemple : effraction, tremblements de terre, inondations et incendies – requis impérativement par les administrations locales.
- Assistance pour la délivrance de l'assurance-vie couvrant les locataires.
- Organisation de la délivrance des documents pour la catégorisation et tous les documents requis par la loi pour la possession de la licence de location à court ou à long terme de bien immobilier, l'obtention de la licence par les organes municipaux compétents.
- Un contact permanent avec les propriétaires du bien immeuble assuré par la rédaction de rapports hebdomadaires ou mensuels pour les informer de l'état des réservations actuelles, passées et futures, des frais engagés, des revenus perçus et de l'ensemble des circonstances importantes relatives à leur bien.
- Paiement des factures d'électricité et d’eau, des notes de téléphone, de la TV câble, des taxes de nettoyage, d’entretien et de surveillance.
- Organisation et comptabilité de l'entière documentation relative au bien.
- Délivrance et réception des factures, polices et quittances, documents bancaires pour et de la part de tierces personnes – fournisseurs de prestations de service, autorités locales, institutions étatiques et publiques.
- Comptes annuels de la société, dépôt de la déclaration annuelle d'impôts auprès des services fiscaux.
- Organisation et paiement des taxes locales et des impôts, de l'impôt sur les revenus de location, etc.
- Accès via Internet aux réservations faites sur le bien immeuble des propriétaires, pour que ces derniers, leurs amis et leurs familles puissent en suivre l'occupation. Possibilité de consulter également les revenus de location.
- Représentation du propriétaire du bien immeuble, défense des droits et exécution du testament du propriétaire auprès de tierces parties institutions étatiques, publiques ou fournisseurs de prestations.
3. GESTION DE LA LOCATION (Obligatoire en cas de revenu garanti de location de 5 %)
Les propriétaires qui désirent recevoir un retour des ressources investies par la location du bien immeuble leur appartenant ont touché juste. Nous, les agents de Property Management Ltd, sommes les leaders reconnus dans ce secteur du marché en Bulgarie.
La prestation Gestion du bien immeuble comprend :
- Property Management Ltd agissant en qualité de Tour-opérateur pour répondre à vos besoins, logera des touristes pour une période à court ou à long terme.
- Par l'intermédiaire de notre département Marketing, nous organisons des campagnes publicitaires sur le marché national et international, par les moyens de la presse, Internet, la distribution de brochures, les présentations dans des show-programmes étrangers, etc. Nous instaurons et maintenons également des contacts avec des tour-opérateurs de renommée internationale, comme Balkan Holidays, TUI, Solvex, Heckerman, Neilson, First Choice et autres encore qui sont intéressés à faire loger des touristes à Almond Hill Villas.
- Assistance aux locataires comprenant leur accueil à l'aéroport, à la gare ferroviaire, la remise et la reprise des clés.
- Property Management Ltd est en contact permanent avec les propriétaires des biens immeubles pour les tenir informés des réservations actuelles, précédentes et futures et des revenus perçus à titre de location.
- Tarifs fixés pour une nuitée pour les locataires à court terme. Tous les frais momentanés de la location à court terme (électricité, eau, TV câble et Internet) sont à la charge du propriétaire.
- Les locations à long terme sont à convenir ultérieurement entre le locataire et Property Management Ltd comme représentant du propriétaire du bien immeuble. Généralement, en cas de location de l'immeuble à long terme, les frais momentanés sont à la charge du locataire.
- En pratique, notre expérience démontre que la location à court terme garantit des revenus supérieurs et notre équipe s'attend à ce que les villas d'Almond Hill Villas rapportent 5 % de retour des investissements au cours de la première année et environ 6 % – 7 % pendant la seconde et la troisième année.
Pour des informations plus amples et pour adresser vos questions concernant Property Management, écrire à : info@almondhillvillasbg.com
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Etapes d’avancement des travaux de bâtiment ...plus
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Pour des informations plus amples, contactez-nous à :mailto:info@almondhillvillasbg.com
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Ceux-ci sont des plans de paiement à titre d'exemple qui feront l'objet d'un examen ultérieur en fonction des possibilités des clients. Dans tous les cas cependant, le client versera un dépôt à concurrence de l'équivalent en Leva bulgares du montant de 2000 Euros (suivant le taux de change officiel de la Banque Nationale de Bulgarie le jour du paiement). L'information nécessaire peut être trouvée dans le Formulaire des réservations.
Première méthode standard (TTC)
| Prix TTC (en Euros) | Dépôt (en Euros) | 30 % | 70 % |
Maria | 143000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Rosa | 143000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Elena | 143000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Klara | 154000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Rali | 154000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Seconde méthode standard
Au cas où les deux parties conviennent que le prix de l'acte notarié soit 30 000 Euros, le client aura droit à un rabais à concurrence de 10 000 Euros, ainsi que le montant de la TVA de 6000 Euros, qui seront versés par la compagnie de travaux de bâtiment.
| Prix TTC (en Euros) | Rabais (Euros) | Dépôt (en Euros) | 50 % | 50 % |
Maria | 143000 | 10000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Rosa | 143000 | 10000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Elena | 143000 | 10000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Klara | 154000 | 10000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
Rali | 154000 | 10000 | 2000 | Jusqu'à 15 jours après le paiement du dépôt | À 4 mois |
*Le paiement de la totalité du montant dû en une seule fois au plus tard 30 jours, à compter de la réception du dépôt, garantit au client un rabais complémentaire de 5000 Euros.
Vous auriez la possibilité de choisir parmi les extras suivantes :
- Prix et biens disponibles
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Sans commission pour l'acquéreur !
La liste complète des villas disponibles – voir ici!
À la signature du Compromis de vente de la villa, les clients sont priés de signer également le Contrat pour l'entretien des parties communes générales du complexe. Ce contrat est un élément obligatoire faisant partie de la documentation de l'acquéreur et du vendeur et la taxe annuelle à titre d'entretien est de 7 Euros/mètre carré. Cette taxe pourra faire l'objet de modifications en cas de changement du niveau d'inflation en vigueur dans le pays.
Les prix s'entendent TTC !
Nom | Villa No | Surface habitable | Prix (Euros) | Type |
Maria (L) | 26 | 146 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Rosa (R) | 27 | 143 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Clara | 30 | 154 | 154 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Elena | 31 | 141 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Maria (L) | 34 | 146 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Rosa (R) | 35 | 143 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Maria (L) | 36 | 146 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Rosa (R) | 37 | 143 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Maria (L) | 38 | 146 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Clara | 40 | 154 | 154 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
Elena | 41 | 141 | 143 000 | Des villas semi séparées chacune avec 2 chambres à coucher |
La liste complète des villas disponibles – voir ici!
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