НАРЪЧНИК ЗА КУПУВАЧИ
Ако вече сте взели своето решение да закупите апартамент в някой от комплексите, които ние предлагаме в България и сте достигнали до момента на депозиране на сума и изтегляне на конкретен имот от пазара, посредством сключване на договор за поръчка, следва да имате предвид следните неща:
- Когато сте чуждестранно лице има разлика, когато придобивате апартамент или вила с прилежаща към тях земя и само апартамент, например: Ако придобивате имот със земя, можете да направите това само ако се регистрирате като юридическо лице, т. е. След като си регистрирате компания; При това положение таксите, които трябва да платите са:
1. Такса за регистрация на компания: 1000 евро – Нашата компания прави отстъпка от тази такса при определени условия - вижте нашите отстъпки !
2. Набирателен капитал: 2, 570 евро - задължително е неговото депозиране по сметката на компанията и обикновено се ползва като част от сумата за окончателното придобиване на имота, като неговата стойност се приспада от крайната цена , заедно със сумата от платеният депозит.
3. 3% такса по прехвърлянето - платима от купувача към Нотариуса в момента на крайното приключване на сделката;
Тази сума от 3% се заплаща за всеки един имот, независимо дали е с прилежаща земя или не, и независимо дали имота се закупува от юридическо или физическо лице. Всички тези такси подлежат на промяна според решенията на Българското законодателство, с оглед новите изисквания за страната ни към членството и в Европейският съюз.
Ако закупувате само апартамент, вие можете да го притежавате като физическо лице и стъпките, които трябва да направите при закупуването на такъв имот са следните:
1. Да платите резервационна такса в размер на 2000Е или сума, която е изрично упомената в информацията за конкретният комплекс- Чрез превеждането на такава такса имотът, на който сте се спрели за покупка, се изтегля от пазара и се запазва за вас в срок от две седмици или друг , уговорен с компанията срок, до момента , в който започнете да плащате по схемата, уточнена в Предварителният Договор за покупко-продажба.
2. Подписване на Договор за покупко-продажба на апартамент- Подписвате го , когато сте готови с плащането на първата вноска по схемата за разсрочено плащане , на която сте готови и която е одобрена от строителният инвеститор и се сключва межди купувача и строителя, като Агента не е страна по този договор и в него изрично е описано кога се правят следващите плащания и на какъв етап от строителството инвеститорът ще изисква тези плащания.
3. При плащането на последната вноска по уточнената схема за разсрочено плащане, Купувачът и строителят прехвърлят собствеността върху апартамента чрез нотариус на името на новия собственик, като на този етап се плащат и 3% такса по прехвърлянето на имота, което е задължително при всички видове сделки.
Ако говорим за готови апартаменти, тези стъпки са значително по-малко.
Собственикът е длъжен да подготви своите актуални документи за продажба и купувачът може срещу обябената цена да придобие избраният от него имот веднага, като не е нужно дори сключването на предварителен договор, ако се приведе наведнъж цялата сума.
1. Нашата компания прави редица отстъпки за редовни клиенти или такива, които закупуват имоти над определена крайна сума- ако се интересувате от това колко изключителни предложения могат да бъдат направени по отношение на придобивнето на имоти- вижте нашите отстъпки!
2. Нашата компания не взема комисион за обекти в строеж и взема 3% комисион или минимум 500Е за готови апартаменти, който комисион е платим при подписването на Предварителният договор за покупко-продажба . вижте нашите отстъпки!
Ако желаете да наемете апартамент дългосрочно- нашата компания поддържа специални сайтове като някои от тях са www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , http://www.bourgasapartments.biz , http://www.bourgasapartments.biz , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.biz с актуални апартаменти под наем в отличен вид и с чудесно местоположение; Ние бихме могли да ви осигурим дългосрочен престой в такъв тип апартаменти и цената за месечен наем е значително по-ниска в сравнение с цената за нощувки;
Нашата такса за дългосрочно настаняване на клиенти в апартаменти под наем е един месечен наем в полза на компанията, като ние поемаме документите по сключването на договорите, допълнителните споразумения, списъците с вещи и т.н.
