Handbuch für Käufer
Wenn Sie Ihre Entscheidung bereits getroffen haben, eine Wohnung in einem der von uns angebotenen Komplexe in Bulgarien zu kaufen und es soweit ist, eine Summe zu hinterlegen und die konkrete Immobilie durch Abschluss eines Vertrages über Bestellung vom Markt abzuziehen, sollten Sie folgendes berücksichtigen:
- Wenn Sie eine ausländische Person sind, besteht ein Unterschied, ob Sie eine Wohnung und Villa mit dazugehörigem Grund und Boden oder z. B. nur eine Wohnung erwerben:
Wenn Sie eine Immobilie mit Grund und Boden erwerben, können Sie dies nur dann tun, wenn Sie sch als eine juristische Person registrieren, d.h. nachdem Sie eine Firma registriert haben.
In diesem Falle sehen die Gebühren, die Sie zahlen müssen, folgendermaßen aus:
1. Gebühr für die Registrierung einer Firma: 500 Euro. Unsere Firma gewährt einen Rabatt auf diese
Gebühr unter bestimmten Bedingungen – sehen Sie unsere Rabatte!
2. Aufgebrachtes Kapital: 2,570 Euro. Seine Hinterlegung auf dem Konto der Gesellschaft ist obligatorisch und normalerweise wird es als Teilbetrag für den endgültigen Immobilienerwerb genutzt, indem sein Wert vom Endpreis zusammen mit der Summe des entrichteten Angelds abgezogen wird.
3. 3% Gebühr für die Übertragung - zahlbar vom Käufer an den Notar zum Zeitpunkt des endgültigen Geschäftsabschlusses.
Diese Gebühr von 3% wird für jede Immobilie gezahlt, unabhängig davon, ob mit dazugehörigem Grund und Boden oder nicht und unabhängig davon, ob sie von einer juristischen oder physischen Person erworben wird.
Alle diese Gebühren unterliegen einer Änderung kraft den Beschlüssen der bulgarischen Gesetzgebung im Hinblick auf die neuen Anforderungen an unser Land für seinen EU-Beitritt.
Wenn Sie nur eine Wohnung erwerben, können Sie diese als physische Person besitzen und die Schritte, die Sie beim Erwerb einer solchen Immobilie unternehmen sollen, sind folgende:
1.Eine Reservierungsgebühr in Höhe von 2000 Euro oder einen Betrag, der in der Information über den konkreten
Wohnkomplex ausdrücklich erwähnt ist, zahlen.
Durch die Überweisung dieser Gebühr wird die Immobilie, für die Sie sich entschieden haben, vom Markt abgezogen
und für Sie innerhalb von zwei Wochen oder einer anderen, mit der Firma vereinbarten Frist, bis zum Zeitpunkt reserviert,
wann Sie mit der Zahlung nach dem im Kaufvorvertrag festgelegten Zahlungsplan beginnen.
2. Unterzeichnung eines Kaufvertrages für eine Wohnung. Sie unterzeichnen ihn, wenn Sie zur Zahlung der ersten Rate
nach dem Schema für Ratenzahlung bereit sind, welches Sie gewählt haben und vom Bauherrn gebilligt wurde. Der
Vertrag wird zwischen Käufer und Bauträger abgeschlossen wird, wobei der Makler keine Partei in diesem Vertrag ist und
darin ausdrücklich steht, wann die nächsten Zahlungen zu erfolgen haben und auf welcher Bauetappe der Bauherr diese
Zahlungen verlangen wird.
3. Bei Zahlung der letzten Rate nach dem festgelegten Schema für Ratenzahlung, übertragen Käufer und Bauherr das
Eigentum an der Wohnung bei einem Notar auf den Namen des neuen Eigentümers, wobei auf dieser Etappe auch eine
Gebühr von 3% für die Übertragung gezahlt wird, was bei allen Geschäftsarten obligatorisch ist.
Wenn wir von fertigen Wohnungen sprechen, sind diese Schritte bedeutend weniger.
Der Eigentümer ist verpflichtet, seine aktuellen Papiere für den Verkauf vorzubereiten und der Käufer kann die von ihm ausgesuchte Immobilie zum angekündigten Preis sofort erwerben, wobei sogar der Abschluss eines Vorvertrages nicht erforderlich ist, wenn er den ganzen Betrag auf einmal überweist.
1. Unsere Firma gewährt eine Reihe von Rabatten für regelmäßige Kunden oder solche, die Immobilien ab einer festgesetzten Endsumme erwerben. Wenn Sie sich dafür interessieren, wie viele exklusive Angebote in Bezug auf den Immobilienerwerb unterbreitet werden können – sehen Sie unsere Rabatte!
2. Unsere Firma bekommt keine Provision für Objekte im Bau und bekommt 3% Provision oder mindestens 500E für Fertigwohnungen. Diese Provision ist zahlbar bei der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages S. unsere Rabatte!
Wenn Sie eine Wohnung langfristig mieten möchten, hält unsere Firma spezielle Webseiten aufrecht, wobei einige davon www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , www.varnaapartments.biz , www.sofiaapartments.org , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.biz mit aktuellen Mitwohnungen in ausgezeichnetem Zustand und wunderbarer Lage sind. Wir könnten Ihnen einen langfristigen Aufenthalt in einem solchen Wohnungstyp sichern und der Preis der Monatsmiete ist bedeutend niedriger im Vergleich mit dem Übernachtungspreis. Unsere Gebühr für langfristige Unterbringung von Kunden in Mietwohnungen ist eine Monatsmiete zugunsten der Firma, wobei wir die Papiere für die Vertragsabschlüsse, die zusätzlichen Vereinbarungen, die die Inventarlisten usw. übernehmen.
