ÜBER DAS UNTERNEHMEN “Bulgarian Real Estate” GmbH
Die nationale Agentur “Bulgarian Real Estate” GmbH stellt eine geachtete, sich schnell entfaltende Unternehmen mit einer Mannschaft aus jungen, anspruchsvollen und hochqualifizierten Fachleuten dar. Das Unternehmen ist unter den größten Vermittlern auf dem Immobilienmarkt in Republik Bulgarien einzustufen. Es ist in dem Burgasser Bezirksgericht mit BULSTAT Nummer 102878414, Steuernummer 1021435968, mit Eintragungsanschrift: Burgas, “Gen. Gurko” Strasse 18 eingetragen worden. Inhaber und Hauptmanager ist Herr Ivan Kimanov. Als Agentur mit sich erweiternden Kanzleien landweit sind wir in einer günstigen Position den individuellen Forderungen unserer zukünftigen Kunden Rechnung zu tragen, wobei wir ihnen Immobilien in allen Teilen Bulgariens anbieten. Der Auftrag und die langfristigen Ziele des Unternehmens „Bulgarian Real Estate“ GmbH sehen vor seine führende Stelle bei der qualitativen Bedienung seiner Kunden zu behalten. Auf der Suche nach effektiveren und wettbewerbsfähigen Positionen des Unternehmens auf dem bulgarischen und ausländischen Markt ist es für uns ein Vergnügen Ihnen
DAS FOLGENDE PAKET VON DIENSTLEISTUNGEN |
1. Analyse der laufenden wirtschaftlichen und rechtlichen Konjunktur in der Republik Bulgarien Wir sichern Ihnen berufliche Beratung über alle Rechte und Steuerverpflichtungen, die bei einem Immobilienerwerb in der Republik Bulgarien anwendbar sind.
2. Marktanalysewir werden für Sie die letzten Trends bei der Nachfrage und Angebot auf dem bulgarischen Immobilienmarkt verfolgen, wo und wann in Abhängigkeit von Ihren spezifischen Ansprüchen als Investor am günstigsten zu erwerben wäre.
3. Sachverständigerbewertung von Immobilien durch unabhängige lizenzierte Abschätzer, sichernd eine ausschöpfende und berufliche Auskunft über jede eine Immobilie. die von Ihnen angegeben wird.
4. Unsere Bauberater und Innendesigner werden alle neuen Einfälle zur Sanierung, Reparatur und sogar zum Bau Ihrer eigenen Immobilie in der Republik Bulgarien begrüßen und werden Ihnen ein vollständiges Angebot über die Dienstleistung unterbreiten, die Sie benötigen, unter den niedrigsten Preisen und unter den kürzesten Fristen.
5. Wir werden Ihnen eine ganzjährige Bewachung und Wartung der Wohnung für die Zeitspanne sichern, während dessen Sie nicht anwesend in Ihrer Immobilie in der Republik Bulgarien sind.
6. Wenn Sie Interesse an langfristige Vermietung oder Leasing Ihrer Immobilie äußern, werden unsere wirtschaftlichen und Fremdverkehrberater ihre rechtzeitige und berufliche Meinung darüber sagen, worin und wo zu investieren sei.
2. Marktanalysewir werden für Sie die letzten Trends bei der Nachfrage und Angebot auf dem bulgarischen Immobilienmarkt verfolgen, wo und wann in Abhängigkeit von Ihren spezifischen Ansprüchen als Investor am günstigsten zu erwerben wäre.
3. Sachverständigerbewertung von Immobilien durch unabhängige lizenzierte Abschätzer, sichernd eine ausschöpfende und berufliche Auskunft über jede eine Immobilie. die von Ihnen angegeben wird.
4. Unsere Bauberater und Innendesigner werden alle neuen Einfälle zur Sanierung, Reparatur und sogar zum Bau Ihrer eigenen Immobilie in der Republik Bulgarien begrüßen und werden Ihnen ein vollständiges Angebot über die Dienstleistung unterbreiten, die Sie benötigen, unter den niedrigsten Preisen und unter den kürzesten Fristen.
5. Wir werden Ihnen eine ganzjährige Bewachung und Wartung der Wohnung für die Zeitspanne sichern, während dessen Sie nicht anwesend in Ihrer Immobilie in der Republik Bulgarien sind.
6. Wenn Sie Interesse an langfristige Vermietung oder Leasing Ihrer Immobilie äußern, werden unsere wirtschaftlichen und Fremdverkehrberater ihre rechtzeitige und berufliche Meinung darüber sagen, worin und wo zu investieren sei.
PROPERTY MANAGEMENT in der Republik Bulgarien |
Diese Dienstleistung beinhaltet:
1. Sicherung der Unterbringung in der Immobilie, erworben durch uns, in den größten bulgarischen Städten im Laufe des ganzen Jahres.
2. Zurverfügungstellung einer vollständigen Jahreszeitbelastung den Immobilien, erworben durch uns, in den bulgarischen Sommer- und Winterkurorten zur Erzielung von langfristigen Finanzeinnahmen.
3. Wir nehmen auf uns die Verpflichtung zum rechtzeitigen Ausgleich aller Ausgaben – von den Ausgaben zur Unterbringung bis zu Gasversorgung, Strom, Wasserversorgung, wie auch den örtlichen Steuern und Gebühren, Versicherungen usw.
4. Zur Bequemheit der Besitzer werden sich die Wartungsgruppen für alle Kleinreparaturen, Gartenpflege, Saubermachung aller gemeinsamen Anteile der Immobilie und reguläre Prüfung und Reparatur aller Systeme in Ihrer Immobilie in der Republik Bulgarien.
5. Für Immobilien, die einer Sanierung und Reparatur bedürfen, werden unsere Bauberater und Innendesigner berufliche Dienstleistungen den Besitzern sichern und werden Ihnen das beste Angebot zur Reparatur oder Sanierung, ausführbar in den kürzesten Fristen und unter den niedrigsten Ausgaben.
Um wertvolle Zeit, Geldmittel und Schwierigkeiten unseren Kunden einzusparen, werden wir einen Fachmann für jede Immobilie bestellen, wobei auf diese Weise der Besitzer stets in Verbindung mit dem Immobilienverwalter stehen kann. Den großen Investoren mit nennenswerten Engagement in eigenem Geschäft, mit gewissen Finanzmitteln unter Hand, die neue Felder zur Investitionen mit risikoarmen, ertragreichen Angeboten erschließen möchten, stellen wir zur Verfügung:
1. Sicherung der Unterbringung in der Immobilie, erworben durch uns, in den größten bulgarischen Städten im Laufe des ganzen Jahres.
2. Zurverfügungstellung einer vollständigen Jahreszeitbelastung den Immobilien, erworben durch uns, in den bulgarischen Sommer- und Winterkurorten zur Erzielung von langfristigen Finanzeinnahmen.
3. Wir nehmen auf uns die Verpflichtung zum rechtzeitigen Ausgleich aller Ausgaben – von den Ausgaben zur Unterbringung bis zu Gasversorgung, Strom, Wasserversorgung, wie auch den örtlichen Steuern und Gebühren, Versicherungen usw.
4. Zur Bequemheit der Besitzer werden sich die Wartungsgruppen für alle Kleinreparaturen, Gartenpflege, Saubermachung aller gemeinsamen Anteile der Immobilie und reguläre Prüfung und Reparatur aller Systeme in Ihrer Immobilie in der Republik Bulgarien.
5. Für Immobilien, die einer Sanierung und Reparatur bedürfen, werden unsere Bauberater und Innendesigner berufliche Dienstleistungen den Besitzern sichern und werden Ihnen das beste Angebot zur Reparatur oder Sanierung, ausführbar in den kürzesten Fristen und unter den niedrigsten Ausgaben.
Um wertvolle Zeit, Geldmittel und Schwierigkeiten unseren Kunden einzusparen, werden wir einen Fachmann für jede Immobilie bestellen, wobei auf diese Weise der Besitzer stets in Verbindung mit dem Immobilienverwalter stehen kann. Den großen Investoren mit nennenswerten Engagement in eigenem Geschäft, mit gewissen Finanzmitteln unter Hand, die neue Felder zur Investitionen mit risikoarmen, ertragreichen Angeboten erschließen möchten, stellen wir zur Verfügung:
ERNSTE IMVESTITIONSMÖGLICHKEITEN IN DER REPUBLIK BULGARIEN!!! |
Infolge des verabschiedeten durch die Volksversammlung Gesetzes über die Förderung der ausländischen Investitionen in der Republik Bulgarien und der Berichtigungen zum Buchführungsgesetz wurden mehrere Schritte zum Anlocken von ausländischen Investoren vorgenommen, die Steuerbegünstigungen und –erleichterungen sichern, insbesondere für Investitionen, die 5 Millionen Dollars übersteigen, die mehr als 100 neue Arbeitsplätze schaffen oder Investitionen, die sich auf Gebiete mit hohem Arbeitlosenstand beziehen. Wegen der Annährung der letzten Frist zur Aufnahme Bulgariens in die Europäische Union wird eine große Wende auf dem Immobilienmarkt in der Republik Bulgarien registriert. In den letzten vier Jahren beobachteten wir eine erhöhte Nachfrage von Immobilen an den Küsten des Schwarzen Meeres, in den Gebirgeskikurorten, wie auch von großen Grundstücken Ackerland oder von Grundstücken in den großen bulgarischen Städten und Verwaltungsstellen. Verbunden sind gewöhnlich die Zwecke zum Erwerb einer Immobilie mit:
- Bau von großen Wohnungsgebäudebocks;
- Errichten von Klubkurorten;
- Sättigung der hohen Nachfrage nach Kanzleiräumlichkeiten;
- Übertragung eines Betriebs in der Republik Bulgariens teil- oder vollständigweise;
- Gestaltung von speziellen Territorien zum Dorffremdverkehr, Jagd und Fischfang und vielen sonstigen Tätigkeiten mit außerordentlich kurzen Fristen der Investitionsrückzahlbarkeit.
Wir aus dem Unternehmen “Bulgarian Real Estate” GmbH, als führende Gesellschaft auf dem Immobilienmarkt in der Republik Bulgarien, in Berücksicht nehmend die Tendenzen zum Preisaufstieg der Immobilien in der Republik Bulgarien (mehrere Vorhersagen zeigen eine zehnfache Preissteigerung bis Jahr 2007) möchten Ihnen das folgende anbieten:
A.) Ingeneeringstätigkeit im Zusammenhang mit dem Bau von Großobjekten oder auf verschiedenen Etappen und Phasen ihrer Beendigung, wie folgt:
1. Analyse der wirtschaftlichen Zweckmäßigkeit des Entwurfs, Beurteilung seiner Rolle, Standort und Funktionen.
2. Ausführliche Analyse ähnlicher Gebäude im Lande, ihrer Funktionalität und positiver und negativer Aspekte ihrer Funktionsfähigkeit.
3. Ermittlung der Baustelle zur technischen Verwirklichung des Entwurfs, Anpassung des Gebäudes an die gesamte Landschaft, die Gestaltung der Stadt in der unvermittelten Nähe, Unterbodenanlagen und Kommunikationen, Abschätzung der Umweltverschmutzung usw.
4. Erstellung von Gesamtentwürfen für zivilen Bau und technischen Entwürfen durch spezialisierte Gruppen, aufmerksame Auswahl der erforderlichen Ausrüstung und Einrichtung.
5. Vorbereitung eines Ausschreibungsverfahrens zur Auswahl der Baugesellschaft.
6. Einschätzung der eingereichten Angebote.
7. Aufsicht und Übereinstimmung des Bauvorgangs, der verwendeten Materialien und der vereinbarten Fristen.
8. Bestellung und Schulung des Personals zur Arbeit in dem gebauten Objekt.
9. Inbetriebnahme des Objekts und Übertragung der Rechte auf den Investoren und/oder den Besitzer gemäß dem Vertrag.
10. Beobachtung, Beratung und Instandhaltung der Immobilie nach dem Schluss der Tätigkeiten und ihrer Inbetriebnahme.
Alle oben aufgeführten Dienstleistungen oder ein Teil von ihnen unterliegen Verhandlungen und Verabredungen und sind von verschiedenen zusätzlichen KOSTENLOSEN Dienstleistungen begleitet, um das Vertrauen in dem Unternehmen „Bulgarian Real Estate“ GmbH als zuverlässiger BERATER und GESCHÄFTSPARTNER zu fördern.
B) Für kleine und mittlere Immobilien als Investitionen bietet Ihnen die nationale Agentur “Bulgarian Real Estate” GmbH an die Investorenaufsicht mit Hilfe ihrer beruflichen Mannschaften, die mit der Erledigung der folgenden Aufgaben beauftragt werden:
1. Vorherige Einsicht aller erforderlichen Unterlagen zum Bau der Immobilie, Fehler- und Unübereinstimmungsberichtigung.
2. Planerstellung für alle wichtigen Handlungen in enger Zusammenarbeit mit dem Unternehmer und Aufsicht der Beachtung aller Termine.
3. Untersuchung der Qualität und der genauer Menge der anzuwendenden Materialien, ihrer Lagerung, wie auch die Verwendung von geeigneten Maschinen und Ausrüstung.
4. Unterstützung bei der Durchführung der erforderlichen Vorschriften zum Arbeitsschutz, technischer und Brandschutz.
5. Beratungen hinsichtlich der geeigneten Baubeendigung der Gebäude entsprechend ihrer Funktion.
6. Bei einem Beschluss über Leasing oder Vermietung der sanierten oder umgestalteten Immobilie stellt die nationale Agentur „Bulgarian Real Estate” GmbH die Dienstleistung “PROPERTY MANAGEMENT” zur Verfügung.
- Bau von großen Wohnungsgebäudebocks;
- Errichten von Klubkurorten;
- Sättigung der hohen Nachfrage nach Kanzleiräumlichkeiten;
- Übertragung eines Betriebs in der Republik Bulgariens teil- oder vollständigweise;
- Gestaltung von speziellen Territorien zum Dorffremdverkehr, Jagd und Fischfang und vielen sonstigen Tätigkeiten mit außerordentlich kurzen Fristen der Investitionsrückzahlbarkeit.
Wir aus dem Unternehmen “Bulgarian Real Estate” GmbH, als führende Gesellschaft auf dem Immobilienmarkt in der Republik Bulgarien, in Berücksicht nehmend die Tendenzen zum Preisaufstieg der Immobilien in der Republik Bulgarien (mehrere Vorhersagen zeigen eine zehnfache Preissteigerung bis Jahr 2007) möchten Ihnen das folgende anbieten:
A.) Ingeneeringstätigkeit im Zusammenhang mit dem Bau von Großobjekten oder auf verschiedenen Etappen und Phasen ihrer Beendigung, wie folgt:
1. Analyse der wirtschaftlichen Zweckmäßigkeit des Entwurfs, Beurteilung seiner Rolle, Standort und Funktionen.
2. Ausführliche Analyse ähnlicher Gebäude im Lande, ihrer Funktionalität und positiver und negativer Aspekte ihrer Funktionsfähigkeit.
3. Ermittlung der Baustelle zur technischen Verwirklichung des Entwurfs, Anpassung des Gebäudes an die gesamte Landschaft, die Gestaltung der Stadt in der unvermittelten Nähe, Unterbodenanlagen und Kommunikationen, Abschätzung der Umweltverschmutzung usw.
4. Erstellung von Gesamtentwürfen für zivilen Bau und technischen Entwürfen durch spezialisierte Gruppen, aufmerksame Auswahl der erforderlichen Ausrüstung und Einrichtung.
5. Vorbereitung eines Ausschreibungsverfahrens zur Auswahl der Baugesellschaft.
6. Einschätzung der eingereichten Angebote.
7. Aufsicht und Übereinstimmung des Bauvorgangs, der verwendeten Materialien und der vereinbarten Fristen.
8. Bestellung und Schulung des Personals zur Arbeit in dem gebauten Objekt.
9. Inbetriebnahme des Objekts und Übertragung der Rechte auf den Investoren und/oder den Besitzer gemäß dem Vertrag.
10. Beobachtung, Beratung und Instandhaltung der Immobilie nach dem Schluss der Tätigkeiten und ihrer Inbetriebnahme.
Alle oben aufgeführten Dienstleistungen oder ein Teil von ihnen unterliegen Verhandlungen und Verabredungen und sind von verschiedenen zusätzlichen KOSTENLOSEN Dienstleistungen begleitet, um das Vertrauen in dem Unternehmen „Bulgarian Real Estate“ GmbH als zuverlässiger BERATER und GESCHÄFTSPARTNER zu fördern.
B) Für kleine und mittlere Immobilien als Investitionen bietet Ihnen die nationale Agentur “Bulgarian Real Estate” GmbH an die Investorenaufsicht mit Hilfe ihrer beruflichen Mannschaften, die mit der Erledigung der folgenden Aufgaben beauftragt werden:
1. Vorherige Einsicht aller erforderlichen Unterlagen zum Bau der Immobilie, Fehler- und Unübereinstimmungsberichtigung.
2. Planerstellung für alle wichtigen Handlungen in enger Zusammenarbeit mit dem Unternehmer und Aufsicht der Beachtung aller Termine.
3. Untersuchung der Qualität und der genauer Menge der anzuwendenden Materialien, ihrer Lagerung, wie auch die Verwendung von geeigneten Maschinen und Ausrüstung.
4. Unterstützung bei der Durchführung der erforderlichen Vorschriften zum Arbeitsschutz, technischer und Brandschutz.
5. Beratungen hinsichtlich der geeigneten Baubeendigung der Gebäude entsprechend ihrer Funktion.
6. Bei einem Beschluss über Leasing oder Vermietung der sanierten oder umgestalteten Immobilie stellt die nationale Agentur „Bulgarian Real Estate” GmbH die Dienstleistung “PROPERTY MANAGEMENT” zur Verfügung.
OFF PLAN |
Eine andere anwendbare und sehr günstige Weise zur Investition in bulgarische Immobilie stellt der so genannte Immobilieneinkauf “OFF-PLAN“. In den letzten 10 Jahren ist das Risiko, dass uns ein bulgarisches Bauunternehmen begegnet, das ihre Verpflichtungen gegenüber seinen Kunden nicht erfüllt, oder das die Grundstückeigentümer nicht entschädigt, wobei es ihnen als Gegenleistung eine neue Immobilie übergibt, drastisch vermindert worden. Das Gesetz wird strikt angewandt und die Zeiten des chaotischen Bau von Gebäuden sind seit langem schon vorbei. In der gegenwärtigen Zeit wird das Geschäft von großen Investitionsgesellschaften beherrscht, die eine gute Qualität ihrer Dienstleistungen, neue Abschläge und spezielle Begünstigungen den eventuellen Käufern einer neuen Immobilie “OFF-PLAN” anbieten.
Jetzt ist gängige Praxis geworden neue Immobilien in der ersten Entwurfphase der Bauarbeiten anzubieten. wobei dieses Verfahren immense Vorteile auch den beiden Seiten bringt.
Warum werden die neuen Immobilien „OFF-PLAN“ verkauft?
1. Die Baufirmen verfügen in diesem Falle über weit mehr Kapital, um ihre Ausgaben zu tilgen und dazu auch zu reagieren im Falle von Nebenunkosten im Bauvorgang, was andererseits ihnen eine flexible Preisbildung zu halten erlaubt, entsprechend den Bauphasen und der Zeitspanne, die bis zur Abwicklung des ganzen Entwurfs übrig geblieben ist.
2. Sie sind imstande leicht die spezifischen Anforderungen jedes einen Kunden zu berücksichtigen und weiter nach oben in Übereinstimmung mit ihren Spezifikationen zu bauen, ohne Geld und Zeit zur Grundänderungen des schon errichteten Objekts zu verlieren.
3. Die Unternehmen können so ein positives Antlitz erhalten und sich an den dynamischen Veränderungen auf dem Markt anpassen, wobei sie verschiedene Optionen zum Leasing und Preisverminderung entsprechend den Marktbedingungen anwenden.
Warum werden die Immobilien “OFF-PLAN“ erworben?
1. Es werden flexible Verrechnungsfahrpläne angewandt, die den Kunden ermöglichen die Zahlungen festzulegen oder auf günstige für sie Raten in der bevorzugten Zeitspanne, entsprechend ihren Möglichkeiten und ihren Wünschen, die Beträge zu überweisen.
2. Der Preisunterschied zwischen einer Immobilie “OFF-PLAN“ und einer enderledigten Immobilie variiert zwischen 30-40% billiger zu Gunsten der durch „OFF-PLAN“ erworbenen Immobilie.
3. Der Innenraum und die Zimmeranordnung sind leicht mit dem zukünftigen Eigentümer der Immobilie „OFF-PLAN“ zu vereinbaren, so dass die beiden seinen Bedürfnissen entsprechen und gleichzeitig der Architekturplan nicht verletzt wird, was bei einer vollendeten Immobilie undenkbar wäre.
4. Es ist die Möglichkeit vorhanden, dass der Kunde bestimmen kann, auf welche Bauetappe die Immobilie zu übergeben ist, d.h. ob es nicht günstiger ausfallen würde, den Erwerb der Immobilie auf unvollendete Etappe zu vollziehen oder bis zum Schlüssel, wobei er sich gleichzeitig das Recht auf berufliche Dienstleistungen für Bauschlussarbeiten und Designangebote seitens der Baufirma vorbehält, die im Immobilienpreis gemäß dem Vertrag eingeschlossen sind.
5. Wenn der Kunde nicht in der Lage ist oder nicht die Raten gemäß der Finanzvereinbarung auszahlt, ist die Immobilie leicht zu einem höheren Verkaufpreis anzubieten, in Abhängigkeit seiner Bauabschlussstufe, dessen Preis immer höher als dieser der Immobilien „OFF-PLAN“ ist. Daher wird es klar, dass der Erwerb der Immobilie „OFF-PLAN“ nennenswerte Vorteile den Geschäftsseiten anbietet. Wir, aus dem Unternehmen„Bulgarian Real Estate” GmbH, haben das Vergnügen Ihnen Immobilien “OFF-PLAN” aus diversen großen Bauunternehmen in unserem schönen Land anzubieten, ein Teil von unseren umfangreichen Datenbank, die wir ständig erneuern und erweitern.
Zu jeder Zeit sind wir bereit Ihnen eine ausführliche Auskunft zu übergeben hinsichtlich:
1. Freistehende Immobilien “OFF-PLAN”;
2. Gegenwärtige Preise der verschiedenen Bauunternehmen;
3. Tilgungsraten;
4. Gegenwärtige Bauabschlussstufe der Immobilie, und abschließend, aber nicht am letzten Platz,
5. Berufliche Beratungen über alles, was mit den Immobilien “OFF-PLAN” ABSOLUT KOSTENLOS FÜR SIE – unsere eventuelle Kunden verbunden ist. Wir werden Sie mit den neuesten Angeboten der großen Bauunternehmen landweit bekannt machen, wir werden als Vermittler bei den Verhandlungen über einen konkreten Erwerb einer Immobilie “OFF-PLAN”, OHNE KOMMISSION für diese Dienstleistung handeln, wir werden aus der Nähe den ganzen Bauvorgang befolgen, wir werden Sie rechtzeitig über die fälligen Raten unterrichten, und Ihnen bei dem Verkauf der Immobilie auf ihre verschiedene Bauabschlussetappe oder schon als vollendet helfen, wenn das Ihr Wunsch wäre.
Das ist noch eine Möglichkeit eine Immobilie in der Republik Bulgarien zu erwerben – neue. moderne Immobilie, errichtet worden nach den höchsten Weltnormen für Qualität, oder besser betrachten Sie das al seine einzigartige Möglichkeit für kurz- oder langfristige Investition ihres disponibles Kapitals, mit der Gewinnaussicht aus Verkauf auf einen höheren Preis oder durch die Verwaltung Ihrer neuerrichteten Immobilie, aber in den beiden Fällen können Sie Verlass auf unsere Sachverständigermeinungen und berufliche Beratungen haben.
Im Falle, dass Sie bereit sind eine unvermittelte Investition im Bau der bulgarischen Immobilien vorzunehmen, werden wir Ihnen Baugrundstücke gegen Austausch zum Ausgleich mit Immobilien zur Verfügung stellen.
Das oben aufgeführte stellt die einzige Möglichkeit zum Erwerb von erstklassigen Baugrundstücken in den attraktivsten Kurortzonen oder von den reizendsten Grundstücken in den großen Städten dar. Das Schema besteht grundsätzlich im folgenden: Der Grundstückeigentümer überträgt das Baurecht entsprechend den gültigen Gesetzen und gemäß den Bezirkcharakteristiken, als Austausch erhält er den vereinbarten Teil aus der zu errichtenden Baustelle, wobei er das Recht erwirbt zu verkaufen, zu vermieten, oder selbst die Immobilie zu benutzen, wie er am besten abschätzt.
Die andere Variante des Schemas ist auch als Möglichkeit vorhanden: Unser Kunde hat ein Grundstück erworben, dem mehrere Investoren ihr Interesse entgegenbringen. In unserer Rolle als Vermittler können wir hier eingreifen und die Übertragung der Baugenehmigung in Abhängigkeit von den Anforderungen unseres Kunden regeln, und wenn der Bau zu Ende ist, können wir helfen, damit er die vereinbarte Immobile erhält, und zum Schluss werden wir das Geschäft so erledigen, dass wir sie nach den Anleitungen des Kunden verkaufen werden.
In ihrem Streben am besten unseren gegenwärtigen und zukünftigen potentiellen Kunden zu dienen, hat die nationale Agentur „Bulgarian Real State“ GmbH seine eigene Web-Site entwickelt und sie wird ununterbrochen erneuert. Unsere Mannschaft wird Ihnen eine genaue und ausführliche Auskunft über Republik Bulgarien, über die soziale und wirtschaftliche Lage im Lande, über die freistehenden Immobilien, wie zum Verkauf, so auch über diese, die vermietet worden sind, geben.
Unsere berufliche Mannschaft und unser Geschäftsführer Herr Ivan Kimanov werden sich freuen auf jederlei Fragen und Anfragen zu antworten und werden Ihnen unsere außerordentliche Unterstützung und Hilfe beim Immobilienerwerb, beim Bau, bei der Reparatur, Einrichtung oder Immobilienverwaltung im Lande sichern.
Wir würden uns freuen Kommentare und Angebote Ihrerseits zu erhalten und könnten unverzüglich Maßnahmen treffen, um den Umfang unseres Geschäfts zu vergrößern, im Namen Ihrer maximalen Bequemlichkeit in der Arbeit mit uns – die nationale Agentur „Bulgarian Real Estate” GmbH.
Jetzt ist gängige Praxis geworden neue Immobilien in der ersten Entwurfphase der Bauarbeiten anzubieten. wobei dieses Verfahren immense Vorteile auch den beiden Seiten bringt.
Warum werden die neuen Immobilien „OFF-PLAN“ verkauft?
1. Die Baufirmen verfügen in diesem Falle über weit mehr Kapital, um ihre Ausgaben zu tilgen und dazu auch zu reagieren im Falle von Nebenunkosten im Bauvorgang, was andererseits ihnen eine flexible Preisbildung zu halten erlaubt, entsprechend den Bauphasen und der Zeitspanne, die bis zur Abwicklung des ganzen Entwurfs übrig geblieben ist.
2. Sie sind imstande leicht die spezifischen Anforderungen jedes einen Kunden zu berücksichtigen und weiter nach oben in Übereinstimmung mit ihren Spezifikationen zu bauen, ohne Geld und Zeit zur Grundänderungen des schon errichteten Objekts zu verlieren.
3. Die Unternehmen können so ein positives Antlitz erhalten und sich an den dynamischen Veränderungen auf dem Markt anpassen, wobei sie verschiedene Optionen zum Leasing und Preisverminderung entsprechend den Marktbedingungen anwenden.
Warum werden die Immobilien “OFF-PLAN“ erworben?
1. Es werden flexible Verrechnungsfahrpläne angewandt, die den Kunden ermöglichen die Zahlungen festzulegen oder auf günstige für sie Raten in der bevorzugten Zeitspanne, entsprechend ihren Möglichkeiten und ihren Wünschen, die Beträge zu überweisen.
2. Der Preisunterschied zwischen einer Immobilie “OFF-PLAN“ und einer enderledigten Immobilie variiert zwischen 30-40% billiger zu Gunsten der durch „OFF-PLAN“ erworbenen Immobilie.
3. Der Innenraum und die Zimmeranordnung sind leicht mit dem zukünftigen Eigentümer der Immobilie „OFF-PLAN“ zu vereinbaren, so dass die beiden seinen Bedürfnissen entsprechen und gleichzeitig der Architekturplan nicht verletzt wird, was bei einer vollendeten Immobilie undenkbar wäre.
4. Es ist die Möglichkeit vorhanden, dass der Kunde bestimmen kann, auf welche Bauetappe die Immobilie zu übergeben ist, d.h. ob es nicht günstiger ausfallen würde, den Erwerb der Immobilie auf unvollendete Etappe zu vollziehen oder bis zum Schlüssel, wobei er sich gleichzeitig das Recht auf berufliche Dienstleistungen für Bauschlussarbeiten und Designangebote seitens der Baufirma vorbehält, die im Immobilienpreis gemäß dem Vertrag eingeschlossen sind.
5. Wenn der Kunde nicht in der Lage ist oder nicht die Raten gemäß der Finanzvereinbarung auszahlt, ist die Immobilie leicht zu einem höheren Verkaufpreis anzubieten, in Abhängigkeit seiner Bauabschlussstufe, dessen Preis immer höher als dieser der Immobilien „OFF-PLAN“ ist. Daher wird es klar, dass der Erwerb der Immobilie „OFF-PLAN“ nennenswerte Vorteile den Geschäftsseiten anbietet. Wir, aus dem Unternehmen„Bulgarian Real Estate” GmbH, haben das Vergnügen Ihnen Immobilien “OFF-PLAN” aus diversen großen Bauunternehmen in unserem schönen Land anzubieten, ein Teil von unseren umfangreichen Datenbank, die wir ständig erneuern und erweitern.
Zu jeder Zeit sind wir bereit Ihnen eine ausführliche Auskunft zu übergeben hinsichtlich:
1. Freistehende Immobilien “OFF-PLAN”;
2. Gegenwärtige Preise der verschiedenen Bauunternehmen;
3. Tilgungsraten;
4. Gegenwärtige Bauabschlussstufe der Immobilie, und abschließend, aber nicht am letzten Platz,
5. Berufliche Beratungen über alles, was mit den Immobilien “OFF-PLAN” ABSOLUT KOSTENLOS FÜR SIE – unsere eventuelle Kunden verbunden ist. Wir werden Sie mit den neuesten Angeboten der großen Bauunternehmen landweit bekannt machen, wir werden als Vermittler bei den Verhandlungen über einen konkreten Erwerb einer Immobilie “OFF-PLAN”, OHNE KOMMISSION für diese Dienstleistung handeln, wir werden aus der Nähe den ganzen Bauvorgang befolgen, wir werden Sie rechtzeitig über die fälligen Raten unterrichten, und Ihnen bei dem Verkauf der Immobilie auf ihre verschiedene Bauabschlussetappe oder schon als vollendet helfen, wenn das Ihr Wunsch wäre.
Das ist noch eine Möglichkeit eine Immobilie in der Republik Bulgarien zu erwerben – neue. moderne Immobilie, errichtet worden nach den höchsten Weltnormen für Qualität, oder besser betrachten Sie das al seine einzigartige Möglichkeit für kurz- oder langfristige Investition ihres disponibles Kapitals, mit der Gewinnaussicht aus Verkauf auf einen höheren Preis oder durch die Verwaltung Ihrer neuerrichteten Immobilie, aber in den beiden Fällen können Sie Verlass auf unsere Sachverständigermeinungen und berufliche Beratungen haben.
Im Falle, dass Sie bereit sind eine unvermittelte Investition im Bau der bulgarischen Immobilien vorzunehmen, werden wir Ihnen Baugrundstücke gegen Austausch zum Ausgleich mit Immobilien zur Verfügung stellen.
Das oben aufgeführte stellt die einzige Möglichkeit zum Erwerb von erstklassigen Baugrundstücken in den attraktivsten Kurortzonen oder von den reizendsten Grundstücken in den großen Städten dar. Das Schema besteht grundsätzlich im folgenden: Der Grundstückeigentümer überträgt das Baurecht entsprechend den gültigen Gesetzen und gemäß den Bezirkcharakteristiken, als Austausch erhält er den vereinbarten Teil aus der zu errichtenden Baustelle, wobei er das Recht erwirbt zu verkaufen, zu vermieten, oder selbst die Immobilie zu benutzen, wie er am besten abschätzt.
Die andere Variante des Schemas ist auch als Möglichkeit vorhanden: Unser Kunde hat ein Grundstück erworben, dem mehrere Investoren ihr Interesse entgegenbringen. In unserer Rolle als Vermittler können wir hier eingreifen und die Übertragung der Baugenehmigung in Abhängigkeit von den Anforderungen unseres Kunden regeln, und wenn der Bau zu Ende ist, können wir helfen, damit er die vereinbarte Immobile erhält, und zum Schluss werden wir das Geschäft so erledigen, dass wir sie nach den Anleitungen des Kunden verkaufen werden.
In ihrem Streben am besten unseren gegenwärtigen und zukünftigen potentiellen Kunden zu dienen, hat die nationale Agentur „Bulgarian Real State“ GmbH seine eigene Web-Site entwickelt und sie wird ununterbrochen erneuert. Unsere Mannschaft wird Ihnen eine genaue und ausführliche Auskunft über Republik Bulgarien, über die soziale und wirtschaftliche Lage im Lande, über die freistehenden Immobilien, wie zum Verkauf, so auch über diese, die vermietet worden sind, geben.
Unsere berufliche Mannschaft und unser Geschäftsführer Herr Ivan Kimanov werden sich freuen auf jederlei Fragen und Anfragen zu antworten und werden Ihnen unsere außerordentliche Unterstützung und Hilfe beim Immobilienerwerb, beim Bau, bei der Reparatur, Einrichtung oder Immobilienverwaltung im Lande sichern.
Wir würden uns freuen Kommentare und Angebote Ihrerseits zu erhalten und könnten unverzüglich Maßnahmen treffen, um den Umfang unseres Geschäfts zu vergrößern, im Namen Ihrer maximalen Bequemlichkeit in der Arbeit mit uns – die nationale Agentur „Bulgarian Real Estate” GmbH.
