|
Согласно болгарскому законодательству, в процессе приобретения недвижимого имущества и при передаче его новым владельцам, нужно воспользоваться услугами НОТАРИУСОВ, которые выдают документ,который называется НОТАРИАЛЬНЬІЙ АКТ, удостоверяющий собственность. Этот документ выдается владельцам после окончания всех дел по передаче недвижимого имущества в собственность. Но перед выдачей нотариального акта местные Муниципальные власти производят налоговую оценку каждого недавно построенного объекта, поскольку цена часто отличается от реальной рыночной цены недвижимости. Налоговая оценка обычно составляет 25-50 % от рыночной цены недвижимости. Налоговая оценка влияет на сумму налога, который покупатель должен заплатить за каждую недавно приобретенную собственность. Если покупатель хочет объявить в нотариальном акте цену, более высокую чем рыночная цена, то это сделает целую процедуру по передаче собственности более дорогой – приблизительно на 15 % дороже, из-за более высоких государственных налогов – нотариальных сборов и муниципальных налогов, а так же и налога НДС. Все цены, указанные в наших текущих предложениях, основаны на местной налоговой оценке, упомянутой в Нотариальном акте. Мы хотели бы подчеркнуть, что налоговая оценка не определяется нашей компанией, так что мы не носим ответственность за указанную сумму. |